Lamda: Αύξηση τζίρου στα τρία malls και εκκίνηση για το έργο των €25 εκατ. στο Golden Hall

Της Στεφανίας Σούκη

Ανοδο στις πωλήσεις κατά 7,8% για το πρώτο τρίμηνο του 2018 και κατά 6,7% στην επισκεψιμότητα, σημείωσαν τα τρία εμπορικά κέντρα της Lamda Development για το πρώτο τρίμηνο του 2018, με την εταιρεία να δρομολογεί πλέον τη νέα επένδυση των 25 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία του Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων και του ψυχαγωγικού κέντρου στο υπόλοιπο κτίριο του εμπορικού κέντρου Golden Hall.

Όπως επεσήμαναν χθές οι εκπρόσωποι της διοίκησης στο πλαίσιο της σχετικής παρουσίασης της Ενωσης Θεσμικών Επενδυτών,  η στρατηγική ανάπτυξης της Lamda παραμένει στο κομμάτι των εμπορικών ακινήτων (ο οποίος είναι και ο βασικός μοχλός ως πηγή εσόδων της εταιρείας) εξ’ ού και η στρατηγική συνεργασία με την Varde Partners και η δημιουργία της Lamda Malls. «Θέλουμε να δυναμώσουμε το κομμάτι των εμπορικών κέντρων», αναφέρθηκε χαρακτηριστικά, με τις πληροφορίες να αναφέρουν ότι η εταιρεία πραγματοποιεί επαφές για τη συμμετοχή της και σε άλλα έργα. Εμφαση δίνεται κυρίως στην Ελλάδα, γι’ αυτό και η Lamda Development, προχωρά σταδιακά σε πωλήσεις των οικοπέδων της στο εξωτερικό, έστω και με κάποιες απώλειες ως προς τις αξίες.

Το ανώτατο επίπεδο των συνολικών πωλήσεων των καταστημάτων στα τρία εμπορικά κέντρα του ομίλου (The Mall και Golden Hall στο Μαρούσι και Mediteranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη) ήταν στα 655 εκατ. ευρώ το 2009, ενώ στο τέλος του 2017 το αντίστοιχο νούμερο διαμορφωνόταν στα 563 εκατ. ευρώ, «γεγονός το οποίο υποδηλώνει ότι υπάρχουν περαιτέρω προοπτικές για άνοδο των πωλήσεων». Τα υψηλότερα περιθώρια διαφαίνονται στο The Mall Athens δεδομένου ότι εν έτει 2008- που ήταν και το καλύτερο από πλευράς επιδόσεων του εμπορικού κέντρου- οι πωλήσεις των καταστημάτων ήταν στα 331 εκατ. ευρώ, έχοντας μειωθεί στο τέλος του 2017, λόγω της κρίσης, στα 235 εκατ. ευρώ, ενώ για τα άλλα δύο εμπορικά ο τζίρος είναι πλέον υψηλότερος στο The Golden Hall έναντι του 2010.

Σε κάθε περίπτωση πάντως, οι επιδόσεις των τριών malls της εταιρείας κατά τη διάρκεια της κρίσης ήταν καλύτερες σε σύγκριση με το υπόλοιπο λιανεμπόριο, αν ληφθεί υπόψη ότι η πτώση του τζίρου των καταστημάτων στα εμπορικά κέντρα από το 2009, είναι γύρω στο 15%, έναντι του συνόλου της αγοράς που είναι στο 50%.

Η νέα επένδυση στο πρώην IBC

Oσον αφορά τη νέα επένδυση στο πίσω τμήμα του Golden Hall, ύψους 25 εκατ. ευρώ, «για πρώτη φορά βρισκόμαστε κοντά στην αδειοδότηση και ελπίζουμε μέσα στον Ιούνιο να ξεκινήσουν τα έργα με στόχο να ανοίξουμε προς το τέλος του 2019, δεδομένου ότι οι εργασίες θα διαρκέσουν κοντά στο ενάμιση χρόνο. Εκεί θα γίνει το Μουσείο Ολυμπιακών Αγώνων και θα αναπτυχθούν δραστηριότητες για την οικογενειακή ψυχαγωγία. Ο καθαρά ενοικιάσιμος χώρος είναι στα 11.500 τ.μ.», ανέφεραν οι εκπρόσωποι της διοίκησης, αποδίδοντας τις σχετικές καθυστερήσεις για τις εγκρίσεις (το Σεπτέμβριο του 2013 είχε βγεί το ΕΣΧΑΔΑ) στις χρονοβόρες διαδικασίες του ελληνικού Δημοσίου, πολύ περισσότερο δε όταν πρόκειται για ένα πρώην ολυμπιακό ακίνητο, το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης  (IBC) που βγήκε προς αξιοποίηση μέσω του Ταμείου Αξιοποίησης της Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου. «Επρόκειτο για την αξιοποίηση ενός πρώην ολυμπιακού ακινήτου και οι διαδικασίες ήταν χρονοβόρες γιατί ήταν πρωτόγνωρες οι διαδικασίες που έπρεπε να ακολουθηθούν. Aπό την στιγμή που θα ξεκινήσει η λειτουργία των νέων χώρων θα έχουμε θετικά αποτελέσματα σε δύο επίπεδα, άμεσα και έμμεσα: Τα έσοδα από την εκμετάλλευση των χώρων και τα έσοδα από την επιπλέον επισκεψιμότητα».

Το Ελληνικό

Στον έτερο πόλο ενδιαφέροντος της εταιρείας, την αξιοποίηση του αεροδρομίου του Ελληνικού, η διοίκηση ανέφερε ότι «τα στάδια είναι συγκεκριμένα, έχει βγεί το Προεδρικό Διάταγμα και άρα έχει γίνει το βασικότερο βήμα, μετά και την έγκριση, με αυξημένη πλειοψηφία, από τη Βουλή των Ελλήνων. Από εδώ και πέρα είναι οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις που θα βασιστούν στις μελέτες που θα καταθέσουμε μέχρι τον Ιούνιο, η εκκένωση του χώρου έχει ξεκινήσει,  και αναμένεται κι ένα ακόμη βασικό επόμενο βήμα όπως η άδεια του καζίνο. Πρόκειται όμως για διαδικασίες που βρίσκονται στην περιοχή ευθύνης της διοίκησης και όσον αφορά εμάς, σίγουρα μας ενδιαφέρει η πορεία και το χρονοδιάγραμμα για τη χορήγηση της άδειας του καζίνο».

Για τις προσφυγές της περασμένης εβδομάδας κατά του ΠΔ για την επένδυση στο Συμβούλιο της Επικρατείας, αναφέρθηκε ότι «το ΣτΕ  έχει ήδη γνωμοδοτήσει, ωστόσο, μετά τις νέες προσφυγές- που αποτελούν  δικαίωμα του κάθε Ελληνα πολίτη- θα κάνει εκ νέου τη δουλειά του ως ανώτατη δικαστική αρχή και δεν μπορούμε να γνωρίζουμε πότε θα αποφανθεί οριστικά»