Ένα βιομηχανικό ακίνητο στο Κορωπί, αλλά και μια κατοικία στην Κηφισιά ξεχωρίζουν από τη λίστα των πλειστηριασμών που έχουν προγραμματιστεί για αυτή την εβδομάδα.
Το Ελληνο-γερμανικό joint venture
Το βιομηχανικό ακίνητο ανήκε στη Schwabe Hellas που δημιουργήθηκε ως ελληνο-γερμανική κοινοπραξία το 1974, με στόχο την κατασκευή εξειδικευμένου ηλεκτροτεχνικού υλικού (για λαμπτήρες, μετασχηματιστές κ.α.), έχοντας άδεια της Hermann Schwabe/Urbach (αργότερα Vossloh Schwabe).
Στη συνέχεια, απέκτησε και «δίδυμη» εταιρεία στη Βουλγαρία. Όπως αναφέρεται μάλιστα «η 42χρονη εμπειρία παραγωγής μας εφαρμόζεται σήμερα στο ολοκαίνουργιο εργοστάσιό μας που εδρεύει στη νότια Βουλγαρία. Αυτό το νέο εργοστάσιο με την επωνυμία Astron Lighting Solutions βρίσκεται σε μια προνομιακή γεωγραφική τοποθεσία και είναι αποκλειστικά εξουσιοδοτημένο να παράγει όλη τη γκάμα των προϊόντων μας υπό τη διασφάλιση ποιότητας, την επίβλεψη και την τεχνογνωσία μας».
Γίνεται λόγος μάλιστα για «σταθερό και αυξανόμενο μερίδιο στη διεθνή αγορά», με τις εξαγωγές (σε Ευρώπη, Μ. Ανατολή, Άπω Ανατολή, Νότια Αμερική και Αφρική), να αντιπροσωπεύουν το 70-80% της συνολικής παραγωγής.
Στον αντίποδα, ο ελληνικός βραχίονας που στην πορεία συγχωνεύθηκε με τη «Στυλιανός Σταμπούλης ΑΕΒΕ Ηλεκτροτεχνικών Προϊόντων», τα τελευταία χρόνια να καταγράφει χαμηλούς ετήσιους τζίρους και ζημίες.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Κάπως έτσι, εδώ και μια διετία έχει βρεθεί στη δίνη των πλειστηριασμών με ένα ακίνητο γνώριμο σε όποιον διέρχεται τη Λεωφόρο Βάρης-Κορωπίου.
Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο, άρτιο και οικοδομήσιμο, «μετά των επ’ αυτού εργοστασίου μετά των συστατικών, παραρτημάτων, παρακολουθημάτων, προσαυξημάτων και πάσης φύσεως κτισμάτων», έκτασης 9.641,28 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Κλωσάρι» της κτηματικής περιφέρειας Κορωπίου, εντός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Γ.Π.Σ.) και Βιομηχανικής Περιοχής (ΒΙ.ΠΕ.).
Στο αγροτεμάχιο έχει ανεγερθεί βιομηχανικό κτίριο, αποτελούμενο από υπόγειο συνολικής επιφανείας 745,40 τ.μ., ισόγειο 3.967,20 τ.μ., πρώτο όροφο 3.326,50 τ.μ. και δεύτερο όροφο 1.185 τ.μ.
Το κτίριο είναι συνήθους ποιότητας κατασκευής, με μέτριο βαθμό συντήρησης εξωτερικά, ο περιβάλλων χώρος είναι ασφαλτοστρωμένος και εντός του υπάρχουν ράμπες εισόδου αυτοκινήτων, υπόστεγα, κατοικία φύλακα, φυλάκιο εισόδου. Επίσης, η περίφραξη περιλαμβάνει περιτοίχιση και μάντρα από μπετόν.
Όσον αφορά την τιμή πρώτης προσφοράς, η αρχική ήταν στα 2.875.500 ευρώ, αλλά μετά από ανακοπές και επικαιροποιημένη έκθεση εκτίμησης αυξήθηκε στα 4.383.000 ευρώ και με νεότερη δικαστική απόφαση στα 4.000.000 ευρώ.
Ωστόσο, μετά τις άγονες προσπάθειες που προηγήθηκαν ο επαναληπτικός πλειστηριασμός την Τετάρτη 29 Ιανουαρίου θα γίνει με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 3.200.000 ευρώ (ίση με το 80% της αρχικής τιμής των 4 εκατ. ευρώ).
Το ακίνητο της οικογένειας Γιαννίρη
Σε επαναληπτικό σφυρί οδηγείται την ίδια μέρα, (29 Ιανουαρίου) ακίνητο της οικογένειας Γιαννίρη (Prelium Investment Services ΑΕΠΕΥ) στην Κηφισιά (κεντρική φωτο κειμένου).
Ο αρχικός πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα την Qquant Master Servicer, έγινε στις 19 Δεκεμβρίου 2024, με τιμή πρώτης προσφοράς 780.000 ευρώ και με το μέγεθος της οφειλής να ανέρχεται σε 53.411,96 ευρώ, αλλά ήταν άγονος ελλείψει πλειοδοτών. Ακολούθησε άλλος πλειστηριασμός, με επισπεύδοντα ιδιώτη, με τιμή εκκίνησης 438.400 ευρώ, ο οποίος οδηγήθηκε σε αναστολή.
Στο επικείμενο σφυρί της Τετάρτης (με επισπεύδουσα την Qquant Master Servicer) η τιμή εκκίνησης είναι μειωμένη στις 624.000 ευρώ.
Η διαδικασία στρέφεται κατά του Χαρίδημου Γιαννίρη και αφορά διώροφη κατοικία με υπόγειο, στην οδό Κίμωνος στη θέση ‘’Κάτω Κηφισιά, Τρίγωνο Φραγκοπούλου’’, στην Κηφισιά Αττικής.
Η διώροφη κατοικία ανήκει σε οικοδομικό συγκρότημα αυτοτελών κατοικιών και αποτελείται από:
α) Υπόγειο: έχει επιφάνεια 97,19 τ.μ., επικοινωνεί με τον ισόγειο όροφο δια κλίμακας και περιλαμβάνει, ένα χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου (parking) επιφάνειας 64,42 τ.μ. ο οποίος περιέχει δύο θέσεις στάθμευσης καθώς και υπόγειο βοηθητικό χώρο επιφάνειας 32,77 τ.μ. αποτελούμενο από απόληξη κλιμακοστασίου, χολ, λεβητοστάσιο, δεξαμενή καυσίμων και αποθήκη.
β) Ισόγειο: έχει επιφάνεια 83,24 τ.μ., επικοινωνεί με τον πρώτο όροφο και το υπόγειο με εσωτερική κλίμακα, αποτελείται από καθιστικό, τραπεζαρία w/c κουζίνα, έχει μία βεράντα που βλέπει προς τον βόρειο ακάλυπτο χώρο, ένα ημιϋπαίθριο που βλέπει προς το βόρειο ακάλυπτο χώρο και προς την πρασιά και πέραν αυτής προς ανώνυμο οδό πλάτους 6 μέτρων, μία βεράντα προς πρασιά, έναν εξώστη προς τον νότιο ακάλυπτο χώρο και ένα ημιϋπαίθριο προς την ράμπα και προς το υπόγειο.
γ) Πρώτο όροφο: έχει επιφάνεια 76,86 τ.μ. επικοινωνεί με το ισόγειο με εσωτερική κλίμακα και αποτελείται από χολ, τρία υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, μία αποθήκη, έχει ένα ημιϋπαίθριο χώρο προς το βόρειο ακάλυπτο χώρο, έναν εξώστη που βλέπει προς το δυτικό ακάλυπτο χώρο, και προς την πρασιά και πέραν αυτής προς ανώνυμη οδό πλάτους 6 μέτρων, έναν εξώστη προς πρασιά, έναν ημιυπαίθριο χώρο και μπροστά από αυτόν εξώστη προς ακάλυπτο χώρο και ράμπα προσπέλασης προς όλες τις κάθετες ιδιοκτησίες καθώς και έναν εξώστη προς τον νότιο ακάλυπτο χώρο.
Το ακίνητο έχει συνολικό εμβαδόν 257,29 τ.μ.
Η εξωτερική όψη της κατοικίας χαρακτηρίζεται καλή, επιμελημένης αρχιτεκτονικής και η εξωτερική συντήρηση κρίνεται επίσης καλή.
Η διώροφη κατοικία ευρίσκεται σε ένα τμήμα οικοπέδου-κάθετη ιδιοκτησία εκτάσεως 289,67 τ.μ. επί ενιαίου οικοπέδου επιφάνειας 2.320 τ.μ.
Υπενθυμίζεται ότι τον Απρίλιο του 2024, η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς αποφάσισε την ανάκληση της άδειας λειτουργίας της Prelium Investment Services ΑΕΠΕΥ, τη θέση αυτής σε ειδική εκκαθάριση και τον ορισμό ειδικού εκκαθαριστή σύμφωνα με το άρθρο 90 του ν. 4514/2018.
Ακόμη αποφάσισε την επιβολή χρηματικού προστίμου συνολικού ύψους 120.000 ευρώ στην εταιρεία «για τη μη λήψη μέτρων για την προστασία των κεφαλαίων των πελατών της και ως προς μείζονα οργανωτικά θέματα λειτουργίας της».
Το κατάστημα της Μοιραράκη
Χθες, Κυριακή 26 Ιανουαρίου, αναρτήθηκε στην πλατφόρμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το σφυρί για το κατάστημα της Δέσποινας Μοιραράκη στη Γλυφάδα, όπως είχε αποκαλύψει στις 10 Δεκεμβρίου 2024 το newmoney.
Ο εν λόγω πλειστηριασμός έχει οριστεί για τις 2 Ιουλίου 2025, με επισπεύδουσα την Cepal, ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ανέρχεται σε 228.000 ευρώ. Βεβαίως είναι πιθανό μέχρι τότε να μεσολαβήσουν κινήσεις που θα οδηγήσουν σε αναστολή.
Το σφυρί στρέφεται κατά της «Ανώνυμης Εμπορικής Εταιρείας Εισαγωγών και Εξαγωγών Υφασμάτων, Ενδυμάτων, Επίπλων, Έργων Τέχνης και Ταπήτων Δέσποινα Μοιραράκη» και αφορά 7 οριζόντιες ιδιοκτησίες, που περιλαμβάνουν το κατάστημα της Γλυφάδας, θέσεις στάθμευσης κ.α.
Πρόκειται για αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι οποίες βρίσκονται σε πολυώροφη οικοδομή, στη διασταύρωση της Λεωφ. Ποσειδώνος με την οδό Ζησιμοπούλου 1, στη Γλυφάδα.
Ειδικότερα είναι:
-Το υπό στοιχεία Κ1 κατάστημα του ισογείου ορόφου, επιφάνειας 219,23 τ.μ. Όπως σημειώνεται, στον εκάστοτε κύριο του καταστήματος αυτού θα ανήκει, ως πραγματική δουλεία, το δικαίωμα της εσαεί αποκλειστικής χρήσεως του υπό στοιχεία Μ1β χώρου μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ο οποίος βρίσκεται στον μεσώροφο του κτιρίου, και έχει επιφάνεια 66,48 τ.μ. και τον οποίο ο εκάστοτε κύριος του καταστήματος δύναται να μετασκευάζει ελευθέρως κατά το νόμο και χωρίς τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών και του τμήματος των πρασιών προς την οδό Ζησιμοπούλου και την Λεωφόρο Ποσειδώνος,- με εξαίρεση τα παρτέρια φοινίκων-, που έχει επιφάνεια 226,60 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το ισόγειο κατάστημα έχει οριστεί σε 704.000 ευρώ.
-Ο υπό στοιχεία Υα1 χώρος του πρώτου υπογείου, επιφάνειας 318,97 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 205.000 ευρώ.
-Η υπό στοιχεία Υβ3 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 16,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 28.000 ευρώ.
-Η υπό στοιχεία Υβ4 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 11,39 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 19.000 ευρώ.
– Η υπό στοιχεία Υβ5 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 13,50 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 23.000 ευρώ.
-Η υπό στοιχεία Υβ6 θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του δεύτερου υπογείου, επιφάνειας 21,37 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 36.000 ευρώ.
-Η υπό στοιχεία Μ1α οριζόντια ιδιοκτησία του μεσωρόφου, που αποτελείται από ένα χώρο και έχει επιφάνεια 11,46 τ.μ. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 26.000 ευρώ.
Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 1.041.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία και την έκθεση εκτίμησης, στο κατάστημα του ισογείου λειτουργεί επιχείρηση της οφειλέτιδας εταιρείας, εντός δε αυτού υφίσταται κλίμακα ανόδου προς τον μεσώροφο, καθώς και ανελκυστήρας. Ακόμη, η πολυώροφη οικοδομή επί της οποίας βρίσκονται οι οριζόντιες ιδιοκτησίες έχει ανεγερθεί περί το έτος 2010 και ο βαθμός συντήρησης κρίνεται πολύ καλός.
Το εν λόγω ακίνητο κουβαλάει αρκετά εμπράγματα «βάρη».
Η εταιρεία της Δ. Μοιραράκη, που διατηρεί καταστήματα στη Γλυφάδα, τη Ν. Ερυθραία, την Πάτρα και την Λεμεσό της Κύπρου, έχει βρεθεί και στο παρελθόν αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα, τα οποία όμως κατάφερε να ξεπεράσει.
Όπως αναφέρεται σχετικά «η εταιρεία μας ειδικεύεται αποκλειστικά στα χειροποίητα χαλιά και όλες μας οι δραστηριότητες είναι συνυφασμένες με την αγορά, προβολή και πώληση του αγαπημένου μας αυτού είδους. Με τα δύο καταστήματά μας σε Γλυφάδα και Νέα Ερυθραία, εξυπηρετούμε πάνω από 10.000 πελάτες το χρόνο, επισκεπτόμαστε πολλές πόλεις της Ελλάδος (και Κύπρου) μέσω εκθέσεων, και έχουμε μπει ζωντανά σε κάθε ελληνικό σπίτι με τα πάρα πολλά τηλεοπτικά προγράμματα, τα οποία συνεχίζουν ασταμάτητα εδώ και 35 χρόνια».
Διαβάστε ακόμη
Δίκη – πιλότος για τους τόκους στα δάνεια Κατσέλη
Πόσο συμφέρει να διαθέτει κανείς ακίνητα στην Ελλάδα και να τα νοικιάζει; (πίνακες)
NOOS: Ερχεται το πρώτο ηλεκτρικό scooter «made in Greece» (pics)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα