Σε νέους ιδιοκτήτες πέρασε σήμερα το βιομηχανικό συγκρότημα της Neoset στο Βασιλικό Χαλκίδας.
Ειδικότερα, μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες κατά τον επαναληπτικό πλειστηριασμό που έγινε νωρίτερα, -με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, δικηγόρο Αθηνών Αντ. Βαχαβιόλο- οι δύο μονάδες βγήκαν με μειωμένες τιμές πρώτης προσφοράς και άλλαξαν χέρια με λίγα ευρώ παραπάνω.
Οι νέοι ιδιοκτήτες
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του newmoney, οι δύο μονάδες πέρασαν στην ιδιοκτησία δύο ξεχωριστών εταιρειών. Η μεγαλύτερη σε τίμημα αποκτήθηκε από την SABO S.A. μία από τις κορυφαίες ελληνικές βιομηχανικές εταιρείες που εξειδικεύεται στην παροχή ολοκληρωμένων λύσεων («turnkey projects») και την κατασκευή μηχανημάτων για ένα ευρύ φάσμα βιομηχανικών τομέων και η οποία εδρεύει στο Βασιλικό Εύβοιας, όπου βρίσκεται και το συγκρότημα της Neoset.
Η δεύτερη σε τίμημα μονάδα αποκτήθηκε, κατά τις ίδιες πληροφορίες, από την Nova Luce Α.Ε., εταιρεία παραγωγής και εμπορίας φωτιστικών με έδρα το Σχηματάρι Βοιωτίας.
Τι βγήκε στο σφυρί
Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορούσε ένα αγροτεμάχιο, «μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων μερών κι εγκαταστάσεων», που βρίσκεται στη θέση «Νύφη Λιθάρι ή Ράχη», εκτός σχεδίου και εντός ζώνης οικιστικού ελέγχου της Δημοτικής Κοινότητας Βασιλικού της Δημοτικής Ενότητας Ληλαντίων του Δήμου Χαλκιδέων, άρτιο και οικοδομήσιμο, έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 60.100 τ.μ. και σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 59.638 τ.μ.
Επί του αγροτεμαχίου και κατά τον χρόνο αγοράς του υπήρχαν προς βιοτεχνική χρήση, κτήρια, συνολικού εμβαδού 12.722 τ.μ.
Συγκεκριμένα:
1) Υπόστεγο με μεταλλική στέγη εμβαδού 1.525 τ.μ.
2) Υπόστεγο με μεταλλική στέγη εμβαδού 4.277 τ.μ.
3) Διώροφο κτήριο (γραφείων), αποτελούμενο από ισόγειο 198 τ.μ. και πρώτο όροφο, 312 τ.μ.
4) Υποσταθμός 42 τ.μ.
5) Υπόστεγο με μεταλλική στέγη, εμβαδού 198 τ.μ.
6) Υπόστεγο με μεταλλική στέγη, ανοικτό, εμβαδού 208 τ.μ.
7) Ισόγειο, εμβαδού 572 τ.μ.
8) Μεταλλικό Υπόστεγο, εμβαδού 4.840 τ.μ. και
9) Μεταλλικό Υπόστεγο, εμβαδού 550 τ.μ.
Όπως σημειώνεται στη διακήρυξη, επί του παραπάνω ακινήτου παρατηρούνται λεηλασίες και περαιτέρω υπάρχουν φθορές που οφείλονται στο χρόνο και σε απουσία συντήρησης.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορούσε μια ενιαία αγροτική έκταση, «μετά των επ’ αυτού κτισμάτων, συστατικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων μερών κι εγκαταστάσεων», η οποία βρίσκεται στη θέση «Νύφη Λιθάρι» της κτηματικής περιφέρειας της Δημοτικής Κοινότητας Βασιλικού της Δημοτικής Ενότητας Ληλαντίων του Δήμου Χαλκιδέων, εκτός σχεδίου πόλεως αλλά εντός ζώνης οικιστικού ελέγχου (ΖΌ.Ε.) Βασιλικού Εύβοιας, επιφάνειας 60.871,93 τ.μ. κατά τον τίτλο, ενώ κατά το Κτηματολόγιο 61.114 τ.μ. που έχει προέλθει από τη λειτουργική συνένωση δύο επιμέρους γηπέδων.
Η έκταση έχει μακρόστενο και πολύπλευρο σχήμα εντός του οποίου αναπτύσσονται τα κτήρια του εργοστασίου με διαμορφωμένο και ασφαλτοστρωμένο το μεγαλύτερο τμήμα του περιβάλλοντα χώρου, ενώ στη δυτική πλευρά του υπάρχει διαμορφωμένος και ασφαλτοστρωμένος χώρος στάθμευσης για τις ανάγκες του προσωπικού.
Το ακίνητο είναι οριοθετημένο με συρματόπλεγμα και τοιχίο με κάγκελα κυρίως επί της Εθνικής Οδού Χαλκίδας – Λεπούρων.
Σε αυτή την έκταση υφίσταται εργοστάσιο μελαμίνης, συνολικού εμβαδού 35.893 τ.μ. Και επί αυτού του ακινήτου παρατηρούνται λεηλασίες και υπάρχουν φθορές που οφείλονται στο χρόνο και σε απουσία συντήρησης.
Πρόκειται ουσιαστικά για τις δύο βιομηχανικές μονάδες (το εργοστάσιο ξυλείας και το εργοστάσιο μελαμίνης) της άλλοτε κραταιάς εταιρείας επίπλων που βγήκαν στο σφυρί από τον σύνδικο πτώχευσης.
Αξίζει να αναφερθεί ότι το συγκρότημα της Neoset βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το αντίστοιχο της εμβληματικής Shelman που και εκείνη, παρά τη λαμπρή διαδρομή της, δεν απέφυγε την κατάρρευση…
Οι τιμές εκκίνησης και κατακύρωσης
Το συγκρότημα ξεκίνησε να βγαίνει στο σφυρί τους προηγούμενους μήνες με αρχικές τιμές 2.682.500 ευρώ για το πρώτο ακίνητο και 3.600.000 ευρώ για το δεύτερο, δηλαδή συνολικά 6.282.500 ευρώ.
Στο σημερινό πλειστηριασμό, κατόπιν διαδοχικών άγονων προσπαθειών, οι τιμές είχαν υποχωρήσει στο ½ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι στα 1.341.250 ευρώ για το πρώτο ακίνητο και στα 1.800.000 ευρώ για το δεύτερο, δηλαδή συνολικά στα 3.141.250 ευρώ. Που σημαίνει ότι το σφυρί χτύπησε με τον πήχη μειωμένο κατά 50%. Τελικά κατακυρώθηκαν η πρώτη στα 1.341.260 ευρώ με πλειοδότη την εταιρεία Nova Luce Α.Ε. και η δεύτερη στα 1.800.010 ευρώ, με πλειοδότη την εταιρεία SABO Α.Ε., με 10 ευρώ πάνω από τις τιμές εκκίνησης για καθεμιά.
Η άνοδος και η πτώση
Ήταν αρχές της δεκαετίας του ‘80, όταν ο Κωνσταντίνος Αλεξανδράκης έβαλε το θεμέλιο λίθο της Neoset, λανσάροντας στην αγορά μια διαφορετική φιλοσοφία για την επίπλωση των ελληνικών νοικοκυριών. Στην πορεία κατάφερε να εκφράσει την έννοια του μοντέρνου και συνάμα οικονομικού επίπλου, με το καταναλωτικό κοινό να αγκαλιάζει αυτή την καινούργια πρόταση που ξέφευγε από τις καθιερωμένες φόρμες.
Η εταιρεία με τον καιρό μεγάλωνε και ήδη από το 1984 προχώρησε σε εκσυγχρονισμό του εργοστασίου στο Βασιλικό Χαλκίδας και των εγκαταστάσεών της, διευρύνοντας το δίκτυό της. Από τα μέσα της δεκαετίας του ’90 η Neoset ξεπέρασε τα εθνικά σύνορα και ανοίχτηκε σε ξένες αγορές, αρχικά του πρώην ανατολικού μπλοκ και μάλιστα με εργοστάσια στη Ρωσία και στη Ρουμανία, ενώ αργότερα μέχρι και στον Καναδά. Η επέκταση στο εξωτερικό ίσως αποτέλεσε και μια από τις αιτίες του μετέπειτα ναυαγίου…
Παράλληλα, εντός συνόρων το δίκτυο καταστημάτων «αυγάτιζε» τόσο με εταιρικά σημεία πώλησης όσο κυρίως με το μοντέλο του franchising.
Η είσοδος της νέας χιλιετίας βρήκε την εταιρεία στο απόγειο της δόξας της, έχοντας καταστεί πρώτη και κυρίαρχη στην ελληνική αγορά, με 100 καταστήματα, αλλά και με παρουσία σε αρκετές χώρες του εξωτερικού. Εκείνη την εποχή ξεκίνησε ένας κύκλος εξαγορών (Νέο Κατοικείν, Σκουρόπουλος κ.α.) με αμφισβητούμενα τελικά οφέλη.
Η Neoset ανέλαβε και έργα στο πλαίσιο των Ολυμπιακών Αγώνων, όπως μεγάλο μέρος της επίπλωσης του Ολυμπιακού Χωριού. Λίγο μετά, ωστόσο, θα ξεκινούσε η αντίστροφη μέτρηση…
Αφενός η «εισβολή» της ΙΚΕΑ που εισήγαγε τη δική της ανταγωνιστική φιλοσοφία, αφετέρου η συρρίκνωση της «πίτας» για τον κλάδο την ώρα που η Ελλάδα βάδιζε προς την οικονομική κρίση, καθώς και η απουσία στρατηγικού προσανατολισμού, αλλά και εσωτερικά προβλήματα σε επίπεδο διοίκησης, οδήγησαν το «οικοδόμημα» του Κ. Αλεξανδράκη σε ισχυρούς κλυδωνισμούς.
Κάπως έτσι, τον Νοέμβριο του 2012 η εταιρεία έκανε αίτηση υπαγωγής στο άρθρο 99, που τελικά δεν έγινε δεκτή, ενώ τον Απρίλιο του 2013 ο κ. Αλεξανδράκης συνελήφθη για χρέη προς το ΙΚΑ που ξεπερνούσαν τις 500.000 ευρώ.
Έναν χρόνο αργότερα, το 2014, η Neoset κηρύχθηκε σε πτώχευση, αλλά συνέχισε να δίνει το «παρών» στην αγορά με το σήμα της και μέσω του δικτύου της Furniture New Line, το οποίο φερόταν να στηρίζεται στην κυπριακή Hazarezo Limited. Η υπόθεση αυτή ήταν η αιτία για να ξεκινήσει μια δικαστική περιπέτεια, στο φόντο της οποίας τα «ασημικά», όπως το εργοστάσιο της Χαλκίδας και άλλα ακίνητα, έβγαιναν στο σφυρί.
Τα «ρολά» έπεσαν οριστικά και για την «παράλληλη» δραστηριότητα το καλοκαίρι του 2016, δηλαδή πριν 10 χρόνια. Έκτοτε έμειναν μόνο κάποιοι πλειστηριασμοί για να θυμίζουν μια εταιρεία που διέγραψε μεγαλειώδη πορεία, με άδοξο τέλος.
Μεταξύ αυτών, το μεγάλο ακίνητο επί της λεωφόρου Κηφισίας και των οδών Αδριανείου και Κατεχάκη, που μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες άλλαξε χέρια στις 5 Νοεμβρίου 2025 με τίμημα 5.112.000 ευρώ που ήταν 2.264.000 ευρώ παραπάνω από την τιμή εκκίνησης.
Σήμερα γράφτηκε ένα ακόμη κεφάλαιο με τις βασικές παραγωγικές μονάδες της που άλλαξαν χέρια…
Διαβάστε ακόμη
Ρωσία: Έφτιαξε βάση για drones σε μόλις έξι εβδομάδες (pics)
EBRD: Επένδυση €40 εκατ. για τη στήριξη επιχειρήσεων σε Κεντρική και Ανατολική Ευρώπη
Smartphones: Ιστορική πτώση 22% στην αγορά – Η AI εκτοξεύει το κόστος στα memory chips κατά 350%
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ