Ενέργεια & Περιβάλλον

Ελληνικό: Συν έξι μέτρα οι ουρανοξύστες και τα άλλα ψηλά κτίρια

  • Μαριάννα Τζάννε
hellinicon


Σε βίλες το 30% της συνολικής δόμησης στα ψηλά κτίρια στον Άγιο Κοσμά-Παρατείνεται σε 20 χρόνια η άδεια κατεδάφισης για το γήπεδο του Παναθηναϊκού

Κατά έξι μέτρα αυξάνει το ύψος των ψηλών κτιρίων στο Ελληνικό τροπολογία που κατατέθηκε χθες σε νομοσχέδιο του Υπουργείου Ανάπτυξης, με την οποία καθορίζονται οι κατασκευές που επιτρέπονται πάνω από το μέγιστο ύψος των ψηλών κτιρίων καθώς και οι κατασκευές που επιτρέπονται χωρίς όριο ύψους.

Ειδικότερα, προβλέπεται ότι, εντός των επιπλέον έξι μέτρων, θα μπορούν να εγκατασταθούν φυτεμένα δώματα, κατασκευές και εγκαταστάσεις που είναι απαραίτητες για τη συντήρηση, τον καθαρισμό και την ασφάλεια των ψηλών κτιρίων, όπως μηχανήματα για καθαρισμό των όψεων, φώτα σήμανσης αεροπλοΐας, ηχοπετάσματα, αρχιτεκτονικά πετάσματα, κλιμακοστάσια κλπ. επεκτείνοντας αντίστοιχα τον ωφέλιμο  χώρο των κτιρίων. Με βάση το σχεδιασμό της Lamda Development θα κατασκευαστούν τουλάχιστον τρεις ουρανοξύστες στο Ελληνικό ύψους 200 μέτρων.

Παράλληλα, με την νομοθετική ρύθμιση εισάγονται κι άλλες τροποποιήσεις  για τον  Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού Αγίου Κοσμά καθώς προβλέπεται ότι οι προεγκρίσεις οικοδομικών αδειών της περιοχής, όπου αυτές απαιτούνται, έχουν τριετή διάρκεια και καθορίζεται ειδική διαδικασία για την έκδοσή τους.

Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι το σύνολο των δικαιολογητικών θα ελέγχεται μια φορά από το Γραφείο Ελληνικού εντός προθεσμίας δέκα  ημερών, μετά  από την πάροδο οποίας χορηγείται προέγκριση. Εάν αυτή παρέλθει άπρακτη, τεκμαίρεται η χορήγησή της.

Τέλος, ορίζεται ότι αναθεώρηση προέγκρισης απαιτείται μόνο όταν μεταβάλλονται σημαντικά πολεοδομικά μεγέθη, όπως δόμηση, κάλυψη, όγκος ή ύψος, σε ποσοστό μεγαλύτερο του 5% σε σχέση  με τα διαγράμματα που είχαν υποβληθεί  στο πλαίσιο προέγκρισης.

Με άλλο άρθρο της τροπολογίας και κάνοντας χρήση του υφιστάμενου θεσμικού πλαισίου, δίνεται η δυνατότητα δημιουργίας κύριων τουριστικών καταλυμάτων στα ψηλά κτίρια που βρίσκονται εντός του μητροπολιτικού χώρου του Αγίου Κοσμά. Το ελάχιστο ποσοστό της επιφάνειας που θα καταλαμβάνουν θα είναι το 30% της συνολικής δόμησης του κτιρίου. Για το λόγο αυτό θα επιτρέπεται η σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, με ανεξάρτητη είσοδο και λειτουργική αυτοτέλεια.

Με άλλη διάταξη, στο νομοσχέδιο για τον κλιματικό νόμο, περιλαμβάνεται ρύθμιση του ΥΠΕΝ που επεκτείνει την ισχύ της άδειας κατεδάφισης του γηπέδου του Παναθηναϊκού στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τον νόμο για τη Διπλή Ανάπλαση, η άδεια κατεδάφισης, κατ’ εξαίρεση από κάθε άλλη διάταξη, είχε ισχύ μέχρι την ολοκλήρωση των εκτελούμενων εργασιών στο γήπεδο ποδοσφαίρου στην περιοχή του Βοτανικού και σε κάθε περίπτωση όχι πέραν των δέκα  ετών.  Με την προωθούμενη ρύθμιση η χρονική ισχύς της άδειας κατεδάφισης  του γηπέδου επεκτείνεται από 10 χρόνια,  σε 20 χρόνια. Παράλληλα δίνεται η αντίστοιχη παράταση και για την κατεδάφιση άλλων αυθαίρετων κατασκευών εντός της Λεωφόρου. 

Τέλος με ειδική  ρύθμιση αποσαφηνίζεται το νομοθετικό πλαίσιο, που διέπει τη συγχώνευση με απορρόφηση θυγατρικών επιχειρήσεων της ΔΕΗ από τη μητρική. Οι προτεινόμενες διατάξεις προβλέπουν ρυθμίσεις με τις οποίες αντιμετωπίζονται θέματα λογιστικής, φορολογικής διοικητικής και συμβολαιογραφικής φύσης της διαδικασίας του  εταιρικού μετασχηματισμού, με σκοπό να διευκολυνθεί η ολοκλήρωσή του και να επιτευχθεί «ταχεία και απρόσκοπτη επιστροφή στην πρότερη κατάσταση, ήτοι, στην περίπτωση της ΔΕΗ, την άρση της αποεπένδυσης από τις λιγνιτικές μονάδες και την συγχώνευση  της «Λιγνιτικής Μεγαλόπολης Μονοπρόσωπη Α.Ε.» και της «Λιγνιτικής Μελίτης Μονοπρόσωπη Α.Ε».

Το πρόβλημα είχε δημιουργηθεί διότι στον νόμο 4533/18, με τον οποίο είχε καταστεί δυνατή η αρχική απόσχιση των δύο λιγνιτικών κλάδων της Επιχείρησης δεν είχαν ενσωματωθεί ρυθμίσεις για την περίπτωση απορρόφησης εταιρείας από ανώνυμη εταιρεία.  Η απουσία τους προκαλούσε μεγάλες καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση του εταιρικού μετασχηματισμού της ΔΕΗ καθώς δεν επέτρεπε την άμεση άρση της αποεπένδυσης και την υλοποίηση των από 1ης Σεπτεμβρίου 2021 δεσμεύσεων προς την Ευρωπαϊκή Επιτροπή.

Διαβάστε περισσότερα

Κομισιόν: Επιπλέον πόρους 1,5 δισ. για την ενεργειακή μετάβαση θα λάβει η Ελλάδα από το Ταμείο Ανάκαμψης

Επισιτιστική κρίση: Τα εμπάργκο στην εξαγωγή αγροτικών προϊόντων ανεβάζουν ξανά τις τιμές

Άλλαξαν χέρια το Grande Mare Hotel και το Elafivolia του Δάβαρη (pics)