Ο «Πύργος Σαλιαρέλη», αλλά και ακίνητα που συνδέονται με γνωστή εφοπλιστική οικογένεια της Β. Ελλάδας κυριαρχούν στη λίστα των πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας, εγκαινιάζοντας και την είσοδο στον Ιούλιο.
Η περιπέτεια του «Πύργου»
Ο «Πύργος Σαλιαρέλη» έχει οδηγηθεί σε μεγάλη περιπέτεια μετά το…κυνηγητό μεταξύ του γνωστού επιχειρηματία αφενός και αφετέρου του επισπεύδοντος, Παναγιώτη Κόζαρη, επίσης επιχειρηματία, αλλά και πεθερού του τραγουδιστή και ηθοποιού Πάνου Μουζουράκη, που παντρεύτηκε στις 27 Μαΐου 2023 τη φαρμακοποιό Μαριλού Κόζαρη, με το γλέντι του γάμου τους με γίνεται σε αυτόν τον Πύργο.
Μετά από αναστολές, επαναφορά στην πλατφόρμα, ανακοπή και εντυπωσιακή αύξηση στην τιμή πρώτης προσφοράς, ο πρώτος πλειστηριασμός με τον πήχη στα 5.364.000 ευρώ (από 1.657.000 ευρώ που ήταν αρχικά) έγινε την Τετάρτη 29 Απριλίου και κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών…
Κατόπιν εντολής του επισπεύδοντος, προσδιορίστηκε νέος πλειστηριασμός για την Τετάρτη 3 Ιουνίου 2026, με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς, δηλαδή στα 5.364.000 ευρώ. Και αυτός, ωστόσο, κατέληξε άγονος.
Έτσι, για την Παρασκευή 3 Ιουλίου έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει ξανά το σφυρί, αλλά με μειωμένο τον πήχη της τιμής στα 4.291.200 ευρώ, δηλαδή κατά 20% σε σχέση με τη (νέα) αρχική. Το σφυρί αφορά την πλήρη κυριότητα ενός αγροτεμαχίου στη θέση «Πλακάκια-Ακρωτήρι» της κτηματικής περιφέρειας του Δήμου Αίγινας, εκτός σχεδίου πόλεως και ζώνης, έκτασης 15.030 τ.μ. μετά την επ’ αυτού ευρισκόμενη κατοικία, αποτελούμενη από υπόγειο, επιφάνειας 185 τ.μ., ισόγειο με πέντε δωμάτια, κουζίνα και WC, επιφάνειας 200 τ.μ. και πρώτο όροφο με τέσσερα δωμάτια, office και κελάρι, επιφάνειας 185 τ.μ., καθώς και τα βοηθητικά κτίσματα, επιφάνειας 109 τ.μ.
Το δάνειο
Όπως προκύπτει από τα στοιχεία της υπόθεσης, η αιτία που πυροδότησε την εν λόγω περιπέτεια βρίσκεται σε μια σύμβαση δανείου (προς τον Α. Σαλιαρέλη), που έγινε τον Απρίλιο του 2024, έναν χρόνο περίπου μετά το γάμο της κόρης του επισπεύδοντος και τη μεγάλη δεξίωση που δόθηκε στον Πύργο.
Στη συνέχεια ξεκίνησαν οι πλειστηριασμοί σε βάρος της ΑΡΣΑΛ Α.Ε. του Α. Σαλιαρέλη.
Υπενθυμίζεται ότι ο πρώτος είχε αναρτηθεί με προγραμματισμό για τις 16 Ιουλίου 2025, με το ποσό οφειλής να ανέρχεται σε 391.531,81 ευρώ και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.657.000 ευρώ, αλλά λίγο πριν τη διενέργειά του οδηγήθηκε σε αναστολή. Στις 25 Ιουλίου 2025, όμως, δημοσιεύθηκε νέος για τις 18 Φεβρουαρίου 2026 και με την ίδια τιμή εκκίνησης, δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ. Εκείνη την ημέρα η διαδικασία ξεκίνησε και… ματαιώθηκε στην πορεία, πριν ολοκληρωθεί στο προβλεπόμενο δίωρο.
Οι εκπλήξεις συνεχίστηκαν. Έτσι, έξι μέρες αργότερα, στις 24 Φεβρουαρίου, ο πλειστηριασμός «αναβίωσε» και επανήλθε στις λίστες με προγραμματισμό για τις 29 Απριλίου και με την ίδια τιμή πρώτης προσφοράς δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ.
Η ανακοπή και η ανατροπή
Στη συνέχεια, η ΑΡΣΑΛ και ο Αργύρης Σαλιαρέλης άσκησαν ανακοπή με αίτημα να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών, με την απόφασή του που δημοσιεύθηκε στις 20 Απριλίου, υπερτριπλασίασε την τιμή εκκίνησης από τα 1.657.000 ευρώ, στα 5.364.000 ευρώ, δηλαδή κατά 3.707.000 ευρώ.
Το δικαστήριο, επικαλούμενο έκθεση εκτίμησης μετά από εσωτερική και εξωτερική αυτοψία, έλαβε υπόψη του:
α) ότι όλοι οι εσωτερικοί χώροι της κατοικίας έχουν κατασκευαστεί με ιδιαίτερης σημαντικής αξίας και πολύ καλής ποιότητας υλικά και διαθέτουν κατασκευαστικά χαρακτηριστικά πολύ ανώτερα μίας μέσης ιδιοκτησίας αντίστοιχου χρόνου κατασκευής στην ίδια ως άνω περιοχή και στην ίδια οικιστική ζώνη,
β) ότι ο περιβάλλων χώρος του ακινήτου έχει ιδιαίτερη διαμόρφωση και αρχιτεκτονική,
γ) την θέση του ακινήτου και την εν γένει εμπορική ζήτηση που σημειώνεται το τελευταίο χρονικό διάστημα στην περιοχή αυτή προς ανεύρεση ανάλογης έκτασης κτημάτων και ποιότητας κατασκευής κατοικιών,
δ) την πολιτιστική αξία και την ιδιαίτερη φυσιογνωμία του ακινήτου ως τόπου συνδεόμενου με την ιστορία της περιοχής, δεδομένου του χαρακτηρισμού της ως ιστορικού διατηρητέου μνημείου και έργου τέχνης που χρήζει προστασίας,
ε) συγκριτικά στοιχεία που αφορούν ακίνητα της ίδιας ως άνω περιοχής με παρόμοια χαρακτηριστικά από άποψη χρόνου και ποιότητας κατασκευής, αλλά και πολιτιστικού ενδιαφέροντος
στ) τις δυνατότητες χρήσεις του ως ακινήτου και τον κύκλο των προσώπων που δύνανται να εκδηλώσουν άμεσα ενδιαφέρον για την αξιοποίησή του.
Στην απόφαση επισημαίνεται ακόμη ότι έχει χαρακτηριστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού ως έργο τέχνης και ιστορικό διατηρητέο μνημείο καθώς αποτελεί ένα από τα εμβληματικότερα τοπόσημα της Αίγινας. Χτίστηκε στα τέλη του 19ου αιώνα, περίπου το έτος 1890 και υπήρξε ιδιοκτησία της οικογένειας Μπενιζέλου, ενώ αργότερα λειτούργησε ως θερινή κατοικία του Πρωθυπουργού Αλέξανδρου Ζαΐμη. Ακόμη, τυγχάνει ιδιαίτερης κατασκευής, βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και είναι πλήρως λειτουργικό σε όλους τους χώρους του.
Όπως τονίζεται, μεταξύ άλλων «τα τελευταία έτη και μέχρι σήμερα έχει επέλθει σημαντική αύξηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων στην ως άνω συγκεκριμένη περιοχή του Δήμου Αίγινας, ενώ ήδη υφίσταται σημαντική ζήτηση, από εγχώριους και ξένους επενδυτές, για αγορά ή μίσθωση κτημάτων και κατοικιών ανάλογης ποιότητας κατασκευής με την επίδικη κατοικία, το δε ως άνω ακίνητο δύναται να χρησιμοποιηθεί είτε ως αγροκατοικία, είτε ως ξενοδοχείο (Premium Boutique Hotel), είτε ως κοινωφελές ίδρυμα, είτε ως χώρος διοργάνωσης κοινωνικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων».
Η έπαυλη στο Πανόραμα
Στην περιπέτεια των πλειστηριασμών έχει εμπλακεί το τελευταίο διάστημα και οικογένεια της Β. Ελλάδας, η οποία δραστηριοποιείται στον χώρο της ναυτιλίας.
Πρόκειται για μια υπόθεση με διαδοχικές ανατροπές, που αφορά εντυπωσιακή έπαυλη στο Πανόραμα καθώς και μια παραθαλάσσια εξοχική κατοικία στη Χαλκιδική. Η πρώτη ανατροπή ήρθε μετά από ανακοπή σε σχέση με την εξοχική κατοικία που οδήγησε σε διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης και αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς από τα 2.196.260 ευρώ στα 3.500.000 ευρώ. Με αυτή την τιμή έγινε ο αρχικός πλειστηριασμός στις 8 Απριλίου 2026, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Ήδη έχει προγραμματιστεί ένας ακόμη επαναληπτικός για τις 22 Ιουλίου με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 2.275.000 ευρώ.
Μεγαλύτερη ανατροπή όμως υπήρξε σε σχέση με την έπαυλη στο Πανόραμα, όπου μετά από ανακοπή η τιμή πρώτης προσφοράς αυξήθηκε από τα 2.400.000 ευρώ στα 7.000.000 ευρώ, καθιστώντας το εν λόγω ιδιωτικό οικιστικό ακίνητο ένα από τα ακριβότερα που έχουν αναρτηθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα.
Ο συγκεκριμένος πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Intrum, έγινε στις 27 Μαΐου και κατέληξε άγονος.
Ο επαναληπτικός έχει οριστεί για την Παρασκευή 3 Ιουλίου, με την ίδια τιμή εκκίνησης, στα 7.000.000 ευρώ.
Αφορά αγροτεμάχιο έκτασης 8.800 τ.μ., που βρίσκεται στη Δημοτική Κοινότητα Πανοράματος, του Δήμου Πυλαίας- Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, επί του οποίου έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία.
Στο σκεπτικό της απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης που εκδόθηκε στις 18 Μαΐου 2026, επισημαίνεται ότι, σύμφωνα με άλλη, προσκομισθείσα από τον ανακόπτοντα, έκθεση εκτίμησης (μετά από εξωτερική και εσωτερική αυτοψία), πρόκειται για συγκρότημα υπερπολυτελούς κατοικίας τριών επιπέδων, συνολικού εμβαδού 811 τ.μ. και ανεξαρτήτων κτιριακών εγκαταστάσεων, συνολικού εμβαδού 503,65 τ.μ., ήτοι συνολικής δομημένης επιφάνειας 1.314,65 τ.μ.
Το συγκρότημα περιλαμβάνει:
Α) Κύριο κτήριο κατοικίας, συνολικού εμβαδού 811 τ.μ., που αποτελείται από τρεις ορόφους:
1) Ισόγειο, συνολικού εμβαδού 485,50 τ.μ. με δύο αυτοτελή διαμερίσματα κατοικίας, χώρο ψυγείων/κουζίνας/πλυντηρίων επιφάνειας 386,16 τ.μ. και χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων, επιφάνειας 99,34 τ.μ.
2) Πρώτο όροφο εμβαδού 176,33 τ.μ. που περιλαμβάνει χώρο σαλονιού με χειροποίητο μπαρ από τον οίκο Ralh Lauren μήκους 3 μ. κατασκευασμένο από μάρμαρο Carrara και ξύλο αμερικανικής δρυός, λουτροαποχωρητήριο (με ψηφίδα bisazza), τραπεζαρία δώδεκα ατόμων, κουζίνα από έβενο, χώρο καπνιστών (cigar room), καθιστικό και τζάκι από μάρμαρο Carrara.
3) Δεύτερο όροφο εμβαδού 149,17 τ.μ. που περιλαμβάνει δύο σουίτες με δικό τους σαλόνι, τζάκι και πετρόκτιστο λουτροαποχωρητήριο με ξεχωριστά ντουζιέρα, μπανιέρα, jakuzzi και μαρμάρινους διπλούς νιπτήρες. Οι όροφοι συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και με ανελκυστήρα, πολυτελούς κατασκευής. «Όλος ο εξοπλισμός, τα μπάνια και οι κουζίνες της κατοικίας είναι υπερπολυτελούς κατασκευής, επώνυμα, των εταιρειών Ralph Lauren, minotti, promemoria, Baxter, οι κουζίνες είναι χειροποίητες κατασκευής «Τρυπάνη», ενώ υπάρχουν χειροποίητες ξύλινες επενδύσεις.
4) Ισόγειος (ημιυπόγειος) χώρος στάθμευσης έξι αυτοκινήτων. Βρίσκεται σε επαφή με την κατοικία, έχει εξωτερική πρόσβαση από τον ακάλυπτο και διαθέτει ηλεκτρική θύρα εισόδου και αντιμικροβιακή επένδυση ταρτάν.
Β) Οι λοιπές κτιριακές εγκαταστάσεις, περιλαμβάνουν:
–Κτήριο Οινοποιείου εμβαδού 243,94 τ.μ., που αποτελείται από υπόγειο εμβαδού 109,24 τ.μ. με κελάρι και κάβα δέκα χιλιάδων φιαλών με σύστημα σταθερής θερμοκρασίας για τη συντήρηση των κρασιών, ισόγειο 109,24 τ.μ. με χώρο οινοποίησης (αποτελούμενο από ανοξείδωτες δεξαμενές 6 τόνων εκάστη – ικανότητα παραγωγής 10.000 φιάλες κρασιού το χρόνο, χάλκινο αποστακτήρα οινοποίησης), ανεξάρτητο μαγειρείο πλήρως εξοπλισμένο και σαλοτραπεζαρία και πρώτο όροφο, εμβαδού 25,46 τ.μ. με έναν ξενώνα κ.α.
-Ελαιοτριβείο/Μηχανουργείο (Καζάνια – Αποθήκη), εμβαδού 96,46 τ.μ. Πρόκειται για ισόγειο αυτόνομο πετρόχτιστο κτίριο, που αποτελείται από το τμήμα του ελαιοτριβείου (πλήρως εξοπλισμένο), τμήμα του μηχανουργείου για τη στέγαση των γεωργικών μηχανημάτων και λοιπού εξοπλισμού καλλωπισμού του οικοπέδου.
-Μπάρμπεκιου εμβαδού 32 τ.μ.
-Κατοικία Φύλακα-Φυλάκιο εμβαδού 37,59 τ.μ.
-Πισίνα εμβαδού 120 τ.μ. περίπου, βάθους 3 μ., με ψηφίδα θερμαινόμενη και τζακούζι.
-Μηχανοστάσιο εμβαδού 25 τ.μ.
-Πετρόχτιστη εκκλησία «Αγίου Νικολάου», πλήρως λειτουργική, με αγιογραφίες, εμβαδού 18,66 τ.μ.
Όπως επισημαίνεται ακόμη, το γήπεδο είναι περιφραγμένο στο σύνολο του με πετρόκτιστο τοιχίο και πλήρως διαμορφωμένο, με γεώτρηση, αμπέλι, ελαιώνα και διάφορα δέντρα.
Περαιτέρω σημειώνεται ότι η μονοκατοικία βρίσκεται σε προνομιούχο θέση με φυσική ομορφιά, που θεωρείται μία από τις πλέον προνομιούχες περιοχές της ευρύτερης περιφέρειας και αποτελεί οικιστική περιοχή μεσαίων και υψηλών εισοδημάτων.
Διαβάστε ακόμη
Η ηλιακή θερμότητα, το ελληνικό success story και η μάχη για μια θέση στην πράσινη μετάβαση
Δωρεάν μίλια, επιταγές και loyalty cards – Η ανταμοιβή που έγινε πληροφορία
Κόκκινα δάνεια: Αγώνας δρόμου για το νέο δοσολόγιο και τους συμψηφισμούς (πίνακας)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.