Μετά από αρκετούς μήνες συζητήσεων στην τελική ευθεία φαίνεται ότι βρίσκεται η νέα συμφωνία από τον όμιλο της Hines στον εγχώριο ξενοδοχειακό κλάδο.
Πρόκειται για τα δύο ξενοδοχεία του ομίλου Μαμιδάκη στην Κρήτη, το Coral και Ερμής για τα οποία οι συζητήσεις μεταξύ των εμπλεκομένων πλευρών έχουν διαρκέσει κοντά ένα χρόνο στο πλαίσιο της προσπάθειας αναδιάρθρωσης των οφειλών της Μαμιδάκης Συμμετοχών και της εξεύρεσης λύσης από τις πιστώτριες τράπεζες. Ενώ η συμφωνία είχε θεωρηθεί- λίγο πολύ ως κλεισμένη τον περασμένο Μάρτιο, στο προσκήνιο ήρθε η πρόταση από πλευράς της Bain Capital, ενώ τώρα φαίνεται, κατά τις πληροφορίες, ότι οι εξελίξεις οδηγούν προς την τελική συμφωνία στο αμέσως προσεχές διάστημα.
«Υπάρχουν αρκετά πράγματα που έρχονται όσον αφορά τις επόμενες επενδύσεις», δήλωσε επισήμως από το βήμα του συνεδρίου των ακινήτων την περασμένη Δευτέρα ο γενικός διευθυντής της Hines κ. Ανδρέας Καψάλης.
Ο επενδυτικός όμιλος, ο οποίος αποτελεί έναν από τους πλέον κινητικούς «παίκτες» στο διεθνές real estate έχει δεδηλωμένο ενδιαφέρον για τον ελληνικό τουρισμό, ενώ εξετάζει και σειρά νέων έργων και στο κομμάτι των επαγγελματικών ακινήτων στη χώρα μας. Αν και οι επιτελείς του ομίλου παραμένουν πολύ λακωνικοί στις δηλώσεις τους για τη δραστηριότητά τους στην Ελλάδα, πηγές από την αγορά αναφέρουν ότι «αυτή την στιγμή η εταιρεία εξετάζει πάνω από 10 νέα projects σε ξενοδοχεία και επαγγελματικά ακίνητα.
Την περασμένη Δευτέρα, ο κ. Καψάλης αναφέρθηκε στην πορεία του ομίλου στην Ελλάδα την τελευταία πενταετία. «Η Ηines έχει γραφεία στην Ελλάδα από το 2014 και η πρώτη επένδυση ήρθε το 2017 (σ.σ. με την αγορά του πρώην ξενοδοχείου Athens Ledra στη λ. Συγγρού με ένα τίμημα άνω των 33 εκατ. ευρώ). Στους επόμενους 13 μήνες εκτελέσαμε ένα πολύ απαιτητικό επενδυτικό πρόγραμμα για τη λειτουργία του πρώτου Grand Hyatt στην Αθήνα. Μετά από 13 μήνες λειτουργίας οι προσδοκίες μας έχουν ήδη εκπληρωθεί και θεωρούμε ότι υπάρχουν περιθώρια για ακόμη καλύτερα.
Επιπλέον, η Hines έχει επενδύσει και στα γραφεία: Τον Μάρτιο του 2019 αγόρασε το κτίριο γραφείων στο ύψος της Ηρώδου Αττικού (Β. Σοφίας 23), ενώ οι νέες επενδύσεις αφορούν το ακίνητο στη λεωφόρο Κηφισού και στο Athens Heart στην οδό Πειραιώς για τη δημιουργία του Gazi Outlet. Για το ακίνητο στον Κηφισό, εκεί όπου αρχικά, πρίν την πώληση στην Hines, προγραμματιζόταν η δημιουργία του Academy Gardens, έχουν ήδη ολοκληρωθεί οι πρόδρομες και ξεκινάνε οι κυρίως εργασίες για το έργο των 12.000 τ.μ. που υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί την άνοιξη του 2020. Για το ακίνητο, ήδη υπάρχει η συμφωνία για το νέο κατάστημα της Leroy Merlin, ενώ, σύμφωνα με πληροφορίες, θα πρέπει να θεωρείται «σίγουρη» και η μίσθωση στα Μc Donalds.
Οσον αφορά την επένδυση στο Athens Heart, το οποίο είχε δημιουργηθεί από την Pasal Development χωρίς ωστόσο να αποδώσει τα αναμενόμενα, οδηγώντας τελικά και σε σημαντικά προβλήματα ρευστότητας της εισηγμένηες, η Hines θα προχωρήσει, σε κοινοπραξία με την Εθνική Τράπεζα στην ανακατασκευή του σε premium εκπτωτικό εμπορικό 22.000 τ.μ. Το εμπορικό κέντρο, το οποίο θα μετονομαστεί σε Gazi Outlets, θα διαθέτει κινηματογράφο και θα υποστεί ριζική ανακαίνιση ώστε να αποτελέσει ελκυστικό προορισμό αναψυχής και εστίασης. Η ανακατασκευή θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2021, εξασφαλίζοντας την συμμετοχή από διεθνείς μάρκες.
«Το επενδυτικό μας πρόγραμμα τα επόμενα χρόνια θα αφορά σίγουρα τον ξενοδοχειακό τομέα, -δεδομένου ότι ο τουρισμός συνεχίζει να αποτελεί τη βαριά βιομηχανία της χώρας- τόσο σε ξενοδοχεία πόλης όσο και σε resorts. Eπίσης σκοπεύουμε να επενδύσουμε και στον τομέα των εμπορικών κέντρων -παρά την ανάπτυξη του ηλεκτρονικού εμπορίου- γιατί θεωρούμε ότι τα ‘’φυσικά’’ καταστήματα δε θα πεθάνουν ποτέ», ανέφερε την περασμένη Δευτέρα στο συνέδριο της Prodexpo ο κ. Καψάλης.