Οι κινεζικές ρυθμιστικές αρχές χαλάρωσαν τους περιορισμούς στην αγορά κατοικιών του Πεκίνου και της Σαγκάης, επεκτείνοντας τις προσπάθειές τους για την αναχαίτιση της άνευ προηγουμένου κρίσης την οποία αντιμετωπίζει η εγχώρια αγορά ακινήτων.
Η πρωτεύουσα μείωσε το ποσοστό προκαταβολής για τις δεύτερες κατοικίες στο 40% ή 50% αναλόγως με την τοποθεσία των ακινήτων, όπως ανέφερε η αρμόδια αρχή του Πεκίνου. Σημειωτέον πως, όπως αναφέρει το Bloomberg, το προηγούμενο όριο κυμαινόταν μεταξύ του 60% και του 80%.
Παράλληλα, το Πεκίνο προχώρησε και σε μείωση του ποσοστού προκαταβολής των πρώτων κατοικιών στο 30% από 35% – 40%. Η πόλη επιτρέπει σε περισσότερα ακίνητα να πληρούν, πια, τις προϋποθέσεις για χαμηλότερα κατώτατα όρια στεγαστικών δανείων, χαλαρώνοντας τον προσδιορισμό των λεγόμενων και μη πολυτελών κατοικιών για πρώτη φορά από το 2014.
Σε παρόμοιες κινήσεις προχώρησε και η Σαγκάη, η οποία μείωσε το ποσοστό προκαταβολής για τους αγοραστές πρώτης κατοικίας στο 30% και γι αυτούς δεύτερης κατοικίας στο 50%, σύμφωνα με το κρατικό κανάλι China Central Television.
Παράλληλα, άλλαξε επίσης τον προσδιορισμό των μη πολυτελών κατοικιών, επιτρέποντας κατ’ αυτόν τον τρόπο σε περισσότερες κατοικίες να πληρούν τις προϋποθέσεις για χαμηλότερα κατώτατα όρια ενυπόθηκων δανείων. Οι αλλαγές θα τεθούν σε ισχύ την Παρασκευή.
Η κίνηση αυτή αποτελεί και την πιο πρόσφατη προσπάθεια για τη σταθεροποίηση της εγχώριας αγοράς ακινήτων η οποία, συνδυασμένη με τους συναφείς κλάδους αντιπροσωπεύει περίπου το 20% της κινεζικής οικονομίας.
Η κυβέρνηση του Σι Τζινπίνγκ προσπαθεί να σταματήσει ένα καθοδικό σπιράλ στον τομέα των ακινήτων ο οποίος απειλεί με εκτροχιασμό της ανάπτυξης και θέτει σε κίνδυνο την χρηματοπιστωτική σταθερότητα της χώρας.
Οι κινεζικές αρχές εισήγαγαν σαρωτικά μέτρα για τη στήριξη του κλάδου τις τελευταίες εβδομάδες, συμπεριλαμβανομένης και της δημιουργίας μίας λίστας κατασκευαστικών οι οποίες μπορούν να δεχτούν επιπλέον στήριξη από τις τράπεζες της χώρας.
Το κινεζικό πολιτμπιρό επίσης μελετά και σχέδιο το οποίο θα επιτρέψει στις τράπεζες να τους προσφέρουν δάνεια χωρίς εξασφάλιση.
Παρ’ όλα αυτά, το έργο της σταθεροποίησης της τεράστιας αυτής αγοράς παραμένει εξαιρετικά δύσκολο λόγω της σημαντικής πτώσης στον κλάδο, όπου οι πωλήσεις κατοικιών έχουν μειωθεί 18 από τους τελευταίους 22 μήνες.
Οι αγοραστές παραμένουν στο περιθώριο, τρομαγμένοι από τα προβλήματα στις κατασκευές, τη μείωση των τιμών και τις χρεοκοπίες των εργολαβικών.
Τα νέα μέτρα στήριξης τα οποία έχουν εφαρμοστεί από τον Αύγουστο, έχουν κάνει ελάχιστα για την διάσωση του τομέα μέχρι τώρα, με ένα επακόλουθο ράλι των πωλήσεων στις κινεζικές μεγαλουπόλεις να εξανεμίζεται όσο γρήγορα προκλήθηκε. Η συρρίκνωση του αριθμού των πωλήσεων και των επενδύσεων σε ακίνητα αυξήθηκε τον περασμένο μήνα.
Διαβάστε ακόμη
Διατροφή και τεστοστερόνη – Τι ανεβάζει και τι ρίχνει την ορμόνη του σεξ και της ενέργειας
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ