Πλειστηριασμοί: Τα «Κλωστήρια Θράκης», η Τρικάτ και ο Ελληνικός Νηογνώμονας (pics)

Με νέες αλλά κυρίως με παλιές περιπτώσεις, για τις οποίες ωστόσο, υπάρχουν εξελίξεις που αλλάζουν μερικώς τα δεδομένα αναμένεται να κυλήσουν οι πλειστηριασμοί αυτή την εβδομάδα.

Και τούτο καθώς έχουν προγραμματιστεί σφυριά για την «Κλωστήρια Θράκης», για ακίνητο της τεχνικής εταιρείας Τρικάτ στη Ραφήνα, αλλά και για τις εναπομείνασες ιδιοκτησίες της «Ελληνικός Νηογνώμων» σε κτήριο επί της Ακτής Κονδύλη στον Πειραιά.

«Κλωστήρια Θράκης»

Σε έναν ακόμη πλειστηριασμό οδηγούνται οι εγκαταστάσεις της εταιρείας «Κλωστήρια Θράκης», συμφερόντων της οικογένειας Ακκά.

Η εταιρεία, που σήμερα εμφανίζεται σε «διαδικασία συναλλαγής», ιδρύθηκε στις αρχές του 1998, είναι εγκατεστημένη στη Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής και θεωρείται ένα από τα τελειότερα κλωστήρια βάμβακος στον κόσμο. Δεν είναι τυχαίο άλλωστε ότι στο πελατολόγιό της φιγούραραν βαριά ονόματα, όπως Benetton, Next, Chicco κ.α. Παράλληλα, διαθέτει υψηλή τεχνογνωσία στην παραγωγή εξειδικευμένων νημάτων καθώς αποτελεί τον μοναδικό παραγωγό MELANZE νημάτων στην Ευρώπη και είναι η μοναδική πλήρως καθετοποιημένη εταιρεία παραγωγής πλεκτών υφασμάτων στην Ευρώπη και στην ευρύτερη περιοχή.

Παρόλα αυτά, οι όροι της συμφωνίας εξυγίανσης δεν μπόρεσαν να τηρηθούν και το βιομηχανικό ακίνητο μαζί με τον εξοπλισμό του (ως οικονομικό σύνολο) άρχισε να βγαίνει σε πλειστηριασμό από τον Ιανουάριο του 2023, με τιμή πρώτης προσφοράς 5.468.333,34 ευρώ. Εξ αυτών τα 3.425.000 ευρώ αφορούσαν το σύνολο της εμπορικής αξίας του ακινήτου και τα 2.043.333,34 ευρώ, τα 2/3 της εμπορικής αξίας των κινητών.

Τόσο εκείνος ο πλειστηριασμός, όσο και ο επαναληπτικός στις αρχές Μαρτίου του 2023 ήταν άγονοι.

Για την Τετάρτη 20 Μαΐου 2026 έχει προγραμματιστεί ένα ακόμη σφυρί, αυτή τη φορά με επισπεύδοντα ιδιώτη (Ιταλό) με το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση να ανέρχεται στις 24.276,23 ευρώ, «το οποίο αποτελεί το σύνολο της επιταχθείσης έντοκης απαίτησης», όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση.

Ο πλειστηριασμός αφορά «στο δικαίωμα της πλήρους κυριότητος σε ποσοστό 100% επί ενός γηπέδου μετά των επ’ αυτού πάσης φύσεως κτισμάτων, ανεγερθέντων και ανεγερθησομένων, των συστατικών και παραρτημάτων του αλλά και των μηχανημάτων και μηχανικών εγκαταστάσεων, εκτάσεως 44.830τ.μ.». Επί του παραπάνω γηπέδου υφίσταται βιομηχανικό κτιριακό συγκρότημα που ανεγέρθηκε σταδιακά από το 1998 έως το 2005, με το ολικό δομημένο εμβαδόν του να ανέρχεται στα 33.004,80τ.μ. και περιλαμβάνει τα κτήρια των δύο κλωστηρίων, τα βοηθητικά κτήρια των δύο κλωστηρίων (πύργους κλιματισμού, αποθηκευτικούς χώρους κ.λ.π.), κτήρια εσωτερικής επικοινωνίας, στέγαστρα καθώς και τα γραφεία.

Στον πλειστηριασμό περιλαμβάνεται και ο υπερσύγχρονος μηχανολογικός εξοπλισμός. Η τιμή πρώτης προσφοράς του ακινήτου μαζί με τα κινητά πράγματα (ως οικονομικό σύνολο) ορίστηκε αρχικά στα 2.590.000 ευρώ για το ακίνητο και σε 1.728.000 ευρώ για το μηχανολογικό εξοπλισμό. Δηλαδή συνολικά στα 4.318.000 ευρώ.

Μεσολάβησε. ωστόσο, ανακοπή της Cepal με το αίτημα αύξησης της αγοραίας αξίας και της τιμής πρώτης προσφοράς του ακινήτου. Το Μονομελές Πρωτοδικείο Ροδόπης, στις 29 Απριλίου 2026, έκανε εν μέρει δεκτή την ανακοπή, αποφασίζοντας την αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς για το ακίνητο στα 3.500.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή να διαμορφώνεται για τον πλειστηριασμό της Τετάρτης στα 5.228.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι στις 20 Μαρτίου προηγήθηκε πλειστηριασμός με επισπεύδουσα την Cepal, και για την «Εκκοκκιστήρια Θράκης».

Πρόκειται για ένα γήπεδο έκτασης 49.647 τ.μ., και ένα γήπεδο19.557 τ.μ., που βρίσκονται στην Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής και αποτελούν εν τοις πράγμασι ένα ενιαίο λειτουργικά ακίνητο, συνολικού εμβαδού 69.204 τ.μ. εντός του οποίου υφίσταται αυτοτελές βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος. Η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς είχε οριστεί σε 1.784.000 ευρώ, αλλά ο πλειστηριασμός κατέληξε άγονος ελλείψει πλειοδοτών.

Η Τρικάτ και το ακίνητο στη Ραφήνα

Αντιμέτωπη για μια ακόμη φορά με το ηλεκτρονικό σφυρί αναμένεται να βρεθεί η κατασκευαστική εταιρεία ΤΡΙΚΑΤ ΑΕΚΤΕ, με επικεφαλής τον Στέργιο Γαντζούλα, για ακίνητό της στην περιοχή της Ραφήνας.

Ο αρχικός πλειστηριασμός έγινε τον Νοέμβριο του 2023, αλλά οδηγήθηκε σε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών. Στη συνέχεια επαναπρογραμματίστηκε για τις 20 Μαρτίου 2024, αλλά μεσολάβησε ανακοπή της εταιρείας, την οποία το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών έκανε δεκτή. Έτσι, στην απόφασή του στις 11 Μαρτίου 2024 διέταξε την διόρθωση της κατασχετήριας έκθεσης αυξάνοντας τις τιμές πρώτης προσφοράς για τις εν λόγω ιδιοκτησίες στο συνολικό ποσό των 849.000 ευρώ έναντι 754.000 ευρώ που ήταν αρχικά.

Με βάση νέα έκθεση εκτίμησης του Σεπτεμβρίου 2025 η συνολική τιμή πρώτης προσφοράς έχει αυξηθεί σε 975.000 ευρώ.

Η ομάδα των 7 πλειστηριασμών που έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 20 Μαΐου στρέφεται κατά της «Τρικαλινή Κατασκευαστική, Τεχνική και Εμπορική Α.Ε.» (ΤΡΙΚΑΤ ΑΕΚΤΕ) ενώ επισπεύδων είναι ιδιώτης.

Αφορούν αυτοτελείς και ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες κτηρίου, που έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο, το οποίο βρίσκεται στη θέση «Κόκκινο Λιμανάκι», στην Κτηματική Περιφέρεια της Δημοτικής Ενότητας Ραφήνας, του Δήμου Ραφήνας- Πικερμίου, με πρόσοψη στην οδό Δημοκρατίας (πρώην πρώτη 1η οδό), επί της οποίας φέρει σήμερα τον αριθμό 38Β.

Όσον αφορά την εγγύτερη περιοχή του ακινήτου, έχει οικιστική χρήση με αραιή δόμηση. Η οδός Δημοκρατίας καταλήγει στην παραλία Κόκκινο Λιμανάκι και η απόσταση του ακινήτου από τη θάλασσα υπολογίζεται σε 1.200 μέτρα.

Το οικόπεδο έχει επιφάνεια 2.476,72 τ.μ., εκ των οποίων τμήμα 480,25 τ.μ. ρυμοτομείται. Έτσι, το οικόπεδο που απομένει μετά την ρυμοτόμηση έχει έκταση 1.996,47 τ.μ.

Επ’ αυτού έχουν ανεγερθεί δύο κτήρια που αναπτύσσονται σε υπόγειο, ισόγειο και τρεις ορόφους μετά δώματος. Οι εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες με τα παραρτήματά τους, στεγάζονται εντός του Κτηρίου 1, το οποίο έχει ανεγερθεί στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου.

Πρόκειται για κτήριο με αμιγώς οικιστικές χρήσεις, μοντέρνας αρχιτεκτονικής, κατασκευασμένο περί του έτος 2009, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης.

Συγκεκριμένα:

-Διαμέρισμα Α-2: Βρίσκεται στον 1ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 80,30 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, έναν ημιυπαίθριο με συνεχόμενο εξώστη, έναν ακόμη εξώστη και έναν έτερο ημιυπαίθριο χώρο. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Α-2 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 10,13 τ.μ.

-Διαμέρισμα Β-1: Βρίσκεται στο 2ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 89,37 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, WC, τρεις εξώστες και δύο υμιυπαίθριους χώρους. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Β-1 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 12,15 τ.μ.

-Διαμέρισμα Β-2: Βρίσκεται στο 2ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 80,30 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, έναν ημιυπαίθριο με συνεχόμενο εξώστη, έναν ακόμη εξώστη και έναν έτερο ημιυπαίθριο χώρο. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Β-2 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 10,13 τ.μ.

-Διαμέρισμα Γ-1: Βρίσκεται στο 3ο όροφο, φέρεται με επιφάνεια 89,37 τ.μ. και αποτελείται από δύο κοιτώνες, καθιστικό με συνεχόμενη κουζίνα, λουτρό, διάδρομο, WC, τρεις εξώστες και δύο ημιυπαίθριους χώρους. Σε αποκλειστική χρήση του διαμερίσματος Γ-1 ανήκει ανοικτή θέση στάθμευσης στην πυλωτή επιφάνειας 12,15 τ.μ.

-Αποθήκη 1: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 25,60 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.

-Αποθήκη 4: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 51,87 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.

-Αποθήκη 6: Βρίσκεται στο υπόγειο, φέρεται με επιφάνεια 33,48 τ.μ. με ύψος 3 μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο.

Σύμφωνα με την δικαστική απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών που δημοσιεύθηκε στις 11/03/2024, έχουν κλειστεί ημιυπαίθριοι χώροι των διαμερισμάτων και έχουν χρήση κατοικίας Έτσι, οι συνολικές επιφάνειες τους και οι τιμές εκκίνησης έχουν διαμορφωθεί ως εξής:

α) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Α-2) του πρώτου (Α) ορόφου είναι 80,30μ2+11,22μ2 (Η/Χ με συνεχόμενο εξώστη επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,07μ2 (Η/Χ επί του πλαϊνού ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 104,59μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 213.000 ευρώ.

β) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Β-1) του δευτέρου (Β) ορόφου είναι 89,37μ2+11,78μ2 (Η/Χ επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,11μ2 (Η/Χ επί του πίσω ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 114,26μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 240.000 ευρώ.

γ) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Β-2) του δευτέρου (Β) ορόφου 80,30μ2+11,22μ2 (Η/Χ με συνεχόμενο εξώστη επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,07μ2 (Η/Χ επί του πλαϊνού ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 104,59μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 220.000 ευρώ.

δ) H συνολική διαμορφωμένη επιφάνεια χρήσης κατοικίας στο διαμέρισμα (Γ-1) του τρίτου (Γ) ορόφου είναι 89,37μ2+11,78μ2 (Η/Χ επί της προσόψεως της οδού Δημοκρατίας)+13,11μ2 (Η/Χ επί του πίσω ακάλυπτου χώρο τοι οικοπέδου)= 114,26μ2. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στις 240.000 ευρώ.

Ακόμη, για την αποθήκη 1 στις 16.000 ευρώ, για την αποθήκη 4 στις 32.000 ευρώ και για την αποθήκη 6 στις 21.000 ευρώ.

Ελληνικός Νηογνώμονας

Αντιμέτωπος με το ηλεκτρονικό σφυρί βρίσκεται ξανά και ο Ελληνικός Νηογνώμονας, ένας ιστορικός φορέας με διαδρομή άνω των 100 ετών.

Ο αρχικός πλειστηριασμός για τα γραφεία του στην Ακτή Μιαούλη στον Πειραιά, με επισπεύδοντες ιδιώτες ήταν να γίνει στις 19 Φεβρουαρίου 2025. Αφορούσε ειδικότερα την υπό στοιχεία ΣΤ1-ΣΤ2 οριζόντια ιδιοκτησία του έκτου ορόφου, επιφάνειας 276 τ.μ., η οποία καταλαμβάνει ολόκληρο τον έκτο όροφο της πολυώροφης οικοδομής, που βρίσκεται στον Πειραιά, επί της οδού Ακτή Μιαούλη αρ. 23. Η εν λόγω ιδιοκτησία περιήλθε κατά πλήρη κυριότητα και κατά ποσοστό 100%, στην «Ελληνικός Νηογνώμονας Α.Ε.», από το 1986.

Σε εκείνη τη φάση, ωστόσο, το σφυρί δεν χτύπησε καθώς υπήρξε αναβολή κατόπιν ανακοπής, δυνάμει της υπ’ αριθμ. 227/2025 απόφασης του Πρωτοδικείου Πειραιώς, με την οποία διατάχθηκε η διόρθωση της έκθεσης αναγκαστικής κατάσχεσης και η αύξηση της τιμής πρώτης προσφοράς από τις 407.000 ευρώ στις 648.600 ευρώ.

Με αυτή την τιμή εκκίνησης έγινε πλειστηριασμός στις 26 Μαρτίου 2025, με το ακίνητο να κατακυρώνεται με 1 ευρώ παραπάνω, στις 648.601 ευρώ.

Ακολούθησε άλλος ένας πλειστηριασμός στις 18 Φεβρουαρίου 2026, με τους ίδιους επισπεύδοντες, για άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες στο ίδιο κτήριο και συγκεκριμένα:

α) Την υπό στοιχεία Β-1 οριζόντια ιδιοκτησία του Β ορόφου, που έχει επιφάνεια κύριας ιδιοκτησίας 89 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 190.000 ευρώ.

β) Την υπό στοιχεία Β-2 οριζόντια ιδιοκτησία του Β ορόφου, που έχει επιφάνεια κυρίας ιδιοκτησίας 155 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 316.000 ευρώ.

γ) Την υπό στοιχεία Β-3 οριζόντια ιδιοκτησία του Β ορόφου, που έχει επιφάνεια κυρίας ιδιοκτησίας 124 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 241.000 ευρώ.

Οι τρεις παραπάνω οριζόντιες ιδιοκτησίες καταλαμβάνουν ολόκληρο τον δεύτερο όροφο της πολυώροφης οικοδομής.

δ) Την υπό στοιχεία Υ-5α οριζόντια ιδιοκτησία (αποθήκη) του υπογείου, που έχει επιφάνεια κυρίως ιδιοκτησίας 192 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 117.000 ευρώ.

ε) Την υπό στοιχεία Υ-5β οριζόντια ιδιοκτησία (αποθήκη) του υπογείου που έχει επιφάνεια κυρίως ιδιοκτησίας 25 τ.μ. και τιμή πρώτης προσφοράς 16.000 ευρώ.

Η συνολική τιμή εκκίνησης ήταν στις σε 880.000 ευρώ (η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 61.321,77 ευρώ) αλλά υπήρξε ματαίωση ελλείψει πλειοδοτών.

Στον επαναληπτικό πλειστηριασμό που έγινε στις 18 Μαρτίου 2026, τρεις από τις πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες άλλαξαν χέρια με συνολική τιμή κατακύρωσης 523.106 ευρώ.

Για την Τετάρτη 20 Μαΐου έχουν προγραμματιστεί τα σφυριά για τις δύο εναπομείνασες οριζόντιες ιδιοκτησίες και συγκεκριμένα για την Β3 οριζόντια ιδιοκτησία του δευτέρου ορόφου με μειωμένη τιμή 192.800 ευρώ και για την Υ-5α οριζόντια ιδιοκτησία-αποθήκη του υπογείου με μειωμένη τιμή στις 93.600 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Η Ελλάδα των 10,3 εκατομμυρίων που «κυβερνά» τις θάλασσες με στόλο 134 δισ. δολαρίων (pic)

Πώς η Λετονία έγινε ο απόλυτος ανθοκομικός προορισμός της Ευρώπης

Γιάννης Καντώρος (Interamerican): Το ευρωπαϊκό στοίχημα και η στροφή στο εξωτερικό

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα