Λίγο πριν συμπληρώσει έναν αιώνα διαδρομής στην αγορά η «Α. Πετράκης ΑΕΕ», μια από τις πιο γνωστές και δημοφιλείς εταιρείες στο χώρο της υπόδησης, έχει εμπλακεί σε ένα «γαϊτανάκι» πλειστηριασμών, το οποίο μάλιστα πλέον λαμβάνει και διαστάσεις… θρίλερ.

Η Α. Πετράκης ΑΕΕ, γράφει τη δική της ιστορία με αφετηρία το μακρινό 1925 και σε αυτά τα σχεδόν 100 έτη λειτουργίας της ταυτίστηκε με το ποιοτικό παπούτσι, όπως απέδειξε επί δεκαετίες, που κατάφερε να σταθεί όρθια απέναντι σε πολέμους, κρίσεις, αλλά και τον σκληρό ανταγωνισμό. 

Ωστόσο, η επιχείρηση, που με τη σημερινή μορφή της λειτουργεί από το 1987, τα τελευταία χρόνια βρίσκεται αντιμέτωπη με οικονομικά προβλήματα λόγω της πολυετούς ύφεσης και της γενικότερης πτώσης των πωλήσεων στον κλάδο όπου δραστηριοποιείται.  

Η περιπέτεια των πλειστηριασμών ξεκίνησε από το 2021, όταν και τέθηκαν στο στόχαστρο το κεντρικό κατάστημά της στην Πανεπιστημίου και ένα ακόμη μεγάλο ακίνητο στη λεωφόρο Υμηττού. Έκτοτε υπήρξαν ανακοπές της εταιρείας κατά της επισπεύδουσας doValue, αλλά και αντίστροφα, με το δικαστήριο να αποφασίζει αρχικά την αύξηση των τιμών εκκίνησης και στη συνέχεια, δεδομένου ότι μεσολάβησαν άγονοι πλειστηριασμοί, τη μείωσή τους.

Ξανά το κεντρικό κατάστημα 

Για τις 10 Απριλίου 2024 έχει προγραμματιστεί πλειστηριασμός ξανά για το κεντρικό κατάστημα της εταιρείας επί της οδού Πανεπιστημίου. 

Πρόκειται για πέντε οριζόντιες ιδιοκτησίες που συναποτελούν ένα ενιαίο κατάστημα, οι οποίες βρίσκονται σε πολυκατοικία κτισμένη σε οικόπεδο εκτάσεως 563,76 τ.μ., στην Αθήνα, και επί της οδού Ελευθερίου Βενιζέλου (πρώην Πανεπιστημίου), αρ. 16.  Ειδικότερα, είναι κατάστημα του υπογείου, επιφάνειας 80,20 τ.μ.,  οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου, εμβαδού 30,40 τ.μ.,  οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου, επιφάνειας 31,25 τ.μ.,  κατάστημα του ισογείου ορόφου, επί της Λ. Ελευθερίου Βενιζέλου, επιφάνειας 36,15 τ.μ. και χώρος του ημιώροφου, ο οποίος κείται ακριβώς πάνω από το κατάστημα και εν μέρει της στοάς της πολυκατοικίας, επιφάνειας 76,70 τ.μ. Δυνάμει της υπ΄ αριθμ. 3864/2022 απόφασης του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών οι παραπάνω ιδιοκτησίες συνιστούν ενιαία λειτουργικά ιδιοκτησία, δεν διατηρούν λειτουργική αυτοτέλεια και συνεπώς δεν δύνανται να εκπλειστηριασθούν χωριστά.

Όσον αφορά στην τιμή όμως έχει παιχτεί ένα… θρίλερ. Η αρχική τιμή εκτίμησης και εκκίνησης για τον πρώτο πλειστηριασμό που είχε οριστεί για τις 8 Ιουνίου 2022, ήταν 415.000 ευρώ. Μετά από προσφυγή της εταιρείας που έγινε δεκτή το Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών διέταξε την αύξηση της τιμής εκκίνησης στα 1,7 εκατ. ευρώ. Με αυτό τον πήχη έγινε ο πλειστηριασμός, αλλά ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. Ακολούθησαν δύο ακόμη άγονα σφυριά στις 20 Ιουλίου 2022 και στις 23 Σεπτεμβρίου 2022, με το ίδιο όμως αποτέλεσμα παρά τη μείωση της τιμής κατά 20%, στα 1,36 εκατ. ευρώ. Στο επόμενο σφυρί, στις 27 Οκτωβρίου 2022, η τιμή μειώθηκε κατά 35%, στα 1,105 εκατ. ευρώ, αλλά και πάλι χωρίς αποτέλεσμα. 

Ακολούθησε προσφυγή της επισπεύδουσας doValue με αίτημα μείωσης της τιμής, που έγινε δεκτό κι έτσι ο επόμενος πλειστηριασμός, στις 21 Απριλίου 2023, έγινε με τον πήχη να έχει υποχωρήσει στις 850.000 ευρώ. Ωστόσο και πάλι ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών. 

Μετά από νέα προσφυγή της επισπεύδουσας, το δικαστήριο αποφάσισε τον Οκτώβριο του 2023, ότι η τιμή πρέπει να «κουρευτεί» περαιτέρω στις 500.000 ευρώ. Με αυτή την τιμή εκκίνησης έχει προγραμματιστεί να χτυπήσει το σφυρί στις 10 Απριλίου. 

Το «φιλέτο» στο Φανάρι 

Για τις 23 Μαΐου, -εάν στο μεταξύ δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αναστολής-, έχει προγραμματιστεί και ένας πλειστηριασμός που αφορά ακίνητο στη Μύκονο. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη και αυτοτελή ιδιοκτησία-κατοικία, που αποτελεί τμήμα ενιαίας στατικά και λειτουργικά οικοδομής με ενιαίο φέροντα οργανισμό, η οποία έχει ανεγερθεί επί αγροτεμαχίου 4.035,95 τ.μ. στη θέση «Φανάρι» της κτηματικής περιφερείας Δήμου Μυκόνου εκτός σχεδίου και εντός ΖΟΕ. 

Η εν λόγω ανεξάρτητη ιδιοκτησία αποτελείται τυπικά από υπόγειο 74,50 τ.μ. ισόγειο Β 25,50 τ.μ. και ισόγειο Α 75 τ.μ. και εν συνόλω 175 τ.μ. ενώ έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 50/100 επί του αγροτεμαχίου . Στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία ανήκει κλειστή θέση γκαράζ ως παράρτημα επιφάνειας 24,75 τ.μ. 

Ολόκληρη η κατοικία συνορεύει με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου και δεύτερη κατοικία. Με βάση όμως τα διαγράμματα που μηχανικού, όπως αναφέρεται στην έκθεση πλειστηριασμού, η κατοικία που οδηγείται στο σφυρί περιλαμβάνει: 

-Στάθμη υπογείου (πρακτικά ισόγειο στη στάθμη της πισίνας) με επιφάνεια 458.87 τ.μ. που αποτελείται από ενιαίο χώρο υποδοχής-καθιστικού-κουζίνας, χώρο εσωτερικής κλίμακας ανόδου προς το υπερκείμενο επίπεδο καθώς και τέσσερα δωμάτια με ατομικά λουτρά. 

-Στάθμη ισογείου με επιφάνεια 192.71 τ.μ. που αποτελείται από χώρο μικρού καθιστικού, δυο δωμάτια , λουτρά, βεστιάριο και ένα ανεξάρτητο ξενώνα. 

-Στάθμη παταριού με υπνοδωμάτιο εμβαδού 27.69 τ.μ. 

Έτσι, σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης και την αυτοψία η συνολική επιφάνεια του ακινήτου φτάνει τα 679.27 τ.μ. 

Επίσης, η κλειστή θέση στάθμευσης δεν έχει κατασκευαστεί. 

Η ιδιοκτησία έχει διαχωριστεί από τις άλλες δυο ιδιοκτησίες και έχει γίνει περίφραξη με μαντρότοιχο, ώστε στην πράξη να έχει αποκλειστική χρήση τμήματος 2.300 τ.μ. περίπου από το μέιζον γήπεδο. Στο τμήμα αυτό έχει κατασκευαστεί πισίνα με τζάμια για προστασία από τον αέρα, ενώ υπάρχουν πέργκολες και φυτεύσεις.

Όπως τονίζεται, σε όλες τις στάθμες της κατοικίας υπάρχουν αυθαίρετες επεκτάσεις. 

Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί σε 2,5 εκατ. ευρώ, ενώ επισπεύδουσα είναι η Cepal. 

Τα οικόπεδα στην Άνω Μερά 

Τη Μύκονο αφορά ένα ακόμη σφυρί και μάλιστα διπλό, που αναμένεται να χτυπήσει, -εάν δεν μεσολαβήσουν κινήσεις αποτροπής-,  στις 10 Απριλίου, με επισπεύδουσα την Finship Hellas B.V. 

Πρόκειται για δύο όμορα αγροτεμάχια τα οποία βρίσκονται στη θέση «Καρδαμίδα» στην Άνω Μερά Μυκόνου, εντός των ορίων του οικισμού. Το ένα έχει επιφάνεια 1.006 τ.μ. και βγαίνει με τιμή πρώτης προσφοράς 402.000 ευρώ. Το δεύτερο έχει επιφάνεια 1.055 τ.μ. και βγαίνει με τιμή εκκίνησης 422.000 ευρώ. 

Όπως σημειώνεται στην έκθεση, τα οικόπεδα είναι εντός σχεδίου του οικισμού Άνω Μεράς Μυκόνου και είναι άρτια και οικοδομήσιμα, ενώ δεν υπάγονται στις διατάξεις του Ν 1337/1983 και δεν οφείλουν εισφορά σε γη και χρήμα.

Διαβάστε ακόμη

Επιδοτήσεις 1,3 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης

ΔΕΗ: Δεν έπιασε τους στόχους της ρήτρας βιωσιμότητας των ομολογιακών δανείων για το 2023

Τέλος χρόνου για το επίδομα ηλεκτρικής θέρμανσης

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ