Ένα ακόμη βήμα για την εκκαθάριση της περιουσίας του εκλιπόντος επιχειρηματία Ανδρέα Βγενόπουλου θα γίνει το επόμενο διάστημα. Συγκεκριμένα, όπως αποκαλύπτει το newmoney, θα εκτεθεί σε εκούσιο πλειστηριασμό οικόπεδο 5,2 στρεμμάτων στη Μύκονο.
Υπενθυμίζεται ότι η περιουσία του Ανδρέα Βγενόπουλου έχει τεθεί σε διαδικασία εκκαθάρισης κατόπιν σχετικού αιτήματος των κληρονόμων του, δηλαδή της συζύγου του Αρετής Σουβατζόγλου και των παιδιών του Φίλιππου Βγενόπουλου και Μελίνας Βγενοπούλου.
Στο πλαίσιο αυτό, έχει διοριστεί εκκαθαριστής της περιουσίας ο δικηγόρος κ. Παναγιώτης Αρμαμέντος, ο οποίος και έχει εξασφαλίσει τις σχετικές άδειες από τα αρμόδια δικαστήρια προκειμένου να προβαίνει στην εκποίηση των ακινήτων με τη διαδικασία του ηλεκτρονικού εκούσιου πλειστηριασμού.
Η βίλα της Εκάλης
Στις ενέργειες του εκκαθαριστή οφείλεται και η πώληση της βίλας του Ανδρέα Βγενόπουλου στην Εκάλη, στις 8 Ιανουαρίου 2025 με τίμημα 3.360.050 ευρώ.
Σημειώνεται ότι η αρχική τιμή εκκίνησης ήταν στα 4,2 εκατ. ευρώ, αλλά μετά από άγονες προσπάθειες μειώθηκε κατά 20% (στο 80% της αρχικής) στα 3,36 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, η αναστολή του προγραμματισμένου για τις 30 Οκτωβρίου 2024 πλειστηριασμού, οδήγησε στην επίτευξη του τιμήματος των 3,36 εκατ. ευρώ καθώς εάν και εκείνος ο πλειστηριασμός είχε αποβεί άγονος, η τιμή εκκίνησης θα μειωνόταν περαιτέρω στα 2,73 εκατ. ευρώ (στο 65% της αρχικής).
Υπενθυμίζεται ότι η ιδιοκτησία της Εκάλης, η οποία κατά πληροφορίες πέρασε σε εταιρεία ακινήτων, αποτελείται από οικόπεδο εκτάσεως 3.533,41 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχουν παλαιά διώροφη οικία επιφάνειας 402,89 τ.μ., νεότερη διώροφη οικία επιφανείας 573,71 τ.μ., υπόγειο αμφοτέρων των οικιών επιφάνειας 394,94 τ.μ. εξωτερική πισίνα 134,28 τ.μ. κ.α.
Το οικόπεδο στη Μύκονο
Το οικόπεδο στη Μύκονο, το οποίο επίσης ανήκει στους εξ αδιαθέτου κληρονόμους του Ανδρέα Βγενόπουλου, Φίλιππο Βγενόπουλο κατά ποσοστό 37,5/100, Μελίνα Βγενοπούλου κατά ποσοστό 37,5/100 και Αρετή Σουβατζόγλου, κατά ποσοστό 25/100, είχε αρχικά προγραμματιστεί να βγει σε εκούσιο πλειστηριασμό στις 13 Νοεμβρίου 2024, αλλά η διαδικασία ανεστάλη.
Με ενέργειες του εκκαθαριστή ωστόσο δόθηκε εντολή συνέχισης, για τις 14 Μαΐου, με την τιμή πρώτης προσφοράς να είναι στις 100.000 ευρώ.
Σύμφωνα με το έγγραφο του πλειστηριασμού και την έκθεση εκτίμησης, πρόκειται για αγροτεμάχιο (αγρός σκληροχώραφο) εκτάσεως 5.187 τ.μ. (και κατά το απόσπασμα του Κτηματολογικού Διαγράμματος 5.256 τ.μ.) που βρίσκεται στη θέση «Κούνουπας-Βελάνος» Μυκόνου.
Το σχήμα του είναι ακανόνιστο ελλειψοειδές και το έδαφός του επικλινές με έντονη κλίση περί το 18%, ενώ η σύσταση του εδάφους είναι γαιώδης και κατά τόπους βραχώδης. Εντός του αγροτεμαχίου υπάρχει χαμηλή βλάστηση και οριοθετείται με ξερολιθιές, ενώ σε ορισμένα σημεία και με σιδηρό πλέγμα. Όπως αναφέρεται στην έκθεση εκτίμησης, βρίσκεται σε υψόμετρο περί τα 97 μέτρα από την επιφάνεια της θάλασσας και προσφέρει απεριόριστη θέα προς το Αιγαίο σε ορίζοντα προς τα νότια και ανατολικά του νησιού.
Η εγγύς περιοχή του ακινήτου είναι αυτή του οικισμού Πλιντρί, στο κέντρο του νησιού. Είναι περιοχή με αγροτεμάχια με αγροτικές και κτηνοτροφικές χρήσεις αλλά και με αραιά δομημένες μονοκατοικίες και ξενώνες πολυτελούς ποιότητας κατασκευής, όπως τα Velanos Villa Mykonos, Amallini Suites Mykonos, Olea Estate, Rocky Estate, κ.α. Κύριο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι η εγγύτητα με τον αερολιμένα της Μυκόνου αλλά και με τις δημοφιλείς παραλίες όπως Paradise, Super Paradise, Παράγκα, Πλατύς Γιαλός και Αγράρι.
Ειδικότερα, το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε ευθεία γραμμή περί τα:
• 1.750 μ. βορειοδυτικά από τη θάλασσα (παραλία Super Paradise στο νότιο τμήμα του νησιού),
• 3.500 μ. νοτιοανατολικά από τη Χώρα της Μυκόνου
• 5,2 χλμ νοτιοανατολικά από το Νέο Λιμένα
• 1,2 χλμ ανατολικά από τον αερολιμένα
• 3 χλμ νοτιοδυτικά από τον οικισμό της Άνω Μεράς
Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται από τσιμεντοστρωμένη οδό, ενώ ο πλησιέστερος ασφαλτόδρομος προσεγγίζει σε απόσταση περί τα 200 μέτρα.
Συμπερασματικά, πρόκειται για αραιοδομημένη περιοχή, η οποία παρουσιάζει μέσης στάθμης αξίες ακινήτων σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Μυκόνου και χαρακτηρίζεται από πολυτελείς μονοκατοικίες και ελεύθερα αγροτεμάχια, είναι επικλινής και προσφέρει απεριόριστη θέα.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, ωστόσο, το αγροτεμάχιο βρίσκεται εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) που αποτελεί περιοχή προστασίας διακεκριμένων τμημάτων φυσικού τοπίου, στην οποία το κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας ορίζεται στα 10 στρέμματα, ενώ κατά παρέκκλιση θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα που είχαν ελάχιστο εμβαδόν 4 στρέμματα την 08.03.2005.
Όπως τονίζεται, όμως, για την περιοχή του ακινήτου έχει εκδοθεί απόφαση του ΣτΕ (3628/09 Τμήμα Ε΄), σύμφωνα με την οποία ακυρώθηκαν οι διατάξεις περί της κατά παρέκκλισης αρτιότητας των 4 στρεμμάτων και περί κατασκευής κατοικίας εμβαδού έως 80 τ.μ.
Έτσι, επιτρέπονται γεωργικές αποθήκες, αντλητικές εγκαταστάσεις, υδατοδεξαμενές, αλλά και κατοικία εμβαδού 80 τ.μ. μόνο στα άρτια γήπεδα (10 στρεμμάτων και πάνω), ενώ απαγορεύεται η καταστροφή-αλλοίωση των βραχωδών εξάρσεων και η καταστροφή-αλλοίωση ή μετατόπιση ογκολίθων.
Με βάση όλα αυτά είναι ένα μη οικοδομήσιμο εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο, επικλινές με μέτρια προσβασιμότητα, πλησίον του οικισμού Πλιντρί, σε απόσταση περί τα 1.750 μέτρα από τη θάλασσα και με απεριόριστη θέα. Έτσι κρίνεται ότι η βέλτιστη χρήση του είναι η κτηνοτροφική ή γεωργική.
Για αυτό, η αγοραία αξία του και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στο, χαμηλό για τη Μύκονο, ποσό των 100.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
EOS Capital: Ετοιμάζει το τρίτο «exit» και επενδύσεις σε αμυντική τεχνολογία
Αλλάζουν οι τραπεζικές ισορροπίες στην Ε.Ε. – Θετικό το παράδειγμα της Ελλάδας, λέει η Μπουχ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα