«Στηρίζουμε πάντα τους καταστηματάρχες και αυτό πράττουμε και τώρα στην κρίση της πανδημίας».

Αυτό δηλώνει στο ΝΜ ο κ. Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, η οποία «τρέχει» τα τρία μεγάλα malls σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, τα The Mall Athens και Golden Hall στο Μαρούσι καθώς και το Mediteranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη. Τα τρία malls του ομίλου παραμένουν κλειστά και με βάση το κυβερνητικό πλάνο πρόκειται να ανοίξουν, εκτός απροόπτου, από τις αρχές Ιουνίου, ενώ καθ’όλη τη διάρκεια των προηγούμενων εβδομάδων πραγματοποιούνται επαφές και συζητήσεις από την πλευρά της Lamda με ουκ ολίγα αιτήματα από αλυσίδες εντός των malls του ομίλου για μειώσεις ενοικίων λόγω της πανδημίας και της αβεβαιότητας που φέρνει για την επόμενη μέρα η κρίση του κορωνοϊού, εκφράζοντας παράλληλα την αγωνία τους και για την επόμενη μέρα.

«Εφαρμόσαμε το Μάρτιο τη μείωση του 40% των ενοικίων, στο πλαίσιο και της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης, κι επιπλέον είπαμε από την πρώτη στιγμή στους μισθωτές μας ότι θα κάνουμε ό,τι καλύτερο προκειμένου να διαχειριστούμε την κατάσταση όπως διαμορφώνεται προοδευτικά, χωρίς πανικό. Ανέκαθεν, από την έναρξη λειτουργίας των εμπορικών μας κέντρων στηρίζαμε τους καταστηματάρχες κι αυτό ήταν και από τα βασικά ‘’συστατικά’’ για την επιτυχία των εμπορικών μας κέντρων. Στο πλαίσιο αυτό και με το σκεπτικό ότι θα πρέπει να στηρίξουμε τους χρήστες για το μήνα Απρίλιο προχωρήσαμε σε ακόμη μεγαλύτερη μείωση ενοικίου, στο 70%, ενώ μέσα στην επόμενη εβδομάδα πρόκειται να ληφθούν και να ανακοινωθούν οι αποφάσεις για το τί θα γίνει με τα ενοίκια του Μαϊου. Ωστόσο και γι’ αυτόν τον μήνα θα υπάρξει πολύ σημαντική μείωση, μεγαλύτερη από αυτή που προβλέπεται».

Στο ερώτημα για το τί προτίθεται να κάνει ο όμιλος για το υπόλοιπο του έτους, από τον Ιούνιο και μετά και από την στιγμή που θα ανοίξουν εκ νέου τα εμπορικά κέντρα, ο κ. Αθανασίου επισημαίνει ότι «θέλουμε να δούμε πρώτα πώς θα είναι η κατάσταση, να μην έχουμε στοιχεία και δεδομένα θεωρητικά, αλλά πραγματικά. Το σίγουρο είναι ότι θα παρακολουθούμε από κοντά τη λειτουργία και την επανεκκίνηση της αγοράς και θα είμαστε δίπλα στους καταστηματάρχες».

Σημειώνεται εδώ ότι με βάση τα όσα έχει ανακοινώσει η κυβέρνηση για την επανεκκίνηση της αγοράς, τα εμπορικά κέντρα ανοίγουν την 1η Ιουνίου, «στο τέταρτο στάδιο, με υποχρεωτική μάσκα και εργαζόμενους και καταναλωτές και εξυπηρέτηση χωρίς καθήμενους. Δεν θα λειτουργήσει η εστίαση για τα εμπορικά. Μέγιστη παρουσία είναι ένας πελάτης ανά 20 τ.μ. και ισχύουν οι κανόνες εντός καταστημάτων». Η λειτουργία των τριών εμπορικών κέντρων έχει ανασταλεί από τις 14 Μαρτίου, στο πλαίσιο των προληπτικών μέτρων για τον περιορισμό της εξάπλωσης του κορωνοϊού.

Ο κ. Αθανασίου επισημαίνει ότι μέσα στο επόμενο διάστημα, με την σταδιακή επανεκκίνηση της αγοράς, θα υπάρξουν και τα πρώτα απτά στοιχεία για την πορεία της αγοράς και το μέγεθος της πτώσης. Επί του παρόντος είναι δύσκολες οι προβλέψεις, τόσο για την πορεία της κατανάλωσης, όσο και τους κλάδους του λιανεμπορίου που μπορεί να παρουσιάσουν καλύτερες επιδόσεις από το αναμενόμενο, ενώ υπάρχουν και κατηγορίες προϊόντων οι οποίες έχουν μείνει σχετικά πίσω κατά τη διάρκεια της πανδημίας: «Αν δεν ανοίξει η αγορά δεν μπορούμε να γνωρίζουμε», σχολιάζει χαρακτηριστικά.

Σημειωτέον ότι τα εμπορικά κέντρα της Lamda Development, The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos παρουσίασαν ακόμη και μέσα στην κρίση σταθερά θετικές επιδόσεις. Το 2019 μάλιστα ήταν η έβδομη συνεχόμενη χρονιά αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας (EBITDA) τους. Συγκεκριμένα, το EBITDA του 2019 ανήλθε σε 64,3 εκατ. ευρώ, αυξημένο 8,6% σε σχέση με το 2018.

To 2019, τα τρία malls του ομίλου είχαν μέση πληρότητα σταθερά κοντά στο 100%, και έντονο το ενδιαφέρον και από νέους μισθωτές. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων και η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων παρουσίασαν, σε σύγκριση με το 2018, αύξηση 2,5% και 0,2% αντίστοιχα. Ειδικότερα, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων ανήλθε πέρυσι στα 595,26 εκατ. ευρώ από 580,5 εκατ. ευρώ το 2018, εκ των οποίων στο Τhe Mall Αthens αντιστοιχεί ποσό ύψους 243,3 εκατ. ευρώ, στο Mediterranean Cosmos 191,5 εκατ. ευρώ και στο Golden Hall 160,5 εκατ. ευρώ.