«Ξένοι αγοραστές υπάρχουν, αυτό που είναι δύσκολο να βρεθεί είναι το ζητούμενο προϊόν».

Ο λόγος για την πολυτελή κατοικία στη χώρα μας, για την οποία πλέον, πέραν των γνωστών και πιο «παραδοσιακών» προορισμών με τα σπίτια κάποιων εκατομμυρίων ευρώ σε κορυφαία νησιά όπως στις Κυκλάδες, υπάρχει ζήτηση, όπως δηλώνουν οι άνθρωποι του κλάδου και στην ηπειρωτική Ελλάδα, με κορυφαίο το παράδειγμα της Πελοποννήσου: Η ανάπτυξη των πολυτελών κατοικιών τα τελευταία χρόνια στην περιοχή έχει φέρει και εξακολουθεί να φέρνει αγοραστές από το εξωτερικό, είτε πρόκειται για Δυτικοευρωπαίους, είτε Έλληνες της ομογένειας κ.ο.κ., με την προσφορά πάντως να παραμένει ζήτημα: «Η κύρια πρόκληση εντοπίζεται στην εύρεση διαθέσιμου ακινήτου και όχι του αγοραστή, καθώς η προσφορά στην Ελλάδα είναι περιορισμένη λόγω της περιορισμένης δυνατότητας δόμησης», ανέφερε από το βήμα του συνεδρίου ακινήτων της Prodexpo την περασμένη εβδομάδα η κ. Κατερίνα Μητσοτάκη διευθύνουσα σύμβουλος της Barnes Greece, που έχει μία μεγάλη «δεξαμενή» ξένων ενδιαφερόμενων αγοραστών. Οι ξένοι αγοραστές έχουν αυξηθεί σημαντικά και προέρχονται πλέον από μια ευρεία γεωγραφική βάση — με πολλούς πλούσιους επενδυτές από τις ΗΠΑ και την Ασία, «ένα σχετικά πρόσφατο φαινόμενο. Οι τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό σε αυτές τις περιπτώσεις ξεπερνούν κατά πολύ τη λογική εκτίμηση ενός ακινήτου».

Ενδεικτικά, σύμφωνα με τον κ. Γιάννη Ρεβύθη, ιδρυτή και γενικό διευθυντή της Revithis Real Estate, την τελευταία πενταετία οι τιμές έχουν διπλασιαστεί, όχι μόνο σε Μύκονο και Σαντορίνη, αλλά και σε ορισμένα νησιά του Ιονίου και των Δωδεκανήσων. Για παράδειγμα, ακίνητα στο Μεγανήσι και την Κεφαλονιά διατέθηκαν για έως και 20.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Όπως επισήμανε, η αγορά δυσκολεύει λόγω των περιορισμών στη δόμηση σε αγροτεμάχια, καθιστώντας τα παλιά ακίνητα περίπου 1.000 τ.μ. πραγματικά διαμάντια για εργολάβους και πωλητές. Υπογράμμισε επίσης ότι σε τουριστικούς προορισμούς της ηπειρωτικής Ελλάδας οι τιμές φτάνουν ή και ξεπερνούν αυτές των γνωστών θερέτρων της Ιταλίας και της Γαλλικής Ριβιέρας. «Η αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών δημιουργεί τζίρο δισεκατομμυρίων στην Ελλάδα. Σε αυτή την αγορά, οι τιμές φτάνουν ακόμα και τα 25.000 ευρώ ημερησίως, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τις υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες στις κατοικίες».

Το εγχώριο κοινό

Την εικόνα των Ελλήνων αγοραστών που ενδιαφέρονται για πολυτελείς κατοικίες στην Αθήνα έδωσε ο κ.  Βασίλης Παχυγιάννης, εμπορικός διευθυντής της Hellenic Properties, η οποία είναι η εταιρεία η οποία προχώρησε στην ανάπλαση ενός από τα παλιά, εμβληματικά ακίνητα της Κηφισιάς σε σύγχρονο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών με πράσινα χαρακτηριστικά, γνωστό ως ‘’The Heritage”. Οι Έλληνες αγοραστές με υψηλό προϋπολογισμό γύρω στα 3 εκατ. ευρώ μπορεί να προτιμούν διαμερίσματα σε συγκροτήματα και όχι μόνο μονοκατοικίες, εκτιμώντας ιδιαίτερα την αξία της εντοπιότητας και της περιοχής. Ο κ. Παχυγιάννης στάθηκε ιδιαίτερα στη ζήτηση για ποιοτικά και ιδιαίτερα ακίνητα, εκτιμώντας ότι οι Έλληνες αγοραστές γνωρίζουν τι θέλουν και επικεντρώνονται στη διαχρονική αξία των ακινήτων, επιλέγοντας κυρίως ακίνητα που προσφέρουν αίσθημα πληρότητας και ευχαρίστησης και χαρακτηρίζονται από αυθεντικότητα.

Σύμφωνα με τον ίδιο, Έλληνες του εξωτερικού έχουν επιστρέψει στην Αθήνα αναζητώντας καλύτερη ποιότητα ζωής, ενώ άλλοι, στρέφονται από μεγάλα ακίνητα και μονοκατοικίες, σε «αρχοντικά» διαμερίσματα περίπου 200 τ.μ..

Διαβάστε ακόμη

Εφορία: Αγώνας δρόμου για τις εκκρεμείς φορολογικές υποθέσεις που κινδυνεύουν με παραγραφή

Μηνιαίος ΦΠΑ: Πάνω από 1 εκατ. επιχειρήσεις μπορούν να ενταχθούν στο μέτρο

Νέοι κλάδοι μπαίνουν στην Ψηφιακή Κάρτα: Τι ισχύει για εργοδότες και προσωπικό

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα