Η Ελλάδα ενισχύει τη θέση της στην αγορά πολυτελών ακινήτων, με τα λεγόμενα «μπλε ακίνητα» —κατοικίες δηλαδή με άμεση ή εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα— να συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο ενδιαφέρον από διεθνείς επενδυτές. Παράλληλα, η χώρα προβάλλεται ως ένας από τους πιο ασφαλείς προορισμούς στην Ευρώπη, λειτουργώντας ως επενδυτικό «καταφύγιο» για υψηλής εισοδηματικής στάθμης αγοραστές που αναζητούν σταθερότητα και ασφάλεια, ειδικά σε μία κρίσιμη γεωπολιτική συγκυρία όπως αυτή με την κρίση στη Μέση Ανατολή.

Τα στοιχεία από την τελευταία έκθεση “2026 Luxury Lifestyle Report” -η οποία μάλιστα αποτυπώνει και το προφίλ ειδικά των αγοραστών από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα, μία αγορά με μικρό μερίδιο μεν στο εγχώριο real estate πολυτελών κατοικιών, παρουσιάζοντας ωστόσο σημαντικές προοπτικές με βάση το προφίλ- δείχνουν ότι οι διεθνείς αγοραστές λειτουργούν πρωτίστως ως στρατηγικοί επενδυτές, έχοντας αποκτήσει κατά μέσο όρο, γενικότερα, δύο ακίνητα την τελευταία τριετία. Για τα άτομα υψηλής καθαρής θέσης (HNI), η Ελλάδα αποτελεί κορυφαίο καλοκαιρινό προορισμό που εντάσσεται σε ένα ευρύτερο διεθνές επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, την ίδια στιγμή όπου και η τρέχουσα γεωπολιτική συγκυρία φαίνεται να ευνοεί τα ελληνικά ακίνητα ακόμη και στο κομμάτι των αγοραστών τρίτων χωρών στο πλαίσιο του προγράμματος ‘’Golden Visa’’. Δεν είναι τυχαίο ότι μετά την (πρώτη) Κίνα, Τουρκία και Λίβανος αποτελούν βασικές «δεξαμενές» αγοραστών ακινήτων στη χώρα μας με σκοπό τη χορήγηση αδειών διαμονής τρίτων χωρών με τους οικονομικούς και γεωπολιτικούς παράγοντες να παίζουν σημαντικό ρόλο.

Το προφίλ των αγοραστών από τα ΗΑΕ

Με βάση την έρευνα που παρουσιάστηκε την περασμένη Παρασκευή, με αφορμή και τα εγκαίνια των νέων κεντρικών γραφείων της Von Poll Greece στο Κολωνάκι, παρουσία του CEO της VON POLL Real Estate, Daniel Ritter, προκύπτει ότι η Ελλάδα εδραιώνεται ως «ασφαλές λιμάνι», προσφέροντας γεωπολιτική σταθερότητα και αποδόσεις που φτάνουν έως και το 8%, ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη διατήρηση κεφαλαίου.

Eίναι ενδεικτικό ότι οι εύποροι αγοραστές από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αναδεικνύονται σε έναν από τους πιο ισχυρούς «παίκτες» στη διεθνή αγορά ακινήτων με σημαντική προοπτική τώρα και για τα ελληνικά ακίνητα. Πρόκειται για επενδυτές υψηλής ρευστότητας που κινούνται με γνώμονα τη μακροπρόθεσμη διατήρηση και μεταβίβαση πλούτου και στις επόμενες γενιές, επιλέγοντας ακίνητα υψηλής αξίας ως ασφαλή επενδυτικά καταφύγια. Το προφίλ τους επιβεβαιώνει αυτή τη στρατηγική: κατά μέσο όρο διαθέτουν τέσσερα ακίνητα, ενώ ένα σημαντικό ποσοστό κατέχει ακόμη περισσότερα, στοιχείο που καταδεικνύει τόσο τη συσσώρευση κεφαλαίου όσο και τη συστηματική τοποθέτηση στον κλάδο του real estate. Δεν είναι τυχαίο ότι η πλειονότητα αυτοπροσδιορίζεται ως «επενδυτές». Κομβικό ρόλο στις αγοραστικές τους αποφάσεις παίζει το μέγεθος του ακινήτου, το οποίο αποτελεί τον σημαντικότερο παράγοντα για σχεδόν 7 στους 10. Ακολουθούν η τοποθεσία και η θέα –ιδίως η θαλάσσια– στοιχεία που ενισχύουν την αξία και την ελκυστικότητα των ελληνικών ακινήτων. Αντίθετα, το πόσο καινούριο είναι ένα ακίνητο φαίνεται να έχει μικρότερη βαρύτητα. Συνολικά, η Ελλάδα μπορεί να τοποθετηθεί πιο έντονα στον «χάρτη» των επενδυτικών επιλογών των αγοραστών από τα ΗΑΕ, αξιοποιώντας τα συγκριτικά της πλεονεκτήματα: το φυσικό περιβάλλον, τη γεωγραφική θέση και την αίσθηση ασφάλειας. Οι επενδύσεις αυτές δεν έχουν βραχυπρόθεσμο χαρακτήρα, αλλά εντάσσονται σε μια ευρύτερη στρατηγική δημιουργίας και διατήρησης οικογενειακού πλούτου με ορίζοντα δεκαετιών.

To «μπλε ακίνητο»

Με βάση τα ευρήματα από την έρευνα, είναι σημαντική και η κυριαρχία του «μπλε ακινήτου»: Παραθαλάσσια ακίνητα και κατοικίες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα αποτελούν την απόλυτη επενδυτική προτεραιότητα για αγοραστές από ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο και ΗΑΕ, αναδεικνυόμενα ως τα κορυφαία περιουσιακά στοιχεία για το 2026. Ειδικότερα, πάνω από 1 στους 2 υποψήφιους αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη (54%) θέλουν ένα «μπλέ ακίνητο» όπως επίσης και από τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα (51%), ενώ το αντίστοιχο ποσοστό φτάνει το 46% για τους αγοραστές από το Ηνωμένο Βασίλειο και το 31% για τους αγοραστές από τις ΗΠΑ.

Σύμφωνα με την κ. Ναταλί Λεονταράκη πρόεδρο και διευθύνουσα σύμβουλο της Von Poll Greece, «για τους πελάτες μας, το «μπλε ακίνητο αποτελεί τον απόλυτο στόχο. Είτε πρόκειται για μια κατοικία δίπλα στο κύμα είτε για ένα σπίτι με πανοραμική θέα, η θάλασσα είναι το στοιχείο που εγγυάται τη διαχρονική αξία του ακινήτου.» Σύμφωνα με την ίδια, σημαντικό «ατού» της χώρας είναι αυτό της τιμής εφόσον αυτή συγκριθεί με άλλους προορισμούς στη Νότια Ευρώπη, με κορυφαίες πολυτελείς κατοικίες να πωλούνται με τιμές της τάξεως των 10.000- 15.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι π.χ. ακόμη και 50.000 ευρώ ανά τ.μ. στην Ισπανία.

Ως προς τους προορισμούς με βάση τις προτιμήσεις των ξένων αγοραστών, η Κέρκυρα παραμένει κορυφαίος προορισμός για Βρετανούς επενδυτές σε ποσοστό 49%, ενώ οι αγοραστές από τη Βόρεια Ευρώπη προτιμούν το Αιγαίο και την Πελοπόννησο. Αντίστοιχα και οι επενδυτές από τα ΗΑΕ εστιάζουν στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, με επίκεντρο τη Γλυφάδα.

Το 32% των αγοραστών επιλέγει την κατασκευή κατοικιών από το μηδέν, δημιουργώντας ακίνητα «κληρονομιάς» για τις επόμενες γενιές. Η τάση αυτή ενισχύει τη ζήτηση για νεόδμητα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών και βιοκλιματικού σχεδιασμού.

Διαβάστε ακόμη

Πλειστηριασμοί: «Κληρώνει» για το ακριβότερο ακίνητο της πλατφόρμας και άλλα επώνυμα σφυριά (pics)

Γιατί καθυστερούν τα αναδρομικά και ποιοι περιμένουν ακόμα στην ουρά

Οι 2 νικητές των φετινών Ευρωπαϊκών “Όσκαρ” αρχιτεκτονικής

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα