Ένα βήμα πιο μπροστά στο δρόμο των αδειοδοτήσεων, ο οποίος πάντως παραμένει ακόμη… μακρύς, πραγματοποιείται τώρα για τη μετατροπή του κορυφαίου διατηρητέου της οδού Πανεπιστημίου 46 σε πεντάστερο ξενοδοχείο από τον όμιλο Μήτση.
Ο διαγωνισμός παραχώρησης της μακροχρόνιας εκμετάλλευσης για 30 +10 χρόνια έχει γίνει από τον e-ΕΦΚΑ ήδη προ τετραετίας, από το 2022, με το γνωστό ξενοδοχειακό όμιλο να προχωρά σταδιακά τις εγκρίσεις για το εγχείρημα που, λόγω παλαιότητας του συγκροτήματος επί των οδών Πανεπιστήμιου 46 και Χαριλάου Τρικούπη, αποδεικνύεται στην πράξη ιδιαίτερα απαιτητικό. Εξ’ ου και έχει υπάρξει ήδη παράταση σε σχέση με την προθεσμία ολοκλήρωσης του επενδυτικού προγράμματος από τον e-ΕΦΚΑ κατόπιν σχετικού αιτήματος και του ξενοδοχειακού ομίλου.
Τώρα, οι αρμόδιες διευθύνσεις του υπουργείου Πολιτισμού, σε συνέχεια και της σχετικής ομόφωνης γνωμοδότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων προχώρησαν στην έγκριση – θέτοντας συγκεκριμένους όρους – της αρχιτεκτονικής προμελέτης. Καταρχάς, για την αποκατάσταση του κτιρίου γνωστού και ως «Μέγαρο Σλήμαν Μελά», με χαρακτηρισμένο ως μνημείο τους χώρους του εστιατορίου ΙΝΤΕΑΛ και επίσης χαρακτηρισμένο μνημείο το όμορο κτίριο «Ελληνικό Ωδείο» επί της οδού Φειδίου.
Επιπλέον η προμελέτη που εγκρίθηκε αφορά και τη μετατροπή του κτιρίου σε ξενοδοχείο 5*, την κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου ΙΝΤΕΑΛ σε χαμηλότερη στάθμη, την προσθήκη νέας πτέρυγας ξενοδοχείου με κολυμβητική δεξαμενή στο δώμα, καθώς επίσης την προσθήκη εστιατορίου στο δώμα του υφιστάμενου κτιρίου και την ανακατασκευή των κτιρίων επί της οδού Φειδίου 3Α και 3Γ με προσθήκη υπογείων.
Ως προς του επιμέρους όρους ζητείται ειδικότερα:
– Να διερευνηθεί εξαρχής η διαμόρφωση των όψεων και η θέση των συνοδών κτιρίων που ανακατασκευάζονται.
– Να ληφθούν όλα τα μέτρα προστασίας όλων των παρακείμενων μνημείων κατά τις εκσκαφές των τεσσάρων υπογείων.
-Να διερευνηθεί η δυνατότητα διασύνδεσης- επικοινωνίας μεταξύ των διαφορετικών επιπέδων του εσωτερικού υπαίθριου χώρου του οικοδομικού τετραγώνου.
-Να διερευνηθεί εναλλακτική λύση για τις γυάλινες κατακόρυφες επιφάνειες πίσω από τον εκδοτικό οίκο με μείωση του όγκου και του ύψους τους.
Σημειωτέον ότι πέραν του ακινήτου που βρίσκεται εντός του κηρυγμένου Αρχαιολογικού χώρου της Πόλης των Αθηνών, έχουν χαρακτηριστεί ιστορικά διατηρητέα μνημεία όλοι οι χώροι και του εστιατορίου ΙΝΤΕΑΛ στο ισόγειο καθώς και η χρήση του, όπως και η χρήση του ιστορικού κινηματογράφου «IDEAL».
Η κατεδάφιση και ανακατασκευή του κινηματογράφου κρίνεται απαραίτητη δεδομένου ότι, όπως είχε γνωστοποιηθεί εξαρχής από τον e ΕΦΚΑ, πρίν ακόμη οριστικοποιηθεί ο αναδοχος του διαγωνισμού είχαν εντοπιστεί στατικά προβλήματα σε ολόκληρο το συγκρότημα.
Μάλιστα και οι ίδιοι οι επενδυτές έβλεπαν εξαρχής θετικά τη διατήρηση της χρήσης της αίθουσας ως κινηματογράφου με ταυτόχρονη αναβάθμιση αυτής μέσα από την αξιοποίησή της και για θεατρικές παραστάσεις ή άλλες εκδηλώσεις, όπως π.χ. για τη χρήση του ως συνεδριακού κέντρου.
Την κατάσταση του κτιρίου είχε επιδεινώσει και η πτώση τοίχου στην πίσω πλευρά του κινηματογράφου όπου γειτνιάζει με το κτήριο του Ελληνικού Ωδείου επί της Οδού Φειδίου, η οποία ανέδειξε και μια σειρά από κτιριακές επεμβάσεις που έχουν γίνει και οι οποίες χρήζουν αντιμετώπισης.
Από την πλευρά του ο όμιλος Μήτση έχει ανακοινώσει την υλοποίηση επενδυτικού προγράμματος 36 εκατ. ευρώ για την αναμόρφωση, ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό του Μεγάρου Σλήμαν – Μελά σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα 5* και τη δημιουργία τουλάχιστον 150 νέων θέσεων εργασίας, με το ύψος της επένδυσης να έχει αναθεωρηθεί τώρα προς τα πάνω.
Το κτίριο οικοδομήθηκε τη δεκαετία 1880 – 1890 και ανήκει στο σύμπλεγμα των τεσσάρων κατοικιών που ανήγειρε ο Ερρίκος Σλήμαν στην οδό Πανεπιστημίου. Σχεδιάστηκε από τον Έρνστ Τσίλλερ και περιλαμβάνει ισόγειο-ημιώροφο και τέσσερις πάνω από το ισόγειο ορόφους, συνολικής επιφάνειας 7.116 τετραγωνικών μέτρων, καθώς και ένα επιπλέον κτίριο στον ακάλυπτο χώρο το οποίο δεν κατασκευάστηκε την ίδια περίοδο με το Μέγαρο Σλήμαν – Μελά που στεγάζονταν ο κινηματογράφος ΙΝΤΕΑΛ, επιφάνειας 830 τ.μ..
Κατά τη διάρκεια του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου στέγασε το Αρσάκειο Εκπαιδευτικό Ίδρυμα, λειτούργησε για ένα διάστημα ως ξενοδοχείο και αργότερα μετατράπηκε σε χώρο γραφείων για δικηγόρους και συμβολαιογράφους, ενώ το ευρύ κοινό το γνώρισε καλύτερα λόγω του ιστορικού κινηματογράφου IDEAL και του εστιατορίου, συνδέοντας το όνομά του με την κοινωνική ζωή της Αθήνας.
Διαβάστε ακόμη
Euronext: Το ελληνικό Χρηματιστήριο εντάσσεται το 2027 στο πρόγραμμα IPOready (pics)
Νεμπής: Στόχος η χρήση ΑΙ στις εσωτερικές λειτουργίες του ΟΤΕ να αυξηθεί στο 40% από 25% σήμερα
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.