Στον «αέρα» βρίσκεται πλέον ο διεθνής διαγωνισμός για τη μεγάλη ανάπλαση της ΔΕΘ στη Θεσσαλονίκη, εκτιμώμενης αξίας 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ (204,6 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ), σηματοδοτώντας την επίσημη έναρξη της διαδικασίας για ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στη Βόρεια Ελλάδα.
Την ωρίμανση και τη διενέργεια του διαγωνισμού έχει αναλάβει η Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF) του Υπερταμείου, με επικεφαλής τον Παναγιώτη Σταμπουλίδη, η οποία ενεργεί για λογαριασμό της ΔΕΘ-HELEXPO μέχρι και την κατακύρωση της σύμβασης. Το έργο έχει ενταχθεί στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, έπειτα από σχετική απόφαση της Κυβερνητικής Επιτροπής Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας.
Η διακήρυξη αναρτήθηκε στο ΕΣΗΔΗΣ, με την προθεσμία για την υποβολή των προσφορών να ορίζεται για τις 21 Σεπτεμβρίου 2026 στις 11:00 και την ηλεκτρονική αποσφράγισή τους να ακολουθεί στις 13:00 της ίδιας ημέρας. Η εκτιμώμενη αξία της σύμβασης ανέρχεται σε 165 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ, ή 204,6 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, ενώ η διάρκεια εκτέλεσης του έργου καθορίζεται σε 48 μήνες.
Πρόκειται για δημόσιο έργο που θα εκτελεστεί με το σύστημα μελέτης-κατασκευής, με τον ανάδοχο να αναλαμβάνει και την εκπόνηση του συνόλου των απαιτούμενων μελετών. Η ανάθεση θα γίνει με κριτήριο την πλέον συμφέρουσα από οικονομική άποψη προσφορά μόνο βάσει τιμής, δηλαδή τη χαμηλότερη τιμή, με αξιολόγηση της μελέτης σύμφωνα με το άρθρο 50 του ν. 4412/2016. Στην πράξη, η μελέτη δεν βαθμολογείται, αλλά ελέγχεται ως προς την πληρότητα και τη συμμόρφωσή της με τις απαιτήσεις του έργου, με τον σχετικό έλεγχο να γίνεται στις τεχνικές προσφορές των πέντε πρώτων κατά σειρά μειοδοσίας.
Ο πήχης για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό τοποθετείται υψηλά. Μεταξύ των κριτηρίων οικονομικής και χρηματοοικονομικής επάρκειας προβλέπονται ίδια κεφάλαια τουλάχιστον 44 εκατ. ευρώ, πάγια στοιχεία αξίας τουλάχιστον 15 εκατ. ευρώ και ελάχιστος κύκλος εργασιών 88 εκατ. ευρώ κατά την τελευταία τριετία 2023-2025. Οι απαιτήσεις αυτές προβλέπονται τόσο για την κατηγορία των οικοδομικών όσο και για εκείνη των ηλεκτρομηχανολογικών έργων, ενώ σε περίπτωση ένωσης οικονομικών φορέων μπορούν να καλύπτονται αθροιστικά από τα μέλη της.
Παράλληλα, οι υποψήφιοι πρέπει να διαθέτουν σημαντική αποδεδειγμένη εμπειρία από προηγούμενα έργα. Ειδικότερα, απαιτείται να έχουν εκτελέσει κατά την πενταετία 2021-2025 οικοδομικά έργα συνολικού οικονομικού αντικειμένου τουλάχιστον 36,6 εκατ. ευρώ και ηλεκτρομηχανολογικά έργα επίσης τουλάχιστον 36,6 εκατ. ευρώ. Για τη συμμετοχή στον διαγωνισμό απαιτείται επιπλέον εγγυητική επιστολή 3,3 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί στο 2% της εκτιμώμενης αξίας της σύμβασης.
Δύο νέα εκθεσιακά κτίρια
Στην καρδιά του σχεδίου βρίσκεται η κατασκευή δύο νέων βιοκλιματικών εκθεσιακών κτιρίων, Hall 1 και Hall 2, συνολικής ανωδομής περίπου 43.000 τ.μ. Το Hall 1 θα έχει συνολική επιφάνεια περίπου 33.000 τ.μ., εκ των οποίων 22.500 τ.μ. θα είναι εκθεσιακοί χώροι, ενώ το Hall 2 θα αναπτύσσεται σε περίπου 10.000 τ.μ., με 7.000 τ.μ. εκθεσιακών χώρων. Για τα δύο νέα κτίρια προβλέπεται περιβαλλοντική πιστοποίηση βιωσιμότητας LEED.
Το έργο περιλαμβάνει επίσης την ανακαίνιση και λειτουργική και ενεργειακή αναβάθμιση του Συνεδριακού Κέντρου «Ιωάννης Βελλίδης», καθώς και τη μεγάλη παρέμβαση στον περιβάλλοντα χώρο της ΔΕΘ.
Περίπου 120 στρέμματα θα διαμορφωθούν σε ανοιχτούς χώρους με χαρακτηριστικά Μητροπολιτικού Πάρκου. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει χώρους πρασίνου, εκδηλώσεων και συνάθροισης κοινού, νέες φυτεύσεις, υδάτινα στοιχεία, παιδικές χαρές, πέργκολες και στέγαστρα, μικρά περίπτερα και καφέ, καθώς και αστικό εξοπλισμό. Προβλέπονται επίσης τα συνοδά δίκτυα υποδομών, μεταξύ των οποίων συστήματα συλλογής και αξιοποίησης ομβρίων, άρδευσης, πυρόσβεσης και ηλεκτροφωτισμού.
Παράλληλα δημιουργούνται 1.064 νέες υπόγειες θέσεις στάθμευσης, με στόχο μεταξύ άλλων την αποσυμφόρηση της κυκλοφορίας στην περιοχή, ενώ η συνολική επιφάνεια επέμβασης ανέρχεται σε 176.087,65 τ.μ.
Η πλειονότητα των σημερινών κτιρίων της ΔΕΘ θα κατεδαφιστεί. Διατηρούνται, ωστόσο, το Συνεδριακό Κέντρο «Ι. Βελλίδης», το Αλεξάνδρειο Αθλητικό Μέλαθρο, ο Πύργος του ΟΤΕ, το MOMus, η πύλη ΧΑΝΘ και το περίπτερο Esso Pappas.
Η χρηματοδότηση
Όπως προκύπτει από τα τεύχη του διαγωνισμού, η χρηματοδότηση του έργου γίνεται από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων μέσω του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης 2026-2030.
Δικαιούχος και αναθέτουσα αρχή είναι η ΔΕΘ-HELEXPO, ενώ ως φορέας υλοποίησης, Προϊσταμένη Αρχή και Διευθύνουσα Υπηρεσία ορίζεται η Κτιριακές Υποδομές Α.Ε. Φορέας χρηματοδότησης είναι το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, ενώ τη διαγωνιστική διαδικασία διενεργεί η Ελληνική Εταιρεία Συμμετοχών και Περιουσίας μέσω του PPF.
Η κατασκευή έχει σχεδιαστεί ώστε η εκθεσιακή δραστηριότητα να συνεχίζεται κατά τη διάρκεια των εργασιών. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της ΔΕΘ-HELEXPO, η υλοποίηση θα γίνει τμηματικά: στο πρώτο στάδιο προβλέπονται η κατασκευή του Hall 1 και η έναρξη της ανακατασκευής του Βελλίδειου, στο δεύτερο η κατασκευή του Hall 2 και στο τρίτο η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.
Προκαταβολή 5% και πριμ
Η διακήρυξη προβλέπει τη δυνατότητα χορήγησης στον ανάδοχο προκαταβολής ίσης με το 5% της συμβατικής αξίας της σύμβασης, χωρίς αναθεώρηση και ΦΠΑ, υπό την προϋπόθεση της κατάθεσης ισόποσης εγγύησης προκαταβολής.
Παράλληλα προβλέπεται κίνητρο για την ταχύτερη ολοκλήρωση του έργου. Εφόσον ο χρόνος παράδοσης είναι κατά 10% μικρότερος από τον προβλεπόμενο στη σύμβαση, ο ανάδοχος μπορεί να λάβει πρόσθετη καταβολή –πριμ– ίση με 1% της αρχικής συμβατικής αξίας χωρίς ΦΠΑ.
Η έναρξη του διαγωνισμού έρχεται λίγες ημέρες μετά την έγκριση της δημοσίευσής του από το Διοικητικό Συμβούλιο της ΔΕΘ-HELEXPO στις 30 Ιουλίου. Μία ημέρα νωρίτερα, στις 29 Ιουλίου, το Δημοτικό Συμβούλιο Θεσσαλονίκης είχε εγκρίνει την παραχώρηση περίπου 12 στρεμμάτων, ρυθμίζοντας ένα θεσμικό ζήτημα που, σύμφωνα με τη ΔΕΘ-HELEXPO, παρέμενε σε εκκρεμότητα για περισσότερα από 25 χρόνια.
Η αρχιτεκτονική πρόταση που είχε βραβευθεί στον διεθνή διαγωνισμό του 2021 έχει στο μεταξύ προσαρμοστεί στις αλλαγές του νέου σχεδιασμού, διατηρώντας, σύμφωνα με τη ΔΕΘ-HELEXPO, τη βασική φιλοσοφία και τις αρχές σχεδιασμού της.
Διαβάστε ακόμη
Ασπίδα του Αχιλλέα: Άναψε το πράσινο φως από το Ισραήλ και έρχεται η ώρα των υπογραφών
Ο «Νοστράδαμος της AI»: Από την αποθέωση, στη θεαματική κατάρρευση
Real estate: H Νέα Υόρκη πουλάει και τον αέρα της
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.