Έσοδα άνω των 75 εκατ. ευρώ αναμένει η Τεχνική Ολυμπιακή από το νέο οικιστικό project που προωθεί στα Πηγαδάκια Βούλας, την ίδια στιγμή που η διοίκηση Στέγγου ενισχύει και το κομμάτι της δραστηριότητας στο real estate εκτός συνόρων.
«Είχαμε πέρυσι μία έντονη και δημιουργική χρονιά, ενώ το σύνολο του επενδυτικού μας προγράμματος εξελίσσεται ομαλά» ανέφερε χθες στο πλαίσιο της γενικής συνέλευσης ο κ. Γιώργος Στέγγος. «Στην παρούσα φάση είμαστε σε διαδικασίες ολοκλήρωσης του εργοστασίου της βιομάζας στη ΒΙΠΕ Πατρών που θα τεθεί σε δοκιμαστική λειτουργία τέλος Σεπτεμβρίου».
Στον τομέα των ακινήτων, το συγκρότημα πολυτελών διαμερισμάτων επιφάνειας 7.500 τ.μ. στη Βούλα. είναι σε πλήρη εξέλιξη με ποσοστό ολοκλήρωσης άνω του 60% αυτή την στιγμή. «Το κόστος δεν πρόκειται να υπερβεί αυτά που έχουμε ήδη ανακοινώσει», ανέφερε ο ίδιος για το project αξίας περί τα 26 εκατ. ευρώ, με βάση τις ανακοινώσεις.
«Υπάρχει ενδιαφέρον για πωλήσεις και έχουμε ξεκινήσει δειλά δειλά τις προπωλήσεις. Ο λόγος που καθυστερήσαμε ήταν επειδή ήταν επικίνδυνο να το επισκεφτούν οι πελάτες. Τώρα, είμαστε έτοιμοι για την υπογραφή των δύο πρώτων προσυμφώνων και εκτιμάμε ότι οι εισπράξεις θα είναι άνω των 75 εκατ. ευρώ».
Εκτός συνόρων
Την ίδια στιγμή, μόλις χθες, η εταιρεία ανακοίνωσε την εξαγορά, με αξία συναλλαγής στα 8,76 εκατ. ευρώ, εταιρείας που συνδέεται με ιδιοκτησία ακινήτου στη Ρουμανία με στόχο την οικιστική ανάπτυξη.
«Πρόκειται για το τελευταίο παραλίμνιο οικόπεδο μέσα στο Βουκουρέστι, έχει λάβει έγκριση όρων δόμησης και βρίσκεται σε διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας. Το εν λόγω ακίνητο 32 στρεμμάτων μπορεί να χτίσει περίπου 32.000 τ.μ. ανωδομή και άλλα 15.000 τ.μ. σε υπόγεια. Σκοπεύουμε να προχωρήσουμε άμεσα στην ανάπτυξη του συγκεκριμένου οικοπέδου προκειμένου να έχουμε κι εκεί μία πολύ σοβαρή κερδοφορία γιατί η ρουμανική αγορά έχει πολύ καλές επιδόσεις σε αυτόν τον τομέα. Η περιοχή είναι ό,τι πιο premium και οι τιμές πώλησης κυμαίνονται μεταξύ 4.500- 5.500 ευρώ ανά τ.μ.».
Σε σχετικό ερώτημα για τις δραστηριότητες του ομίλου στη Γερμανία και το έτερο project για τη μετατροπή επαγγελματικού κτιρίου σε συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων 22- 40 τετραγωνικών μέτρων σε συνεργασία με τοπικό εταίρο (50%- 50%) ο κ. Στέγγος ανέφερε ότι το έργο είναι σε πλήρη εξέλιξη.
Το συνολικό ύψος της επένδυσης αντιστοιχεί σε 32 εκατ. ευρώ με ένα εκτιμώμενο μίσθωμα στα 4 εκατ. ευρώ. «Στην παρούσα φάση έχει ολοκληρωθεί ένα σημαντικό μέρος των εργασιών, έχουν γίνει τα πρώτα δείγματα (mock up) διαμερισμάτων, ενώ είναι θετικό ότι υπάρχει ζήτηση για την ευρύτερη περιοχή. Είμαστε αισιόδοξοι για το συγκεκριμένο έργο και το πρόγραμμα ολοκλήρωσης είναι σύμφωνα με το σχεδιασμό μας».
Ο κ. Στέγγος αναφέρθηκε και στον πρόσφατο καύσωνα στη Γερμανία, όπου δεν υπάρχουν oι υποδομές κλιματισμού στα περισσότερα κτίρια. «Για το συγκεκριμένο ακίνητο ενώ η εισήγηση ήταν να τοποθετηθεί κλιματισμός μόνο στον πάνω όροφο, τώρα αποφασίστηκε να τοποθετηθεί σε ολόκληρο το κτίριο. Η χρηματοδότηση είναι πλήρως εξασφαλισμένη από γερμανική τράπεζα, ενώ έχει ιδρυθεί και εταιρεία διαχείρισης του συγκεκριμένου ακινήτου είτε να τρέξουμε τη λειτουργία του εμείς είτε να μισθωθεί».
Σε υπεραξίες προσβλέπει η διοίκηση και από τις δραστηριότητες στις ΗΠΑ, όπου ο όμιλος προωθεί σε συνεργασία με τοπικό εταίρο, έτερο project φιλοξενίας, η διοίκηση προσβλέπει σε υπεραξίες δεδομένου ότι επίκεινται αλλαγές στους συντελεστές δόμησης, αυξάνοντας τη δομούμενη επιφάνεια.
Τα υφιστάμενα projects
Εντός συνόρων, στα υφιστάμενα projects και δη, τις αντιπαροχές που έχει αναλάβει η εταιρεία σε ακίνητα της Εκκλησίας, δύο στα νότια προάστια, και ένα ακόμη στην Κηφισιά, μέσα στο καλοκαίρι αναμένεται η έκδοση της άδειας για το πρώτο ακίνητο στη Βουλιαγμένη, ενώ προχωρούν και οι διαδικασίες για το δεύτερο με τις σχετικές παρατηρήσεις από πλευράς της Εκκλησίας. Για το τρίτο ακίνητο στην Κηφισιά υπάρχουν καθυστερήσεις λόγω γραφειοκρατίας.
«Είναι καθαρά θέμα έγκρισης της αρχιτεκτονικής Επιτροπής – έχουμε κλείσει 18 μήνες από την υποβολή του σχετικού φακέλου και δεν έχουμε λάβει ακόμη την προέγκριση. Πάντως, δεν έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με το σχεδιασμό μας».
Η διοίκηση ρωτήθηκε από τους μετόχους και για τo χαρτοφυλάκιο ‘’Vesta’’ σε συνέχεια της απόκτησης του ελέγχου από την Τράπεζα Πειραιώς πέρυσι (σ.σ. αποτελείται από 242 οριζόντιες ιδιοκτησίες, κυρίως οικιστικού χαρακτήρα, καθώς και επαγγελματικά ακίνητα κυρίως σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη αλλά και Περιφέρεια) και για το χαρτοφυλάκιο ‘’Αrrow’’ που είχε αποκτηθεί το 2023 από την Intrum με 186 ακίνητα, κυρίως κατοικίες.
«Πρόκειται για δύο projects που πηγαίνουν αρκετά καλά: Από το χαρτοφυλάκιο Arrow δεν έχουμε ζημιές, έστω κι αν δεν έχει πάει τόσο καλά όσο αναμέναμε. Αντίστοιχα και το Vesta, χρειάζεται λίγο περισσότερη υπομονή όμως είναι αρκετά καλά τα πράγματα. Η αγορά έχει λίγο ατονήσει σε σχέση με το παρελθόν αλλά δεν μπορούμε να πούμε ότι είναι κακές οι συνθήκες».
Σε έτερο ερώτημα για την ολοκλήρωση της συναλλαγής για το Πόρτο Καρράς με τον όμιλο του Ιβάν Σαββίδη στη Χαλκιδική, «ευελπιστούμε να ολοκληρωθεί έως το τέλος της χρονιάς. Παραμένει δεσμευμένο το ποσό των 2,3 εκατ. ευρώ για το θέμα της διαχείρισης αποβλήτων».
Το λογιστικό ζήτημα με το Πόρτο Καρράς σε συνδυασμό και με παλαιότερα χρηματοοικονομικά ζητήματα επηρεάζουν και τη μερισματική πολιτική, με τη διοίκηση να τονίζει ότι είναι ζητούμενο και για την ίδια η διανομή μερίσματος με τον στόχο να τοποθετείται εντός 2- 3 ετών. Ωστόσο, πέραν των επιμέρους θεμάτων, επιπλέον «δεν θέλουμε να… ξεμείνουμε και από καύσιμα. Διατηρούμε ισχυρή ρευστότητα και θέλουμε να είμαστε σε θέση να αξιοποιήσουμε τυχόν ευκαιρίες, συμπεριλαμβανομένης και της ναυτιλίας, έστω και αν σε αυτή την συγκυρία δεν προσφέρεται ο κλάδος. Περιμένουμε την ωρίμανση των υφιστάμενων επενδύσεων, ώστε να μπορέσουμε στη συνέχεια να προχωρήσουμε και σε διανομή μερισμάτων».
Διαβάστε ακόμη
Nούμερο 1 η Ελλάδα ως προς το επενδυτικό ενδιαφέρον στον κλάδο φιλοξενίας (γράφημα)
ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ: «Γεμίζει» τα ταμεία της με 660 εκατ. ευρώ και ανοίγει τον επόμενο κύκλο επενδύσεων
Αλλάζουν τα Ταμεία Επαγγελματικής Ασφάλισης: Χαμηλότερη φορολόγηση με ηλικιακά κριτήρια
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα
Σχολίασε εδώ
Για να σχολιάσεις, χρησιμοποίησε ένα ψευδώνυμο.