«Επενδύστε σε ποιότητα, άνεση και μακροχρόνια αξία, με πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα 1-2 δωματίων στην Αθήνα, ενεργειακής κλάσης Α’, με χώρους ευεξίας, γυμναστήριο στο ισόγειο, τζακούζι στην ταράτσα, με τιμή από 230 χιλ. ευρώ. Επιλέξιμο για Golden Visa».

Είναι μία από τις διαφημίσεις που κυκλοφορούν αυτή την περίοδο στα social media, οι οποίες μάλιστα έχουν… πληθύνει το τελευταίο διάστημα όσο πιέζεται η συγκεκριμένη αγορά με τη μείωση των αιτήσεων για το πολυσυζητημένο πρόγραμμα της χορήγησης αδειών για «Χρυσή Βίζα», όπως αυτή αποτυπώνεται και στα στοιχεία του εννιαμήνου του 2025.

Με βάση τα δεδομένα που επεξεργάζεται το υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου την περίοδο έως και το Σεπτέμβριο του 2025 καταγράφεται σημαντική επιβράδυνση στο πρόγραμμα “Golden Visa” όπως προκύπτει από τον αριθμό των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί από επενδυτές για τη χορήγηση αδειών διαμονής, φτάνοντας στο εννιάμηνο στις 5.747 αιτήσεις φέτος από 6.108 πέρυσι. Το Σεπτέμβριο ειδικά υποβλήθηκαν 392 αιτήματα αδειών μονίμου επενδυτή Golden Visa, το ήμισυ αυτών που είχαν υποβληθεί πέρυσι, γεγονός το οποίο αποτυπώνει στην πράξη τις απώλειες φέτος μίας αγοράς η οποία ειδικά την προηγούμενη, δύσκολη δεκαετία της κατάρρευσης του εγχώριου real estate και της οικοδομής ήταν, μαζί με τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, δύο από τους κλάδους που τόνωσαν την οικοδομική δραστηριότητα τα πολύ δύσκολα χρόνια της δημοσιονομικής κρίσης, έστω κι αν έχουν βρεθεί τώρα στο στόχαστρο λόγω του στεγαστικού ζητήματος με την αύξηση στις τιμές των ακινήτων.

Σε αυτή τη φάση και μετά και τις πρόσφατες αλλαγές φέτος με αύξηση των ορίων προς τα πάνω ακόμη και πάνω από τις 800 χιλιάδες ευρώ στις ζώνες υψηλής ζήτησης που θεωρούνται «κορεσμένες» λόγω αυξημένης ζήτησης και περιορισμένης προσφοράς σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο κ.λπ. (σ.σ. με απώτερο στόχο την προστασία και τη συγκράτηση των τιμών), η αγορά και πολύ περισσότερα τα social media «βουίζουν» από πρακτικές που -κατά το επιεικέστερο- είναι εκτός πλαισίου. Στο διαδίκτυο και τα κοινωνικά δίκτυα κυκλοφορούν ευρέως βιντεάκια και διαφημίσεις με μικρά διαμερίσματα στην Αθήνα που κοστίζουν λιγότερο από το ελάχιστο όριο των 250.000 ευρώ (το οποίο παρεμπιπτόντως έχει διατηρηθεί υπό προϋποθέσεις και κατ’εξαίρεση σε συγκεκριμένες περιπτώσεις για διατηρητέα, αλλαγή χρήσης με αγορά βιομηχανικών κτιρίων ή τμημάτων τους και μετατροπή τους σε κατοικίες. κ.λπ.) που είναι επιλέξιμα για Golden Visa.

Οπως καταγγέλλεται από ανθρώπους της αγοράς, η πρακτική που ακολουθείται εν προκειμένω αφορά πράγματι φθηνότερα ακίνητα για τα οποία όμως εισπράττεται το απαιτούμενο ελάχιστο ποσό των 250 χιλ. ευρώ και στη συνέχεια επιστρέφονται ποσά μέσω διάφορων τεχνικών τύπου για παράδειγμα προπληρωμένων ενοικίων για περίοδο 5– 10 ετών, κάλυψης εξόδων, όπως φόρους, δικηγορικές αμοιβές, επίπλωση κ.λπ.. Αποτέλεσμα; «Η Ελλάδα να πλασάρεται ότι δίνει Golden Visa με ευτελή ποσά της τάξεως των 230 χιλ. ή και ακόμη πιο κάτω και ανορθόδοξες πρακτικές», όπως επισημαίνεται από ανθρώπους της αγοράς.

Όπως καταγγέλλεται, θα πρέπει να προβλέπονται επαρκείς δικλείδες ασφαλείας και μηχανισμοί ελέγχου ώστε να αποτρέπονται περιπτώσεις τέτοιου είδους και να διασφαλίζεται ότι η αγορά πληροί τα απαραίτητα κριτήρια αξιοπιστίας διαφάνειας και νομιμότητας, με πρόληψη των σχετικών περιπτώσεων, οι οποίες κυκλοφορούν αυτή την στιγμή ανεξέλεγκτα στο διαδίκτυο. Σημειωτέον ότι σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία οι μεσίτες που δεν συμμορφώνονται με τις υποχρεώσεις αναφοράς ύποπτων συναλλαγών υπόκεινται σε σημαντικές κυρώσεις, ποινικές και διοικητικές από έγγραφες επιπλήξεις και πρόστιμα μέχρι οριστική στέρηση του δικαιώματος άσκησης επαγγέλματος.

Διαβάστε ακόμη

Τα πιο εντυπωσιακά οινοποιεία του κόσμου

Κυβέρνηση: Το ignoring strategy σε Σαμαρά και η «απάντηση» Μητσοτάκη

Εργασιακό burnout – Τι να κάνεις όταν δεν μπορείς απλώς να παραιτηθείς

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα