Πλειστηριασμοί: «Καυτή» εβδομάδα, με καπνά, ρόδες, Μύκονο και…Μπάτμαν (pics)

Επιστροφή στην…κανονικότητα μετά τις διακοπές για το Πάσχα και στο επίπεδο των πλειστηριασμών. Έτσι, για αυτή την εβδομάδα έχουν προγραμματιστεί περισσότερα από 1.800 ηλεκτρονικά σφυριά για κάθε είδους ακίνητα.

Ανάμεσα σε αυτά περιλαμβάνονται, ωστόσο, και κάποιες λεγόμενες «επώνυμες» περιπτώσεις, οι οποίες προσελκύουν το ενδιαφέρον. Από την κραταιά κάποτε Καπνική Μιχαηλίδη και τον όμιλο Παζαρόπουλου μέχρι ιδιοκτησίες στη Μύκονο και… νέες περιπέτειες για έναν «Μπάτμαν» του επιχειρείν.

Η Καπνική Μιχαηλίδη

Ένα ακόμη επεισόδιο στο μακρύ κα περιπετειώδες… σήριαλ της «Καπνική Μιχαηλίδης» αναμένεται να παιχτεί αυτή την εβδομάδα.

Συγκεκριμένα για την Τετάρτη 22 Απριλίου έχουν προγραμματιστεί επαναληπτικοί πλειστηριασμοί για τις μονάδες της στο Κιλκίς και στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. Επισπεύδουσα είναι και σε αυτή την περίπτωση η γερμανική τράπεζα Deutsche Bank AG και εκτελεστός τίτλος απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης, με βάση την οποία αναγνωρίστηκε και κηρύχθηκε εκτελεστή απόφαση του εδρεύοντος στο Λονδίνο Δικαστηρίου Διεθνούς Διαιτησίας. Το συνολικό ποσό της απαίτησης ανέρχεται σε 253,55 εκατ. ευρώ.

Ο πρώτος πλειστηριασμός αφορά ένα γήπεδο έκτασης 200.876,61 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί τμήμα μείζονος γηπέδου εμβαδού 300.134,68 τ.μ. και βρίσκεται στην κτηματική περιφέρεια του οικισμού Κοτύλη (Καζάνοβο) στο Πολύκαστρο του Δήμου Παιονίας Κιλκίς, και συγκεκριμένα επί του 2ου χλμ. της επαρχιακής οδού Σιταριάς – Πολυκάστρου.

Επί του γηπέδου έχει ανεγερθεί κτιριακό συγκρότημα αποθήκευσης και επεξεργασίας καπνού επιφάνειας 81.602 τ.μ. Οι κτιριακές εγκαταστάσεις αποτελούν τμήμα μιας μεγαλύτερης βιομηχανικής εγκατάστασης επεξεργασίας και αποθήκευσης καπνών, αλλά δεδομένης της χρήσης των κτισμάτων που περιλαμβάνει δύναται να λειτουργήσει και ως αυτόνομο ακίνητο.

Οι εν λόγω κτιριακές εγκαταστάσεις είναι συνολικής δόμησης και κάλυψης 64.909,93 τ.μ. και 45.329,64 τ.μ. αντίστοιχα και περιλαμβάνουν το βιομηχανοστάσιο.

Τα «σφυριά» για το συγκρότημα ξεκίνησαν τον Φεβρουάριο του 2024, με αρχική τιμή πρώτης προσφοράς τα 6,49 εκατ. ευρώ. Μετά από διαδοχικές άγονες προσπάθειες η τιμή εκκίνησης έχει υποχωρήσει στα 4.219.150 ευρώ.

Ο δεύτερος πλειστηριασμός αφορά το συγκρότημα της εταιρείας στην κοινότητα Νεοχωρούδας του Δήμου Ωραιοκάστρου στη ΒΙ.ΠΕ. Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για ένα γήπεδο συνολικής έκτασης 34.208,48 τ.μ., μετά του βιομηχανικού συγκροτήματος επεξεργασίας καπνού, «με όλα τα συστατικά, παραρτήματα, παρακολουθήματα, προσαυξήματά του», όπως αναφέρεται. Επί του γηπέδου υφίστανται 5 κτήρια που αποτελούν βιομηχανοστάσιο εμβαδού 31.839 τ.μ.

Η νέα μειωμένη τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 4.064.000 ευρώ.

Η «Καπνική Α. Μιχαηλίδης Α.Ε.» (Leaf Tobacco A.Michailides S.A) με παρουσία κάποτε σε 8 χώρες μέσω παραγωγικών μονάδων και θυγατρικών και με τρία εργοστάσια στην Ελλάδα, έφτασε να κατακτήσει την 4η θέση ανάμεσα στους ισχυρότερους του κλάδου διεθνώς. Είναι χαρακτηριστικό ότι ακόμη και την περίοδο του 2010-11 είχε μπροστά της μόνο τρεις αμερικανικές πολυεθνικές, τις Universal, Dimon και Transcontinental. Ωστόσο, πριν μια δεκαετία, η εταιρεία εισήλθε σε ένα σκοτεινό τούνελ κρίσης, με διαλυτικές συνέπειες. Έτσι, τα τελευταία χρόνια οι μονάδες της βγαίνουν στο σφυρί, ενώ από τον περασμένο Σεπτέμβριο η εταιρεία έχει τεθεί σε διαδικασία λύσης και εκκαθάρισης.

Ο Γρυπάρης και η Μύκονος

Το δικό της «παρών» δίνει η Μύκονος στη λίστα των πλειστηριασμών και αυτή την εβδομάδα, καθώς ο γνωστός επιχειρηματίας του «νησιού των ανέμων» Νίκος Γρυπάρης εξακολουθεί να βρίσκεται στο στόχαστρο.

Έτσι, για την Πέμπτη 23 Απριλίου έχει οριστεί επαναληπτικό σφυρί, με επισπεύδουσα την Cepal, για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία, την «κατοικία Γ», που αποτελεί τμήμα μεγαλύτερης οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό επί αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ.

Η εν λόγω κατοικία αποτελείται από διάφορα κτίσματα, ενώ περιλαμβάνει κλειστή θέση στάθμευσης και πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα. Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από άλλες με περίφραξη ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μείζον γήπεδο.

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στη σχετική έκθεση, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2.743.000 ευρώ.

Ο Παζαρόπουλος

Τα τελευταία χρόνια στο προσκήνιο των πλειστηριασμών έχουν έρθει ιδιοκτησίες του Σπύρου Παζαρόπουλου, -από τα «βαριά ονόματα» κατά το παρελθόν στην αγορά αυτοκινήτου-, στην περιοχή της Αττικής. Πρόκειται συγκεκριμένα για την «καρδιά» του κραταιού κάποτε ομίλου του, στην περιοχή της Ν. Ιωνίας.

Οι 6 ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί που έχουν προγραμματιστεί για μεθαύριο Τετάρτη 22 Απριλίου στρέφονται σε βάρος της εταιρείας «Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία», πρώην «S.P. Rent a Car Εμπορία και Ενοικιάσεις Αυτοκινήτων», όπως με τη σειρά της προήλθε από αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας «Σπύρος Κ. Παζαρόπουλος Ε.Π.Ε» (“Pazaropoulos”).

Αυτοί αφορούν 6 ακίνητα, με βασικότερο το πολυώροφο κτήριο επί της λεωφ. Κύμης στη Νέα Ιωνία που αποτελούσε την έδρα των δραστηριοτήτων της επιχείρησης.

Επισπεύδουσα είναι η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) και όπως αναφέρεται στην έκθεση, «η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ.) ποσό 9.638.709,74 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού».

Πρόκειται ειδικότερα για το πολυώροφο ακίνητο επί των οδών Κύμης και Βυζαντίου, στο οποίο υπήρχε το συγκρότημα πώλησης και τεχνικής κάλυψης αυτοκινήτων με τη φίρμα “Pazaropoulos”, γραφεία, αποθήκες κ.α., για ισόγειο κατάστημα, για ισόγειο χώρο γραφείων, για οικόπεδο με οικοδομή κ.α.

Τον Μάρτιο του 2024, κατόπιν ανακοπής της εταιρείας, που έγινε εν μέρει δεκτή από το αρμόδιο δικαστήριο, οι τιμές πρώτης προσφοράς είχαν αυξηθεί σε σχέση με τις αρχικές, ξεκινώντας από τις 16.500 ευρώ και φτάνοντας στα 3.975.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται στα 4.906.500 ευρώ. Δεδομένου ότι μεσολάβησαν άγονες προσπάθειες οι τιμές εκκίνησης έχουν μειωθεί κατά 35%, κυμαινόμενες από 10.725 ευρώ έως 2.583.750 ευρώ για το βασικό ακίνητο που περιλαμβάνει οικόπεδο 780,89 τ.μ., επί του οποίου υφίσταται οικοδομή, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τρεις ορόφους.

Ο Σπύρος Παζαρόπουλος ξεκίνησε ως εξουσιοδοτημένος dealer στα μέσα της δεκαετίας του 1990, αλλά γρήγορα προχώρησε σε μεγάλες συμφωνίες με γνωστές φίρμες της αγοράς αυτοκινήτου. Παράλληλα, έκανε σημαντικά επενδυτικά ανοίγματα σε επίπεδο εμπορικού δικτύου, αλλά και στο κομμάτι του after sales support.

Κατά την αφετηρία της οικονομικής κρίσης το 2008, ήταν ανάμεσα στους ισχυρούς παίκτες, έχοντας στο δυναμικό του δημοφιλή brands και κυρίως αυτά του VW Group. Γρήγορα όμως εισήλθε σε καθοδική πορεία, με συνέπεια κάποια χρόνια αργότερα η εταιρεία του να συγκαταλέγεται στη λίστα των επιχειρήσεων με τα μεγαλύτερα «κόκκινα δάνεια» προς τις τράπεζες, συνολικού ύψους 30,9 εκατ. ευρώ.

Ακολούθησαν αιτήσεις πτώχευσης, προσπάθειες για σχέδιο εξυγίανσης και τελικά η περιπέτεια των πλειστηριασμών κατά την οποία ο επιχειρηματίας έχασε και την περίφημη βίλα του στη Φτελιά της Μυκόνου, που άλλαξε χέρια τον Ιούνιο του 2021, έναντι 1,7 εκατ. ευρώ.

Και ο… «Μπάτμαν»

Αυτή την εβδομάδα, όμως, επιστρέφει στη λίστα των πλειστηριασμών και ο Γιώργος Μπατατούδης, ο γνωστός στους παλαιότερους, επιχειρηματίας που άφησε το δικό του…περιπετειώδες στίγμα σε πολλά και διάφορα πεδία της αγοράς, αλλά και στα αθλητικά δρώμενα λόγω του ΠΑΟΚ.

Σε βάρος του αποκαλούμενου και «Μπάτμαν» έχουν προγραμματιστεί για την Τετάρτη 22 Απριλίου, -εκτός εάν μεσολαβήσει αναστολή-, δύο πλειστηριασμοί με επισπεύδουσα την ΑΑΔΕ για δικαιώματά του σε οικόπεδα που βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας.

Ειδικότερα, οι πλειστηριασμοί αφορούν:

–Επτά όγδοα (7/8) εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου έκτασης 241,50 τ.μ. «μετά των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων και προσαυξημάτων του», που βρίσκεται στην Αθήνα εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, στην Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα της Περιφέρειας Αττικής και επί της οδού Ζαΐμη αρ. 25. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 488.000 ευρώ.

–Επτά όγδοα (7/8) εξ αδιαιρέτου ενός οικοπέδου έκτασης 114,59 τ.μ. «μετά των παραρτημάτων, παρακολουθημάτων και προσαυξημάτων του», που βρίσκεται στην Αθήνα εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Περιφέρειας του Δήμου Αθηναίων, στην Περιφερειακή Ενότητα Κεντρικού Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής και επί της οδού Κουντουριώτου αρ. 3. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 238.000 ευρώ.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι και οι δύο ιδιοκτησίες είναι φορτωμένες με δεκάδες βάρη (προσημειώσεις, υποθήκες, κατασχέσεις κλπ.).

Όπως προαναφέρθηκε, επισπεύδουσα είναι η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης-ΕΜΕΙΣ) και οι πλειστηριασμοί γίνονται με οφειλέτη τον Γιώργο Μπατατούδη «για ατομικά χρέη και χρέη συνυπευθυνότητας ως Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας με την επωνυμία “Techland Ανώνυμος Εταιρεία Δορυφορικών Ψηφιακών Προγραμμάτων, Τηλεπικοινωνιών, Ενέργειας, Αξιοποίησης Ακινήτων» (πρώην Ιντερσάτ).

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην έκθεση «ο διωκόμενος οφειλέτης του Δημοσίου Μπατατούδης Γεώργιος έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές ατομικές αλλά και ως Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας με την επωνυμία «Techland S.A.» για τα χρονικά διαστήματα: 01.04.1998-02.06.1999, 15.12.1999- 01.02.2001, 18.01.2002-30.07.2004 και 19.01.2009-20.05.2009, στις Δ.Ο.Υ. ΙΑ’ Αθηνών, Δ.Ο.Υ. Πλοίων, Δ.Ο.Υ. Δ’ Αθηνών, Δ.Ο.Υ. ΙΓ’ Αθηνών, Δ.Ο.Υ. Αμαρουσίου, Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Αθηνών, Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ., και Δ.Ο.Υ. ΦΑΕ Θεσσαλονίκης (και ήδη ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Αττικής, ΚΕ.ΜΕ.Φ. και ΚΕ.Β.ΕΙΣ. Θεσσαλονίκης, ύψους 9.257.231,48 ευρώ πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων».
Η τελευταία φορά που ο Γιώργος Μπατατούδης είχε εμπλακεί με τους πλειστηριασμούς ήταν το 2023 για ιδιοκτησίες της ΕΡΓΑΣ ΑΤΕ σε ακίνητο επί της Λεωφόρου Αθηνών.

Επρόκειτο για τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες, που βγήκαν αρχικά στο σφυρί στις 22 Φεβρουαρίου 2023, με συνολική τιμή εκκίνησης 2.494.265 ευρώ. Ωστόσο ο πλειστηριασμός οδηγήθηκε σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών.

Το ίδιο συνέβη και στον επόμενο, με συνέπεια κατά τον τρίτο, στις 2 Ιουνίου 2023, η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς να είναι μειωμένη κατά 20%, στα 1.995.413 ευρώ. Τελικά άλλαξαν χέρια με 4 ευρώ παραπάνω, στα 1.995.417 ευρώ.