«Προχωράμε κανονικά, χωρίς καθυστερήσεις, ήδη στο project έχει μπει ο ανάδοχος για τα έργα υποδομών και ξεκινά τις εργασίες για τα πρώτα 200 μέτρα για τη βύθιση της Ποσειδώνος».
Αυτό επεσήμανε χθες το βράδυ από την παρουσίαση του ‘’The Ellinikon Experience Centre’’ το Κέντρο Επισκεπτών του Ελληνικού ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου για το μεγάλο έργο της ανάπλασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού. Ο ίδιος ανέφερε ότι σε αυτή τη συγκυρία, έστω κι αν υπάρχει το γενικότερο περιβάλλον αστάθειας και όλες οι δυσκολίες στην εφοδιαστική αλυσίδα και την αύξηση του κατασκευαστικού κόστους, το έργο προχωρά με βάση το χρονοδιάγραμμα και είναι πλήρως εξασφαλισμένο χρηματοδοτικά -για την ακρίβεια «υπερκαλυμμένο» όπως ανέφερε χαρακτηριστικά, με την εταιρεία πάντως να εξετάζει πάντα «το optimum σε ό,τι έχει να κάνει με τη διαχείριση των κεφαλαίων. Εχουμε αυτή την στιγμή διαθέσιμα 1 δισ. ευρώ κεφάλαια από την αύξηση μετοχικού και το ομόλογο, όπως και περίπου 1,1 δισ. ευρώ μέσω τραπεζικού δανεισμού, ενώ μέχρι το πρώτο εξάμηνο του 2023 θα έχουμε επιπλέον 300 εκατ. ευρώ από τις προπωλήσεις των κατοικιών. Το αν θα προχωρήσουμε σε νέα ομολογιακή έκδοση φέτος ή το 2023 θα εξαρτηθεί από τις γενικότερες συνθήκες στις αγορές, δεδομένου ότι θέλουμε να αξιοποιούμε το βέλτιστο όσον αφορά τη διαχείριση των κεφαλαίων για το project».
Οσον αφορά τα έργα, o κ. Αθανασίου ανέφερε ότι το φθινόπωρο, πιθανότατα τον Οκτώβριο θα γίνει η εκκίνηση για τα έργα εκσκαφών και θεμελιώσεων για τον Πύργο Κατοικιών κι εν συνεχεία, μετά και τις σχετικές διαγωνιστικές διαδικασίες το Μάρτιο του 2023 θα έχει ‘’κλείσει’’ η ανέγερση. Για το θέμα του αυξημένου κόστους κατασκευής ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda σχολίασε ότι «γνωρίζουμε ότι αυτή την στιγμή η αγορά είναι σε πίεση και αν τα κόστη ξεφύγουν υπερβολικά θα βρούμε από κοινού λύσεις με τους αναδόχους, οι οποίοι με βάση τις προσφορές τους αναλαμβάνουν εκείνοι το ρίσκο. Σε αυτή τη φάση κάνουμε τους διαγωνισμούς γρήγορα για να κλείσουμε τις συμφωνίες με τους εργολάβους και να ξεκινήσει η κατασκευή την επόμενη χρονιά, ώστε μέχρι τότε να έχει ισορροπήσει η κατάσταση. Το σίγουρο είναι ότι αν το πρόβλημα της αύξησης του κόστους επιμείνει είμαστε εδώ να βρούμε από κοινού λύσεις και δεν είμαστε σε καμία περίπτωση υπέρ των νομικών οδών». Ερωτηθείς σχετικά ο ίδιος αναφέρθηκε και στο ζήτημα της έλλειψης προσωπικού και γενικότερα στελεχών στην αγορά των κατασκευών όπως επίσης και στα ζητήματα που έχουν προκύψει σε σχέση με τις προμήθειες των υλικών, σχολιάζοντας ότι αποτελούν υπαρκτό πρόβλημα.
Τα malls
Πέραν των κατασκευαστικών έργων του Ελληνικού, εξελίξεις έχουν δρομολογηθεί και σε σχέση με τη δραστηριότητα του ομίλου στα εμπορικά κέντρα, η οποία μελλοντικά θα οδεύσει χωριστά προς το Χρηματιστήριο: Χθες ο όμιλος της Lamda ανακοίνωσε την εξαγορά του υπόλοιπου 31,7% της Lamda Malls από την Värde Partners (με τίμημα 109 εκατ. ευρώ για το ποσοστού που δεν κατέχει η εισηγμένη στα εμπορικά κέντρα Golden Hall και Mediterranean Cosmos) στο πλαίσιο της από- επένδυσης της τελευταίας, ενώ η εισηγμένη προχωρά και στη σύσταση νέας εταιρείας ειδικού σκοπού για τα malls στο Ελληνικό, της ‘’Lamda Ellinikon Malls Holdings’’. Στη Lamda Malls θα ενταχθεί και το The Mall Athens μετά την ανακαίνισή του, ύψους 30 εκατ. ευρώ, η οποία θα ολοκληρωθεί εντός τριετίας, ενώ δεν αποκλείεται να ενταχθούν και νέα ακίνητα δεδομένου ότι «η εταιρεία θα εξετάσει την περίπτωση εξαγοράς νέων ποιοτικών ακινήτων, εφόσον παρουσιαστούν οι κατάλληλες ευκαιρίες», σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου. Για τη Lamda αυτό αποτελεί το πρώτο βήμα για την αξιοποίηση του οχήματος της Lamda Malls έχοντας πλέον τον πλήρη έλεγχο σε μία περίοδο όπου πλέον τα τρία υφιστάμενα εμπορικά της κέντρα βρίσκονται σε πορεία ανάκαμψης μετά την πανδημία: Ηδη, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου o Aπρίλιος έκλεισε πιο ψηλά από τον αντίστοιχο μην του 2019 για το Golden Hall στο Μαρούσι και το Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη, ενώ σε χαμηλότερα επίπεδα, ακόμη, κινείται το The Mall Athens. Συνολικά η δραστηριότητα των malls θα περιλαμβάνει τα τρία υφιστάμενα, τα δύο εντός του Ελληνικού (στη Βουλιαγμένης και στη Μαρίνα) και ό,τι άλλο ενδέχεται να εξαγοραστεί στην πορεία.
Εν τω μεταξύ εντός της έκτασης του Ελληνικού λειτουργεί πλέον το Κέντρο Επισκεπτών, το μεγαλύτερο στον κόσμο στο είδος του, το The Ellinikon Experience Centre. Μέσα από φυσικά και τεχνολογικά εκθέματα και ψηφιακές δράσεις, οι επισκέπτες του Κέντρου μπορούν «να ανακαλύψουν σε βάθος το μεγάλο έργο της ανάπλασης του Ελληνικού και να ταξιδέψουν σήμερα στο μέλλον, σε μια βιώσιμη, έξυπνη και καινοτόμο πόλη. Μέσα από πέντε θεματικές ζώνες με εντυπωσιακές εγκαταστάσεις και βιωματικές εμπειρίες, αποκαλύπτεται η πλούσια ιστορία του Ελληνικού και τα φιλόδοξα σχέδια της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Τα ιστορικά ορόσημα και τα εμβληματικά έργα που συνθέτουν τον πρωτοποριακό σχεδιασμό του The Ellinikon «ζωντανεύουν» μπροστά στα μάτια των επισκεπτών σε μία εντυπωσιακή, διαδραστική μακέτα».
Διαβάστε ακόμη:
Αυτός είναι ο οδικός χάρτης της επένδυσης του 1 δισ. της Microsoft στην Ελλάδα
Ξεκινούν προσφυγές για «άδικες» αυξήσεις στον ΕΝΦΙΑ (πίνακας)