Χωρίς ενδιαφερόμενο κατέληξε ακόμη μία διαγωνιστική διαδικασία για ένα από τα μεγάλα -θεωρητικά- φιλέτα του παραλιακού μετώπου της Αθήνας, οδεύοντας τώρα προς επανασχεδιασμό, ώστε να βγει εκ νέου με νέους όρους.

Μετά και την παράταση που είχε δοθεί, χθες ήταν η καταληκτική ημερομηνία, για την υποβολή ενδιαφέροντος στο διαγωνισμό που προκήρυξε η Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ Α.Ε.) για την Ζώνη ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου και τη μακροχρόνια εκμίσθωση της έκτασης που περιλαμβάνει και τους πρώην ολυμπιακούς χώρους του γηπέδου του Τάε Κβο Ντο. Ωστόσο και παρά το αρχικό ενδιαφέρον από τον Οκτώβριο του 2023 όταν είχε βγει στον αέρα η αρχική προκήρυξη, τα συνεχιζόμενα προσκόμματα απέτρεψαν τελικά τους δυνητικούς υποψηφίους να υποβάλλουν φάκελο.

Κι αυτό παρά το γεγονός ότι το συγκεκριμένο project θεωρείται προνομιακό λόγω της κεντρικής του θέσης στην αναπτυσσόμενη Αθηναϊκή Ριβιέρα και συζητείται τις τελευταίες δύο δεκαετίες ως ο χώρος όπου μπορεί να φιλοξενηθεί το Μητροπολιτικό Συνεδριακό Κέντρο της πρωτεύουσας, κάτι άλλωστε που είναι βασικό ζητούμενο και των φορέων της Αθήνας για την προσέλκυση διαφορετικού κοινού επισκεπτών καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου στην πρωτεύουσα. Αυτό ήταν κι ένα από τα βασικά «αγκάθια» και στην τελευταία διαδικασία, δεδομένου ότι στην προκήρυξη της πρόσκλησης εκδήλωσης ενδιαφέροντος περιλαμβάνονταν μεν οι συνεδριακές χρήσεις, ωστόσο αυτές ήταν σε συνδυασμό και με άλλες εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες ώστε να διασφαλίζεται η βιωσιμότητα και η κερδοφορία της επένδυσης, ενώ το Μητροπολιτικό Συνεδριακό δεν περιλαμβανόταν ως αναγκαιότητα ή ως συγκεκριμένη δέσμευση επί των συνολικών χρήσεων. Το θέμα έφτασε και στις Βρυξέλλες δεδομένου ότι η αξιοποίηση της Ζώνης ΙΙΙ του Ολυμπιακού Πόλου Φαλήρου συνδέεται και με το φάκελο και τη χρηματοδότηση του μεγάλου έργου της Ανάπλασης του Φαληρικού Ορμου που υπέβαλε η Περιφέρεια Αττικής στο Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης, με συνολικά προγραμματισμένους χρηματοδοτικούς πόρους ύψους 464 εκατ. ευρώ. Στις παρατηρήσεις από την αρμόδια διεύθυνση της Κομισιόν γινόταν λόγος και για την απαραίτητη αξιοποίηση της Ζώνης ΙΙΙ προς την κατεύθυνση της δημιουργίας Διεθνούς Συνεδριακού Κέντρου, κάτι το οποίο οδήγησε και στην παράταση της διαγωνιστικής διαδικασίας που είχε προκηρύξει η ΕΤΑΔ για τον Ολυμπιακό Πόλο Φαλήρου.

Από την άλλη πλευρά και όπως έχει φανεί και στις προηγούμενες προσπάθειες που έγιναν τα προηγούμενα χρόνια όταν επιχειρήθηκε η μεταολυμπιακή αξιοποίηση των συγκεκριμένων χώρων, το εγχείρημα ως προς τη χρήση μεγάλου συνεδριακού αποδεικνύεται πιο δύσκολο επενδυτικά με δυσκολία και στην εξασφάλιση της σχετικής χρηματοδότησης. Εξ’ ού και στην τελευταία προκήρυξη επελέγη η λύση να δοθεί η δυνατότητα συνεδριακών χρήσεων σε ένα πιο ελεύθερο πλαίσιο για τον επενδυτή και σε συνδυασμό με τη δημιουργία πολυχώρου εκδηλώσεων με αρένα, εμπορικές χρήσεις, εστίαση κ.ο.κ., πρόταση που κρίνεται πιο ελκυστική επενδυτικά.

Μετά και την εξέλιξη αυτή, στόχος τώρα είναι ο διαγωνισμός να επανασχεδιαστεί προκειμένου να συνδυαστούν, ιδανικά, όλες αυτές οι διαφορετικές παράμετροι, συμπεριλαμβανομένων και των θεμάτων της χρηματοδότησης/ υλοποίησης των έργων στο φαληρικό μέτωπο αλλά και του μείγματος της χρηματοδότησης και της βιωσιμότητας/ αποδόσεων της επένδυσης προς την κατεύθυνση ενός Μητροπολιτικού Συνεδριακού Κέντρου.

Διαβάστε ακόμη

Σαμ Μπάνκμαν Φριντ: Το «κελί 33» και η «παιδική» φυλακή (pics)

Οι νέες business της οικογένειας Μουράτογλου στην Ελλάδα

Ενα θρυλικό brand κοσμημάτων δημιουργεί το πιο exclusive ξενοδοχείο στο Παρίσι

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ