Κρήτη: Διαχρονικός πόλος έλξης επενδυτικού ενδιαφέροντος σε τουριστικές υποδομές

Ένα νησί, με μεγάλη παράδοση και ιστορική, μουσική, γαστριμαργική και λαογραφική κληρονομιά αλλά και φιλόξενους κατοίκους, που προσφέρει αμέτρητες επιλογές για όλα τα γούστα και βαλάντια. Ένας τόπος ιδανικός για τουρισμό όλες τις εποχές, με ιδιαίτερα διευρυμένη τουριστική περίοδο (από Μάρτιο έως και αρχές Νοεμβρίου) και πληθώρα διαφορετικών επιλογών για διαμονή, από βίλλες και Airbnb μέχρι οικογενειακά ξενοδοχεία ή πολυτελή resorts.

Η Κρήτη αποτελεί σταθερά πόλο έλξης επενδυτικού ενδιαφέροντος, ξένου και εγχώριου, ειδικά σε ξενοδοχειακά καταλύματα, βίλλες και άλλα τουριστικά projects. Την τάση αυτή ενισχύουν ιδιαίτερα τα μεγάλα έργα που βρίσκονται αυτή τη στιγμή σε εξέλιξη στο νησί και εκτιμάται ότι θα αναβαθμίσουν ακόμα περισσότερο τις ήδη ανεπτυγμένες τουριστικές υποδομές.

Πιο συγκεκριμένα, δρομολογείται η κατασκευή του νέου αεροδρομίου στο Καστέλι Ηρακλείου, η ανάπτυξη του υπάρχοντος αεροδρομίου «Νίκος Καζαντζάκης», οι εργασίες για τον βόρειο οδικό άξονα της Κρήτης (ΒΟΑΚ), το Λιμάνι του Ηρακλείου αλλά και η εκμετάλλευση της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου με τη δημιουργία ενός μεγάλου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο.

Επιπλέον, βρίσκονται σε εξέλιξη πληθώρα τουριστικών projects, από εταιρίες και funds που επενδύουν είτε σε παλιές ξενοδοχειακές μονάδες τις οποίες επανασχεδιάζουν, ανακαινίζουν και εκσυγχρονίζουν, είτε σε αγορά μεγάλων εκτάσεων όπου χτίζουν νέα πολυτελή ξενοδοχειακά συγκροτήματα.

Παράλληλα, καταγράφεται ανοδική πορεία στην αγορά εξοχικών κατοικιών από τους ξένους ενδιαφερόμενους. Ενδεικτικά, τους τελευταίους μήνες του 2023, πραγματοποιήθηκαν συναλλαγές από ξένους οι οποίοι κυρίως επένδυσαν σε βίλες με πισίνα με κόστος αγοράς από 250.000 ευρώ αλλά και σε διαμερίσματα που ξεκινούν από 300.000 ευρώ.

Ωστόσο, πραγματοποιούνται και επενδύσεις ακόμα μεγαλύτερου ύψους σε πολυτελή ακίνητα. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα αγοράς νεόδμητης πολυτελούς βίλας αξίας περίπου 2 εκατ. ευρώ από ξένο επενδυτή με στόχο την τουριστική αξιοποίησή της αντί 20.000 ευρώ εβδομαδιαίως.

Η διεθνής αναβάθμιση της χώρας μας σε συνδυασμό με την αυξημένη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων αλλά και τα μοναδικά πλεονεκτήματά του νησιού καθιστούν την Κρήτη έναν προορισμό υψηλού τουριστικού αλλά και επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Οι προτάσεις της Intrum

1. Πετρόκτιστο boutique ξενοδοχείο με δεκαπέντε (15) μοναδικές σουίτες, στούντιο, δωμάτια και σπιτάκια συνολικής επιφανείας 922 τ.μ., στη Σφάκα της Κρήτης.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο ορεινό ιστορικό χωριό της Σφάκας, στο ανατολικό τμήμα του νησιού της Κρήτης, στο ψηλότερο σημείο του χωριού, με θέα στα βουνά. Απέχει μόλις 7 χλμ από το γνωστό ψαροχώρι του Μόχλου και την παραλία, όπου αρκετές παραδοσιακές ταβέρνες λειτουργούν όλο το χρόνο. Κάθε δωμάτιο έχει διαφορετική διαρρύθμιση, διακόσμηση και χειροποίητα έπιπλα, ενώ όλες οι μονάδες είναι εξοπλισμένες με στρώματα COCO-MAT και έχουν πρόσβαση σε βεράντες με θέα στο Κρητικό πέλαγος.

2. Ξενοδοχείο 2 αστέρων χωρητικότητας 90 δωματίων στη Σταλίδα του Δ. Χερσονήσου, Ν. Ηρακλείου το οποίο λειτουργούσε υπό την επωνυμία Ηλιοτρόπιο. Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε οικόπεδο επιφάνειας 13.318 τ.μ. με πισίνα 144 τ.μ. και εύκολη πρόσβαση στην θάλασσα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για ανακαίνιση.

3. Μεζονέτα (Ι6-Α6) 95 τ.μ. επί οικοπέδου 354 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Κυλίστριες στην Ελούντα, Ν. Λασιθίου. Χτίστηκε στα τέλη του 2009, σε παραδοσιακό στυλ που συνδυάζει έντονα γήινα χρώματα με φυσική πέτρα (η τοπική πέτρα της Ελούντας που συλλέχθηκε κατά τις οικοδομικές εκσκαφές).

Είναι εξοπλισμένη με υψηλών προδιαγραφών σύγχρονες ανέσεις. Οι εξωτερικοί χώροι διαμορφώνονται με σεβασμό στη φύση και το περιβάλλον και περιλαμβάνουν πισίνα, BBQ και ηλιόλουστη βεράντα με πέργκολα στο επίπεδο της πισίνας. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Β+, κλιματισμό για ψύξη/ θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και παντζούρια. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και οι ντουλάπες εντοιχιζόμενες. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης συνολικά (η μία κάτω από πέργκολα), αυλή 350 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πισίνας 24 τ.μ. και χώρο BBQ με πέργκολα.

4. Μεζονέτα (Ι7-Α7) 95 τ.μ. επί οικοπέδου 644 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση Κυλίστριες στην Ελούντα, Ν. Λασιθίου. Χτίστηκε στα τέλη του 2009, σε παραδοσιακό στυλ που συνδυάζει έντονα γήινα χρώματα με φυσική πέτρα (η τοπική πέτρα της Ελούντας που συλλέχθηκε κατά τις οικοδομικές εκσκαφές). Είναι εξοπλισμένη με υψηλών προδιαγραφών σύγχρονες ανέσεις.

Οι εξωτερικοί χώροι διαμορφώνονται με σεβασμό στη φύση και το περιβάλλον και περιλαμβάνουν πισίνα, BBQ και ηλιόλουστη βεράντα με πέργκολα στο επίπεδο της πισίνας. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, κλιματισμό για ψύξη/ θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και παντζούρια. Τα πατώματα είναι από πλακάκι και οι ντουλάπες εντοιχιζόμενες. Διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης συνολικά (η μία κάτω από πέργκολα), αυλή 350 τ.μ. με αποκλειστική χρήση πισίνας 24 τ.μ. και χώρο BBQ με πέργκολα.

5. Αγροτεμάχιο συνολικής επιφανείας 44.461 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο στον οικισμό Παλαιόκαστρο του Δήμου Μαλεβιζίου, στο Ηράκλειο Κρήτης. Απέχει μόλις 400 μ. από την παραλία Παλαιόκαστρο.