Με νέο πλειστηριασμό βρίσκεται αντιμέτωπη η «Καπνική Μιχαηλίδης» καθώς στις 19 Φεβρουαρίου οδηγείται σε επαναληπτικό σφυρί το βιομηχανικό της συγκρότημα στο Κιλκίς, με επισπεύδουσα την Deutsche Bank.

Τα σφυριά για το εν λόγω συγκρότημα, το οποίο είναι εκτός λειτουργίας, ξεκίνησαν πριν έναν χρόνια, στις 28 Φεβρουαρίου 2024, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς 6,49 εκατ. ευρώ. Τόσο σε εκείνη τη φάση όμως, όσο και στη συνέχεια οι προσπάθειες ήταν άγονες, με αποτέλεσμα ο νέος πλειστηριασμός να γίνεται με την τιμή εκκίνησης μειωμένη στα 4.219.150 ευρώ.

Η άνοδος και η πτώση

Όλα αυτά δε θυμίζουν σε τίποτα το ένδοξο παρελθόν της «Καπνική Μιχαηλίδης» που υπήρξε η μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία εμπορίας καπνού και η τέταρτη μεγαλύτερη εταιρεία επεξεργασίας καπνού στον κόσμο, με εγκαταστάσεις εντός και εκτός συνόρων, αλλά και εκείνη που εισήγαγε, για πρώτη φορά στην Ελλάδα, την καλλιέργεια αμερικανικού τύπου καπνών.

Με ιστορική διαδρομή 137 ετών η εταιρεία της οικογένειας Μιχαηλίδη στις «χρυσές εποχές» διατηρούσε τρεις παραγωγικές μονάδες στην Ελλάδα, στη Σιταριά Πολυκάστρου Kιλκίς για καπνά ανατολικού τύπου, στην Ξάνθη για επεξεργασία Mπασμά και στη Bιομηχανική Περιοχή Σίνδου Θεσσαλονίκης για καπνά τύπου Virginia και Burley, αλλά και παρουσία, με εργοστάσια και θυγατρικές σε οκτώ χώρες (Β. Μακεδονία, Ιταλία, Μολδαβία, Σλοβακία, Αλγερία, Ρουµανία, Τουρκία και Βουλγαρία).


Η εταιρεία επί δεκαετίες κατέγραφε υψηλούς τζίρους. Μάλιστα στη χρήση του 2012, έφτανε τα 168,5 εκατ. ευρώ, με τα καθαρά κέρδη στα 12 εκατ. ευρώ. Ωστόσο, ήδη από τότε το σύνολο των υποχρεώσεων βρισκόταν στα…υψίπεδα των 380 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων άνω των 200 εκατ. αφορούσαν δάνεια.
Ο μεγάλος «κάβος» ήρθε τέσσερα χρόνια αργότερα, το 2016 όταν η εταιρεία κατέρρευσε μετά τις κατηγορίες των τραπεζών που τη δάνειζαν έναντι των αποθηκευμένων ποσοτήτων καπνών, ότι είχε παράσχει ανακριβή στοιχεία για το ύψος των αποθεμάτων της.

Ακολούθησε δέσμευση των ποσοτήτων καπνού, άνω του 1 εκατ. τόνων, που είχε αποθηκευμένες στην ΠΑΕΓΑΕ (“Προνομιούχο Α.Ε. Γενικών Αποθηκών Ελλάδος”) μετά από έλεγχο της Εθνικής Τράπεζας που έδειξε ότι υπάρχει σοβαρό έλλειμμα σε σχέση με τις επίσημες δηλώσεις της εταιρείας.
Η εξέλιξη προκάλεσε σωρεία προβλημάτων στους παραγωγούς, αλλά και τους εργαζομένους της «Καπνική Μιχαηλίδης», ενώ έκτοτε ξεκίνησε ένα «σήριαλ» στις δικαστικές αίθουσες, με αρνητική κατάληξη για την εταιρεία.

Ανάμεσα στα πολλά «επεισόδια» περιλαμβάνεται και η αντιπαράθεση με τη γερμανική τράπεζα Deutsche Bank AG που οδηγήθηκε στη Διεθνή Διαιτησία. Κάπως έτσι, με απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή η διαιτητική απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας που εκδόθηκε τον Δεκέμβριο του 2019, με το συνολικό ποσό της απαίτησης να ανέρχεται σε 253.554.515,41 ευρώ.
Με βάση τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2023, η εταιρεία έκανε κύκλο εργασιών 169.952 ευρώ, έναντι 2.067.049 ευρώ το 2022, ενώ οι ζημίες της χρήσης έφτασαν τα 6.590.313 ευρώ, έναντι 22.984.053 ευρώ το 2022 και με τις συσσωρευμένες να ανέρχονται σε εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ.

Τι βγαίνει στο σφυρί

Ο επικείμενος πλειστηριασμός αφορά ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ. (μετά του επ΄αυτού κτιριακού συγκροτήματος αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού), άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο),στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ της επαρχιακής οδού Σιταριάς-Πολυκάστρου.

Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μίας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών, αλλά δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο.

Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο.
Πιο αναλυτικά το βιομηχανοστάσιο αποτελεί ένα ισόγειο κτίσμα παραλληλόγραμμου σχήματος που εξυπηρετούσε την διαλογή και επεξεργασία καπνού και περιλαμβάνει μεταξύ άλλων θαλάμους τεχνητής ωρίμανσης, γραφειακούς χώρους και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα,WC και χώροι προσωπικού).
Τα δάπεδα είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα ή επενδεδυμένα με συνθετικό υλικό και κεραμικά πλακίδια κατά περίπτωση, ενώ η εσωτερική τοιχoποιία και οροφή των θαλάμων τεχνητής ωρίμανσης φέρουν επένδυση από μονωμένα πάνελ πολυουρεθάνης.

Το κτίριο φυσικής ζύμωσης είναι διώροφο παραλληλόγραμμου σχήματος που λόγω της μορφολογίας και κλίσης του εδάφους το ισόγειο προς τα ΒΑ βρίσκεται σε υπόγειο επίπεδο και αντιστοίχως ο 1ος όροφος σε επίπεδο ισογείου.
Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων επιτυγχάνεται μέσω 4 μεταλλικών κλιμακοστασίων και 5 υδραυλικών ανελκυστήρων. Τα υπόλοιπα βοηθητικά κτίσματα (εστιατόριο, αποθήκη κ.λπ.) είναι ισόγεια και ποικίλων κατασκευαστικών προδιαγραφών.
Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το συγκρότημα είναι εκτός λειτουργίας, ενώ επί του ακινήτου έχουν εγγραφεί εμπράγματα βάρη και αναγκαστικές κατασχέσεις.

Διαβάστε ακόμη 

Οι δύο κορυφαίες περιοχές στην Ελλάδα στις αξιολογήσεις των τουριστών το 2024 (πίνακες)

Επενδυτικό προσκλητήριο από την Κριστίν Λαγκάρντ – Πώς θα ανταποκριθούν οι ελληνικές τράπεζες

Αιτήματα παράτασης της ρύθμισης χρεών στους δήμους εξετάζει η κυβέρνηση

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα