Oι καταναλωτές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα στο Μανχάταν της Νέας Υόρκης προσπαθούν να αγοράσουν διαμερίσματα εν μέσω πανδημίας, αλλά δεν τα καταφέρνουν.
Η μέση τιμή των ακινήτων μειώθηκε κατά 1,5% το τέταρτο τρίμηνο στα $925.000, σύμφωνα με πρόσφατη ανάλυση της Miller Samuel Inc και της Douglas Elliman Real Estate. H απουσία των μειωμένων τιμών συγκράτησε τις ελπίδες των αγοραστών, με τον συνολικό αριθμό αγορών να μειώνεται κατά 23% στις 1.617.
Οι πιθανοί αγοραστές προσπαθούν να ανακαλύψουν καλές προσφορές τη στιγμή που χιλιάδες Νεοϋορκέζοι έχουν εγκαταλείψει την πόλη, που τα γραφεία είναι άδεια λόγω τηλεργασίας και τα μαγαζιά κλειστά. Αν και οι κατασκευαστές νέων λουξ διαμερισμάτων μείωσαν λίγο τις τιμές για τους ζάμπλουτους επενδυτές, οι κάτοχοι πιο φθηνών ακινήτων δεν προχωρούν σε γενναίες μειώσεις. Ελπίζουν πως τα εμβόλια κατά του Covid-19 θα φέρουν τους Νεοϋορκέζους πίσω στο Μανχάταν.
Κατά τη διάρκεια του τέταρτου τριμήνου, τα ακίνητα που πωλήθηκαν σε τιμές υπό των $500.000 είχαν μείνει διαθέσιμα για 153 ημέρες, μία χρονική έκταση 43% μακρύτερη σε σχέση με το 2019, σύμφωνα με την Corcoran Group. Ανάλογα, τα ακίνητα μεταξύ μισού κι ενός εκατομμυρίου έμειναν στην αγορά για 129 ημέρες (12% αύξηση) ενώ αυτά μεταξύ 2 και 3 εκατομμυρίων δολαρίων είδαν τη χρονική έκταση διαθεσιμότητάς τους να μειώνεται κατά 7%.
Ο χαμηλότερος αριθμός μεταπωλήσεων οδήγησε σε αύξηση των αποθεμάτων. Μέχρι το τέλος του 2020, υπήρχαν 9.964 ακίνητα στην αγορά, αύξηση της τάξεως του 36% σε σχέση με την κρίση του 2008, σύμφωνα με τον Corcoran.
Διαβάστε ακόμη
Τηλεργασία: Επιπλέον παροχές και διετή προστασία από απολύσεις ζητούν οι τραπεζοϋπάλληλοι
Επιστρεπτέα προκαταβολή: Μπαράζ ελέγχων και διασταυρώσεων για όσους την έλαβαν – Τι ψάχνει η ΑΑΔΕ
Ανασχηματισμός: Τα φτερά του Σκρέκα και ο πολυεθνικός δάκτυλος υπέρ Θεοχάρη