Ανακόπηκε σημαντικά η μείωση των τιμών γραφείων στην Ελλάδα το 2015, σε σχέση με το 2014, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, ενώ αντίθετα συνεχίστηκε η πτώση στα μισθώματα γραφείων το ίδιο έτος.
Συγκεκριμένα, οι τιμές των γραφείων υποχώρησαν οριακά κατά 0,2%, μέσα σε έναν χρόνο, ενώ οι τιμές μισθωμάτων υποχώρησαν κατά 1,1% το ίδιο διάστημα.
Αντίθετα, μεγαλύτερη ήταν η «βουτιά» των τιμών καταστημάτων, η οποία διαμορφώθηκε στο 3,5% σε σχέση με το 2014 για το σύνολο της Ελλάδος, παρουσιάζοντας επιτάχυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό του 2014 (-1,8%), αλλά σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με το ρυθμό του 2013 (-8,8%).
Για το σύνολο του 2015, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -6,3%, με βάση τα προσωρινά στοιχεία.
Αναλυτικά:
1. Δείκτες γραφείων
Δείκτης τιμών γραφείων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2015, οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το 2014, για το σύνολο της Ελλάδος, καταγράφοντας σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του 2014 (-3,5%) και του 2013 (-9,9%). Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 0,5% για την Αθήνα, 5,7% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ για την υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε αύξηση των τιμών κατά 1,2%.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2015 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν -0,7% το β΄ εξάμηνο του 2014 και 0,1% το α΄ εξάμηνο του 2015. Πιο αναλυτικά, κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν οριακά σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας (0,1%) και στην υπόλοιπη Ελλάδα (0,4%), σε αντίθεση με τη Θεσσαλονίκη, όπου καταγράφηκε μείωση των τιμών κατά 1,0%.
Δείκτης μισθωμάτων γραφείων
Για το σύνολο του 2015, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων γραφείων σε ονομαστικούς όρους, διαμορφώθηκε σε -1,1% για το σύνολο της Ελλάδος (προσωρινά στοιχεία). Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν 2,1% για την Αθήνα και 1,0% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε οριακή αύξηση 0,1%.
Τα μισθώματα των γραφείων κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, για το σύνολο της χώρας, υποχώρησαν οριακά κατά 0,3% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2015 (προσωρινά στοιχεία). Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής των μισθωμάτων ήταν -1,7% κατά το β΄ εξάμηνο του 2014 και -0,1% κατά το α΄ εξάμηνο του 2015.
2. Δείκτες καταστημάτων
Δείκτης τιμών καταστημάτων
Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, για το σύνολο του 2015 ο μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, σε ονομαστικούς όρους, διαμορφώθηκε σε 3,5% σε σχέση με το 2014 για το σύνολο της Ελλάδος, παρουσιάζοντας επιτάχυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό του 2014 (-1,8%), αλλά σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με το ρυθμό του 2013 (-8,8%). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 2,6% για την Αθήνα, 2,2% για τη Θεσσαλονίκη και 5,1% για την υπόλοιπη Ελλάδα.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών παρουσίασαν αύξηση 0,5% για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία) σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2015. Οι αντίστοιχοι ρυθμοί μεταβολής ήταν -0,3% κατά το β΄ εξάμηνο του 2014 και -3,6% κατά το α΄ εξάμηνο του 2015. Πιο αναλυτικά, το β΄ εξάμηνο του 2015 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας κατά 0,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 0,7% και στην υπόλοιπη Ελλάδα κατά 0,8%, σε σχέση με το αμέσως προηγούμενο εξάμηνο.
Δείκτης μισθωμάτων καταστημάτων
Για το σύνολο του 2015, η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -6,3% (προσωρινά στοιχεία). Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν για την Αθήνα 6,3%, για τη Θεσσαλονίκη 3,2% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 7,3%.
Κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, τα μισθώματα των καταστημάτων υποχώρησαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2015 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Ο ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων καταστημάτων παρουσίασε επιβράδυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό των αμέσως προηγούμενων εξαμήνων (-8,0% το β΄ εξάμηνο του 2014 και -2,2% το α΄ εξάμηνο του 2015).