Το Oceanwide Plaza, το φιλόδοξο συγκρότημα αξίας 1,2 δισ. δολαρίων στο κέντρο του Λος Άντζελες, το οποίο έμεινε ημιτελές και έγινε γνωστό ως «Graffiti Towers» εξαιτίας των εκτεταμένων γκράφιτι που κάλυψαν τους πύργους του, παίρνει πλέον τον δρόμο για την πώληση και την ολοκλήρωσή του, περισσότερα από επτά χρόνια μετά τη διακοπή των εργασιών από τον αρχικό Κινέζο επενδυτή.
Το αρμόδιο δικαστήριο ενέκρινε το σχέδιο εξόδου από τη διαδικασία πτώχευσης, ανοίγοντας τον δρόμο για την επανεκκίνηση ενός από τα μεγαλύτερα ανενεργά κατασκευαστικά έργα των Ηνωμένων Πολιτειών.
Συμφωνία εξαγοράς 517 εκατ. δολαρίων
Η επένδυση περνά σε κοινοπραξία της KPC Group Inc., εταιρείας ανάπτυξης ακινήτων με έδρα τη Νότια Καλιφόρνια, και της Lendlease Americas Inc., θυγατρικής του αυστραλιανού ομίλου Lendlease.
Η προσφορά της κοινοπραξίας ανέρχεται σε περίπου 517 εκατ. δολάρια, συνδυάζοντας μετρητά και πιστωτικές απαιτήσεις, ενώ οι νέοι επενδυτές δεσμεύθηκαν να διαθέσουν επιπλέον περίπου 800 εκατ. δολάρια για να ολοκληρώσουν το έργο.
Η δικαστής Deborah Saltzman δήλωσε ότι το σχέδιο πληροί όλες τις προϋποθέσεις που απαιτούνται για την ολοκλήρωση της διαδικασίας πτώχευσης και ανακοίνωσε ότι η σχετική απόφαση θα εκδοθεί επισήμως την Τρίτη.
Ένα έργο-σύμβολο της εγκατάλειψης
Το Oceanwide Plaza αποτελείται από τρεις πύργους, ύψους έως και 55 ορόφων, που προορίζονταν να φιλοξενήσουν πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχείο και εμπορικούς χώρους.
Η κατασκευή είχε ολοκληρωθεί περίπου κατά 60% όταν σταμάτησαν οι εργασίες το 2018, μετά την απόφαση της κινεζικής κυβέρνησης να περιορίσει τις επενδύσεις στο εξωτερικό της China Oceanwide Holdings, η οποία χρηματοδοτούσε το έργο.
Η εγκατάλειψη του συγκροτήματος το μετέτρεψε σε χαρακτηριστικό παράδειγμα της μεταπανδημικής υποβάθμισης του κέντρου του Λος Άντζελες. Οι πύργοι καλύφθηκαν από γκράφιτι, ενώ έγιναν σημείο δράσης για λάτρεις του base jumping, προκαλώντας έντονες ανησυχίες για την ασφάλεια.
Αγώνας δρόμου πριν από τους Ολυμπιακούς Αγώνες
Η επανεκκίνηση του έργου αποκτά ιδιαίτερη σημασία καθώς βρίσκεται δίπλα στο Los Angeles Convention Center και στο Crypto.com Arena, έδρα των Los Angeles Lakers, σε μια περιοχή που αναμένεται να βρεθεί στο επίκεντρο των Ολυμπιακών Αγώνων του 2028.
Αρχικά, κρατικές υπηρεσίες και ορισμένοι πιστωτές είχαν εκφράσει αντιρρήσεις για το σχέδιο εξαγοράς, υποστηρίζοντας ότι δεν υπήρχαν επαρκείς αποδείξεις πως η κοινοπραξία διέθετε τα απαραίτητα κεφάλαια για την πλήρη ολοκλήρωση του έργου.
Η πόλη είχε επισημάνει ακόμη ότι δεν είχαν ανανεωθεί βασικές άδειες, ενώ υπήρχαν αμφιβολίες για τη χρηματοδότηση πέρα από τα πρώτα έργα, όπως η λειτουργία μιας ηλεκτρονικής διαφημιστικής πινακίδας μήκους 700 ποδιών και η αξιοποίηση του χώρου στάθμευσης.
Αποσύρθηκαν οι ενστάσεις
Τελικά, ο Δήμος του Λος Άντζελες και οι υπόλοιποι ενιστάμενοι απέσυραν τις αντιρρήσεις τους, μετά τις νέες δεσμεύσεις της KPC.
Η εταιρεία συμφώνησε να προχωρήσει άμεσα στην απομάκρυνση των γκράφιτι, στον καθαρισμό του εργοταξίου, στην κάλυψη πρόσθετων εξόδων για φόρους, ασφάλεια, νομικές υπηρεσίες και αμοιβές αρχιτεκτόνων, καθώς και στην πρόβλεψη εναλλακτικού αγοραστή σε περίπτωση που η συναλλαγή δεν ολοκληρωθεί.
Η δήμαρχος του Λος Άντζελες, Karen Bass, χαρακτήρισε την ολοκλήρωση του έργου κάτι πολύ περισσότερο από την αποπεράτωση ενός ακόμη κτιρίου.
«Η ολοκλήρωση αυτού του έργου σημαίνει αποκατάσταση της εμπιστοσύνης, επανασύνδεση ενός κρίσιμου εμπορικού διαδρόμου και αξιοποίηση των αναπτυξιακών δυνατοτήτων μιας από τις σημαντικότερες περιοχές της πόλης ενόψει μιας καθοριστικής δεκαετίας για το Λος Άντζελες», ανέφερε.
Τα σχέδια των νέων επενδυτών
Η KPC Group, που ιδρύθηκε από τον Dr. Kali P. Chaudhuri, διαθέτει σημαντική παρουσία στον τομέα των ακινήτων στις ΗΠΑ και την Ινδία, ενώ δραστηριοποιείται και στον χώρο της υγείας μέσω αλυσίδας νοσοκομείων στη Νότια Καλιφόρνια.
Παράλληλα, κατασκευάζει ξενοδοχείο 300 δωματίων κοντά στο SoFi Stadium, ενώ σχεδιάζει και μια μεγάλη οικιστική ανάπτυξη 17.000 κατοικιών στην περιοχή Coachella.
Ο ίδιος ο Chaudhuri δήλωσε ότι η ομάδα του είναι έτοιμη να περάσει άμεσα από τον σχεδιασμό στην υλοποίηση, ξεκινώντας με την αποκατάσταση του χώρου και την απομάκρυνση των γκράφιτι, με τελικό στόχο τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας, την ενίσχυση του τουρισμού και τη μακροχρόνια οικονομική ανάπτυξη της πόλης.
Από την πλευρά της, η Lendlease, η οποία είχε αναλάβει αρχικά την κατασκευή του συγκροτήματος πριν από την πτώχευση, θα συμμετάσχει στη νέα προσπάθεια, παρά το γεγονός ότι δεν ηγείται πλέον κατασκευαστικών έργων στις Ηνωμένες Πολιτείες.
Η νομική εκπρόσωπος των εταιρειών που βρίσκονται σε καθεστώς πτώχευσης, Sharon Weiss, υπογράμμισε ότι οι επενδυτές με το μεγαλύτερο οικονομικό συμφέρον είναι εκείνοι που στηρίζουν οικονομικά το σχέδιο, γεγονός που, όπως ανέφερε, αποτελεί την ισχυρότερη απόδειξη ότι η ολοκλήρωσή του είναι εφικτή.
Διαβάστε ακόμη
Χατζηδάκης για την αγορά καυσίμων: Δεν θα μείνουμε με σταυρωμένα χέρια
Έφοδος στα γραφεία της Deutsche Bank στη Φρανκφούρτη για το σκάνδαλο Cum-Cum
Το νέο σούπερ γιοτ Virtuosity είναι μια πλωτή όαση με χιλιάδες λεπτομέρειες
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.