Έντονη κινητικότητα αναμένεται και αυτή την εβδομάδα σε επίπεδο ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, καθώς για το τριήμερο από την Τετάρτη 21 Μαΐου έως και την Παρασκευή 23 Μαΐου έχουν προγραμματιστεί περισσότερα από 960 σφυριά.
Η βίλα του Ψυχικού
Την κούρσα στην τιμή πρώτης προσφοράς οδηγεί μια βίλα με μεγάλη ιστορία. Πρόκειται για τη βίλα του Σωτήρη Εμμανουήλ, πρώην επικεφαλής των Ναυπηγείων Σκαραμαγκά, που καταδικάστηκε το 2019 για την υπόθεση των υποβρυχίων από το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων.
Η χλιδάτη βίλα του στο Ψυχικό είχε συγκεντρώσει εκείνη την εποχή τα φώτα της δημοσιότητας. Ο πλειστηριασμός που έχει προγραμματιστεί για την ερχόμενη Πέμπτη 22 Μαΐου 2025, με επισπεύδουσα την doValue, στρέφεται κατά της «Κρισώτ Μονοπρόσωπη Κτηματική Εταιρεία», -με διαχειριστή τον Σ. Εμμανουήλ-, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς προσεγγίζει τα 7 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η κατάσχεση επιβλήθηκε για 300.000 ευρώ και αφορά ένα οικόπεδο «μετά της επ’ αυτού διωρόφου μεθ’ υπογείου κατοικίας» που βρίσκεται στη Δημοτική Ενότητα Ψυχικού, επί της οδού Εθνάρχου Μακαρίου 3.
Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 905,80 τ.μ. και εντός αυτού υπήρχε παλαιά διώροφη οικία η οποία κατεδαφίστηκε μεταγενέστερα και στη συνέχεια με οικοδομική άδεια του 1996 ανεγέρθηκε μία διώροφη κατοικία, η οποία αποτελείται από υπόγειο, επιφάνειας 621 τ.μ., εκ των οποίων 457 τ.μ. είναι γκαράζ και 164 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος, ισόγειο όροφο, επιφάνειας 278 τ.μ. και πρώτο όροφο, 265 τ.μ.
Με βάση πρόσφατη, αλλά και προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης, πρόκειται για διώροφη μονοκατοικία πολυτελούς κατασκευής που περιλαμβάνει:
–Yπόγειο, το οποίο αποτελείται από 16 θέσεις στάθμευσης σε χώρο 457 τ.μ και βοηθητικούς χώρους αποθηκών κλπ 164 τ.μ.
–Ισόγειο, το οποίο αποτελείται από χώρο εισόδου με ημιυπ. χώρο, γραφείο, καθιστικό, κουζίνα, καθιστικό με τραπεζαρία, wc, 68,04 τ.μ. κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επί συνόλου 84,08 τ.μ,. Ήτοι η συνολική επιφάνεια ορόφου φτάνει τα 346,14τ.μ.
–Πρώτο όροφο, ο οποίος αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, καθιστικό, 59,24 τ.μ. κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους επί συνόλου 70,56 τ.μ. Περιμετρικά έχει ανοιχτούς χώρους βεράντας-ταράτσας με καλή θέα. Η συνολική επιφάνεια ορόφου είναι 324.24τ.μ.
–Δεύτερο όροφο- δώμα, το οποίο δεν αναφέρεται στον τίτλο και είναι εκτός συντελεστή δόμησης με επιφάνεια 18,50τ.μ.
Έτσι η συνολική επιφάνεια του ακινήτου (457τ.μ. + 164τ.μ. +346,14τ.μ. + 324,24τ.μ. + 18,50τ.μ.) φτάνει τα 1.309,88τ.μ.
Τα επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο και ανελκυστήρα. Όπως σημειώνεται, ο εξωτερικός χώρος είναι διαμορφωμένος αλλά ο κύριος περιβάλλων χώρος τής κατοικίας με υπαίθρια καθιστικά, χαμηλή και υψηλή φύτευση, πισίνα, πέργκολες κλπ έχει δημιουργηθεί στο όμορο χωρίς κτίσμα οικόπεδο το οποίο είναι συνενωμένο λειτουργικά αλλά αφορά άλλη ιδιοκτησία και δεν λαμβάνεται υπόψη στην έκθεση εκτίμησης.
Δεδομένου ότι έγινε μόνο εξωτερική αυτοψία, η εκτίμηση έχει γίνει με την παραδοχή ότι η εσωτερική κατάσταση συντήρησης του ακινήτου είναι ανάλογη της εξωτερικής του κτιρίου και του έτους κατασκευής του (αποπεράτωση το 1998), ήτοι πολύ καλή. Η αγοραία αξία και η τιμή πρώτης προσφοράς για τον πλειστηριασμό έχει οριστεί σε 6.972.000 ευρώ.
Με βάση προ ετών πληροφορίες, η έπαυλη διαθέτει εσωτερική και εξωτερική πισίνα, ακριβή επίπλωση επώνυμων οίκων, αγάλματα και πίνακες, ενώ φέρεται να είχε και αλεξίσφαιρα τζάμια. Μάλιστα κατά το παρελθόν είχε μισθωθεί για ένα διάστημα ως κατοικία του πρέσβη του Κατάρ, ενώ κατά άλλες πληροφορίες περί το 2012 και μετά είχε επιχειρηθεί η πώλησή της έναντι ζητούμενου τιμήματος αρχικά 24 εκατ. ευρώ, το οποίο στη συνέχεια υποχώρησε στην περιοχή των 10-12 εκατ. ευρώ.
«Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Παπαλεξανδρή»
Στις περιπτώσεις ηλεκτρονικών πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας περιλαμβάνονται ακίνητα της ιστορικής εταιρείας «Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Παπαλεξανδρή» και ειδικότερα ο παλαιός μύλο και όμορο οικόπεδο, στο παραλιακό μέτωπο της Ιτέας.
Η εταιρεία κάλυπτε ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο με τετραώροφο πέτρινο κτίσμα πάνω στην παραλιακή Λεωφόρο Ποσειδώνος (νυν 28ης Οκτωβρίου) και εντός της μαρίνας τουριστικών σκαφών που άρχισε να βγαίνει στο σφυρί από το φθινόπωρο του 2019.
Πρόσφατα οι πλειστηριασμοί επανήλθαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα με προγραμματισμό για την Τετάρτη 21 Μαΐου, με επισπεύδουσα τη doValue και συνολική τιμή εκκίνησης 546.000 ευρώ.
Η διαδικασία στρέφεται σε βάρος της εταιρείας «Κυλινδρόμυλοι Ιτέας Επαμεινώνδας Παπαλεξανδρής Α.Ε.», η οποία εμφανίζεται τυπικά ως «ενεργή», αλλά ουσιαστικά στερείται δραστηριότητας εδώ και χρόνια, καθώς και ενός φυσικού προσώπου.
Η «Κυλινδρόμυλοι Παπαλεξανδρή», που περιλάμβανε αλευροποιία και συνεταιριστικό ελαιοτριβείο, αποκτήθηκε το 1920 από τους αδελφούς Επαμεινώνδα και Αλέξανδρο Παπαλεξανδρή, με την υποδομή να συμπληρώνεται το 1930. Στο ίδιο σημείο προϋπήρχε από το 1862 ο πρώτος ατμόμυλος της εταιρείας «Μανιάτη, Χαρδαβέλα, Λαζαρή, Μοσχολιού & Σια», που λειτουργούσε και ως ελαιοτριβείο και αργότερα περιήλθε στην οικογένεια Τριάντη.
Η μονάδα επί εποχής των αδελφών Παπαλεξανδρή και νωρίτερα έπαιξε σημαντικό ρόλο για την αγορά της Φωκίδας και της ευρύτερης περιοχής, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα μεταφοράς τροφίμων σε όλη την Πελοπόννησο, μέσω του λιμανιού της Ιτέας, απασχολώντας εκατοντάδες εργάτες.
Από το παλαιό συγκρότημα επεξεργασίας τροφίμων έχει απομείνει σήμερα μόνο το τετραώροφο κτήριο του μύλου, το οποίο στέκει αναξιοποίητο και παραδομένο στη φθορά του χρόνου ενώ τα υπόλοιπα έχουν κατεδαφιστεί.
Τι βγαίνει στο σφυρί
Στις 21 Μαΐου, -εκτός αν υπάρξει αναστολή-, έχουν προγραμματιστεί δύο πλειστηριασμοί μετά από κατάσχεση για 200.000 ευρώ (μέρος της συνολικής απαίτησης).
Ο ένας αφορά την κυριότητα ενός αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 624,25 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 631 τ.μ., με το επ’ αυτού τετραώροφο παλαιό λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, που αποτελείται από ισόγειο και τρεις ορόφους εμβαδού εκάστου ορόφου κατά τον τίτλο κτήσεως 278,29 τ.μ. και σύμφωνα με προγενέστερη έκθεση εκτίμησης 277,90 τ.μ. το ισόγειο, 277,90 τ.μ. ο πρώτος όροφος, 277,90 τ.μ. ο δεύτερος όροφος και 275,98 τ.μ. ο τρίτος όροφος, δηλαδή συνολικού εμβαδού 1.109,68 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην Κοινότητα Ιτέας, της Δημοτικής Ενότητας Ιτέας, του Δήμου Δελφών, της Περιφερειακής Ενότητας Φωκίδας, και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου και Καποδιστρίου.
Το οικόπεδο προέρχεται από κατάτμηση μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ., στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Παπαναστασίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου. Η τιμή πρώτης προσφοράς για αυτό έχει οριστεί σε 251.000 ευρώ.
Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά την κυριότητα ενός αρτίου και οικοδομήσιμου οικοπέδου εκτάσεως κατά μεν τον τίτλο κτήσεως 1.169,47 τ.μ., κατά δε τον ΟΚΧΕ 1.206 τ.μ., που βρίσκεται στο ίδιο σημείο και συγκεκριμένα στη συμβολή των οδών 28ης Οκτωβρίου, Καποδιστρίου και Ν. Ευθυμίου και το οποίο προέρχεται (και αυτό) από κατάτμηση του μείζονος οικοπέδου εκτάσεως 2.493,54 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, το εντός του οικοπέδου προϋφιστάμενο παλαιό τετραώροφο λιθόκτιστο κτίσμα – πρώην μηχανοστάσιο, έχει κατεδαφιστεί και το οικόπεδο είναι ασκεπές. Η τιμή πρώτης προσφοράς για το οικόπεδο έχει οριστεί σε 291.000 ευρώ.
Υπάρχει πάντως ένα νεφελώδες σκηνικό όσον αφορά το κτήριο. Όπως αναφέρεται στο έγγραφο του πλειστηριασμού, «κατά παλαιότερη εκτίμηση το παλιό λιθόκτιστο τετραώροφο κτήριο δεν προστατεύεται ως διατηρητέο από την Υπηρεσία Νεοτέρων Μνημείων, ούτε από το ΥΠΕΚΑ ως παραδοσιακό, αλλά στο πολεοδομικό σχέδιο της Ιτέας είναι χαρακτηρισμένο με το στοιχείο (Α), δηλαδή προτείνεται για προστασία, με αποτέλεσμα σε περίπτωση κατεδάφισης να απαιτείται απόφαση Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, θεωρείται δε ότι το κτήριο δεν πρόκειται να κατεδαφιστεί, διότι η Αρχιτεκτονική Επιτροπή είθισται να προστατεύει τέτοια μοναδικά κτήρια». Αυτό δηλαδή που προκύπτει από αυτά είναι ότι το υπάρχον κτήριο του παλαιού μύλου, με έτος κατασκευής το 1920, δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, αλλά προστατεύεται ως τέτοιο.
Γίνεται ακόμη μνεία ότι τόσο το πρώτο όσο και το δεύτερο ακίνητο, που βρίσκονται σε προνομιακή θέση, στον πρώτο δρόμο από τη θάλασσα και σε απόσταση 600 μέτρων από την πλατεία Ηρώων, έχουν καταστεί μετά την κατάτμηση «ιστορική ιδιοκτησία».
Το αρχείο της Ελευθεροτυπίας
Σε επαναληπτικό πλειστηριασμό και με μειωμένη τιμή εκκίνησης οδηγείται αυτή την εβδομάδα και το ιστορικό αρχείο της εφημερίδας Ελευθεροτυπία.
Ο αρχικός έγινε στις 28 Μαρτίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 342.329 ευρώ, αλλά κατέληξε άγονος. Τώρα έχει προγραμματιστεί για την Παρασκευή 23 Μαΐου με τιμή πρώτης προσφοράς ίση με το 1/2 της μέσης τιμής της εκτίμησης των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι το ποσό των 171.164,50 ευρώ.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται σε βάρος της «Χ.Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.», με επισπεύδοντα τον σύνδικο πτώχευσης, ενώ με βάση τη σχετική διακήρυξη το ιστορικό αρχείο αποτελείται από 1649 δερματόδετους τόμους των φύλλων:
α) της εφημερίδας “Ελευθεροτυπία” των ετών 1975- 2011,
β) της εφημερίδας “Πρωινή Ελευθεροτυπία” των ετών 1978- 1980,
γ) της εφημερίδας “Κυριακάτικη Ελευθεροτυπία” των ετών 1975- 2011,
δ) της εφημερίδας “Το Έθνος” των ετών 1929- 1934, 1939, 1940, 1945- 1969,
ε) της εφημερίδας “Le Monde” (ελληνική έκδοση) των ετών 1998- 2005,
στ) της εφημερίδας “Le Monde” (γαλλική έκδοση) των ετών 1998- 2005,
ζ) της εφημερίδας “Neue Athener Zeitung’ των ετών 1937- 1938, καθώς και άλλων εντύπων που εξέδιδε η πτωχεύσασα εταιρεία «Χ.Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.».
Η Ελευθεροτυπία ξεκίνησε να κυκλοφορεί στις 21 Ιουλίου του 1975, ενώ τον Νοέμβριο της ίδιας χρονιάς κυκλοφόρησε και η Κυριακάτικη Ελευθεροτυπία. Τον Μάιο του 1978 κυκλοφόρησε η Πρωινή Ελευθεροτυπία, που σταμάτησε να εκδίδεται μετά από τρία χρόνια, τον Μάιο του 1981.
Η Ελευθεροτυπία έπαψε να κυκλοφορεί το 2014, συνεπεία των σοβαρών οικονομικών προβλημάτων και τελικά της πτώχευσης της Χ. Κ. Τεγόπουλος. Στις 4 Μαρτίου 2024 βγήκαν σε πλειστηριασμό τα σήματα της, τα οποία πέρασαν στην ιδιοκτησία της Alter Ego Media.
Διαβάστε ακόμη
Revolut εναντίον τραπεζών – Δυναμική επέκταση στη στεγαστική πίστη
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα