Οικονομία

Το πρωταπριλιάτικο αστείο της ΠΟΜΙΔΑ: Μεταβιβάσεις ακινήτων με 2 μόνο πιστοποιητικά

  • newsroom


Την ανάγκη να παταχθεί η γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακινήτων διαπιστώνει η ΠΟΜΙΔΑ

To μείζον πρόβλημα των πάμπολλων δικαιολογητικών «που προσαρτώνται στα συμβόλαια και έχουν μεταβάλει σε Γολγοθά τη σύνταξή τους τόσο για τους πωλητές / δωρητές ακινήτων, όσο και για τους συμβολαιογράφους, και να προτείνει στους αρμόδιους τη μόνη εφικτή λύση δύο μόνον πιστοποιητικών που θα μας απαλλάξει από το λαβύρινθο μιάς ανίκητης μέχρι σήμερα γραφειοκρατίας, και θα ανοίξει μιά νέα εποχή για την κτηματαγορά της χώρας μας» αναδεικνύει, όπως αναφέρει σε σημερινή της ανακοίνωση η ΠΟΜΙΔΑ, τηρώντας για μια ακόμη χρονιά το Πρωταπριλιάτικο έθιμο, σύμφωνα με το ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Όπως αναφέρει σε ανακοίνωση της είναι πρωταπριλιάτικο ότι αποφασίστηκε «άμεση πάταξη της γραφειοκρατίας στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, μέσω της σύμπτυξης των πολυάριθμων προσαρτώμενων δικαιολογητικών σε μόνον δύο, χάρις στις πολύμηνες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου, σε διαδικτυακή εκδήλωση των Συμβολαιογράφων με θέμα «Η εφαρμογή των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας και η επίδραση της κύρωσης των δασικών χαρτών στη συμβολαιογραφική πρακτική»».

«Με δεδομένη τη θέση σε παραγωγική λειτουργία της εφαρμογής της ΑΑΔΕ «My Property» για την πληρωμή του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ), τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αποφάσισαν την επίλυση του χρόνιου προβλήματος των πάμπολλων και διάσπαρτων προσαρτώμενων δικαιολογητικών που απαιτούνται από την ισχύουσα νομοθεσία, με την ενοποίησή τους σε μόνον δύο, τα οποία θα εκδίδονται πλέον εντός το πολύ τριών εργασίμων ημερών, την ακρίβεια όμως των οποίων θα εγγυώνται και θα επιβεβαιώνουν και με υπεύθυνη δήλωσή τους οι πωλητές των ακινήτων μέσω της σχετικής εφαρμογής του www.gov.gr»», αναφέρει μεταξύ άλλων η ΠΟΜΙΔΑ, τονίζοντας ότι το πρωταπριλιάτικο αυτό γεγονός, θα πρέπει να γίνει πράξη, προκειμένου να τονωθεί η κτηματαγορά.

Τι έλεγε η ανακοίνωση της Ομοσπονδίας

Αμεση πάταξη της γραφειοκρατίας στη διαδικασία μεταβίβασης ακινήτων, μέσω της σύμπτυξης των πολυάριθμων προσαρτώμενων δικαιολογητικών σε μόνον δύο, χάρις στις πολύμηνες προσπάθειες της ΠΟΜΙΔΑ και του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου, ανακοινώθηκε από κοινού στην χθεσινή διαδικτυακή εκδήλωση των Συμβολαιογράφων με θέμα «Η εφαρμογή των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας και η επίδραση της κύρωσης των δασικών χαρτών στη συμβολαιογραφική πρακτική».

Σύμφωνα με σημερινή ανακοίνωση της Ομοσπονδίας, με δεδομένη τη θέση σε παραγωγική λειτουργία της εφαρμογής της ΑΑΔΕ «My Property» για την πληρωμή του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ), τα συναρμόδια υπουργεία Οικονομικών και Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνεργασία με το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αποφάσισαν την επίλυση του χρόνιου προβλήματος των πάμπολλων και διάσπαρτων προσαρτώμενων δικαιολογητικών που απαιτούνται από την ισχύουσα νομοθεσία, με την ενοποίησή τους σε μόνον δύο, τα οποία θα εκδίδονται πλέον εντός το πολύ τριών εργασίμων ημερών, την ακρίβεια όμως των οποίων θα εγγυώνται και θα επιβεβαιώνουν και με υπεύθυνη δήλωσή τους οι πωλητές των ακινήτων μέσω της σχετικής εφαρμογής του www.gov.gr.

Συγκεκριμένα:

  • Το «Ενιαίο Πιστοποιητικό Ενημερότητας», θα εκδίδεται από το Υπουργείο Οικονομικών και θα καλύπτει: Φορολογική, Ασφαλιστική και Δημοτική Ενημερότητα, Δήλωση και μη οφειλή ΕΝΦΙΑ, Μη οφειλή Φόρου Κληρονομιάς/Γονικής Παροχής και Υπολογισμό και Πληρωμή του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτου (ΦΜΑ).
  • Το «Ενιαίο Πιστοποιητικό Νομιμότητας», θα εκδίδεται από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και θα καλύπτει: Πολεοδομική νομιμότητα (βεβαίωση υπαγωγής αυθαιρέτων), Π.Ε.Α. (Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης), Βεβαίωση δήλωσης στο Κτηματολόγιο / Κτηματογράφηση και μη δασικού χαρακτήρα (Δασικοί Χάρτες).

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, με την έκδοση των δύο αυτών πιστοποιητικών και τις ηλεκτρονικές υπεύθυνες δηλώσεις των πωλητών που θα τα συνοδεύουν, θα ολοκληρώνεται ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης» τον οποίο θα χειρίζεται ο συμβολαιογράφος, ο οποίος και θα καλεί τους συμβαλλόμενους για την υπογραφή του μεταβιβαστικού συμβολαίου.

Ο Φόρος Μεταβίβασης

Σε ότι αφορά τον Φόρο Μεταβίβασης, η ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι θα συντάσσεται μία δήλωση ανά αγοραστή ανεξαρτήτως του αριθμού των πωλητών και των μεταβιβαζόμενων ακινήτων. Η νέα διαδικασία θα τεθεί σε εφαρμογή από την 31η Απριλίου, ενώ από την 1η Σεπτεμβρίου θα επεκταθεί και στις ανταλλαγές, διανομές, δωρεές και γονικές παροχές, επανάληψη ή διόρθωση συμβολαίου καθώς και πώληση ακινήτου σε εκτέλεση προσυμφώνου αλλά και σε όλες τις τυχόν τροποποιητικές δηλώσεις. Με την πλήρη ισχύ της διαδικασίας αυτής, ο χρόνος αναμονής σύνταξης συμβολαίων, από δύο έως τρείς μήνες που ανέρχεται σήμερα, αναμένεται να περιοριστεί σε 6-8 εργάσιμες ημέρες, γεγονός κυριολεκτικά κοσμογονικό για την εξωστρέφεια της Κτηματαγοράς και για όσα αυτό συνεπάγεται.

Διαβάστε ακόμα:

Άνοδος στις ευρωαγορές με το βλέμμα σε νέα μάκρο

Attica Bank: Αποπλήρωσε εγγυήσεις του Ελληνικού Δημοσίου

To ρίσκο του κράτους, των τραπεζών και των ιδιωτών με τα 57 δισ. του Ταμείου Ανάκαμψης

Απόρρητο Απόρρητο