Της Στεφανίας Σούκη
Eνα 31% των ιδιοκτητών δηλώνει ότι δε θα είναι σε θέση να πληρώσει τους φόρους για τα ακίνητά τους κι ένα 41% των ενοικιαστών δηλώνει ότι έχει καθυστερημένα ενοίκια ή πληρώνει με καθυστέρηση.
Αυτό ήταν ένα από τα βασικά στοιχεία της έρευνας που πραγματοποιήθηκε από την marc σε 805 νοικοκυριά αντιπροσωπευτικής επιλογής, το διάστημα 29 Σεπτεμβρίου εώς 1η Οκτωβρίου 2015 στο λεκανοπέδιο Αττικής και παρουσιάστηκε πρίν από λίγο κατά τη δεύτερη ημέρα του συνεδρίου ακινήτων της Prodexpo.
Για τα στεγαστικά δάνεια, ένα 23% απαντά ότι έχει δάνεια που ”τρέχουν” ακόμη. Ένα 30% των οφειλετών είναι στο ”κόκκινο”, αντιμετωπίζουν δηλαδή δυσκολία, ένα 41% έχει κάνει διακανονισμό για μικρότερες δόσεις (ποσοστό αυξημένο κατά 9% έναντι του 32% δύο χρόνια πριν, το 2013). Ενα 30% επίσης δηλώνει ότι δε θα μπορεί να αποπληρώνει κανονικά τις δόσεις του στεγαστικού του στο μέλλον και αυτοί που δεν μπορούν να ανταποκριθούν είναι στην πλειοψηφία τους οφειλέτες που έχουν κάνει διακανονισμό. «Φαίνεται λοιπόν ότι όσοι έχουν προχωρήσει σε τέτοιου είδους κινήσεις θα πρέπει να ξανακάνουν διακανονισμό», ανέφερε χαρακτηριστικά ο επικεφαλής της marc, κ. Θωμάς Γεράκης.
Για τους ενοικιαστές, 6 στους 10 πληρώνουν το ενοίκιο στην ώρα τους, ωστόσο ένα 40% δηλώνει ότι πληρώνουν καθυστερημένα. Ένα 11% των ενοικιαστών αναγκάστηκε να αλλάξει κατοικία αναζητώντας ένα φθηνότερο ενοίκιο.
Ως προς την πρόθεση αγοράς ενός ακινήτου στα επόμενα 2- 3 χρόνια, από το σύνολο του πληθυσμού, μόλις ένα 4,5% δηλώνει καταφατικά, με το ενδιαφέρον να αφορά κυρίως δυάρια και τριάρια. «Το ποσοστό αυτό δεν έχει αλλάξει τα τελευταία δύο χρόνια, γεγονός το οποίο δείχνει ότι αυτό έχει αρχίσει να παγιώνεται, ενώ η ανατροπή σε σύγκριση με μία δεκαετία πρίν είναι ότι πρίν από μία δεκαετία το αντίστοιχο ποσοστό ήταν στο 22,6%».
Στο ερώτημα αν είναι καλύτερα να διαθέτει κάποιος ιδιοκτήτης κατοικία ή είναι συμφέρον να νοικιάζει, 1 στους 2 ιδιοκτήτες λέει ”καλύτερα να νοίκιαζα”, ενώ, από τους ενοικιαστές, ένα 30% δηλώνει ότι είναι καλύτερα να έχει ιδιόκτητο σπίτι.
Στο ερώτημα αν κάποιος σκοπεύει να πουλήσει κάποιο ακίνητο, το ”ναι” συγκεντρώνει ένα 18,8%, ενώ στο αν η αγορά έχει πιάσει πάτο, οι μισοί λένε ότι θα μειωθούν κι άλλο οι τιμές, ένα 30,8% ότι θα σταθεροποιηθούν και μόλις το 6,8% ότι θα αυξηθούν.
Στο ερώτημα τι θα τόνωνε περισσότερο την αγορά η κυρίαρχη απάντηση είναι η βελτίωση του θεσμικού πλαισίου και ο εξορθολογισμός της φορολογίας που βαραίνει τους ιδιοκτήτες (ποσοστό 64,7%). Ενδιαφέρον είναι και το ερώτημα για το αν οι ιδιοκτήτες ανησυχούν για την άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών, όπου ένα 25% δηλώνει ότι πράγματι ανησυχεί.
Σε άλλα σημεία της έρευνας, ο 1 στους 4 μένει σε σπίτια πάνω από 110 τ.μ. κι ένα 73,8% σε σπίτια έως 110 τ.μ., ενώ ένα …εντυπωσιακό εύρημα αποτελεί το γεγονός ότι ένα 30,5% δήλωσε ότι μένει σε μονοκατοικία! Επιπλέον, δέκα χρόνια πρίν στο ενοίκιο έμενε το 22%, ποσοστό που έπεσε το 2012 στο 12,6% και τώρα ανεβαίνει και πάλι στο 15,1%.
Αξιοποίηση Δημόσιας περιουσίας
Στο ερώτημα πώς θα πρέπει να αξιοποιηθούν τα δημόσια ακίνητα, ένα 34% δηλώνει ότι πρέπει να παραχωρηθούν σε ιδιώτες επενδυτές, έτσι ώστε να γίνουν οι κατάλληλες επενδύσεις, αντίστοιχο ποσοστό- 34,2%- ότι πρέπει να παραχωρηθούν για αξιοποίηση στις τοπικές κοινωνίες κι ένα 18,1% ότι θα πρέπει να πουληθούν σε ιδιώτες/ επενδυτές έτσι ώστε να μπορέσει να καλυφθεί έτσι ένα μέρος του χρέους.
Στο ερώτημα τι εμποδίζει κυρίως τους επενδυτές να έρθουν στην Ελλάδα, φορολογικό σύστημα (37,3%), πολιτική αστάθεια (27,3%), γραφειοκρατία- πολυνομία (15,7%) είναι οι τρείς βασικότεροι παράγοντες που εμποδίζουν τους ξένους να έρθουν στην Ελλάδα.
Για την εκκλησιαστική περιουσία, η πλειοψηφία της κοινής γνώμης ή 63,5% απαντά ότι επιθυμεί να δοθεί μέρος της στο δημόσιο κι ένα 28% να παραμείνει στην Εκκλησία.
Ελληνικό, Παράκτιο Μέτωπο, αξιοποίηση ολυμπιακών Ακινήτων, ανάπλαση του κέντρου της Αθήνας, Φαληρικό Δέλτα ήταν τα πέντε έργα για τα οποία ρωτήθηκε η κοινή γνώμη την άποψή της. 1 στους τρείς απάντησε η ανάπλαση του Ελληνικού, 1 στους 3 ανάπλαση του κέντρου της Αθήνας, 23,3% η αξιοποίηση των ολυμπιακών ακινήτων, 7,7% το Παράκτιο Μέτωπο, 3,8% το Φαληρικό Δέλτα.
Δείτε αναλυτικά την έρευνα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.