Της Στεφανίας Σούκη
Τις επόμενες κινήσεις της μετά το «πάγωμα», την περασμένη εβδομάδα, της διαδικασίας προσφοράς ομολογιών ονομαστικού κεφαλαίου μέχρι και 400 εκατ. ευρώ σχεδιάζει η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, έχοντας βάλει στο τραπέζι των συζητήσεων δύο διαφορετικές εναλλακτικές.
Η πρώτη έχει να κάνει με την επανεκκίνηση της διαδικασίας, στο αμέσως προσεχές διάστημα, μέχρι τα μέσα Ιουλίου σύμφωνα με το υφιστάμενο ενημερωτικό δελτίο, εφόσον προηγηθεί η πιστοληπτική αξιολόγηση του ομολόγου. Η δεύτερη εναλλακτική, έχει να κάνει με νέα διαδικασία που θα υλοποιηθεί προς το τέλος του χρόνου ή αρχές του 2019, με νέο ενημερωτικό. Σημειωτέον ότι η Εθνική Πανγαία προχώρησε στην αναβολή της έκδοσης την περασμένη εβδομάδα λόγω της αρνητικής επενδυτικής ψυχολογίας, σε συνέχεια της ανόδου των ελληνικών ομολόγων σε σύνδεση και με τις εξελίξεις στην Ιταλία. Τώρα, με βάση τα νέα δεδομένα και το «κλίμα» που εισέπραξε από τους διεθνείς επενδυτές, οι οποίοι θεωρούν αρκετά ευμετάβλητη την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα (σ.σ. όπου επικεντρώνεται και ο κύριος όγκος των δραστηριοτήτων της Εθνική Πανγαία), η διοίκηση θέλει να «εγκαθιδρύσει την εταιρεία στη διεθνή αγορά ομολόγων», όπως χαρακτηριστικά αναφέρουν ανώτερα στελέχη της.
Τα κεφάλαια από την έκδοση προορίζονται για την αναχρηματοδότηση, εντός του επόμενου 18μήνου, του δανεισμού αλλά και νέες επενδύσεις, οι οποίες ωστόσο μπορούν, στην παρούσα φάση, να χρηματοδοτηθούν από υφιστάμενες γραμμές από εγχώριους τραπεζικούς ομίλους. Η εταιρεία, σε βάθος τριετίας, έως το τέλος του 2020 έχει ανακοινώσει ότι στοχεύει σε επενδύσεις από 500 έως 700 εκατ. ευρώ, αν και προϋπόθεση ως προς το τελευταίο, ειδικά για την ελληνική αγορά, είναι να βγουν προς πώληση μεγάλα χαρτοφυλάκια ακινήτων. Επιπλέον της ελληνικής αγοράς, που παραμένει η βασική περιοχή ενδιαφέροντος, η Εθνική Πανγαία εξετάζει ακόμη τις αγορές της Κύπρου, των Βαλκανίων και της Ιταλίας όπου ήδη έχει αναπτύξει παρουσία.
Ως προς τις κατηγορίες ακινήτων όπου στοχεύει η εταιρεία, πέραν των πιο «παραδοσιακών» κλάδων στο κομμάτι των γραφείων, των καταστημάτων και των αποθηκών, ο κλάδος του τουρισμού παρουσιάζει αυτή την στιγμή ιδιαίτερο ενδιαφέρον για την εταιρεία που ανακοίνωσε προχθές τη δεύτερη επένδυσή της για την εξαγορά του Lazart Hotel στη Θεσσαλονίκη, το οποίο βρίσκεται υπό τη διαχείριση της Zeus International, του γνωστού ομίλου εκμετάλλευσης και διαχείρισης ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα και το εξωτερικό. Σημειωτέον ότι, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της τελευταίας, «η Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, αναγνωρίζοντας τη σημαντική συνεισφορά της Zeus στην ανάδειξη του Lazart Hotel ως ένα από τα καλύτερα ξενοδοχεία πόλης στη Θεσσαλονίκη και την εμπειρία της σε θέματα διαχείρισης και λειτουργίας τέτοιων μονάδων, ανανεώνει τη μίσθωση για τα επόμενα 25 χρόνια στη Zeus International».
Οσον αφορά πάντως την Εθνική Πανγαία ΑΕΕΑΠ, πρόκειται για τη δεύτερη επένδυση στον τουριστικό κλάδο, μετά την εξαγορά του πρώην ξενοδοχείου Μορέας στην Πάτρα, εκεί όπου θα λειτουργήσει το πρώτο Moxy του ομίλου της Marriott. Σημειωτέον ότι η διοίκηση της εταιρείας δεν έχει πάψει να θεωρεί τις επενδύσεις στον ξενοδοχειακό κλάδο στην Ελλάδα δύσκολες, υπό τις παρούσες συνθήκες της ανόδου των τιμών των ξενοδοχείων λόγω της ανοδικής πορείας του κλάδου κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών.