Επενδύσεις

Ελληνικό: Ξεκινά το εμβληματικό project – Η ώρα των υπογραφών για τη Lamda Development

  • Στεφανία Σούκη
Ελληνικό2.jpg


Επιλύθηκαν όλα τα νομικά ζητήματα - Ανοίγει ο δρόμος για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής – Καταβάλλεται η πρώτη δόση των 300 εκατ. ευρώ με βάση τη σύμβαση για τη μεταβίβαση των μετοχών, ενώ προβλέπεται και ποσό 347 εκατ. ευρώ ως εγγυητική - Τι θα γίνει με το καζίνο - Ελληνικό: Έως τις 25 Ιουνίου οι υπογραφές για το mega project - Τι δήλωσε ο CEO Οδυσσέας Αθανασίου

«Σήμερα είναι μία πολύ σημαντική ημέρα για το project του Ελληνικού και από σήμερα και πέρα είμαστε σε μία δημιουργική φάση αφού έκλεισε το project, ολοκληρώθηκε κάθε τυπική και άτυπη διαδικασία που χρειάζεται για τη μεταφορά των μετοχών από το Δημόσιο στον επενδυτή. Μετά από χρόνια είμαστε σε μία πραγματική φάση εκκίνησης».

Η δήλωση έρχεται από το επιτελείο της Lamda Development, για την οποία σήμερα είναι μία «μέρα χαράς και ικανοποίησης», όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται, αφού μετά και την εκπλήρωση του βασικού προαπαιτούμενου, αυτού για την επίλυση των δικαστικών εκκρεμοτήτων με τη σημερινή απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ανοίγει ο δρόμος για το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής.

Σημειώνεται πως η διαδικασία του Διεθνούς Πλειοδοτικού Διαγωνισμού για το Ελληνικό ξεκίνησε το 2011 και Lamda Development το Μάρτιο του 2014 ανακηρύχθηκε προτιμητέος επενδυτής για την απόκτηση του 100% των μετοχών της εταιρίας ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. Η υπογραφή της σύμβασης δίνει οριστικό τέλος σε μια περίοδο 20 ετών εγκατάλειψης των 6.200 στρεμμάτων, που κατελάμβανε το πρώην αεροδρόμιο του Ελληνικού. Στην ίδια θέση θα αναπτυχθεί η μεγαλύτερη ιδιωτική επένδυση, που έχει γίνει ποτέ στη χώρα μας, συνολικού εκτιμώμενου κόστους 7 δισ. Ευρώ.

Περιθώριο για το καζίνο

Για το δεύτερο βασικό προαπαιτούμενο, αυτό για την ολοκλήρωση των διαδικασιών σε σχέση με την παραχώρηση της άδειας καζίνο, η Lamda, όπως γίνεται γνωστό, έχει συναινέσει να δοθεί χρόνος στην κοινοπραξία Ιnspire Athens για να οριστικοποιηθεί το μετοχικό σχήμα, κάτι το οποίο άλλωστε προβλέπεται και στη σύμβαση για το Ελληνικό.

Συγκεκριμένα, σε ό,τι έχει να κάνει με το θέμα της άδειας καζίνο (σ.σ. από τα βασικά προαπαιτούμενα για το κλείσιμο της συναλλαγής) και τις εσωτερικές διεργασίες που γίνονται αυτή την στιγμή στην κοινοπραξία του Inspire Athens ως αναδόχου (με μετόχους τις Mohegan- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ), η αισιοδοξία της Lamda είναι ισχυρή ότι θα τελεσφορήσουν οι συζητήσεις τόσο με το Δημόσιο όσο και εσωτερικά στην ίδια την κοινοπραξία. «Η Lamda βρίσκεται σε συνεχείς επαφές με την κοινοπραξία, ωστόσο είναι θέμα του Inspire Athens για το πώς θα καταλήξει εσωτερικά το μετοχικό σχήμα. Είμαστε αισιόδοξοι από τις συζητήσεις που γίνονται ότι η κοινοπραξία θα βρει λύση εσωτερικά, δεν αλλάζει τίποτα στο σχεδιασμό μας, ούτε στο επιχειρηματικό πλάνο».

Όλο το προηγούμενο διάστημα, όπως έχει αναφέρει το nemoney, η ζήτηση για τις κατοικίες στο Ελληνικό, αλλά και για τα υπόλοιπα ακίνητα και συνολικά για το Project ήταν εντυπωσιακή. Οι υπογραφές για τη μεταβίβαση της κυριότητας στη Landa Development σηματοδοτούν και την έναρξη την αξιοποίησης του ακινήτου που παραμένει αναξιοποίητο εδώ και μια 20ετία.

Με τα δεδομένα αυτά, η υπογραφή της σύμβασης αναμένεται να γίνει την άλλη εβδομάδα, έως την ερχόμενη Παρασκευή 25/6 και παράλληλα θα πληρωθεί και η δόση των 300 εκατ. ευρώ που προβλέπει η σύμβαση για τη μεταφορά των μετοχών, ως προκαταβολή για την πώληση του 100% της θυγατρικής του εταιρείας Ελληνικόν Α.Ε. αξίας 915 εκατ. ευρώ. Επιπρόσθετα προβλέπεται και ποσό 347 εκατ. ευρώ για την εγγυητική που θα παραδοθεί στο ΤΑΙΠΕΔ ως κάλυψη για το πιστούμενο τίμημα αγοραπωλησίας των μετοχών της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.

Σε σχέση με την εκκίνηση των έργων, η διοίκηση της Lamda δεν περίμενε το προηγούμενο διάστημα την ολοκλήρωση των διαδικασιών- «είμαστε ήδη έτοιμοι, έχουν γίνει ήδη εσωτερικοί διαγωνισμοί με τις κατασκευαστικές εταιρείες και τις επόμενες ημέρες θα υπάρξουν και τα πρώτα νέα, με παρουσιάσεις για το πώς θα είναι η μαρίνα, οι Πύργοι κ.ά.».

Τα πρώτα έργα

Σε σχέση με τα πρώτα έργα, ήδη έχουν γίνει και βρίσκονται σε εξέλιξη οι κατεδαφίσεις «πρέπει η έκταση να καθαρίσει και είναι ένα τεράστιο έργο από μόνο του ακόμη και ο καθαρισμός του αεροδιαδρόμου από την κηροζίνη. Εχει γίνει όλη η εσωτερική δουλειά των μελετών ώστε η Lamda να προχωρήσει σε αναθέσεις έργων υποδομών. Τα δημόσια δίκτυα είναι στις άμεσες προτεραιότητες, με την εκκίνηση του έργου».

Από την πλευρά της, η εταιρεία όπως επανειλημμένα έχει αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda κ. Οδυσσέας Αθανασίου, έχει πλήρως εξασφαλισμένη τη χρηματοδότηση για όλα τα έργα της πρώτης πενταετίας ύψους 2,5 δισ. ευρώ, μέσω συγκεκριμένων κινήσεων που έχουν προηγηθεί, της αύξησης κεφαλαίου, του ομολόγου, των δανειακών συμβάσεων που έχουν υπογραφεί.

Τι θα γίνει την πρώτη 5ετία

Σε σχέση με τα έργα της πρώτης πενταετίας, άμεσα μπορούν να ξεκινήσουν τα έργα υποδομής, η υπογειοποίηση, το πρώτο κομμάτι του πάρκου και το πρωτεύον οδικό δίκτυο.

Με ορίζοντα το 2025 θα έχει ολοκληρωθεί όλη η παραλιακή ζώνη, από τη μαρίνα έως τις υφιστάμενες αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά, επίσης το πάρκο με σημείο εκκίνησης από τη θάλασσα εκεί όπου είναι οι αθλητικές εγκαταστάσεις του Αγίου Κοσμά μέχρι τη Βουλιαγμένης, μεταξύ των σταθμών του μετρό. Από τα 2.000 στρέμματα του πάρκου το 1/3 θα είναι έτοιμο εντός του 2025, οι αθλητικές εγκαταστάσεις επίσης θα ολοκληρωθούν εντός του 2023.

Η έναρξη των εργασιών ως προς τα κτίρια θα γίνει παράλληλα, δηλαδή θα ξεκινήσουν οι εργασίες για τις βίλες, τις μεζονέτες και το mall στη Βουλιαγμένης και θα ακολουθήσει η έναρξη των εργασιών για τον ουρανοξύστη των κατοικιών.

Σε αυτή την πρώτη φάση περιλαμβάνεται και το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο – IRC, όπου ανάδοχος είναι το σχήμα Inspire Athens.

Η απόφαση του ΣτΕ

Οσον αφορά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας το Ε΄ Τμήμα του με πρόεδρο την αντιπρόεδρο Αικατερίνη Χριστοφορίδου και εισηγητή τον σύμβουλο Επικρατείας Δημήτρη Βασιλιειάδη, με τρεις αποφάσεις του (893-895/2021) απέρριψε αιτήσεις 20 περίπου κατοίκων του Ελληνικού και των γύρω δήμων.

Οι τελευταίοι ζητούσαν να ακυρωθούν ως αντισυνταγματικές και παράνομες οι εξής τρεις κοινές υπουργικές αποφάσεις (Κ.Υ.Α.):

1) Η από 28.8.2019 για την έγκριση χωρικής οργάνωσης της ζώνης ανάπτυξης «Γειτονιά Τουρισμού-Αναψυχής και Επιχειρηματικού Πάρκου» του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Άγιος Κοσμάς και των περιβαλλοντικών όρων τους,

2) Η από 3.7.2021 για την έγκριση γενικής οργάνωσης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Άγιος Κοσμάς, κ.λπ. και

3) Η από 3.9.2019 για την έγκριση χωρικής οργάνωσης ανάπτυξης των ζωνών «Γειτονιά Μαρίνας» και «Γειτονιά Ενυδρείου» Αγ. Κοσμά.

Το σκεπτικό των κατοίκων ήταν ότι με τις ΚΥΑ θα υπάρξει εντατική ανοικοδόμηση μεγάλης αστικής έκτασης, «αποστερώντας έτσι από τους κατοίκους τη δυνατότητα απόλαυσής της ως κοινόχρηστου χώρου, ενώ παράλληλα επιδεινώνεται το φυσικό περιβάλλον της περιοχής σε μεγάλο βαθμό στον παράκτιο και αστικό τοπίο, το οποίο περιέχει εξαιρετικής σημασίας πολιτιστικά στοιχεία».

Οι σύμβουλοι Επικρατείας απέρριψαν τους ισχυρισμούς ως απαράδεκτους, ενώ έκαναν δεκτές τις παρεμβάσεις υπέρ των τριών ΚΥΑ από πλευράς των φορέων που εμπλέκονται στο έργο, Lamda Development, Ελληνικό Α.Ε., Hellinikon Global και ΤΑΙΠΕΔ.

Η ανακοίνωση της εταιρείας και οι δηλώσεις του Οδυσσέα Αθανασίου

Στο μεγαλύτερο επενδυτικό στοίχημα της σύγχρονης Ελλάδας που γίνεται πραγματικότητα αναφέρεται στην επίσημη ανακοίνωσή της η Lamda Development.

Συγκεκριμένα όπως αναφέρει, το όραμα της μεγαλύτερης αστικής ανάπλαση στην Ευρώπη γίνεται πραγματικότητα.
Σε μια ιστορική ημέρα για την Lamda Development, το Δ.Σ. της εταιρείας αποφάσισε να προχωρήσει στην αγορά των μετοχών της Ελληνικό Α.Ε. καθώς σήμερα:

  • εκδόθηκαν οι τελευταίες αποφάσεις του ΣτΕ και
  • διευθετήθηκαν με το ΤΑΙΠΕΔ τα θέματα που σχετίζονται με την αναβλητική αίρεση που αφορά την άδεια λειτουργίας του Καζίνο.

Στις 25 Ιουνίου θα καταβληθεί στο Ελληνικό Δημόσιο η πρώτη δόση του Τιμήματος, ποσού €300εκ. και θα παραδοθεί στο ΤΑΙΠΕΔ η Εγγυητική Επιστολή, ποσού €347εκ.

Μια νέα εποχή για την Ελλάδα

Η στιγμή είναι ιστορική καθώς συμπίπτει με την περίοδο επανεκκίνησης της Ελληνικής οικονομίας και την προσπάθεια ανάκαμψης της χώρας. Σε αυτή την προσπάθεια η Lamda Development θα πρωτοστατήσει.

Το Ελληνικό, είναι ένα έργο, που θα δώσει αναπτυξιακή ώθηση στην Ελληνική οικονομία και θα επανατοποθετήσει την Ελλάδα στον παγκόσμιο επενδυτικό και τουριστικό χάρτη, ενσωματώνοντας τις πιο σύγχρονες τεχνολογίες και αρχές αστικού σχεδιασμού και αρχιτεκτονικής.

Στόχος μας η δημιουργία μιας σύγχρονης πράσινης, ψηφιακής πόλης, πρότυπο βιώσιμης ανάπτυξης, φιλική προς τους ανθρώπους και το περιβάλλον, που θα αναδεικνύει την πολιτιστική κληρονομιά της Ελλάδας.
Ενός νέου χώρου ψυχαγωγίας, χαλάρωσης, περίπατου, άθλησης, προσβάσιμος σε όλους.

Μια νέα μορφή επικοινωνίας

Στα πλαίσια της επιθυμίας μας για σταθερή επικοινωνία, ξεκινάμε σειρά διαδικτυακών παρουσιάσεων της προόδου του έργου. Οι δύο πρώτες θα πραγματοποιηθούν στο πρώτο 15θήμερο του Ιουλίου και θα αφορούν στα αρχιτεκτονικά σχέδια του πρώτου οικιστικού πύργου στην Ελλάδα και στο σχεδιασμό της ανάπτυξης του παράκτιου μετώπου.

«Επί 7 χρόνια πιστεύαμε ότι το όραμά μας μπορεί να γίνει πραγματικότητα. Σήμερα ξεκινάει η υλοποίηση όλων αυτών που σχεδιάζαμε με πολλή υπομονή και πίστη, αλλά κυρίως πάθος και προσήλωση στο στόχο μας όλο αυτό το διάστημα. Έχουμε ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικά σχέδια για την πρώτη φάση του Έργου τα οποία και θα αρχίσουμε να παρουσιάζουμε άμεσα και για το οποία έχουμε εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Για την υλοποίησή τους έχουμε μαζί μας κορυφαίους συνεργάτες από την Ελλάδα και το εξωτερικό.

Προσβλέπουμε στο να γίνουμε πρεσβευτές της βιώσιμης ανάπτυξης στη χώρα μας μέσα από τη δημιουργία μιας «έξυπνης πράσινης πόλης».

Θα προσπαθήσουμε να αφουγκραζόμαστε διαρκώς τον παλμό της κοινωνίας με στόχο την αναβάθμιση της ποιότητας ζωής και της καθημερινότητας των πολιτών.
Με το Ελληνικό θα δημιουργήσουμε ένα έργο πρότυπο σε πολλαπλά επίπεδα που θα αναβαθμίσει την εικόνα της χώρας διεθνώς» δήλωσε σχετικά ο Διευθύνων Σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου.

 

Διαβάστε ακόμα 

Οικογένεια Τίγκα: Πώς έπεσαν έξω οι «βασιλιάδες» της Παραλιακής 

Γκρεμίστηκε η μετοχή της Coca Cola μετά το «άδειασμα» του Κριστιάνο Ρονάλντο 

Ασία: Εμβολιαστείτε και κερδίστε… κότες, αγελάδες ακόμα και διαμερίσματα