Ο ανασχηματισμός (που θα γίνει του χρόνου!), οι νέοι μέτοχοι της ΕΛΛΑΚΤΩΡ και οι δημοπρασίες (αυτής της εβδομάδας) στη Μύκονο ///


Χαίρετε! Σύσσωμη «η χώρα» -είτε από τις διακοπές είτε από τα σπίτια- όλο το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος συζητούσε τις λεπτομέρειες (άναυδοι οι πάντες) της αποκάλυψης του πρωτοφανούς εγκλήματος του πιλότου. Εγώ, όμως, επειδή δεν σταματώ το ρεπορτάζ, σας έχω σήμερα (κατόπιν παύσης τριών ημερών) ζεστά νέα για τον… ανασχηματισμό. Θα έλεγα καλύτερα τον «μη ανασχηματισμό» διότι ο Μητσοτάκης κυριολεκτικά αιφνιδιάζει τους πάντες, ακόμα και τους πιο στενούς του συνεργάτες και τώρα αποφάσισε να κάνει ανασχηματισμό, αλλά… λίγο αργότερα, δηλαδή το 2022. Ναι, μάλιστα, καλά διαβάσατε, ούτε τώρα, ούτε το Φθινόπωρο πριν από τη ΔΕΘ, αλλά του χρόνου – με το καλό. Γεγονός που αυτομάτως (ή σχεδόν αυτομάτως) αποκλείει το ενδεχόμενο εκλογών για το 2021. Λεπτομέρειες μη με ρωτάτε γιατί η πηγή μου με δέσμευσε. Αλλά αυτό που μπορώ να… σας γράψω είναι ότι στην Τήνο που ξεκουράστηκε και κολύμπησε (εθεάθη στην παραλία του Μπάλου στο Bianco, Κυριακή μεσημέρι) για μόλις μιάμιση ημέρα πριν από την επίσημη επίσκεψη (από χθες) στην Αίγυπτο, το είχε αποφασίσει.

-O Μητσοτάκης θεωρεί ότι ο ανασχηματισμός που έκανε στις αρχές του έτους «δούλεψε», «προβλήματα σε μία κυβέρνηση πάντοτε υπάρχουν και πάντοτε είναι για να βελτιώνεται η λειτουργία της» αλλά οι αριθμοί, οι επιδόσεις και η συνολική εντύπωση είναι καλή. Τα έργα προχωράνε (πέφτουν οι υπογραφές για το Ελληνικό), η εικόνα της πανδημίας βελτιώνεται, ενώ και οι μετρήσεις (δημοσκοπήσεις, Focus Groups) τους τελευταίους δύο μήνες φανερώνουν με διαφορά προς το καλύτερο την εικόνα της κυβέρνησης, αλλά και τη χαώδη διαφορά που εδραιώνεται από την Αντιπολίτευση. Αυτά λένε, και αυτά μεταφέρω εγώ από την πηγή. Και λάθος δεν κάνει (η πηγή) στην πληροφόρηση.

-Η ίδια πηγή (μού) λέει ότι ο Μητσοτάκης «άκουσε» με μεγάλη ικανοποίηση (η λέξη που χρησιμοποίησε ήταν ανακούφιση) την είδηση για την εξιχνίαση του αποτρόπαιου εγκλήματος στα Γλυκά Νερά από την Αστυνομία. Τα νέα τα έμαθε ο ίδιος από τον Χρυσοχοΐδη την προηγούμενη Τετάρτη το απόγευμα, δηλαδή ώρες πριν από τη σύλληψη και την ομολογία του πιλότου. «Ο Μιχάλης είναι ο κατάλληλος άνθρωπος στην κατάλληλη θέση, έπρεπε να το αποδείξει και το απέδειξε» μου είπε η πηγή.

-Τέλος τα πολιτικά και πάμε τώρα στην αγορά και τις επιχειρήσεις. Κατ΄ αρχήν, η στήλη δηλώνει mea culpa, επειδή αδίκησε τον Λεωνίδα Μπόμπολα όταν υποστήριξε οτι ήταν ο πωλητής του πακέτου 3,61% της ΕΛΛΑΚΤΩΡ. Κι εδώ που τα λέμε σημασία δεν έχει ποιος πούλησε, αλλά ο αγοραστής που ήταν το Atlas Invest. Λογικά σήμερα – αύριο θα πρέπει να ανακοινωθεί ότι η Atlas Invest είναι ο αγοραστής και του πακέτου 6,14% της ΕΛΛΑΚΤΩΡ που άλλαξε χέρια την Παρασκευή. Συνεπώς το fund που ίδρυσε το 2007 ο Μarcel Van Poecke καθίσταται μετά τους Ολλανδούς της Reggeborgh, τους θρυλικούς πλέον Μπακοκαϋμενάκηδες, ο τρίτος μεγαλύτερος μέτοχος της ΕΛΛΑΚΤΩΡ, ελέγχοντας ποσοστό 9,75%. Ο ιδρυτής και μέτοχος της Atlas Invest, Marcel van Poecke, είναι παλιός γνωστός και συνεργάτης της οικογένειας Wessels σε αρκετά deals και δεν υπάρχει αμφιβολία ότι θα είναι σύμμαχος στο πλευρό της Reggeborgh.

-Ωστόσο, δεδομένου ότι η Atlas Invest συνεργάζεται στενά με τον όμιλο Carlyle και διαχειρίζεται 7 δισ. ενεργειακές επενδύσεις, στην περίπτωση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ ενεργεί ως φίλια αλλά ανεξάρτητη επιχειρηματική οντότητα με στόχο το κέρδος από τη δική της επένδυση. Κοινώς δεν κάνει τον μπροστινό, δεν προσφέρεται για υπηρεσίες parking και κάθε είδους χάρες. Τα μεγάλα αμερικανικά fund είναι πολύ αυστηρά σε τέτοιες υποθέσεις και δεν ρισκάρουν τη φήμη τους. Άλλωστε οι παλιότεροι ίσως θυμάστε τι είχε συμβεί με την Carlyle και την Νεοχημική. Αλλά σίγουρα η σημερινή ημέρα, θα έχει περισσότερο ΕΛΛΑΚΤΩΡ, καθώς πραγματοποιείται η γενική συνέλευση των μετόχων του Ομίλου, με κεντρικό θέμα την αύξηση κεφαλαίου των 120 εκατ. ευρώ και όχι μόνο. Η ουσία πάντως είναι ότι οι Ολλανδοί κατεβάζουν βαριά ομάδα (2,5 δισ. η Reggeborgh, 7 δισ. η Atlas Invest) ή αν προτιμάτε ο Χόλτερμαν φωνάζει και τους φίλους του, οπότε θα έχει ενδιαφέρον να δούμε τι θα κάνουν οι αετοί της Φουτζέιρα. Σήμερα στη ΓΣ, (στις 11 π.μ. διαδικτυακά) η πρώτη γεύση.

-Η συνέλευση της ΕΛΛΑΚΤΩΡ έχει πλούσιο «μενού» αφού τα θέματα της ημερήσιας διάταξης φτάνουν τα 12. Ακόμη και τα τυπικά, όπως η έγκριση των αποτελεσμάτων για το 2020 και κυρίως της συνολικής διαχείρισης, αλλά και της έκθεσης αποδοχών για τη συγκεκριμένη χρήση, έχει όπως αντιλαμβάνεστε, ιδιαίτερο «ζουμί»… Από εκεί και πέρα, θα έχουμε την νέα «Πολιτική Καταλληλότητας των μελών του Δ.Σ.», την εκλογή του νέου Δ.Σ. του ομίλου καθώς και την παροχή εξουσίας προς αυτό να αποφασίζει την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου… Τώρα, για να ξέρετε ποια είναι η κατάσταση με το μετοχικό κεφάλαιο που τόσο μελάνι έχει χυθεί, να έχετε υπόψη σας τα εξής: Σύμφωνα με την απόφαση της έκτακτης Γενικής Συνέλευσης στις 22 Απριλίου, υπήρξε ονομαστική μείωση του μετοχικού κεφαλαίου κατά το ποσό των 212.129.282,97 ευρώ, με μείωση της ονομαστικής αξίας της μετοχής κατά 0,99 ευρώ (δηλαδή, από 1,03 ευρώ σε 0,04 ευρώ), και με συμψηφισμό ζημιών παρελθουσών χρήσεων. Έτσι, το μετοχικό κεφάλαιο κατέβηκε στα 8.570.880,12 ευρώ, διαιρούμενο σε 214.272.003 κοινές ονομαστικές μετά ψήφου μετοχές ονομαστικής αξίας 0,04 ευρώ η κάθε μια. Στην ίδια έκτακτη Γ.Σ. αποφασίστηκε η αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου κατά 5.356.800,08 ευρώ με καταβολή μετρητών υπέρ των υφιστάμενων μετόχων, με έκδοση μέχρι και 133.920.002 νέων, κοινών μετοχών ονομαστικής αξίας 0,04 ευρώ και τιμή διάθεσης 0,90 ευρώ ανά μετοχή. Η διαφορά μεταξύ της ονομαστικής αξίας και της τιμής διάθεσης των νέων μετοχών, συνολικού ύψους 115.171.201,72 ευρώ θα πιστωθεί στον ειδικό λογαριασμό για το «Αποθεματικό από την έκδοση μετοχών υπέρ το άρτιο». Μετά την πιο πάνω αύξηση, το μετοχικό κεφάλαιο ανέρχεται σε 13.927.680,20 ευρώ και διαιρείται σε 348.192.005 κοινές μετά ψήφου ονομαστικές μετοχές, ονομαστικής αξίας 0,04 ευρώ εκάστη.

-Όλο γκρίνια και νεύρα ο Πόλσον, αλλά άντε, πλησιάζει η ώρα που θα εισπράξει ένα ταληράκι εκατ. από τις τοποθετήσεις του στην Ελλάδα. Θα μου πείτε, εδώ ο γκουρού έχασε εκατοντάδες εκατομμύρια από τις επενδύσεις του στην Ελλάδα, τι είναι 5 ψωροεκατομμύρια; Μια καλή αρχή. Έτσι συμβαίνει στη χώρα, εδώ άλλοι έχουν μείνει από το ’99 και περιμένουν μάταια τη δικαίωση. Λοιπόν, η ΕΥΔΑΠ θα προχωρήσει σε επιστροφή κεφαλαίου και διανομή κερδών από περασμένες χρήσεις, συνολικού ύψους 50 εκατ. ευρώ. Η έγκριση αναμένεται να δοθεί στη ΓΣ της 25ης Ιουνίου και με βάση τα ποσοστά, στο fund του Αμερικανού αναλογούν γύρω στα 5 εκατ. ευρώ.

-Η ώρα της δικαίωσης όμως φαίνεται ότι πλησιάζει και για την COSCO (αυτή είναι σε καλύτερη μοίρα γιατί περιμένει από το 2016) σχετικά με τον ΟΛΠ. Κάτι πήρε το αυτί μου για σύσκεψη σε ανώτατο κυβερνητικό επίπεδο που έγινε την περασμένη εβδομάδα και πλέον ανοίγει ο δρόμος να αποκτήσει η COSCO επιπλέον 16% του ΟΛΠ και ταυτόχρονα διασφαλίζει το Δημόσιο ότι οι Κινέζοι θα κάνουν στο λιμάνι τις επενδύσεις για τις οποίες έχουν δεσμευτεί.

-Το καλοκαίρι μπήκε για τα καλά και με τη θερινή σεζόν άρχισαν και οι πλειστηριασμοί. Επειδή το θέμα είναι δυσάρεστο, η στήλη θα αναφερθεί μόνον σε αυτούς που έχουν κοσμοπολίτικο «άρωμα» και για αυτό -λόγω και της θερινής περιόδου- το Dark Room καθιερώνει το εβδομαδιαίο δελτίο πλειστηριασμών Μυκόνου: Λοιπόν ξεκινάμε με το πιο «ακριβό» (με τα μέχρι τώρα δεδομένα) που είναι προγραμματισμένο για αύριο Τετάρτη 23 Ιουνίου και αφορά το συγκρότημα κατοικιών της εταιρείας Παρασάγγας Α.Ε., στον Άγιο Ιωάννη Διακόφτη. Πρόκειται για δύο αγροτεμάχια 4,1 και 4 στρεμμάτων εντός των οποίων έχουν χτιστεί πολυτελείς βίλες, με πισίνες και πολλά ακόμη συνοδευτικά. Σε βάρος της οφειλέτιδας εταιρείας υπάρχουν τρεις προσημειώσεις για 24 εκατ., 6,5 εκατ. και 6,43 εκατ. υπέρ της Marfin Bank από την περίοδο 2006-2011, οι οποίες ετράπησαν σε υποθήκες υπέρ της Τράπεζας Πειραιώς τον Ιούλιο του 2020.

-Ο πλειστηριασμός είχε οριστεί αρχικά για τις 24 Φεβρουαρίου 2021, ωστόσο η εταιρεία άσκησε ανακοπή ζητώντας διόρθωση της τιμής για τα ακίνητα. Η αρχική εκτίμηση έδινε για την πρώτη κατοικία τιμή 928.000 ευρώ, για τη δεύτερη 873.000 ευρώ, για την τρίτη 1.043.000 ευρώ και για το οικόπεδο 2.805.000 ευρώ. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Σύρου έκανε δεκτή την ανακοπή καθώς εκτίμησε με βάση συγκριτικά στοιχεία για αντίστοιχες ιδιοκτησίες στο νοτιοδυτικό τμήμα του νησιού (Ορνός, Άγιος Ιωάννης) ότι οι τιμές κυμαίνονται μεταξύ 7.500-10.000 ευρώ το τετραγωνικό. Έτσι, με δεδομένη, όπως αναφέρει η απόφαση, την «υπερπολυτελή εσωτερική διαρρύθμιση των χώρων σε συνδυασμό με την ανεμπόδιστη θέα από την ταράτσα» οι κατοικίες καθίστανται ιδιαιτέρως ελκυστικές όχι μόνο για κύρια ή παραθεριστική χρήση αλλά και για μακροχρόνια επένδυση με εκμίσθωσή τους. Με αυτό το σκεπτικό όρισε τις νέες τιμές πρώτης προσφοράς για την πρώτη κατοικία σε 1,73 εκατ. ευρώ, για τη δεύτερη σε 1,82 εκατ. ευρώ, για την τρίτη σε 2 εκατ. ευρώ και για το αγροτεμάχιο στα 5,46 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας τον συνολικό «λογαριασμό» από τα 5,65 εκατ. ευρώ στα 11 εκατ. ευρώ…

-Την ερχόμενη Παρασκευή 25 Ιουνίου έρχεται η σειρά της ιδιοκτησίας του πάλαι ποτέ κραταιού επιχειρηματία της αγοράς αυτοκινήτου Σπύρου Παζαρόπουλου, στη Φτελιά. Επισπεύδουσα είναι η Polis Dania Designated Activity Company, μια εταιρεία ειδικού σκοπού στην οποία έχουν μεταφερθεί δάνεια της Citibank. Πρόκειται για ένα συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών που αναπτύσσεται σε αγροτεμάχιο εκτάσεως 4.237,80 τ.μ. ενώ διαθέτει και πισίνα. Η οικοδομή έχει ισόγειο 200 τ.μ. και υπόγειο 110 τ.μ., ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο 1 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για κατοικία (βίλα) που περιλαμβάνει και δυο ανεξάρτητες κατοικίες (ξενώνες). Είναι παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με δάπεδα επιστρωμένα με πλακίδια και ξύλινα εξωτερικά κουφώματα τυπικής κατασκευής. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με φύτευση και πλακόστρωση. Επίσης, περιμετρικά του κτηρίου έχουν κατασκευαστεί ξύλινες πέργκολες, ενώ τμήματα της τοιχοποιίας έχουν επενδυθεί με πέτρα.

Αποποίηση Ευθύνης : Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης προσφέρονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση των κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.