Τελευταία ενημέρωση: 12:45

Με μια μεγάλη ανατροπή εξελίχθηκαν οι σημερινοί πλειστηριασμοί και αυτό όσον αφορά το ακριβότερο ακίνητο της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Πρόκειται για το εμπορικό κέντρο Mega Outlet, στη Θεσσαλονίκη, για το οποίο ο πλειστηριασμός ματαιώθηκε. Είχε προηγηθεί η προσφυγή της ιδιοκτήτριας εταιρείας United Properties Α.Ε. που έγινε δεκτή από το Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης και ο διπλασιασμός της τιμής πρώτης προσφοράς από τα 20,6 εκατ. ευρώ στα 40 εκατ. ευρώ.

Το εμπορικό κέντρο αναπτύσσεται σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο συνολικής έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 10.390 τ.μ. και κατά την κτηματολογική βάση 10.218 τ.μ., που βρίσκεται στην Κτηματική Περιοχή της πρώην Κοινότητας Πυλαίας (Καπουτζήδων) και ήδη σήμερα στην Δημοτική Κοινότητα Πυλαίας της Δημοτικής Ενότητας Πυλαίας του Δήμου Πυλαίας Χορτιάτη, της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης, στη θέση «Ισκή Ντερμέν» (Παλαιόμυλος).

Επί του αγροτεμαχίου έχει αναγερθεί επαγγελματικό- εμπορικό κέντρο με την επωνυμία «Mega Outlet», δηλαδή ένα τριώροφο κτίριο με υπόγειο, αποτελούμενο από επιμέρους καταστήματα σε όλα τα επίπεδά του, συνολικής επιφάνειας 14.191,13 τ.μ.

Τα άλλα επώνυμα σφυριά

Σε αναστολή οδηγήθηκε, για μια ακόμη φορά, ο πλειστηριασμός σε βάρος του πρώην διεθνούς άσσου των γηπέδων Βασίλη Τσιάρτα για ακίνητό του στο Μαρούσι. Το δεύτερο μεγάλο σφυρί αφορούσε τον δημοφιλή «Πύργο Σαλιαρέλη» στην Αίγινα που μετά από δυο αναστολές επανήλθε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα και μάλιστα με…υπερτριπλάσια τιμή πρώτης προσφοράς.

Υπενθυμίζεται ότι επισπεύδων ήταν ο επιχειρηματίας Παναγιώτης Κόζαρης, πεθερός του τραγουδιστή και ηθοποιού Πάνου Μουζουράκη, που παντρεύτηκε στις 27 Μαΐου 2023 τη φαρμακοποιό Μαριλού Κόζαρη, με το γλέντι του γάμου τους με γίνεται στον υπερπολυτελή Πύργο Σαλιαρέλη στην Αίγινα.

Ακολούθησε τον Απρίλιο του 2024 μια σύμβαση δανείου (προς τον Α. Σαλιαρέλη) και μετά ήρθαν τα…σφυριά με την εκτέλεση να στρέφεται σε βάρος της εταιρείας ΑΡΣΑΛ Α.Ε. (Α. Σαλιαρέλης Γεωργικαί-Εμπορικαί-Κτηματικαί και Τουριστικαί Επιχειρήσεις).

Ο πρώτος πλειστηριασμός είχε αναρτηθεί με προγραμματισμό για τις 16 Ιουλίου 2025, με το ποσό οφειλής να ανέρχεται σε 391.531,81 ευρώ και με τιμή πρώτης προσφοράς 1.657.000 ευρώ, αλλά λίγο πριν τη διενέργειά του οδηγήθηκε σε αναστολή. Δεν πέρασαν όμως ούτε 10 μέρες και στις 25 Ιουλίου 2025 δημοσιεύθηκε νέος για τις 18 Φεβρουαρίου 2026 και με την ίδια τιμή εκκίνησης, δηλαδή στα 1.657.000 ευρώ. Εκείνη την ημέρα η διαδικασία ξεκίνησε και…στη συνέχεια ματαιώθηκε.

Ακολούθως, η ΑΡΣΑΛ και ο Αργύρης Σαλιαρέλης άσκησαν ανακοπή με αίτημα να διορθωθεί η έκθεση αναγκαστικής κατάσχεσης ως προς την εκτίμηση της εμπορικής αξίας και την τιμή της πρώτης προσφοράς του ακινήτου.

Το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών εκδίκασε την υπόθεση στις 16 Απριλίου και με την απόφασή του που δημοσιεύθηκε στις 20 Απριλίου, υπερτριπλασίασε την τιμή εκκίνησης από τα 1.657.000 ευρώ, στα 5.364.000 ευρώ, δηλαδή κατά 3.707.000 ευρώ.

Έτσι ο πλειστηριασμός έγινε σήμερα με τιμή πρώτης προσφοράς 5.364.000 ευρώ, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Άλλαξε χέρια η «Ήλιος»

Αντίθετα, άλλαξε χέρια το βιομηχανικό ακίνητο της «Ήλιος Πλεκτική» που βγήκε σήμερα για πέμπτη φορά στο σφυρί με μειωμένη τιμή εκκίνησης στα 1.870.000 ευρώ για το εργοστάσιο (κατακυρώθηκε με 10 ευρώ παραπάνω στα 1.870.010 ευρώ) και στις 352.000 ευρώ για όμορο οικόπεδο (κατακυρώθηκε με 10 ευρώ παραπάνω στις 352.010 ευρώ).

Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1971 από την οικογένεια Παπαμαυρουδή και επί δεκαετίες κυριαρχούσε στην αγορά εσωρούχων τόσο εντός όσο και εκτός συνόρων, με χαρακτηριστικό το σλόγκαν της «Απ έξω εμφάνιση…από μέσα άνεση».

Σημαντικό ορόσημο στην πορεία της ήταν το 1999 όταν η «Ελ. Δ. Μουζάκης Α.Ε.Β.Ε.Μ.Ε», γνωστότερη και ως «Πεταλούδα» της οικογένειας Μουζάκη, απέκτησε το 50%. Η εταιρεία όμως μετά την περίοδο της επιτυχίας εισήλθε, κυρίως επί της πολυετούς κρίσης, όπως και πολλές άλλες επιχειρήσεις, σε καθοδική τροχιά, με αποτέλεσμα να περιπέσει σε δίνη οικονομικών προβλημάτων.

Κάπως έτσι ξεκίνησε η περιπέτεια των πλειστηριασμών με αρχική τιμή εκκίνησης 3.400.000 ευρώ για το εργοστάσιο και 640.000 ευρώ για παρακείμενο οικόπεδο. Ωστόσο όλοι οι πλειστηριασμοί που ακολούθησαν ήταν άγονοι.

Έτσι, τον περασμένο Φεβρουάριο η «Μουζάκης» προσέφυγε στο Μονομελές Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης (διαδικασία ασφαλιστικών μέτρων) τόσο κατά της «Ήλιος» όσο και κατά των δανειστών της, με αίτημα περαιτέρω μείωσης της τιμής πρώτης προσφοράς.

Το δικαστήριο, έκρινε ότι πρέπει να γίνει δεκτή η αίτηση της «Μουζάκης», ως έχουσας άμεσο έννομο συμφέρον και διέταξε την μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς κατά 45% (στο 55% της αρχικής). Έτσι στον πλειστηριασμό που έγινε σήμερα οι τιμές εκκίνησης ορίστηκαν σε 1.870.000 ευρώ για το εργοστάσιο και σε 352.000 ευρώ για το οικόπεδο.

Ο Χριστοδουλόπουλος

Σήμερα έγινε και ο επαναληπτικός πλειστηριασμός για ιδιοκτησίες του Μάκη Χριστοδουλόπουλου και της συζύγου του στον οικισμό Άκολη της Δημοτικής Ενότητας Ροδοδάφνης του Δήμου Αιγιαλείας. Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο εμβαδού 3.278,01 τ.μ., το οποίο έχει πρόσοψη στον αιγιαλό.

Στο οικόπεδο υφίσταται μία διώροφη οικία εμβαδού 187,52 τ.μ., η οποία είναι αποπερατωμένη (ως έτος αποπεράτωσης θεωρείται το 2005), δύο διώροφες ημιτελείς κατοικίες, εμβαδού 65 τ.μ. η κάθε μία, με υπόγειο και διάφορους βοηθητικούς χώρους, ένα μικρό ισόγειο κτίσμα εμβαδού 20 τ.μ. περίπου στην είσοδο του οικοπέδου, μία πισίνα εμβαδού 85 τ.μ., σκεπασμένο μπάρμπεκιου και σκεπασμένες θέσεις στάθμευσης.

Κατά την εξωτερική αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι οι δύο διώροφες κατοικίες (με υπόγειο) βρίσκονται στο ανατολικό τμήμα του οικοπέδου και, στην παρούσα φάση, είναι ημιτελείς, με την κτιριακή τους ετοιμότητα να θεωρείται ότι βρίσκεται στο 40%.

Η αρχική τιμή πρώτης προσφοράς για τις παραπάνω ιδιοκτησίες είχε οριστεί στις 593.100 ευρώ. Δεδομένου ότι έχουν προηγηθεί δύο άγονοι πλειστηριασμοί, η τιμή για σήμερα ήταν μειωμένη κατά 20% (στο 80% της αρχικής) και συγκεκριμένα στις 474.480 ευρώ. Ωστόσο, δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον και υπήρξε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών.

Το ακίνητο στην Κηφισίας

Στη λίστα των σημερινών πλειστηριασμών περιλαμβανόταν και ένα επαγγελματικό ακίνητο που λόγω θέσης θα μπορούσε να χαρακτηριστεί και «φιλέτο».

Όπως ανέδειξε το newmoney, πρόκειται για τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός διώροφης οικοδομής κτισμένης σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας 340 τ.μ.,που βρίσκεται στο Ν. Ψυχικό, επί της παρόδου της Λ. Κηφισίας (Ολυμπιονικών) 304 και της Αλεξάνδρου Παπαναστασίου 2, στη θέση Φάρος Ψυχικού.

Οι τρεις οριζόντιες ιδιοκτησίες του ισογείου έχουν συνενωθεί λειτουργικά με το συνολικό εμβαδόν τους να διαμορφώνεται σε 179,34τ.μ. Σε αυτό το χώρο λειτουργούσε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (εστιατόριο), αλλά σήμερα είναι εγκαταλελειμμένος, έχει ξηλωθεί όλος ο εξοπλισμός του, οι δε εγκαταστάσεις του (ηλεκτρική, υδραυλική και τηλεφωνική) είναι κατεστραμμένες, «παρουσιάζοντας γενικά ολική καταστροφή».

Η τέταρτη οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 121τ.μ., είναι μισθωμένη και λειτουργεί ως κομμωτήριο.

Στον σημερινό πλειστηριασμό βγήκε ξεχωριστά και το δικαίωμα υψούν/ανέγερσης πάνω από τον πρώτο όροφο.

Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 2.628.000 ευρώ και τελικά δεν εκδηλώθηκε ενδιαφέρον. Έτσι, το ακίνητο έμεινε στα αζήτητα…

Διαβάστε ακόμη 

Πλειστηριασμοί: Οι επώνυμες περιπτώσεις, το ακίνητο στο Φάρο Ψυχικού και… το πενταπλό σφυρί (pics)

Πώς η Ελβετία δημιούργησε μια μεγάλη βιομηχανία σοκολάτας

Πλαστικά Θράκης: Ποντάρει σε συσκευασία και εξαγορές εν μέσω πίεσης από πρώτες ύλες – Το στοίχημα της ζήτησης (pic)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα