Πειραιάς και Περιστέρι, δύο περιοχές στην Αθήνα με πιο προσιτές τιμές και πιο εύκολη πρόσβαση λόγω μετρό κάνουν τη μεγάλη ανατροπή και παρουσιάζουν τώρα τη μεγαλύτερη αύξηση σε αναζητήσεις, είτε πρόκειται για αγορά, είτε και για την ενοικίαση κατοικιών.

Η σύγκριση στις αναζητήσεις του σήμερα με αυτές προ τετραετίας, το 2022, αποτυπώνουν και τις τάσεις στην αγορά κατοικίας στην πρωτεύουσα, λόγω της μεγάλης ανόδου των τιμών τα τελευταία χρόνια καθιστώντας το θέμα «στέγαση» παραπάνω από δύσκολη εξίσωση για τους ενδιαφερομένους, που αναζητούν το κατάλληλο σπίτι στις αγγελίες. Με βάση τα στοιχεία από τις αναζητήσεις στο δίκτυο του Spitogatos (www.spitogatos.gr) κοινή συνισταμένη στην τετραετία είναι η πρωτιά του δήμου της Αθήνας, που παραμένει τα τελευταία χρόνια νούμερο 1, για όσους ψάχνουν σπίτι, είτε για αγορά, είτε για ενοικίαση, ή ακόμη και για αγορά γης.

Η ανατροπή όμως στην τετραετία έρχεται στη δεύτερη θέση, όπου ο Πειραιάς εκτοπίζει για πρώτη φορά τα νότια προάστια, τη Γλυφάδα όταν πρόκειται για αγορά και την Καλλιθέα, εφόσον πρόκειται για ενοικίαση. Για …εκτόξευση του λιμανιού έκανε λόγο προ ημερών και ο κ. διευθύνων σύμβουλος του Spitogatos Δημήτρης Μελαχροινός, προ ημερών στο πλαίσιο της εκδήλωσης «Ελλάδα 2026. Επιχειρείν, Ακίνητα, Επενδύσεις», του επενδυτή και αναλυτή Ηλία Παπαγεωργιάδη: «Αυτή η …εκτόξευση δείχνει ότι η περιοχή συγκεντρώνει πλέον το ενδιαφέρον κάθε κατηγορίας ενδιαφερομένων, ξεπερνώντας περιοχές, που για χρόνια ήταν στην κορυφή. Με δεδομένο ότι η αναζήτηση για το δήμο Αθηναίων περιλαμβάνει ουσιαστικά πολλές περιοχές, δεν είναι παράλογο να εκτιμήσουμε πως ο Πειραιάς ίσως και να βρέθηκε στην κορυφή του ενδιαφέροντος πέρυσι».

Με αρκετές στάσεις μετρό και τιμές που ακόμη θεωρούνται πιο «προσιτές», το μεγάλο λιμάνι της Αττικής σκαρφάλωσε στις πρώτες θέσεις σχεδόν σε κάθε κατηγορία και συγκεκριμένα 2ος στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας (από 5ος το 2024), 2ος στις αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας (από 6ος το 2022-2024), ενώ βρέθηκε για πρώτη φορά στη δεκάδα των αναζητήσεων για γη (9ος).

Αντίστοιχα συμβαίνει και με το Περιστέρι που, με στάσεις μετρό στα όριά του και πιο προσιτές τιμές, έχει ανέβει στο τέλος του 2025 στην τρίτη θέση των αναζητήσεων για την ενοικίαση ενός σπιτιού (ενώ ήταν εκτός δεκάδας τα προηγούμενα χρόνια) και 6ο στις αναζητήσεις για αγορά κατοικίας (ενώ επίσης δεν ήταν ποτέ στην πρώτη 10άδα την περίοδο 2022 – 2024). «Με την άνοδο των τιμών σε πολλά άλλα σημεία της Αττικής, το Περιστέρι συγκεντρώνει το ενδιαφέρον πολλών, κάτι που φαίνεται και από τις γρήγορες πωλήσεις των περισσότερων νεόδμητων ακινήτων στην περιοχή», ήταν το σχόλιο του κ. Ηλία Παπαγεωργιάδη.

Η ενοικίαση

Σε ό,τι έχει να κάνει με τις τοπ περιοχές για ενοικίαση κατοικιών, η 4η θέση ανήκει στο Χαλάνδρι που εξυπηρετείται επίσης από μετρό και έχει το πλεονέκτημα ότι συνδυάζει τα πάντα, από την οργανωμένη αγορά μέχρι το περισσότερο πράσινο, την εγγύτητα σε ιδιωτικά σχολεία (σ.σ. είναι ιδιαίτερα δημοφιλές σε οικογένειες) κ.ο.κ.. Πιο χαμηλά σε σχέση με το πρόσφατο παρελθόν, την περίοδο 2022- 2024 βρίσκονται στο τέλος του 2025 η Καλλιθέα και η Γλυφάδα, πιθανότατα λόγω των λιγότερο προσιτών τιμών, ενώ ακολουθεί το Μαρούσι, που βρίσκεται σταθερά τα τελευταία χρόνια στο τοπ 10 των αναζητήσεων. Το θέμα των προσιτών τιμών τοποθετεί για πρώτη φορά στη δεκάδα επίσης το Αιγάλεω όπως και τη Νέα Ιωνία, ενώ η Νέα Σμύρνη διατηρεί τη θέση της στο τοπ 10 των περιοχών με τις περισσότερες αναζητήσεις για ενοικίαση κατοικίας αν και πιο χαμηλά σε σύγκριση με την περίοδο 2022- 2024. Αντίστοιχα, εκτός δεκάδας βρίσκεται πλέον το Παλαιό Φάληρο.

Η πώληση και η αγορά γης

Στο κομμάτι της πώλησης κατοικιών, μετά το κέντρο και τον Πειραιά, η Γλυφάδα εξακολουθεί να αποτελεί …ευσεβή πόθο για την πλειοψηφία, έχοντας πέσει όμως μία θέση σε σχέση με την περίοδο 2022- 2024, ενώ ακολουθούν Χαλάνδρι και Κηφισιά στα βόρεια προάστια επίσης μία θέση πιο χαμηλά. Το Περιστέρι, όπως προαναφέρθηκε αποτελεί νέα είσοδο στο τοπ 10 λόγω των πιο προσιτών τιμών, ενώ Μαρούσι, Παλαιό Φάληρο, Νέα Σμύρνη και Καλλιθέα συμπληρώνουν τη δεκάδα των πρώτων σε αναζητήσεων περιοχών.

Την ίδια στιγμή, οι αναζητήσεις για γη στην Αττική ανέδειξαν επίσης πολύ σημαντικές μετατοπίσεις του ενδιαφέροντος των επενδυτών, με το ανατολικό «μέτωπο» της Αττικής να συγκεντρώνει πλέον σαφώς μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω σαφώς καλύτερων τιμών. Πρώτος σε αναζητήσεις είναι και στην περίπτωση αυτή ο δήμος Αθηναίων, όμως η περιοχή της Αρτέμιδας και Λούτσας έφτασε στην 3η θέση (από 5η την προηγούμενη χρονιά), ενώ και το Μαρκόπουλο βρέθηκε στην 7η (από τη 10η). Το ενδιαφέρον για την ανατολική Αττική επιβεβαίωσε ότι η άνοδος του 2024 δεν ήταν παροδική και πλέον δείχνει να ενδιαφέρει όλο και μεγαλύτερο κοινό, σύμφωνα με τον CEO του Spitogatos.

Εκπληξη είναι οι Αχαρνές που εκτοξεύθηκαν στη 2η θέση, χωρίς πρότερη παρουσία στη δεκάδα, ενώ ο Πειραιάς στην 9η θέση και ο Γέρακας στη 10η μπήκαν επίσης για πρώτη φορά στη δεκάδα στις περιοχές για αγορά γής.

Διαβάστε ακόμη

Real Consulting: Τι φέρνει το διπλό deal – Η OTS και η νέα επενδυτική ομάδα

ΔΕΗ: Το νέο deal στις μπαταρίες και η είσοδος σε τεχνολογίες αποθήκευσης νέας γενιάς

Μητσοτάκης – Ερντογάν: Ανακοινώνονται οι συνθέσεις και η ατζέντα της συνάντησης στην Άγκυρα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα