Περισσότεροι από 1.400 πλειστηριασμοί έχουν προγραμματιστεί να διενεργηθούν σήμερα Τετάρτη 30 Απριλίου, με την ηλεκτρονική πλατφόρμα να…παίρνει φωτιά.
Ανάμεσά τους περιλαμβάνονται δύο οικόπεδα στη Μύκονο, ένα…πρώην μπαρ στον Ωρωπό, που ανήκε στον Αλέξανδρο Σπέντζο, αλλά και ένα ξενοδοχείο στην πόλη της Κέρκυρας, ενώ στο στόχαστρο βρίσκονται για μια ακόμη φορά, η οικογένεια Λιβάνη και η Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική.
Τα οικόπεδα στη Μύκονο
Με επισπεύδουσα εταιρεία για μηχανουργικές εργασίες πλοίων και εργοστασίων βγαίνουν στο σφυρί δύο οικόπεδα στο «νησί των ανέμων», που βρίσκονται στη θέση «Καρδαμίδα» στην Άνω Μερά Μυκόνου, εντός των ορίων του οικισμού της Άνω Μεράς.
Το πρώτο έχει έκταση 1006 τ.μ. και το δεύτερο 1055 τ.μ., και περιήλθαν στην κυριότητα του οφειλέτη από το 1987.
Τα δύο οικόπεδα προέρχονται από τη νόμιμη κατάτμηση μείζονος αγρού, είναι άρτια και οικοδομήσιμα, ενώ δεν οφείλουν εισφορά σε γη και χρήμα.
Σύμφωνα με έκθεση εκτίμησης του 2023, για οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα με ελάχιστη επιφάνεια 1.000 τ.μ. ίσχυε συντελεστής δόμησης 0.70 και κάλυψης 40%, με δυνατότητα οικοδόμησης κτηρίου δυο ορόφων συνολικής επιφάνειας έως 400 τ.μ. εκτός των τουριστικών εγκαταστάσεων (800 τ.μ.), με μέγιστο ύψος 7,5 μέτρα (συμπεριλαμβανομένου του συμπαγούς στηθαίου) και ελάχιστο ύψος 2,4 μέτρα.
Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει ορισθεί το ποσό των 550.000 ευρώ, για το πρώτο οικόπεδο και των 580.000 ευρώ, για το δεύτερο.
Το Hotel Atlantis
Και από τη Μύκονο, στην Κέρκυρα. Εκεί βγαίνει στο σφυρί ποσοστό 54,38596% εξ αδιαιρέτου μίας οριζόντιας ιδιοκτησίας η οποία καταλαμβάνει το μεγαλύτερο τμήμα πολυώροφης οικοδομής στην πόλη της Κέρκυρας, επί της οδού Ελ. Βενιζέλου 48 και η οποία λειτουργεί ως ξενοδοχείο με την επωνυμία Atlantis.
Το ακίνητο έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο έκτασης κατά τον τίτλο κτήσεως 690 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 521,58 τ.μ. που βρίσκεται στην πόλη της Κέρκυρας και στη συμβολή των οδών Ιωάννου Θεοτόκη και Ξενοφώντος Στρατηγού (ήδη Ελευθερίου Βενιζέλου).
Το εν λόγω ξενοδοχείο έχει εμβαδόν 2.454,20 τ.μ. και αποτελείται από ισόγειο, επιφάνειας 541,20 τ.μ., μεσώροφο, 347 τ.μ., τρεις ορόφους, επιφάνειας 522 τ.μ. έκαστος και δώμα.
Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί το 2022 στο ποσό των 1.408.596 ευρώ. Κατόπιν ανακοπής, ωστόσο το Μονομελές Πρωτοδικείο Κέρκυρας έκρινε πρόσφατα ότι το ποσό αυτό υπολείπεται της πραγματικής εμπορικής αξίας του ακινήτου.
Με βάση το σκεπτικό, η κρίση αυτή εδράζεται στην έκταση και αρτιότητα της οικοδομής, καθώς και στη λειτουργικότητα των χώρων της. Κυρίως όμως στην «προνομιακή θέση του κατασχεθέντος ακινήτου με μεγάλη εμπορική και επιχειρηματική ανάπτυξη και τη δυνατότητα πρόσβασης στον λιμένα και στα αξιοθέατα της πόλης, περιστατικά τα οποία διαλαμβάνονται και στην επίδικη έκθεση εκτίμησης», όπως αναφέρεται.
Επιπλέον, επισημαίνεται η παρέλευση τριών ετών από την εκτίμηση της αξίας του ιδανικού μεριδίου επί του κατασχεθέντος ακινήτου και τη σύνταξη της επίδικης έκθεσης (2022), δοθέντος ότι κατά το ενδιάμεσο διάστημα επήλθε αύξηση της εμπορικής αξίας των ακινήτων, αφετέρου άνοδος της παραθεριστικής κίνησης στην Κέρκυρα, με συνέπεια την αυξανόμενη ζήτηση τουριστικών καταλυμάτων και, -για τον λόγο αυτό-, την εξασφάλιση ισόβιας προσόδου στον πλειοδότη. Με βάση αυτά, το δικαστήριο αποφάσισε την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς στα 1.600.000 ευρώ.
Το μπαρ στον Ωρωπό
Αντιμέτωπος για μια ακόμη φορά με την περιπέτεια των πλειστηριασμών εμφανίζεται και ο Αλέξανδρος Σπέντζος.
Ο επιχειρηματίας, μέλος της γνωστής οικογένειας που ελέγχει τη «Σπέντζος Φιλμ», την τελευταία διετία λόγω ενός παλαιού χρέους κινδύνευσε να χάσει την οικία του στην περιοχή της Πεντέλης. Τώρα ωστόσο στο στόχαστρο έχει τεθεί ιδιοκτησία του στην περιοχή του Ωρωπού.
Το ηλεκτρονικό σφυρί με επισπεύδουσα την Cepal, αφορά την πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 100% εξ αδιαιρέτου ενός αγρού που βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια Χαλκουτσίου Αττικής, τέως Δήμου Ωρωπού, της κοινότητας Σκάλας Ωρωπού, στην εποικισθείσα περιοχή του αγροκτήματος Χαλκουτσίου. Ο αγρός αυτός έχει έκταση 5.016 τ.μ. και σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, δεν οφείλει εισφορά σε γη και χρήμα, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 256.000 ευρώ.
Το εν λόγω αγροτεμάχιο, βρίσκεται ειδικότερα στη θέση «Αλυκές» στην περιοχή του Χαλκουτσίου του Δήμου Ωρωπού Αττικής, σε περιοχή εκτός σχεδίου δόμησης και διέπεται από τους όρους και περιορισμούς δόμησης για τις εκτός σχεδίου περιοχές. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με το ΦΕΚ 4759/2020, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με δικαίωμα δόμησης 200 τ.μ. για κατοικία και 400 τ.μ. για επαγγελματικό κτήριο.
Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση, εντός του αγροτεμαχίου έχουν ανεγερθεί κτίσματα και πιο συγκεκριμένα υφίσταται ισόγεια οικοδομή επιφάνειας 100 τ.μ., κατασκευής του 2006, πισίνα επιφάνειας 250 τ.μ. με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο, υπαίθριες κουζίνες, μπαρ, ενώ το πίσω μέρος έχει διαμορφωθεί σε υπαίθριο συναυλιακό χώρο.
Κατά πληροφορίες πρόκειται για το χώρο όπου στο παρελθόν λειτουργούσε το Azul Beach Bar, το οποίο ήταν επένδυση του ίδιου του επιχειρηματία, αλλά πλέον έχει κλείσει.
Επιπλέον, σύμφωνα και με όσα αναφέρονται στην έκθεση εκτίμησης, το Χαλκούτσι είναι ο βορειότερος παραθαλάσσιος οικισμός της Βορειοανατολικής Αττικής, του δήμου Ωρωπού. Κατά μήκος της ακτογραμμής βρίσκεται δυτικά της Σκάλας Ωρωπού και νότια του Δηλεσίου. Το χωριό γνωρίζει ιδιαίτερη άνθηση κατά τους θερινούς μήνες, οπότε και αυξάνεται ο πληθυσμός της περιοχής λόγω έλευσης παραθεριστών τόσο σε αυτό όσο και σε κοντινούς οικισμούς. Ο οικισμός έχει μικρή τοπική αγορά, θερινό κινηματογράφο και σχολικές εγκαταστάσεις, ενώ διαθέτει και χωμάτινο γήπεδο ποδοσφαίρου.
Η εγγύς του ακινήτου περιοχή είναι αραιοκατοικημένη και χαρακτηρίζεται από διάσπαρτες μονοκατοικίες και αδόμητες εκτάσεις γης. Πιο συγκεκριμένα το ακίνητο εντοπίζεται στα 400μ. από την κεντρική οδό 25ης Μαρτίου και 20μ. από την παραλία Πηγαδάκια. Η πρόσβαση σε αυτό επιτυγχάνεται με τη χρήση ιδιωτικών μέσων μεταφοράς.
Το ακίνητο περιήλθε στον οφειλέτη από το 2003, όταν απέκτησε αρχικά την ψιλή κυριότητα από την μητέρα του, η οποία είχε παρακρατήσει την επικαρπία εφ’ όρου ζωής της. Μετά τον θάνατο της επικαρπώτριας ο Αλ. Σπέντζος απέκτησε την πλήρη κυριότητα του ακινήτου.
Βωβός και Λιβάνης
Δύο ακόμη πλειστηριασμοί αναμένεται να διενεργηθούν σήμερα σε βάρος της «Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική» για οριζόντιες ιδιοκτησίες της στο εμπορικό κέντρο Atrina Center, τον πρώτο «πύργο» που είχε χτίσει ο εκλιπών κατασκευαστής.
Πρόκειται, ειδικότερα, για το 6Γ γραφείο του πρώτου υπογείου και την Υ-3 αποθήκη του υπογείου που ανήκουν στο Κτήριο ΒΗΤΑ – ΠΥΡΓΟΣ του συγκροτήματος, και αποτελούν χωριστές, ανεξάρτητες, αυτοτελείς και διακεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες.
Το γραφείο αποτελείται από ενιαία αίθουσα μετά WC (δυνάμενης να διαμορφωθεί σε επί μέρους χώρους με οποιονδήποτε τρόπο επιτρεπόμενο από την κατασκευή), και έχει επιφάνεια 179 τ.μ., ενώ η αποθήκη αποτελείται επίσης από ενιαία επιφάνεια 310 τ.μ. δυνάμενη να διαχωριστεί σε επί μέρους χώρους. Οι τιμές πρώτης προσφοράς είναι 287.000 ευρώ για το γραφείο και 99.500 ευρώ για την αποθήκη.
Στη δίνη των πλειστηριασμών εξακολουθεί να βρίσκεται ο εκδοτικός οίκος της οικογένειας Λιβάνη. Έτσι για σήμερα έχει προγραμματιστεί επαναληπτικός πλειστηριασμός για ένα οικόπεδο 2.394,53 τ.μ. στη ΒΙΟ.ΠΑ Άνω Λιοσίων.
Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ενώ κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι εντός βρίσκεται παλαιό container – κάδος, έχει καθαιρεθεί τμήμα της περίφραξης και υπάρχουν παρκαρισμένα αυτοκίνητα. Η μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 576.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
«Κάβα» 1,4 δισ. επιπλέον στο καλάθι της ΔΕΘ για το 2026
Ψηφιακά η υποβολή δηλώσεων φόρου για όλες τις μεταβιβάσεις ακινήτων
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα