Ένα ακόμη «ραντεβού» με τους πλειστηριασμούς δίνει για αυτό και τον επόμενο μήνα η ΑΕΓΕΚ, μια από τις ιστορικές τεχνικές εταιρείες που αν και έζησε περιόδους δόξας στο παρελθόν, στη συνέχεια κατέρρευσε, ενώ δεν έχει εγκαταλείψει την… προσπάθεια ανάταξης.
Από την άνοδο στην πτώση
Η «ΑΕΓΕΚ – Ανώνυμη Εταιρία Γενικών Κατασκευών και Ναυτιλιακών, Τουριστικών, Γεωργικών και Δασικών Επιχειρήσεων» είναι από τις παλαιότερες τεχνικές εταιρείες καθώς ιδρύθηκε το 1949, μετρώντας 77 χρόνια παρουσίας στην αγορά. Μια παρουσία όμως που χαρακτηρίζεται αφενός από την ανοδική πορεία και τη διαδοχική συγχώνευση άλλων εταιρειών του κλάδου, αλλά και τη συμμετοχή της σε διάφορα μεγάλα έργα του παρελθόντος, αφετέρου από τη μακρά πορεία πτώσης, με πτωχεύσεις, πωλητήρια και πλειστηριασμούς.
Στα τέλη της δεκαετίας του ’90 κατατασσόταν ως τέταρτη στην εξάδα των ισχυρότερων κατασκευαστικών ομίλων. Στα επόμενα χρόνια όμως άρχισαν οι περιπέτειες με τους τότε βασικούς μετόχους (Σπ. Παπαγεωργίου και Γ. Τριανταφύλλου) να προχωρούν το 2002 στην απορρόφηση των εταιρειών Δομήτωρ ΑΤΕ, Οδοσήμανση ΑΤΕΒΕ και Άξων ΑΤΕΒΕ, και αργότερα, το 2006 στην απορρόφηση του ιστορικού ομίλου Μέτων-ΕΤΕΠ (των Χρ. Αρφάνη και Ν. Χιόνη), της Ευκλείδης ΑΤΕ, κ.α.
Τον Ιανουάριο 2003, μάλιστα η ΑΕΓΕΚ είχε αποκτήσει το ανώτατο εργοληπτικό πτυχίο της 7ης τάξης του Μ.Ε.ΕΠ.
Οι συγχωνεύσεις όμως αντί να οδηγήσουν σε αναπτυξιακή τροχιά έφεραν την εταιρεία σε οικονομικό αδιέξοδο και σε πτώχευση. Κάπως έτσι το 2007 η ΑΕΓΕΚ πέρασε στα χέρια του επιχειρηματία Γιάννη Μαρούλη, ο οποίος εκείνη την εποχή συγκαταλεγόταν στους ισχυρούς εργολάβους που μοιράζονταν την «πίτα» των μεγάλων έργων. Με «όχημα» την ΑΕΓΕΚ ο Γ. Μαρούλης κέρδισε συμβόλαια πολλών εκατομμυρίων κυρίως μέσα από την πολιτική των υψηλών εκπτώσεων την οποία ακολούθησε και σε αρκετές περιπτώσεις έφταναν και το 50%.
Ανάμεσα σε αυτά και το μετρό Θεσσαλονίκης, όπου επικράτησε σε κοινοπραξία με τις ιταλικές Impregilo και Seli-Ansaldo. Tούτο όμως ήταν και η αρχή της… επόμενης περιπέτειας, καθώς ο «εκτροχιασμός» του έργου, οδήγησε σε δικαστικές διαμάχες με την Aττικό Mετρό για αιτήματα αποζημίωσης και τελικά στη «διαδοχή» των αρχικών αναδόχων από την Άκτωρ. Στην πορεία η ΑΕΓΕΚ πτώχευσε για δεύτερη φορά στην ιστορία της και τελικά πέρασε υπό τον έλεγχο των τραπεζών.
Τα πωλητήρια
Στη νεότερη φάση της διαδρομής της η εταιρεία «στο πλαίσιο της επιχειρηματικής πολιτικής της και προς το σκοπό της μείωσης δανειακών υποχρεώσεών» προχώρησε σε πωλητήρια για διάφορα «ασημικά» της. Έτσι, τον Ιούλιο του 2020 πούλησε στην Intrakat γήπεδο (αγροτεμάχιο) άρτιο και οικοδομήσιμο, στην κτηματική περιφέρεια Αγίων Θεοδώρων Θηβών Βοιωτίας, επιφάνειας 68.214,52 τ.μ., μετά των επ΄αυτού υφισταμένων μεταλλικών κτισμάτων και κατασκευών βιομηχανικής χρήσης, με τίμημα 1,05 εκατ. ευρώ.
Ακολούθησε τον Μάιο του 2021 η πώληση στη Λαρσινός Α.Ε., δύο αγροτεμαχίων στην κτηματική περιφέρεια Φαλαισίας-Βελιγοστής του δήμου Φαλαισίας Αρκαδίας στην Περιφέρεια Πελοποννήσου, επιφανείας 18,5 στρεμμάτων, έναντι 30.000 ευρώ.
Τον Αύγουστο του 2022 μεταβίβασε το 100% της θυγατρικής της «Ελαφόνησος Α.Ε.», στην εταιρεία ΑΤΕΦΑ, έναντι τιμήματος 1,75 εκατ. ευρώ.
Ακόμη, τον Νοέμβριο του 2022 η ΑΕΓΕΚ Κατασκευαστική πούλησε έναντι τιμήματος 2,75 εκατ. ευρώ στην «Μπεχτσινάρ Ανάπτυξη Ακινήτων Α.Ε.» το επταώροφο κτήριο στο οποίο στεγάζονταν τα γραφεία της τεχνικής εταιρείας στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για κτήριο γραφείων μεγέθους περίπου 2.000 τ.μ., μπροστά στο λιμάνι Θεσσαλονίκης, σε απόσταση λίγων λεπτών από το δικαστικό μέγαρο, στην περιοχή όπου λειτουργούν επίσης, η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, υπηρεσίες της ΑΑΔΕ το γραφείο Κτηματογράφησης, τα εμπορικά κέντρα “Limani” και “Porto Center” κ.α.
Τον Απρίλιο του 2023 έπεσε και η αυλαία της παρουσίας της ΑΕΓΕΚ στο Χρηματιστήριο μετά από 30 χρόνια παρουσίας της στο ΧΑ. Όπως ανακοινώθηκε σχετικά στις 12 Απριλίου 2023 «αποφασίσθηκε η διαγραφή από το Χ.Α. των μετοχών της εταιρείας, επειδή τελεί σε αναστολή διαπραγμάτευσης για μεγάλο χρονικό διάστημα και δεν προκύπτει προοπτική επαναδιαπραγμάτευσης των μετοχών της». Έτσι από τις 21 Απριλίου 2023 οι μετοχές της ΑΕΓΕΚ αφαιρέθηκαν από τα συστήματα διαπραγμάτευσης του Χρηματιστηρίου Αθηνών.
Στη συνέχεια αρκετά ακίνητά της έχουν βγει σε πλειστηριασμό.
Η σημερινή κατάσταση
Με βάση τα αποτελέσματα για τη χρήση του 2024, ο κύκλος εργασιών ήταν 205.310 ευρώ, έναντι 514.100 ευρώ το 2023, ενώ το EBITDA 2,78 εκατ. ευρώ έναντι 405.720 ευρώ (+586%). Αξιοσημείωτο ότι κατέγραψε προ φόρων κέρδη ύψους 2,73 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 4,8 εκατ. ευρώ, αλλά το σύνολο των υποχρεώσεων παραμένει στα… υψίπεδα των 247,25 εκατ. ευρώ. Παρά ταύτα, κατά τη διάρκεια της χρήσης υπήρξε πληρωμή ποσού 4,12 εκατ. ευρώ που αφορούσε το κεφάλαιο του κοινού ομολογιακού δανείου που είχε εκδοθεί τον Ιούνιο του 2013.
Όλα τα τελευταία χρόνια η διοίκηση της ιστορικής εταιρείας καταβάλει προσπάθειες να την κρατήσει στη «ζωή». Στο πλαίσιο αυτό έχει γίνει αναδιάρθρωση των δανειακών υποχρεώσεων που καταγγέλθηκαν το 2020, διάθεση περιουσιακών στοιχείων (μηχανολογικός εξοπλισμός και μεταφορικά μέσα) και δραστική μείωση του ανθρώπινου δυναμικού για περιστολή του λειτουργικού κόστους.
Ακόμη, τονίζεται ότι η εταιρεία διατηρεί αξιώσεις από περαιωμένα έργα της τάξης των 56 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι λόγω μη τήρησης των ελάχιστων οικονομικών ορίων για το πτυχίο 7ης Τάξης έχει ανασταλεί η δυνατότητα απευθείας ανάληψης νέων κατασκευαστικών έργων, «αλλά δύναται να αναλάβει ιδιωτικά έργα είτε υπεργολαβίες βάσει της τεχνογνωσίας της», όπως σημειώνεται.
Τα νέα σφυριά
Για αύριο Τετάρτη 24 Ιουνίου έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί με επισπεύδουσα την Alpha Bank για εκτάσεις σε περιοχές του Αγρινίου και του Μεσολογγίου.
Ειδικότερα, πρόκειται για αγρόκτημα 12.750 τ.μ. σύμφωνα με τον τίτλο κτήσεως και 14.226 τ.μ. κατά άλλη περιγραφή, που βρίσκεται στη θέση “Βοϊδολείβαδο ή Φούσκαρη” της Δημοτικής Κοινότητας Αγρινίου του Δήμου Αγρίνιου, εκτός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου πόλης. Είναι ομαλής και επίπεδης επιφάνειας και η μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 148.000 ευρώ.
Το δεύτερο αγρόκτημα είναι 4.250 τ.μ., βρίσκεται στην ίδια περιοχή και η μειωμένη τιμή εκκίνησης έχει οριστεί σε 52.800 ευρώ. Τα δύο αγροκτήματα περιήλθαν στην κυριότητα της ΑΕΓΕΚ από το 2006.
Επίσης για αύριο έχει προγραμματιστεί να βγει στο σφυρί αγροτεμάχιο 63.801,53 τ.μ. (εκ των οποίων τα 1.500 τ.μ. περίπου περιέχουν 30 ελαιόδεντρα), που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός οικισμού και εκτός ζώνης, στην ειδική θέση «Μαγούλες» της κτηματικής περιφέρειας Χαλικίου, της Δημοτικής Κοινότητας Αιτωλικού, του διευρυμένου Δήμου Μεσολογγίου, της Π.Ε. Αιτωλοακαρνανίας. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 86.400 ευρώ.
Θα ακολουθήσει στις 15 Ιουλίου άλλος πλειστηριασμός για τμήμα αγροτεμαχίου επιφάνειας 4.534 τ.μ., απορρέον από μεγαλύτερη αγροτική έκταση 9.665 τ.μ. που βρίσκεται στη θέση «Λούτσα Φέρρη» της παραλίας του Κάμπου, της Κοινότητας Μαρκοπούλου Ωρωπού, επί της οδού Βεργίνας. Η τιμή πρώτης προσφοράς όπως διορθώθηκε δυνάμει απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών, είναι στις 75.000 ευρώ.
Διαβάστε ακόμη
Νεμπής: Στόχος η χρήση ΑΙ στις εσωτερικές λειτουργίες του ΟΤΕ να αυξηθεί στο 40% από 25% σήμερα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.