Αρκετά γνωστά ακίνητα περιλαμβάνονται και αυτή την εβδομάδα στη λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Έτσι, ανάμεσα σε όσες περιπτώσεις έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν από την ερχόμενη Τετάρτη 12 Φεβρουαρίου έως και την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου συναντάμε το κτιριακό συγκρότημα τη Στακόρ στη Λ. Αθηνών, το εργοστάσιο της ΕΝΚΛΩ στη Νάουσα, ιδιοκτησίες της «Νεώριον Συμμετοχών» στην Ερμούπολη της Σύρου, καθώς και ακίνητο του Ηλία Λιβάνη στη Φιλοθέη.

Η Στακόρ

Σε τιμή… εκπτώσεων ξαναβγαίνει στο σφυρί το μεγάλο ακίνητο της πτωχευμένης εταιρείας Στακόρ, -συμφερόντων της οικογένειας Κορτέση-, επί της Λεωφόρου Αθηνών.

Συγκεκριμένα, για την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου έχει προγραμματιστεί τέταρτος κατά σειρά πλειστηριασμός με την τιμή εκκίνησης «κουρεμένη» κατά 60% σε σχέση με την αρχική, στα 7,8 εκατ. ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε στις 24 Ιουλίου 2024 με τιμή πρώτης προσφοράς στα 19.474.500 ευρώ και κατέληξε και άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Ακολούθησε ο δεύτερος στις 12 Σεπτεμβρίου με την τιμή εκκίνησης να έχει υποχωρήσει στα ¾ της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, δηλαδή μειωμένη κατά 25% (4.868.625 ευρώ) στα 14.605.875 ευρώ. Καθότι το αποτέλεσμα ήταν το ίδιο, στο τρίτο σφυρί που χτύπησε στις 10 Οκτωβρίου 2024, ο πήχης είχε πέσει στο μισό και συγκεκριμένα στα 9.737.250. Παρά ταύτα και πάλι δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον.

Έτσι, κατόπιν σχετικού αιτήματος της συνδίκου πτωχεύσεως, που είναι και η επισπεύδουσα, το Πρωτοδικείο Αθηνών στις 19 Δεκεμβρίου 2024 έδωσε το «πράσινο φως» ώστε ο νέος πλειστηριασμός να γίνει με τιμή πρώτης προσφοράς στο 40% της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, και συγκεκριμένα στα 7.789.800 ευρώ.

Το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας βρίσκεται επί της συμβολής της Λεωφόρου Αθηνών με τις οδούς Χρηματιστηρίου (πρώην Πιπινέλη), Πολυκράτους και Ποσειδίππου.

Το συνολικό εμβαδόν είναι 7.556,36 τ.μ. και έχει πρόσοψη μήκους 34,09 μέτρων επί της Λεωφόρου Αθηνών, 134,88 μέτρων επί της οδού Χρηματιστηρίου, 90 μέτρων επί της οδού Πολυκάρπου και 35,18 μέτρων επί της οδού Ποσειδίππου.

Η αρχική του χρήση ήταν συνεργείο και εκθεσιακός χώρος αυτοκινήτων όπου στεγαζόταν η εταιρεία εμπορίου αυτοκινήτων Mazda και Ford Στακόρ, ενώ στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί δύο κτίρια (Κτίριο Α και Κτίριο Β) που αποτελούνται από οριζόντιες ιδιοκτησίες.

Το 2016 το μεγαλύτερο τμήμα του Κτιρίου Α, που περιλαμβάνει χώρους συνολικής επιφάνειας 4.764,53 τ.μ., μισθώθηκε στον ΟΠΑΠ. Σημειώνεται ότι στις οριζόντιες ιδιοκτησίες που βρίσκονται στο διώροφο τμήμα της πρόσοψης έγινε αλλαγή χρήσης σε χώρο γραφείων με μετατροπή και αποκατάσταση όψεων και πλήρη ανακαίνιση ώστε να εξυπηρετηθεί η νέα του χρήση.

Σήμερα αυτό το τμήμα του Κτιρίου Α προς τη Λ. Αθηνών στεγάζει κατάστημα του ΟΠΑΠ και το βόρειο ακραίο τμήμα που είχε χρήση συνεργείου, στεγάζει χώρους στάθμευσης και βοηθητικής χρήσης.

Το Κτίριο Β, με χώρους συνολικής επιφάνειας 8.467,28 τ.μ, βρίσκεται στο τμήμα του οικοπέδου επί της συμβολής των οδών Πολυκράτους και Ποσειδίππου. Είναι τετραώροφο και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους εκ των οποίων ο τρίτος είναι σε εσοχή, στεγασμένος με πάνελ πολυουρεθάνης.

Η αρχική του χρήση ήταν συνεργεία-αποθήκες και γραφεία της εταιρείας που λειτουργούσε μέχρι τον Ιούνιο του 2014, ενώ σήμερα το κτίριο είναι κενό.

Η οικογένεια Κορτέση

Η οικογένεια Κορτέση είναι μια από τις παλαιότερες στην εγχώρια αγορά αυτοκινήτου, ήδη από τα μέσα της δεκαετίας του ’30.

Ειδικότερα από το 1936 ο Ιωάννης Κορτέσης είχε αναλάβει αρχικά την αντιπροσώπευση των προϊόντων και αυτοκινήτων της Ford μέσω της εταιρείας Στακόρ η οποία με τη μετέπειτα εταιρική μορφή της συστάθηκε τον Νοέμβριο του 1951.

Το 1982 η οικογένεια Κορτέση ίδρυσε την ΕΛΜΑ επίσημο και αποκλειστικό εισαγωγέα και διανομέα της Mazda στην Ελλάδα, με πανελλήνιο δίκτυο συνεργατών με 68 σημεία πώλησης σε όλη τη χώρα. Ο όμιλος στη συνέχεια εμπορευόταν και αυτοκίνητα Renault και Dacia.

Ισχυρή παρουσία είχε η οικογένεια και στο real estate ήδη από τις αρχές της δεκαετίας του 2000, με σημαντικό χαρτοφυλάκιο.

Από το 2012 και μετά ξεκίνησε η καθοδική πορεία του ομίλου, με συνέπεια να κηρυχθεί σε πτώχευση τον Σεπτέμβριο του 2014.

Η ΕΝΚΛΩ

Μετά από αρκετές αποτυχημένες προσπάθειες, το δρόμο για το σφυρί παίρνει την Παρασκευή 14 Φεβρουαρίου, για μια ακόμη φορά, το εργοστάσιο της «Κλωστήρια Ναούσης» που θεωρείτο από τις βασικότερες μονάδες του ομίλου της Ενωμένης Κλωστοϋφαντουργίας της οικογένειας Λαναρά.

Το ακίνητο βρίσκεται εκτός των ορίων του δήμου Νάουσας, στη θέση «Μπλάνα», μια περιοχή με διάσπαρτες κατοικίες, αγροτικές εγκαταστάσεις-αποθήκες, καλλιεργούμενα αγροτεμάχια, τουριστικές μονάδες κ.α.

Η βιομηχανική μονάδα ανεγέρθηκε σε διάφορες χρονικές περιόδους από το 1964 έως το 1988 και αποτελείται από 13 κτιριακά τμήματα που στέγαζαν λειτουργίες της.

Στις εκθέσεις εκτίμησης σημειώνεται ότι οι κτιριακές εγκαταστάσεις έχουν απογυμνωθεί από μηχανολογικό εξοπλισμό, καλωδιώσεις δικτύων, κουφώματα κ.α. ενώ υπάρχουν φθορές στα κελύφη (περιμετρικές τοιχοποιίες μεταλλικές στέγες).

Τονίζεται ακόμη ότι το επίπεδο συντήρησης του συγκροτήματος είναι πολύ κακό και το σύνολο των κτιριακών εγκαταστάσεων έχει υποστεί βανδαλισμούς. Έτσι, «είναι σαφές ότι δεν υπάρχει η δυνατότητα επαναλειτουργίας του με την προγενέστερή του χρήση ακόμα και αν αυτό ήταν τεχνικά εφικτό».

Η αρχική μέση τιμή των δύο εκτιμήσεων ήταν στα 1.611.000 ευρώ και πλέον η νέα τιμή πρώτης προσφοράς της επαναληπτικής διαδικασίας έχει οριστεί στο 50% της μέσης τιμής, δηλαδή στο ποσό των 805.500 ευρώ.

Η «Νεώριον Συμμετοχών»

Για αυτή την εβδομάδα έχουν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί και σε βάρος της «Νεώριον Συμμετοχών», που λειτουργούσε επί δεκαετίες τα Ναυπηγεία Σύρου και Ελευσίνας, τα οποία μέσω σχεδίων εξυγίανσης έχουν περάσει πλέον στην ιδιοκτησία του Ομίλου Onex.

Όπως αποκάλυψε το newmoney στις 5 Φεβρουαρίου, μεθαύριο Τετάρτη θα χτυπήσει το επαναληπτικό σφυρί για ιδιοκτησίες της «Νεώριον Συμμετοχών» στην Ερμούπολη της Σύρου.

Θα πρέπει να διευκρινιστεί ότι όλα αυτά αφορούν χρέη της προηγούμενης διοίκησης των ναυπηγείων, για τα οποία η επισπεύδουσα Alpha Bank προχώρησε σε κατάσχεση το Μάιο του 2023.

Η κατάσχεση επιβλήθηκε αρχικά σε 17 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που περιλάμβαναν από παλαιά και διατηρητέα βιομηχανικά ακίνητα, μέχρι διαμερίσματα, αποθήκες και οικόπεδα, στην Ερμούπολη.

Οι πλειστηριασμοί είχαν προγραμματιστεί για τις 28 Δεκεμβρίου 2023, αλλά δεν διενεργήθηκαν λόγω της αποχής των συμβολαιογράφων. Έτσι, έγιναν στις 10 Ιουλίου 2024, οπότε κατακυρώθηκαν 7 ακίνητα. Τα υπόλοιπα 10, που έμειναν τότε στα αζήτητα, βγαίνουν ξανά στις 12 Φεβρουαρίου, με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από τις 22.500 ευρώ έως 255.000 ευρώ και με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται σε 1.357.500 ευρώ.

Οι περισσότερες οριζόντιες ιδιοκτησίες βρίσκονται σε διώροφη οικοδομή, μέσα στα όρια του σχεδίου πόλεως της Ερμούπολης, στη θέση «Λίντο», με πρόσωπο επί της δημοτικής οδού Σταματίου Πρωίου. Ακόμη, περιλαμβάνεται ένα οικόπεδο,εντός του οικισμού του Δήμου Ερμουπόλης, στη διασταύρωση των οδών Ηρώων Πολυτεχνείου και ανωνύμου δημοτικής οδού στη θέση «Άμμος», εμβαδού 828 τ.μ., επί του οποίου υφίσταται ένα ισόγειο κτίσμα αποθηκών 478,20 τ.μ. με πατάρι 80 τ.μ. κατασκευασμένο προ 20ετίας.

Ο Ηλίας Λιβάνης

Στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών επανήλθε για την ερχόμενη Τετάρτη 12 Φεβρουαρίου και ακίνητο του εκδότη Ηλία Λιβάνη στην περιοχή της Φιλοθέης. Πρόκειται για διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, σε ακίνητο επί της οδού Μάρκου Μπότσαρη, το οποίο είχε προγραμματιστεί να βγει και στο παρελθόν.

Το διαμέρισμα που είχε αποκτηθεί το 2008, βρίσκεται στον πρώτο όροφο, έχει επιφάνεια 258,40τ.μ., και αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, οφίς, χωλ, δωμάτιο εργασίας, δύο λουτρά, αποθήκη, κουζίνα, τραπεζαρία, καθιστικό, γραφείο, μπαρ, ένα W.C. και περιμετρικούς εξώστες.

Το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν να βγει στο σφυρί και την 1η Ιουνίου 2022, με επισπεύδουσα την Εθνική Τράπεζα και με την τιμή εκκίνησης στις 590.000 ευρώ αλλά υπήρξε αναστολή. Επαναπρογραμματίστηκε για τις 13 Σεπτεμβρίου 2023, αλλά σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο έγγραφο του επαναληπτικού πλειστηριασμού, η διαδικασία «ανεστάλη κατόπιν εντολής της επισπεύδουσας». Ωστόσο, σύμφωνα με ανακοίνωση των νομικών παραστατών του Ηλ. Λιβάνη, οδηγήθηκε σε αναστολή μετά από ακύρωση της διαταγής πληρωμής.

Στον πλειστηριασμό της Τετάρτης, -εάν αυτός πραγματοποιηθεί-, επισπεύδουσα είναι η doValue και τη τιμή πρώτης προσφοράς παραμένει στις 590.000 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Μάχη για τα 15 δισ. ευρώ του οργανωμένου λιανεμπορίου (πίνακας)

Πόλεμος στην Ουκρανία: Γιατί η Ευρώπη δεν πρέπει να επιστρέψει στο ρωσικό φυσικό αέριο

ΗΠΑ: Ποιους στόχους έχει το κρατικό επενδυτικό ταμείο – Τι θα γίνει με το TikTok

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα