Σε λειτουργία τέθηκε η πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω», ενός νέου πακέτου παρεμβάσεων με προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ, που στοχεύει στην αναβάθμιση περίπου 25.000 κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα. Η δράση επικεντρώνεται κυρίως σε κλειστά και ιδιοκατοικούμενα ακίνητα, επιδιώκοντας να αυξήσει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών και να βελτιώσει την ενεργειακή τους απόδοση.
Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες καλούνται να περάσουν από μια διαδικασία δύο σταδίων, προκειμένου να διαπιστώσουν αν πληρούν τις προϋποθέσεις και να εξασφαλίσουν τη σχετική επιδότηση.
Η πρώτη φάση: Έλεγχος επιλεξιμότητας
Το πρώτο στάδιο αφορά τον έλεγχο των βασικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Από τις 15 Ιουνίου έως και το τέλος Αυγούστου, οι ιδιοκτήτες μπορούν να εισέρχονται στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με τους κωδικούς Taxisnet, να επιλέγουν το ακίνητο που επιθυμούν να εντάξουν και να ελέγχουν εάν πληροί τα απαιτούμενα κριτήρια συμμετοχής.
Η δεύτερη φάση και το ύψος της ενίσχυσης
Η διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει στις αρχές Σεπτεμβρίου. Σε αυτό το στάδιο θα οριστικοποιούνται οι αιτήσεις και θα καθορίζεται το ύψος της επιδότησης, η οποία ανάλογα με τα χαρακτηριστικά κάθε περίπτωσης μπορεί να ανέλθει σε 12.000, 24.000 ή ακόμη και 36.000 ευρώ.
Ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν
Βασική προϋπόθεση είναι η οικοδομική άδεια του ακινήτου να έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Επιπλέον, η κατοικία πρέπει είτε να παραμένει κλειστή κατά τα έτη 2024 και 2025 είτε να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία από τον ιδιοκτήτη.
Η επιφάνεια δεν μπορεί να ξεπερνά τα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο δύναται, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, να φτάνει τα 150 τ.μ.
Παράλληλα, το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει ενεργειακή κλάση έως Γ, ώστε να μπορεί να επιτύχει ουσιαστική ενεργειακή αναβάθμιση. Απαραίτητο είναι επίσης να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020 και να μην είναι εγγεγραμμένο στο μητρώο βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Επιδότηση έως 95%
Η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για ένα ακίνητο 100 τ.μ., το μέγιστο επιλέξιμο ποσό μπορεί να ανέλθει στα 30.000 ευρώ.
Επιπλέον, προβλέπεται πρόσθετη χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για δαπάνες που σχετίζονται με μηχανικούς, ενεργειακά πιστοποιητικά, ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου, άδειες και ελέγχους ολοκλήρωσης των εργασιών.
Το βασικό ποσοστό επιδότησης διαμορφώνεται στο 80% για κλειστές κατοικίες και στο 70% για ιδιοκατοικούμενες. Ωστόσο, προβλέπονται επιπλέον προσαυξήσεις 5% για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, 5% για νοικοκυριά με μέλος ΑμεΑ και 5% για ακίνητα που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Έτσι, η τελική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και το 95% για κλειστές κατοικίες και το 85% για ιδιοκατοικούμενες.
Οι εργασίες που καλύπτονται
Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις χωρίζονται σε δύο μεγάλες κατηγορίες.
Η πρώτη αφορά εργασίες ανακαίνισης και μπορεί να καλύπτει το 60%-80% της συνολικής δαπάνης. Περιλαμβάνει υδραυλικές και ηλεκτρολογικές παρεμβάσεις, ενίσχυση της τοιχοποιίας, αποκατάσταση στατικών προβλημάτων, αντικατάσταση πλακιδίων, ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου, βαφές και γενικότερες εργασίες αποκατάστασης φθορών.
Η δεύτερη αφορά ενεργειακές αναβαθμίσεις και αντιστοιχεί στο 20%-40% του συνολικού κόστους. Σε αυτήν περιλαμβάνονται η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, η αντικατάσταση κουφωμάτων, η τοποθέτηση αντλιών θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, καθώς και οι εργασίες θερμομόνωσης.
Τα εισοδηματικά όρια
Τα εισοδηματικά κριτήρια διαφοροποιούνται ανάλογα με το είδος της κατοικίας.
Για τις κλειστές κατοικίες, το εισοδηματικό όριο ορίζεται στις 18.000 ευρώ για άγαμο και στις 35.000 ευρώ για ζευγάρι, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Για τις ιδιοκατοικούμενες κατοικίες, τα αντίστοιχα όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ για άγαμο και στις 45.000 ευρώ για έγγαμο, επίσης με προσαύξηση 5.000 ευρώ ανά τέκνο. Για τον υπολογισμό λαμβάνονται υπόψη τόσο τα πραγματικά όσο και τα τεκμαρτά εισοδήματα.
Οι δεσμεύσεις για πέντε χρόνια
Η ένταξη στο πρόγραμμα συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις. Για χρονικό διάστημα πέντε ετών, τα ακίνητα που ανακαινίζονται θα πρέπει να χρησιμοποιούνται σύμφωνα με τον σκοπό του προγράμματος.
Οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες θα πρέπει να συνεχίσουν να χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία, ενώ οι κλειστές κατοικίες θα πρέπει είτε να κατοικηθούν από τους ιδιοκτήτες είτε να διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση.
Αντίθετα, απαγορεύεται η αξιοποίησή τους για βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική χρήση ή υπεκμίσθωση, ώστε να διασφαλιστεί ότι η κρατική ενίσχυση θα συμβάλει στην ενίσχυση της στεγαστικής αγοράς και όχι σε τουριστικές ή εμπορικές δραστηριότητες.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Ιδιαίτερη σημασία έχει ο πολεοδομικός έλεγχος πριν από την υποβολή της αίτησης. Οι ενδιαφερόμενοι καλό είναι να απευθυνθούν εγκαίρως σε μηχανικό για να επιβεβαιώσουν ότι το ακίνητο είναι απολύτως νόμιμο.
Τυχόν πολεοδομικές παραβάσεις μπορεί να εμποδίσουν την έκδοση ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου και, κατά συνέπεια, την ένταξη στο πρόγραμμα, εφόσον δεν προηγηθεί η απαραίτητη τακτοποίηση.
Διαβάστε ακόμη
Τηλέμαχος Λαβίδας (Lavipharm): Από την επιβίωση στο success story της νέας Lavipharm
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα