Σε μεγάλη ηλικία μπαίνουν στο… βάσανο της ιδιοκατοίκησης οι Αμερικανοί σύμφωνα με νέα έκθεση της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων (National Association of Realtors), καθώς η εκτίναξη των τιμών των κατοικιών αλλά και των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων καθυστερεί τη δυνατότητα τους να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι.

Σύμφωνα με την Ένωση, η μέση ηλικία απόκτησης πρώτης κατοικίας στις ΗΠΑ έχει αυξηθεί ραγδαία από το 2021, όταν ο μέσος όρος ήταν τα 33 έτη, φτάνοντας πλέον το ιστορικό υψηλό των 40 ετών!

Σημειωτέον πως το 1981, όταν διεξήχθη για πρώτη φορά η συγκεκριμένη έρευνα, η μέση ηλικία ήταν μόλις στα 29 έτη!

Η ετήσια έκθεση της NAR, που δημοσιεύθηκε την Τρίτη, περιγράφει μια αγορά στην οποία οι νεότεροι και οικονομικά πιο πιεσμένοι Αμερικανοί δυσκολεύονται να αποκτήσουν κατοικία, ενώ μια πιο εύπορη και μεγαλύτερη σε ηλικία γενιά μπορεί να πραγματοποιεί μεγαλύτερες προκαταβολές ή να αγοράζει ακόμη και μετρητοίς.

Η NAR προειδοποιεί ότι η απώλεια μιας δεκαετίας ιδιοκατοίκησης μπορεί να κοστίσει στους Αμερικανούς περίπου 150.000 δολάρια σε συσσωρευμένη περιουσία σε μια τυπική πρώτη κατοικία.

Η μέση τιμή υφιστάμενης κατοικίας σήμερα διαμορφώνεται στα 415.200 δολάρια, αυξημένη πάνω από 50% από το 2019. Αντιστοίχως, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν διπλασιαστεί σε σχέση με τα τέλη του 2021.

«Οι επιπτώσεις για την αγορά κατοικίας είναι τεράστιες», εξηγεί η οικονομολόγος της Ένωσης, Τζέσικα Λάουτζ. «Οι σημερινοί αγοραστές πρώτης κατοικίας δημιουργούν μικρότερη περιουσία μέσω στέγασης και πιθανότατα θα μετακομίσουν λιγότερες φορές στη διάρκεια της ζωής τους».

Το ποσοστό των αγοραστών πρώτης κατοικίας περιορίστηκε στο 21% της συνολικής αγοράς την τελευταία χρονιά, που είναι το χαμηλότερο επίπεδο από το 1981, σχεδόν το μισό του ποσοστού πριν από την κρίση του 2008.

Παρόμοια εικόνα παρουσιάζουν και οι λεγόμενοι επαναγοραστές κατοικιών, οι οποίοι έχουν επίσης μεγαλώσει ηλικιακά: η μέση ηλικία τους αυξήθηκε στα 62 έτη, από 61 πέρυσι. Διαθέτουν επίσης πολύ μεγαλύτερη αγοραστική δύναμη, καθώς οι προκαταβολές τους φτάνουν κατά μέσο όρο το 23%, το υψηλότερο ποσοστό από το 2003.

Το ποσοστό αγοραστών που πληρώνουν εξ ολοκλήρου με μετρητά έφτασε το 26%, ισοφαρίζοντας ιστορικό ρεκόρ, με κυρίαρχη παρουσία των baby boomers που αγοράζουν νέα σπίτια για τη συνταξιοδότησή τους, όπως εξήγησε και η Λάουτζ.

Διαβάστε ακόμη

Η αναγέννηση του χαρουπιού: Το superfood που γίνεται χρυσωρυχείο για τη λεκάνη της Μεσογείου

Χρυσός: Πού να τον αγοράσετε, πόσο κοστίζει και πώς να επενδύσετε με ασφάλεια

Στα 50 δισ. ευρώ το μαύρο χρήμα που κυκλοφορεί στην Ελλάδα

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα