Στα αζήτητα έμειναν όλα τα…βαριά και «επώνυμα» ακίνητα τα οποία βγήκαν σήμερα σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό.
Ανάμεσα σε αυτά, το Ερασίνειο, η El Petrol, η ΕΝΚΛΩ, η αποθήκη του Καρούζου, αλλά και η πολυτελής βίλα του πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά Σωτ. Εμμανουήλ στο Ψυχικό.

Η βίλα του Ψυχικού και η El Petrol

Ξεκινώντας από το τελευταίο, πρόκειται για ένα από τα ακριβότερα ιδιωτικά ακίνητα της ηλεκτρονικής πλατφόρμας, ιδιαίτερα μετά την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς από τα 6.972.000 ευρώ, σε 9.500.000 ευρώ, δηλαδή κατά 2.528.000 ευρώ, μετά από ανακοπή και σχετική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών.

Ο πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την doValue, στρεφόταν κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3.

Το ακίνητο, με την πολυτέλεια και τα γενικότερα χαρακτηριστικά του, είναι βέβαιο ότι έχει τεθεί στο «ραντάρ» υποψήφιων επενδυτών. Ωστόσο, όπως συχνά συμβαίνει σε τέτοιες περιπτώσεις, αναμένουν τον επόμενο γύρο, με τον επαναληπτικό πλειστηριασμό, προκειμένου να μειωθεί η τιμή.

Το ίδιο προφανώς συμβαίνει και με την περίπτωση των εγκαταστάσεων της El Petrol, για τις οποίες το σφυρί χτύπησε σήμερα, αλλά χωρίς αποτέλεσμα.

Ο πλειστηριασμός, με επισπεύδουσα τη Σύνδικο Πτώχευσης, αφορούσε τις εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Πέραμα και ειδικότερα έκταση 5,8 στρεμμάτων με κτίρια και δεξαμενές αποθήκευσης και διακίνησης υγρών καυσίμων και χημικών προϊόντων, καθώς και την άδεια λειτουργίας αόριστης διάρκειας, που από μόνη της θεωρείται σημαντικό περιουσιακό στοιχείο.

Το εν λόγω «πακέτο» βγήκε με συνολική τιμή πρώτης προσφοράς 8.712.623,51 ευρώ. Εκτιμάται ότι σε σύντομο χρονικό διάστημα θα προσδιοριστεί ο επαναληπτικός πλειστηριασμός.

Ερασίνειο, ΕΝΚΛΩ, Καρούζος

Για διαφορετικούς λόγους άγονος κατέληξε ο πλειστηριασμός για το ημιτελές Ερασίνειο Νοσοκομείο.
Είναι προφανές ότι το μέγεθος του ακινήτου, αλλά και η ειδική χρήση του, το καθιστά δύσκολο στόχο. Έτσι αν και η τιμή πρώτης προσφοράς έχει υποχωρήσει από τα σχεδόν 35 εκατ. ευρώ στα 23 εκατ. ευρώ τα διαδοχικά σφυριά δεν έχουν αποτέλεσμα.

Στην περίπτωση του Ερασινείου θα πρέπει να ληφθεί υπόψη αφενός η αδυναμία να εκδοθεί σήμερα αντίστοιχη άδεια για παρόμοια χρήση στην περιοχή, αφετέρου το γεγονός ότι λόγω της πολυετούς αδράνειας το ακίνητο έχει υποστεί σημαντικές φθορές.

Αρκετές ιδιαιτερότητες έχει και το μεγάλο ακίνητο της Τρικολάν, -που είχε ενσωματωθεί στην ΕΝΚΛΩ-, στη Νάουσα. Έτσι παρά την ελκυστική (μειωμένη) τιμή εκκίνησης των 652.000 ευρώ έναντι 1.304.000 ευρώ που ήταν αρχικά, ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος.

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 9851,90 τ.μ. και αποτελείται από ένα κεντρικό χώρο, κατασκευής του 1923 και από διάφορα ανεξάρτητα κτίσματα βοηθητικής χρήσης τα οποία έχουν ανεγερθεί σε μεταγενέστερες χρονικές περιόδους για την υποστήριξη της κεντρικής λειτουργίας της επιχείρησης. Συνολικά στο οικόπεδο έχουν κατασκευασθεί δέκα κτήρια, ενώ έχει εγκαταλειφθεί από το 2012 και παρουσιάζει σημαντικά προβλήματα όσον αφορά την συντήρηση του.

Όμως από το 2002, το διώροφο ξυλεπίστεγο βιομηχανικό κτήριο του 1923, έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο με βαθμό προστασίας Β’, που σημαίνει ότι επιτρέπονται οι εσωτερικές επεμβάσεις και μετατροπές χωρίς να αλλοιώνεται το κέλυφος και κυρίως οι όψεις επί κοινοχρήστων χώρων.

Πέραν αυτού, με βάση τους ισχύοντες όρους δόμησης, την δυνατότητα αξιοποίησης και τις εμπορικές αξίες των ακινήτων στην περιοχή, θεωρείται αδύνατη η επαναλειτουργία του ακινήτου με την πρότερη χρήση του. Περαιτέρω σημειώνεται ότι η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι 11822,28 τ.μ., με κάλυψη 60%. Αφαιρουμένης της δομημένης επιφάνειας των διατηρητέων κτιριακών τμημάτων που είναι 6611,94 τ.μ. και της καλυπτόμενης επιφάνειάς τους που είναι 2830,92 τ.μ., η δυνάμενη να υλοποιηθεί μέγιστη νέα δόμηση είναι 5210,34 τ.μ. και νέα κάλυψη 3080,22 τ.μ. Στο πλαίσιο αυτό, προτείνεται το σενάριο της κατακόρυφης ανάπτυξης διώροφης οικοδομής οριζόντιων ιδιοκτησιών με διαμερίσματα, έκαστος των οποίων θα είναι επιφάνειας 2605,17τ.μ.

Ειδικού ενδιαφέροντος μπορεί να χαρακτηριστεί και το ακίνητο της, πάλαι ποτέ κραταιάς αλυσίδας ένδυσης, Carouzos στην Κηφισιά, καθώς πρόκειται για αποθηκευτικό χώρο.


Έτσι και σήμερα, η δεύτερη προσπάθεια να αλλάξει χέρια το ακίνητο απέβη άκαρπη παρά τη μείωση της τιμής εκκίνησης από τις 385.000 ευρώ στις 288.750 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Τι περιλαμβάνει το 5άστερο Saladi Project των 266,5 εκατ. ευρώ στην Αργολίδα

Δωδώνη: Με 110 εκατ. στην «τσέπη» πούλησε η CVC στους Σαράντηδες

Όταν οι ηλικιωμένοι ελέφαντες πεθαίνουν «σβήνει» μαζί τους κι ο πολιτισμός τους

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα