Περίπου 100 εκατ. λιγότερους τόκους από το τέλος του προηγούμενου έτους και τις αρχές του νέου καλούνται να πληρώσουν οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων στη χώρα μας, στο πλαίσιο και της νέας μείωσης των επιτοκίων από την ΕΚΤ που οδήγησε το Euribor μηνός και τριμήνου στα 2,72% και 2,60% αντιστοίχως. Στα δύο αυτά επιτόκια πάνω, χτίζονται τα αντίστοιχα των κυμαινόμενων στεγαστικών δανείων. Προοδευτικά η εξοικονόμηση αυτή θα αυξηθεί και στο πλαίσιο των νέων μειώσεων των επιτοκίων οι οποίες αναμένονται ως τον Ιούνιο, η εξοικονόμηση θα ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ.

Η πτώση των επιτοκίων

Την πέμπτη διαδοχική μείωση των επιτοκίων της προχώρησε η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα την περασμένη εβδομάδα, κατά ακόμα 25 μονάδες βάσης (0,25%) όπως ήταν ευρέως αναμενόμενο, καθώς οι πληθωριστικές πιέσεις στην ευρωζώνη παραμένουν σταθερά πιο περιορισμένες (στο 2,4% ο ΔΤΚ τον Δεκέμβριο) με την ανάπτυξη αναιμική.
Το επιτόκιο διευκόλυνσης αποδοχής καταθέσεων της ΕΚΤ διαμορφώνεται πλέον στο 2,75%, με αντίστοιχες μειώσεις στα επιτόκια των πράξεων κύριας αναχρηματοδότησης και της διευκόλυνσης οριακής χρηματοδότησης θα μειωθούν σε 2,90% και 3,15% αντιστοίχως,

Ξεπάγωσαν οι δόσεις

Οι πρώτες τρεις μειώσεις δεν είχαν επηρεάσει τα στεγαστικά δάνεια καθώς οι τράπεζες για πάνω από 17 μήνες μήνες διατηρούσαν παγωμένες τις δόσεις των στεγαστικών δανείων κυμαινόμενου επιτοκίου- με απόφαση αρχικώς για 12 μήνες και στη συνέχεια και άλλους 12 με δεύτερη απόφαση. Στην περίπτωση ωστόσο που τα επιτόκια υποχωρούσαν κάτω από το επίπεδο του παγώματος, η απόφαση αυτή θα έπαυε να ισχύει. Με τη νέα χρονιά λοιπόν και την τέταρτη και πέμπτη μείωση οι δανειολήπτες είδαν τις δόσεις τους να μειώνονται.
Η μείωση εξαρτάται από το αν το δάνειο είναι στην αρχή του και έτσι η δόση επιβαρύνεται περισσότερο με τόκους και λιγότερο με κεφάλαιο ή προς το τέλος του οπότε συμβαίνει το αντίθετο. Στην πρώτη περίπτωση η μείωση της δόσης είναι πιο αισθητή έναντι της δεύτερης περίπτωσης.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις των τραπεζών το πάγωμα των δόσεων εξοικονόμησε στους δανειολήπτες ποσά που υπερβαίνουν τα 250 εκατ. ευρώ. Η νέα μείωση του επιτοκίου της ΕΚΤ οδηγεί τα επιτόκια αναφοράς αισθητά κάτω από τα επίπεδα που είχαν κλειδώσει και το όλον μιλάει για περίπου 420.000 δάνεια συνολικής αξίας περί τα 18 δισ. ευρώ.

Ακολουθούν νέες μειώσεις

Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις τραπεζικών κύκλων στο πλαίσιο της προσπάθειας της Ευρώπης να ενδυναμώσει την ανάπτυξη στις χώρες μέλη αναμένεται ΕΚΤ να προχωρήσει σε μειώσεις κατά 25 μονάδες βάσης των επιτοκίων της , τόσο το Μάρτιο όσο και τον Απρίλιο αλλά και τον Ιούνιο.
Εφόσον αυτό συμβεί τα επιτόκια θα διαμορφωθούν στο 2% και κάπου εκεί θα υπάρξει μια στάση ισορροπίας αναφέρουν οι αναλυτές.

Η εξοικονόμηση για το 2025

Ωστόσο η μείωση αυτή θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση τόκων από στεγαστικά δάνεια για τους δανειολήπτες στη χώρα μας η οποία θα ξεπεράσει τα 300 εκατ. ευρώ σύμφωνα με εκτιμήσεις.

Όμως η μείωση των επιτοκίων αναμένεται να βοηθήσει ουσιαστικά και την πιστωτική επέκταση σε ότι αφορά τη στεγαστική πίστη η οποία έτσι κι αλλιώς αναμένεται να τονωθεί σε κάθε περίπτωση και από τα επιδοτούμενα προγράμματα Σπίτι μου 2.

Διαβάστε ακόμη

Ελληνοτουρκικό μπρα ντε φερ στις έρευνες για το καλώδιο Κρήτης – Κύπρου

Σε ποιες περιοχές βρίσκονται τα πιο οικονομικά σπίτια στην Αθήνα έως 120 τ.μ. (πίνακας)

Yale: Οι δασμοί Τραμπ σε Καναδά, Μεξικό και Κίνα θα στοιχίσουν $1.200 σε κάθε αμερικανικό νοικοκυριό (πίνακες)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα