Πολλά βαριά και «επώνυμα» σφυριά περιλαμβάνει η πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών για την εβδομάδα που ξεκινά από σήμερα. Ανάμεσα σε αυτά, οι επαναληπτικοί για τα ακίνητα της βιομηχανίας μπαχαρικών «Λίρα» και της «Κοντοβερός», της εταιρείας γυναικείων ενδυμάτων Lussile, του εκδοτικού οίκου «Νέα Σύνορα» της οικογένειας Λιβάνη, καθώς και δύο «νέους» που αφορούν μετοχικά πακέτα της «Παλλάδιον Κέντρο Αποκατάστασης Α.Ε.».

«Λίρα» και «Κοντοβερός»

Όπως είχε αποκαλύψει το newmoney, για την Τετάρτη 19 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός για το ακίνητο της γνωστής βιομηχανίας μπαχαρικών «Λίρα ΑΒΕΕ», συμφερόντων της οικογένειας Λυραράκη. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι μετά τις άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν η τιμή πρώτης προσφοράς έχει υποχωρήσει στο 65% της αρχικής (ήταν 7.333.000 ευρώ), δηλαδή στα 4.766.450 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι αρχικά επισπεύδουσα ήταν η Παγκρήτια Τράπεζα, ενώ πλέον, είναι η Attica Bank, ενώ ο τελευταίος χρονικά πλειστηριασμός ήταν να γίνει στις 19 Δεκεμβρίου 2024, αλλά ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας.

Ακόμη, στην εταιρεία έχει τοποθετηθεί από τον Ιούλιο του 2024, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, κατόπιν αίτησης τότε της Παγκρήτιας Τράπεζας, προσωρινή διοίκηση με αρμοδιότητα την παραλαβή κάθε εγγράφου που επιδίδεται στην εταιρεία (με παράδοση ή θυροκόλληση) και σχετίζεται με τη διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης η οποία επισπεύδεται από την αιτούσα, καθώς και τη διεξαγωγή αρχαιρεσιών για την ανάδειξη νέας διοίκησης. Έτσι, το Δ.Σ. αποτελείται από τους Ν. Αυγουστινιάτο, ως Πρόεδρο και Διευθύνοντα Σύμβουλο και τους Φ. Παπαδογιάννη και Μ. Χηναρη ως μέλη.

Το μεγάλο ακίνητο της «Λίρα» βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή της Παλλήνης, προς το Πικέρμι, στη θέση «Κάτω Χαρβάτι», στο 17ο χιλιόμετρο της λεωφόρου Μαραθώνος. Πρόκειται για αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.010 τ.μ. εντός του οποίου υπάρχουν διαμορφώσεις όπως ασφαλτοστρώσεις , στέγαστρα, θυρωρείο και λοιπά βοηθητικά κτίρια και είναι περιφραγμένο περιμετρικά με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα.

Το συγκρότημα χτίστηκε βάσει οικοδομικής άδειας του 1976 που αφορούσε ανέγερση νέου ισογείου εργοστασίου μετά διωρόφου κτιρίου γραφείων, συνολικής επιφάνειας 3.100,64τ.μ. (2.394,40 τ.μ. εργοστάσιο και 706,24 τ.μ. γραφεία) καθώς και δεύτερης οικοδομικής άδειας του ίδιου έτους για την προσθήκη Α΄ και Β΄ ορόφων, τμήματος υπογείου και δώματος συνολικής επιφάνειας 5,628,12τ.μ.

Στην έκθεση σημειώνεται ότι καθ΄ υπέρβαση των οικοδομικών αδειών έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα τμήματα κατ’ επέκταση των ορόφων, του ισογείου και του δώματος, καθώς και λοιποί βοηθητικοί χώροι στον περιβάλλοντα χώρο του αγροτεμαχίου.

Σε παλαιότερη τεχνική μελέτη αναφέρονται οι εξής επιφάνειες των ορόφων:

α) Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 182 τ.μ.,
β) Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.508 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.943 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και τα υπόλοιπα 565 τ.μ. αποτελούν χώρους συσκευαστηρίου,
γ) Α’ όροφος συνολικής επιφάνειας 2793τ.μ. εκ των οποίων τα 2,617 τ.μ. αφορούν χώρους που είναι μισθωμένοι στην Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και τα υπόλοιπα 76 τ.μ. χώρους συσκευαστηρίου,
δ) Β΄ όροφος συνολικής επιφάνειας 2467τ.μ. που αφορούν χώρους μισθωμένους στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και
ε) δώμα συνολικής επιφάνειας 1995,53 τ.μ

Έτσι, η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν μισθωμένους χώρους γραφείων στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής, τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.

Κατά την έκθεση εκτίμησης, ο υπολογισμός της αρχικής αγοραίας αξίας του ακινήτου στα 7,33 εκατ. ευρώ έγινε με την παραδοχή ότι οι επιφάνειες εκτός αδείας και τίτλου είναι τακτοποιημένες. Επίσης, λαμβάνοντας υπόψη το μη σαφή διαχωρισμό των οριζοντίων ιδιοκτησιών, καθώς και την ύπαρξη σημαντικών επεκτάσεων εκτός των οικοδομικών αδειών, το ακίνητο εκτιμάται στο σύνολο του, ως μία ενιαία αυτοτελής ιδιοκτησία.

Την ίδια μέρα, δηλαδή την Τετάρτη 19 Μαρτίου, έχει προγραμματιστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για τη μεγάλη μονάδα επεξεργασίας κατεψυγμένων αλιευμάτων της «Κοντοβερός» (Freskot) στον Ασπρόπυργο.

Μάλιστα, μετά τις διαδοχικούς άγονους πλειστηριασμούς, η τιμή πρώτης προσφοράς έχει μειωθεί κατά 4,7 εκατ. ευρώ σε σχέση με την αρχική. Η μονάδα στον Ασπρόπυργο, που είναι και το βασικό περιουσιακό στοιχείο της εταιρείας, άρχισε να βγαίνει στο σφυρί τον Φεβρουάριο του 2023 με τιμή εκκίνησης 7,54 εκατ. ευρώ, χωρίς αποτέλεσμα. Ακολούθησαν αρκετοί ακόμη πλειστηριασμοί, τον Απρίλιο του 2023 με την ίδια τιμή, τον Ιούνιο του 2023 με την τιμή μειωμένη στα 6 εκατ. ευρώ, μετά τον Ιούλιο και τον Νοέμβριο του 2023 με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στα 4,9 εκατ. ευρώ.

Παρά ταύτα έμεινε στα αζήτητα. Το ίδιο συνέβη και στις 18 Οκτωβρίου 2024, με τη συνολική τιμή εκκίνησης για το βιομηχανικό ακίνητο και το μηχανολογικό εξοπλισμό να ‘έχει υποχωρήσει στα 4.390.517 ευρώ. Σύμφωνα με τις ξεχωριστές εκθέσεις εκτίμησης, ποσό 3.876.000 ευρώ αφορούσε την αγοραία αξία του ακινήτου και ποσό 514.517 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό. Και πάλι όμως το σφυρί ήταν άγονο, όπως και τα επόμενα, στις 6 Δεκεμβρίου 2024, με την ίδια τιμή εκκίνησης στα 4,39 εκατ. ευρώ, αλλά και στις 10 Ιανουαρίου 2025 με τον πήχη να έχει πέσει στα 3.512.417,60 ευρώ.

Για τον επαναληπτικό πλειστηριασμό της ερχόμενης Τετάρτης η συνολική τιμή για το ακίνητο μαζί με τον μηχανολογικό εξοπλισμό που βρίσκεται εντός αυτού, ως οικονομικό σύνολο, έχει μειωθεί περαιτέρω στα 2.853.836,05 ευρώ. Εξ αυτών τα 2.519.400 ευρώ αφορούν το οικόπεδο με το βιομηχανικό ακίνητο και ποσό 334.436,05 ευρώ τον μηχανολογικό εξοπλισμό.

Τι περιλαμβάνει το συγκρότημα

Στον πλειστηριασμό θα βγει για μια ακόμη φορά όλη η βιομηχανική μονάδα της «Κοντοβερός» στη θέση «Λακκο Κατσάρη ή Αγριέλα» στον Ασπρόπυργο Αττικής. Πρόκειται ειδικότερα για ένα ενιαίο οικόπεδο 17.760,48 τ.μ., το οποίο έχει προέλθει από τη συνένωση μικρότερων όμορων αγροτεμαχίων, καθώς και για το βιομηχανικό ακίνητο της εταιρείας που αποτελείται από:

• Υπόγειο επιφάνειας 1.030,66 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 69,41 τ.μ. και περιλαμβάνει βοηθητικούς χώρους, αποθήκη υλικών συσκευασίας, μηχανουργείο, μηχανοστάσιο πυρόσβεσης, ψυχροστάσιο, χώρους δεξαμενών, Η/Μ και υποσταθμό ΔΕΗ

• Ισόγειο επιφάνειας 3.495,72 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 313,82 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους παραλαβής, γραφείο κίνησης, χώρους επεξεργασίας, ψυκτικούς θαλάμους, θαλάμους συντήρησης, ράμπες φορτοεκφόρτωσης, βιομηχανικούς Ανελκυστήρες και 2 ανελκυστήρες προσωπικού.

• Πατάρι επιφάνειας 418,52 τ.μ. βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 88,68 τ.μ. και περιλαμβάνει χώρους γραφείων και αποδυτηρίων.

• Α΄ όροφο επιφάνειας 2.259,47 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 104,57 τ.μ. με χώρους επεξεργασίας και παραγωγής έτοιμων γευμάτων, ψυκτικούς θαλάμους, χώρους αποδυτηρίων, χώρο ιατρείου, φούρνους κοπών, ανελκυστήρες προσωπικού και εμπορευμάτων και αποθήκες τροφίμων.

• Β΄ όροφο επιφάνειας 535,35 τ.μ., βάσει οικοδομικών αδειών, στο οποίο έχουν γίνει επεκτάσεις συνολικής επιφάνειας 466,88 τ.μ. και χρησιμοποιείται ως γραφείο και αρχείο της εταιρείας, καθώς και ως χώρος εστίασης-τραπεζαρία του προσωπικού.

• Κατασκευές στη στέγη επιφάνειας 38,61 τ.μ. Στον περιβάλλοντα χώρο του γηπέδου έχουν κατασκευασθεί φυλάκιο, εγκαταστάσεις βιολογικού καθαρισμού και εκκλησία επιφάνειας 51,98 τ.μ.

Lussile και οικογένεια Λιβάνη

Στο τέταρτο κατά σειρά σφυρί,-και βέβαια με μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς-, οδηγείται και το ακίνητο της «Αφοί Μ. Καμινιώτη Ανώνυμη Βιοτεχνική Εταιρεία Κατασκευής και Εμπορίας Ετοίμων Ενδυμάτων», γνωστότερης ως «Lussile». Το πρώτο πολλαπλό σφυρί για τις κεντρικές εγκαταστάσεις της εταιρείας στον Κολωνό, με επισπεύδουσα τη doValue, χτύπησε στις 21 Νοεμβρίου 2024, με συνολική τιμή εκκίνησης 3,12 εκατ. ευρώ, αλλά αποδείχθηκε… άσφαιρο ελλείψει πλειοδοτών.

Ο επαναληπτικός πλειστηριασμός στις 22 Ιανουαρίου 2025, με την ίδια τιμή εκκίνησης, είχε το ίδιο αποτέλεσμα, ενώ στις 9 Φεβρουαρίου έγινε ένας ακόμη, με την τιμή πρώτης προσφοράς μειωμένη στα 2.495.200 ευρώ, αλλά και σε αυτόν δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον. Έτσι, για την Τετάρτη 19 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί επαναληπτικό σφυρί με την τιμή εκκίνησης περαιτέρω μειωμένη στα 2.027.350 ευρώ.

Ο πλειστηριασμός αφορά οριζόντιες ιδιοκτησίες που συναποτελούν τετραώροφο κτήριο καθώς και 31 θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται περί οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως 1.050,22 τ.μ., που βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου του Δήμου Αθηναίων, στη θέση «Κολοκυνθούς» και στην οδό Ηρούς, πρώην αριθ. 21 και νυν 13 Α’.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η φίρμα «Lussile», δημιούργημα των αδελφών Καμινιώτη, υπήρξε επί σειρά ετών ταυτισμένη με το ποιοτικό έτοιμο ένδυμα, κατακτώντας μεγάλα μερίδια στην αγορά. Έτσι, έζησε ένδοξες εποχές τη δεκαετία του ’90 και μετά, αλλά στην πορεία ήρθε αντιμέτωπη με τις συνέπειες των διαδοχικών κρίσεων.

Στην περίπτωση της «Lussile» κρίσιμο ρόλο φαίνεται να έπαιξε και ένα ομολογιακό δάνειο ύψους 8,6 εκατ. ευρώ που εκδόθηκε από τις τράπεζες το 2009, αλλά στην πορεία μεγάλο μέρος του έμεινε «ακάλυπτο».

Αργότερα, τα πρόσωπα της οικογένειας Καμινιώτη που συμμετείχαν στη διοίκηση της εταιρείας παραιτήθηκαν από τις θέσεις τους με αποτέλεσμα αυτή να παραμείνει «ακέφαλη». Έτσι, με ενέργειες των τραπεζών από το 2019 μέχρι σήμερα η εταιρεία λειτουργεί με διοίκηση διορισμένη από το δικαστήριο. Επίσης για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός σε βάρος της εταιρείας «Νέα Σύνορα ΑΒΕ», συμφερόντων της οικογένειας Λιβάνη, για ένα οικόπεδο στη Φυλή. Ειδικότερα, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και βρίσκεται στην Δημοτική Ενότητα Άνω Λιοσίων του Δήμου Φυλής, στην πολεοδομική ενότητα ΒΙΟ.ΠΑ.

Το οικόπεδο έχει έκταση 2.394 τ.μ. και κατά την ημέρα της κατάσχεσης διαπιστώθηκε ότι εντός αυτού βρισκόταν παλαιό container – κάδος ενώ είχε καθαιρεθεί τμήμα της περίφραξης και υπήρχαν παρκαρισμένα αυτοκίνητα.Επισπεύδουσα είναι η Cepal και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 720.000 ευρώ. Υπενθυμίζεται ότι στις 12 Φεβρουαρίου βγήκε σε πλειστηριασμό ακίνητο το Ηλία Λιβάνη στη Φιλοθέη, το οποίο άλλαξε χέρια με τίμημα 1,2 εκατ. ευρώ.

Η Καστάτ, ο Β.Τατούλης και το «Παλλάδιον Κέντρο Αποκατάστασης»

Για την Τετάρτη 19 Μαρτίου έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός σε βάρος της εταιρείας «Καστατ Κατασκευαστική», συμφερόντων του Βασίλη Τατούλη, αδελφού του πρώην Περιφερειάρχη Πέτρου Τατούλη.
Στο σφυρί αναμένεται να βγουν, με επισπεύδουσα την Cepal και για απαίτηση ύψους 513.669,19 ευρώ, μετοχικοί τίτλοι της «Παλλάδιον Κέντρο Αποκατάστασης και Αποθεραπείας Κλειστής και Ημερήσιας Νοσηλείας Πελοποννήσου Α.Ε.», που λειτουργεί το ομώνυμο κέντρο στο δεύτερο χιλιόμετρο της Περιφερειακής Εθνικής Οδού Τρίπολης-Τεγέας.

Πρόκειται για 134.337 κοινές ονομαστικές μετοχές, που αρχικά αποτιμήθηκαν σε 466.774,82 ευρώ (4,09 ευρώ ανά μετοχή), αλλά κατόπιν ανακοπής που έγινε δεκτή το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, πολλαπλασίασε την αγοραία αξία και την τιμή πρώτης προσφοράς στο ποσό των 3.983.092,05 ευρώ (29,65 ευρώ ανά μετοχή).
Ακόμη, για την Τετάρτη έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη πλειστηριασμός, αυτή τη φορά σε βάρος του Βασιλείου Τατούλη, για 32.625 μετοχές της ίδιας εταιρείας, για τις οποίες, κατόπιν ανακοπής, η αγοραία αξία και αντίστοιχα η τιμή πρώτης προσφοράς ορίστηκαν σε 605.625 ευρώ (17 ευρώ ανά μετοχή).

Σημειώνεται, ότι και στις δύο περιπτώσεις η πλειστηρίαση των μετοχών θα γίνει συνολικά και όχι τμηματικά. Το «Παλλάδιον» προσφέρει τις υπηρεσίες του, όπως αναφέρεται, σε μια τοποθεσία ιδανική για θεραπευτικούς σκοπούς. «Οι εγκαταστάσεις του Κέντρου, συνολικής έκτασης 33 στρεμμάτων στην καρδιά της Πελοποννήσου, οι άριστες περιβαλλοντικές συνθήκες και οι υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις συμβάλλουν στην πορεία αποκατάστασης των ασθενών».

Διαβάστε ακόμη

ΛΑΡΚΟ: Πτώχευση της εταιρείας και σχέδιο νέου διαγωνισμού για πώληση μεταλλευτικών δικαιωμάτων 

Ώρα φορολογικών δηλώσεων: Τι να προσέξετε για να γλιτώσετε φόρους

Θεόδωρος Κόντες: Εξαιρετικές οι προβλέψεις για την κρουαζιέρα (πίνακας)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα