Νέο επενδυτικό άνοιγμα στο εγχώριο real estate με επίκεντρο τους τομείς της κατοικίας και της φιλοξενίας πραγματοποιεί η Invel Real Estate, ολοκληρώνοντας το «κλείσιμο» ενός νέου fund με δεσμεύσεις κεφαλαίων άνω των 400 εκατ. ευρώ.
Για το ‘’Invel Eudora Fund 2’’, η Invel, γνωστή και από τη συμμετοχή της στην Prodea Investments ΑΕΕΑΠ, υπερέβη τον στόχο των 300 εκατ. ευρώ που είχε θέσει. Επιπλέον, συνυπολογίζοντας τη μόχλευση και τα κεφάλαια συνεπενδύσεων, τα συνολικά κεφάλαια που μπορεί να επενδυθούν μπορεί να ξεπεράσουν ακομη και το 1 δισ. ευρώ, με βάση τις σχετικές εκτιμήσεις και επίκεντρο δύο βασικές αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης όπου ήδη έχει παρουσία ο όμιλος (σ.σ. αλλά και η Prodea): Ελλάδα και Ιταλία.
Το νέο fund ακολουθεί στρατηγική ευκαιριακών επενδύσεων (opportunistic), αξιοποιώντας ευκαιρίες που μπορεί να προκύπτουν στις αποτιμήσεις με τη δυνατότητα δημιουργίας υπεραξίας. Η επενδυτική του στρατηγική αναπτύσσεται σε δύο βασικούς άξονες: την παροχή λύσεων ρευστότητας και ανακεφαλαιοποιήσεων, καθώς και την εξαγορά μεμονωμένων ακινήτων, χαρτοφυλακίων και επενδυτικών πλατφορμών, όπου, όπως αναφέρουν οι επιτελείς του, η δημιουργία αξίας επιτυγχάνεται μέσω αναβάθμισης, ανάπτυξης και ενεργητικής διαχείρισης.
Γεωγραφικά, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται, όπως προαναφέρθηκε στην Ελλάδα και την Ιταλία, δύο αγορές που χαρακτηρίζονται από κατακερματισμένη ιδιοκτησία ακινήτων και σημαντικές προοπτικές δημιουργίας μεγαλύτερων επενδυτικών σχημάτων. Σε επίπεδο κλάδων, προτεραιότητα δίνεται στις κατοικίες και τη φιλοξενία, τομείς που, όπως αναφέρεται «ευνοούνται από τη περιορισμένη προσφορά, την ανθεκτική ζήτηση και τις σημαντικές δυνατότητες συγκέντρωσης της αγοράς».
Μέχρι σήμερα, έχει δεσμευθεί περίπου το 60% των συνολικών κεφαλαίων του fund σε 10 επενδύσεις τόσο στην Ελλάδα όσο και την Ιταλία. Οι επενδύσεις αυτές καλύπτουν τους τομείς της κατοικίας, της φιλοξενίας, των logistics και των δομημένων χρηματοδοτήσεων (structured financing).
Ως ενδεικτικό παράδειγμα για την Ελλάδα, αναφέρεται η κίνηση του ομίλου να δημιουργήσει εξειδικευμένη πλατφόρμα ευέλικτης κατοικίας (flexible living), με στόχο την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου 2.000 κατοικιών, όπου κάθε ακίνητο σχεδιάζεται με γνώμονα την ανθεκτικότητα στον χρόνο και στην κλιματική αλλαγή, με εξελιγμένα ενεργειακά χαρακτηριστικά (θερμομόνωση, αερισμός με εναλλάκτες θερμότητας, κεντρικό κλιματισμό υψηλής απόδοσης κ.τ.λ.), προκατασκευασμένα τμήματα και ευρεία χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Ακριβώς στο πλαίσιο των νέων επενδύσεων περιλαμβάνονται η στρατηγική συνεργασία με τη YellowSquare, η οποία έχει παρουσία ήδη και στην Αθήνα, για τη δημιουργία μιας κορυφαίας υβριδικής πλατφόρμας φιλοξενίας (glostels) όπου περιλαμβάνεται και η χώρα μας.
Στόχος των δύο πλευρών είναι να δημιουργήσουν ένα χαρτοφυλάκιο με περισσότερες από 5.000 κλίνες στη Νότια Ευρώπη. Στην Ιταλία, στα νέα projects του fund είναι επίσης η χρηματοδότηση ύψους 111,2 εκατ. ευρώ για την στήριξη της μετατροπής του εμβληματικού Hotel Majestic, στη Via Veneto της Ρώμης, σε Baccarat Hotel Rome.
Επισημαίνεται εδώ ότι στο επενδυτικό σχήμα του Eudora Fund 2 συμμετέχει ένα ευρύ φάσμα θεσμικών επενδυτών από την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τη Βόρεια Αμερική, μεταξύ των οποίων κορυφαίοι διαχειριστές κεφαλαίων, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, family offices, ιδρύματα και ασφαλιστικά ταμεία. Παράλληλα, το fund έχει ενσωματώσει περιβαλλοντικά και κοινωνικά χαρακτηριστικά στις επενδύσεις του, στο πλαίσιο της ευρύτερης στρατηγικής της Invel για επενδύσεις με πιο «πράσινα» χαρακτηριστικά.
Επισημαίνεται εδώ ότι η Invel, που ιδρύθηκε το 2013 έχει περιουσιακά στοιχεία υπό διαχείριση άνω των 3 δισ. ευρώ. Η εταιρεία, με ιδρυτή και εταίρο τον κ. Χριστόφορο Παπαχριστοφόρου, πρόεδρο και της Prodea Investments ΑΕΕΑΠ διαθέτει γραφεία στο Μιλάνο, την Αθήνα και τη Λεμεσό. Η μεγαλύτερη επένδυση της Invel αφορά στην Prodea, η οποία έχει εστιάσει εσχάτως στους τομείς της πολυτελούς φιλοξενίας και των logistics με ενεργητικό της τάξης των 2 δισ. ευρώ.
Η Invel έχει επενδύσει κεφάλαια άνω των 1,7 δισ. ευρώ από την ίδρυσή της, εκπροσωπώντας διεθνείς θεσμικούς επενδυτές, τόσο μέσω funds όσο και μέσω απευθείας συνεπενδύσεων. Η εταιρεία προχωρά σε πολλαπλές κινήσεις το τελευταίο διάστημα και πέραν της επιλογής για εστίαση σε τομείς όπως η φιλοξενία και τα logistics μέσω της Prodea, πραγματοποίησε και νέο, στρατηγικό «άνοιγμα» στην Ιταλία στον τομέα της φοιτητικής κατοικίας, έναν κλάδο που διαφαίνεται με προοπτικές και στη χώρα μας:
Πιο συγκεκριμένα, η Invel Real Estate, πραγματοποίησε αρχική επένδυση ύψους 18 εκατ. ευρώ για τη στήριξη της ανάπτυξης δύο συγκροτημάτων φοιτητικών κατοικιών από τη Stonehill International Group στο Μιλάνο και την Πάντοβα, επένδυση που αποτελεί το πρώτο βήμα της στρατηγικής συνεργασίας μεταξύ των δύο πλευρών για την ανάπτυξη περίπου 1.100 φοιτητικών κλινών στις δύο πόλεις.
Διαβάστε ακόμη
Eurobank: Στοίχημα 1 δισ. ευρώ για την τράπεζα του μέλλοντος
Χρυσός κάτω από τα $4.000 – Πιέσεις από το δολάριο και τις προσδοκίες για επιτόκια (γράφημα)
Τρία μέτωπα με θετικό πρόσημο για τη Eurobank (πίνακας)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.