Bloomberg

Kirkbi: Το fund που διαχειρίζεται $20 δισ. των ιδιοκτητών της Lego

  • newsroom


Με μια επιστροφή στους χώρους εργασίας να φαντάζει ακόμη σχετικά απίθανη, οι επενδυτές ακινήτων προσπαθούν να καταλάβουν ποιές ακριβώς θα είναι οι επιπτώσεις για τα χαρτοφυλάκιά τους. 

Το fund που διαχειρίζεται τα $20 δισ των πλουσιότερων μελών της οικογένειας Κρίστιανσεν, ιδιοκτητών της Lego, ανέφερε πως θα πάρει χρόνια για τον υπολογισμό των ζημιών της πανδημίας στα επαγγελματικά ακίνητα.

Με μια επιστροφή στους χώρους εργασίας να φαντάζει ακόμη σχετικά απίθανη, οι επενδυτές ακινήτων προσπαθούν να καταλάβουν ποιές ακριβώς θα είναι οι επιπτώσεις για τα χαρτοφυλάκιά τους.

Ο Σόρεν Θόρουπ Σόρενσεν, CEO του fund Kirkbi που διαχειρίζεται τον πλούτο της οικογενειακής αυτοκρατορίας της Lego, ανέφερε πως «θα μας πάρει ένα με δύο χρόνια για να καταλάβουμε ποιές θα είναι οι πραγματικές επιπτώσεις».

Εδώ και πάνω από ένα χρόνο μετά την απαρχή της πανδημίας στην Ευρώπη, μερικές από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ευρώπης είναι ακόμη “φαντάσματα”. Στο Λονδίνο και σε άλλες μεγάλες πόλεις της Βρετανίας, το ποσοστό των εργαζομένων που εργάζονται από τα γραφεία βρίσκεται ακόμη στο ⅓ των επιπέδων προ-πανδημίας, σύμφωνα με δεδομένα της Metrikus. Αρκετές έρευνες υποδεικνύουν πως οι εργαζόμενοι είναι πολύ πιο παραγωγικοί όταν εργάζονται από το σπίτι και γι αυτό πολλοί εργοδότες δεν επιβάλλουν την επιστροφή στα γραφεία.

Η Kirkbi «μελετά το μέσο ωράριο εργασίας σε διάφορες χώρες και πόλεις έτσι ώστε να καταλάβουμε τί ακριβώς συμβαίνει», ανέφερε χαρακτηριστικά ο Τόμας Λάου Σλάισερ, CIO της επιχείρησης.

Πρόεδρος του Kirkbi είναι ο Kjeld Kirk Kristiansen, εγγονός του ιδρυτή της Lego και ένας από τους πλουσιότερους άντρες της Δανίας με περιουσία 7,3 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με το Δείκτη Bloomberg Billionaires. Τα τελευταία χρόνια, έχει παραδώσει περισσότερο έλεγχο του Kirkbi στα τρία παιδιά του, την Agnete Kirk Thinggaard, τη Sofie Kirk Kristiansen και τον Thomas Kirk Kristiansen, που έχουν προσωπική περιουσία περίπου 7,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων το καθένα.

Η Kirkbi έχει συνθέσει ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας $1,4 δισ, το μεγαλύτερο μέρος του οποίου συμπεριλαμβάνει χώρους εργασίας στο Λονδίνο, το Μόναχο, το Αμβούργο και την Κοπεγχάγη αλλά και μερικές ελβετικές πόλεις. Η αξία των ακινήτων αυτών αυξήθηκε κατά 3% πέρυσι, ενώ ο Σόρενσεν αναφέρει πως προς το παρόν τα ακίνητα σε σημαντικές τοποθεσίες δε θα επιδείξουν μείωση στις τιμές τους.

«Εάν δούμε το Λονδίνο, οι επιπτώσεις μιας πιθανής εργασίας από το σπίτι για 1 ή 2 ημέρες την εβδομάδα θα έχει μερικές διαρθρωτικές επιπτώσεις», προσέθεσε ο Σόρενσεν και συνέχισε αναφέροντας πως «τα ακίνητα σε θελκτικές τοποθεσίες θα συνεχίσουν να έχουν μεγάλη αξία, ιδιαίτερα σε ένα περιβάλλον χαμηλών επιτοκίων.

Στη Lego αυτή καθεαυτή, οι επαγγελματικοί χώροι αποτελούν ένα σημαντικό asset το οποίο προορίζεται για τους προσδιοριζόμενους ως αναγκαίους εργαζόμενους: τους σχεδιαστές των παιχνιδιών. Ο CEO της Lego, Νίλς Κρίστιανσεν, ανέφερε τον Μάρτιο πως οι σχεδιαστές των Lego «πρέπει απλά να βρίσκονται στα γραφεία αφού πρέπει να έχουν πρόσβαση στα υλικά που χρειάζονται για την δημιουργική διαδικασία, συμπεριλαμβανόμενων και των μπλοκ των Lego».

Αυτό σημαίνει πως το διοικητικό προσωπικό θα πρέπει να συνεχίσει να εργάζεται από το σπίτι έτσι ώστε να δώσει χώρο στο σχεδιαστικό προσωπικό.

Η Kirkbi ανέφερε μείωση κερδών της τάξης του 62% πέρυσι παρά τα κέρδη-ρεκόρ της Lego το 2020. Το fund αναμένεται πως θα έχει καλύτερη χρονιά το 2021, λόγω της ανάκαμψης των αγορών. 

Διαβάστε ακόμη

Τα 5 βήματα για πιο γρήγορη έκδοση σύνταξης

Γουόρεν Μπάφετ: Η «χρυσή» επένδυση από το 1988 που διδάσκεται στους επενδυτές της Wall Street

Πάσχα: Τι επιτρέπεται και τι απαγορεύεται για την Ανάσταση και το πασχαλινό τραπέζι

Απόρρητο Απόρρητο