Σε μια ιδιότυπη περιπέτεια φαίνεται να έχει εμπλακεί η «Ε. & Κ. Στεργίου & Σια Ο.Ε.», δηλαδή η εταιρεία που διατηρεί την δημοφιλή αλυσίδα προϊόντων αρτοποιίας και ζαχαροπλαστικής «Υπογραφή Στεργίου».
Και τούτο καθώς, χωρίς καμία δική της ευθύνη, το ακίνητο στο οποίο στεγάζεται μέσω μίσθωσης το πολυσύχναστο κατάστημα της Κηφισιάς έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί στις 31 Μαΐου 2023.
Ο πλειστηριασμός δεν έχει καμία σχέση με την εταιρεία Στεργίου, αλλά στρέφεται κατά της ιδιοκτήτριας του ακινήτου Φ.Γ. και επισπεύδεται από την Intrum, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για ποσό 300.000 ευρώ που είναι μέρος της συνολικής απαίτησης.
Υπενθυμίζεται ότι η εταιρεία Στεργίου, με πορεία από το 1965 στην αγορά, διαθέτει τρία καταστήματα λιανικής πώλησης, σε Μεταμόρφωση, Ν. Φιλαδέλφεια και το συγκεκριμένο στην Κηφισιά.
Τι περιλαμβάνει το ακίνητο
Το ακίνητο που έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό είναι τριώροφο με δύο υπόγεια, αναπτύσσεται σε οικόπεδο 1.638 τ.μ. και βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, στη θέση «Επάνω Αμπέλια» και συγκεκριμένα επί της λεωφόρου Κηφισίας 328 στο ύψος της Ν. Ερυθραίας.
Ειδικότερα το κτήριο περιλαμβάνει Β’ υπόγειο συνολικής επιφάνειας 624,97 τ.μ., Α’ υπόγειο συνολικής επιφάνειας 560,43τ.μ., ισόγειο όροφο συνολικής επιφάνειας 524,18 τ.μ., πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 524,19 τ.μ. και δεύτερο όροφο συνολικής επιφάνειας 389,55 τ.μ.
Το ακίνητο, περιήλθε στην καθ’ ης η εκτέλεση, κατά πλήρη κυριότητα και σε ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου, λόγω κληρονομιάς. Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης η αγοραία αξία του αυτοτελούς κτηρίου ανέρχεται σε 6.339.000 ευρώ, ενώ του 50% (με απομειωτικό συντελεστή της τάξης του 10%) σε 2.853.000 ευρώ, που είναι και η τιμή πρώτης προσφοράς.
Με βάση τις επισημάνσεις του δικαστικού επιμελητή, σε ολόκληρο τον ισόγειο όροφο του κτηρίου λειτουργεί κατάστημα λιανικής πώλησης της εταιρείας Στεργίου, καθώς και εργαστήριο αρτοποιΐας και ζαχαροπλαστικής. Ακόμη, έχει δημιουργηθεί επιπλέον χώρος παταριού, όπου βρίσκονται γραφείο, αποδυτήρια προσωπικού και τουαλέτες.
Σύμφωνα με το μισθωτήριο υπάρχει δωδεκαετής μίσθωση από την εταιρεία Στεργίου από τις 5/8/2011 καθώς και το από 10/12/2020 ιδιωτικό συμφωνητικό παράτασης αυτής για επιπλέον 12 χρόνια μέχρι τις 15/9/2035.
Στον ημιώροφο, υπάρχει μικρός χώρος γραφείου με την επιγραφή «Κτηματικές Συναλλαγές Γρ. Αυγουστίνου Ε.Π.Ε» ενώ στον πρώτο όροφο λειτουργεί ιατρικό-διαγνωστικό κέντρο με τον διακριτικό τίτλο «Βιότυπος». Η εταιρεία έχει μισθώσει το χώρο με διάρκεια μίσθωσης από 1η Μαΐου 2017 έως 31 Δεκεμβρίου 2032. Ο όροφος είναι διαμορφωμένος ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες της και αποτελείται από χώρο υποδοχής- γραμματείας, γραφεία, εργαστήρια, τουαλέτες.
Στο δεύτερο όροφο λειτουργεί γυμναστήριο με το δ.τ. Body Maker. Η επιχείρηση επίσης μισθώνει το συγκεκριμένο χώρο που περιλαμβάνει γυμναστήριο, μια αποθήκη, δύο αποδυτήρια (αντρικό-γυναικείο) και rest room.
Σύμφωνα με τις ίδιες επισημάνσεις τα δύο υπόγεια είναι κλειστά και δεν χρησιμοποιούνται από τις μισθώτριες εταιρείες. Ακόμη, όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με κλιμακοστάσιο και δύο ασανσέρ, ενώ, όπως σημειώνεται, το κτήριο είναι συνήθους κατασκευής και σε καλή κατάσταση συντήρησης.
Σε βάρος της οφειλέτριας υπάρχουν αρκετές προσημειώσεις και υποθήκες.
Διαβάστε ακόμη
Ο Ερντογάν κι εμείς, η επενδυτική βαθμίδα, τα 123 εκατ. του ΠΑΟ, το deal που ναυάγησε και ο Μάχος
Ταμείο Ανάκαμψης: 300 νέες επενδύσεις 10 δισ. ευρώ με σύστημα «20-35-45»
Πάει για καλοκαίρι η διασύνδεση ταμειακών με τα POS και την εφορία