Η αποχώρηση της Goldman Sachs από τη Χαλκιδική με την πώληση τώρα των ξενοδοχείων που είχε αγοράσει προ τριετίας στον όμιλο Sani Ikos καθιστά ουσιαστικά κυρίαρχο «παίκτη» τον τελευταίο στην περιοχή με το τέταρτο ξενοδοχειακό συγκρότημα για το νέο Ikos Kassandra που θα ανοίξει τις πύλες του το 2029, ως το πρώτο Ikos Grand Resort.
Αυτή είναι και μια βασική πτυχή από τη μεγάλη εικόνα της συμφωνίας που ανακοινώθηκε χθες για την νέα στρατηγική επένδυση της Sani Ikos, άνω των 400 εκατ. ευρώ στο νέο, για τον όμιλο, resort της Χαλκιδικής μετά τα Sani Resort, Ikos Οceania (το πρώτο της σειράς Ikos που είχε ανοίξει προ δεκαετίας, πίσω στο 2015 ) και Ikos Olivia. Μάλιστα η συμφωνία έρχεται σε μία συγκυρία όπου κλείνει μία δεκαετία πορείας από το 2015 οπότε και πρωτο-λανσαρίστηκαν τα Ikos Resorts στη φιλοξενία.
Όσον αφορά την Goldman Sachs, ο επιχειρηματικός σχεδιασμός της για το κομμάτι της φιλοξενίας στην Ελλάδα, εκ του αποτελέσματος, φαίνεται ότι δεν απέδωσε τα αναμενόμενα, ούτε και το αρχικό business plan για το σύμπλεγμα των ξενοδοχείων στη Χαλκιδική και τις αποδόσεις που θα μπορούσε να προσφέρει: Το πλάνο ανάπτυξης για τα ξενοδοχεία που απέκτησε προ τριετίας η τελευταία (σ.σ. από τον όμιλο Γρηγοριάδη) Athos Palace, Palini Beach και Τheofano Imperial Palace, περιελάμβανε την πλήρη αναμόρφωση και αναβάθμισή τους με ένα συγκρότημα στο χώρο του πολυτελούς τουρισμού, ενιαίο λειτουργικά, πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες 5*, αυτόνομα πολυτελή διαμερίσματα (bungalows) και ολοκληρωμένες υπηρεσίες εστίασης, κέντρο ευεξίας και ψυχαγωγίας. Ωστόσο για το επενδυτικό πλάνο αρχικού ύψους 108 εκατ. ευρώ στις τρεις μονάδες, ο σχεδιασμός δεν κατέστη δυνατό να υλοποιηθεί στην πράξη, με χρονοδιαγράμματα που χρειάστηκε να υποστούν συνεχείς μεταθέσεις προς τα πίσω λόγω και της μεγάλης ανόδου του κατασκευαστικού κόστους, επηρεάζοντας και τις τελικές αποδόσεις του business plan. Εξ’ ού και ελήφθη στη συνέχεια η απόφαση της από-επένδυσης απευθύνοντας πρόσκληση ενδιαφέροντος σε «παίκτες» της αγοράς (σ.σ. ενδεικτικά μεταξύ αυτών ήταν και η Grivalia Hospitality) με τον όμιλο Sani Ikos να έρχεται τώρα σε συμφωνία.
Eπισημαίνεται εδώ ότι ούτως ή άλλως οι δύο πλευρές είχαν από το μακρινό παρελθόν δεσμούς όταν στο μετοχικό σχήμα των Sani Ikos με την οικογένεια Ανδρεάδη συμμετείχαν κεφάλαια της Goldman Sachs: Και ήταν προ τριετίας, το 2022 όταν τα επενδυτικά κεφάλαια των Oaktree Capital Management L.P. καθώς και οι Goldman Sachs Asset Management, Moonstone, Florac και Hermes GPE, έχοντας στηρίξει την επέκταση της Sani/Ikos από το 2015 (οπότε και είχε ιδρυθεί το νέο σχήμα) μεταβίβασαν το μερίδιό τους στο επενδυτικό ταμείο της Σιγκαπούρης GIC, που έγινε βασικός μέτοχος και απέκτησε πλειοψηφικό ποσοστό στον όμιλο Sani/Ikos, με την οικογένεια Ανδρεάδη να διατηρεί επίσης συμμετοχή και πολύ ενεργό ρόλο.
Τώρα, ο όμιλος Sani/Ikos (“SIG”), προχωρά στην εξαγορά των ξενοδοχείων Athos Palace, Pallini Beach και Theophano Imperial στην Κασσάνδρα και σκοπεύει να προχωρήσει στην πλήρη ανακατασκευή των τριών μονάδων, με στόχο να δημιουργήσει το πρώτο Ikos Grand: Με προγραμματισμένη έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο του 2029, το Ikos Kassandra θα είναι το μεγαλύτερο Ikos Resort έως σήμερα. Το θέρετρο βρίσκεται στην περιοχή Καλλιθέα της Κασσάνδρας, μόλις μία ώρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης και εκτείνεται γύρω από ένα παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων με πανοραμική θέα προς τη Σιθωνία, τον Τορωναίο Κόλπο και το νησί της Κελύφου. Το πολυτελές resort θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, «που θα συνδυάζουν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική με τη φυσική ομορφιά της περιοχής. Σε μία έκταση 160 στρεμμάτων, οι επισκέπτες θα απολαμβάνουν κατάφυτους κήπους, κοινόχρηστες και ιδιωτικές πισίνες, spa, αθλητικές εγκαταστάσεις και χώρους αποκλειστικά σχεδιασμένους για οικογένειες και ενήλικες. Το Ikos Kassandra και ο κεντρικός παραλιακός του πεζόδρομος, θα φιλοξενούν πάνω από 30 εστιατόρια και μπαρ, προσφέροντας επιλογές από casual dining έως γαστρονομικές εμπειρίες βραβευμένες με αστέρια Michelin, καθώς επίσης θέατρα, spa, clubs για παιδιά και εφήβους, ακαδημίες σπορ και βιωματικές δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες», όπως αναφέρεται σχετικά.
Υπενθυμίζεται ότι ο όμιλος Sani/ikos λάνσαρε τα Ikos Resorts το 2015, με στόχο να επαναπροσδιορίσει την all-inclusive πολυτέλεια, εισάγοντας το μοντέλο της υπερ-πολυτελούς ξενοδοχείας που συνδυάζει «εκλεπτυσμένη ευρωπαϊκή αισθητική, υπηρεσίες πέντε αστέρων, βραβευμένη γαστρονομία και τη ζεστή ελληνική φιλοξενία». Σήμερα, ο όμιλος λειτουργεί 12 βραβευμένα ιδιόκτητα θέρετρα Sani Resort και Ikos Resorts στην Ελλάδα (Χαλκιδική, Κέρκυρα, Κως) και την Ισπανία (Μαρμπέλα-Εστεπόνα, Μαγιόρκα), ενώ επεκτείνεται με τρείς νέες μονάδες Ikos πέντε αστέρων: το Ikos Kissamos στην Κρήτη, το Ikos Marbella στην Ισπανία και το Ikos Cortesia στην Αλγκάρβε της Πορτογαλίας, που θα ανοίξουν μεταξύ 2026 και 2028, προσθέτοντας πάνω από 1.200 δωμάτια, σουίτες και βίλες. Με την προσθήκη του Ikos Kassandra, η δυναμικότητα του Ομίλου θα ξεπεράσει τα 5.600 δωμάτια έως το 2029.
Παράλληλα, σημαντικές επενδύσεις προχωρούν και στο Sani Resort, όπως η ανακαίνιση και η επέκταση του Sani Asterias, η ανακαίνιση του Sani Club (ολοκλήρωση και των δύο έως τον Απρίλιο του 2025), καθώς και η ανακαίνιση του Sani Beach που, μεταξύ άλλων σημαντικών έργων, προγραμματίζεται σε δύο φάσεις έως τον Απρίλιο του 2028.
Οι αναπτύξεις αυτές εντάσσονται στο πενταετές επενδυτικό πλάνο του ομίλου Sani/Ikos, άνω του 1 δισ. ευρώ, με στόχο τη στρατηγική ανάπτυξη στη Μεσόγειο. Στο στάδιο της κατασκευής, το Ikos Kassandra θα απασχολεί συνολικά 1.000 εργαζόμενους, ενώ με την έναρξη της λειτουργίας του θα προσφέρει 1.300 άμεσες θέσεις εργασίας. Παράλληλα και σύμφωνα με την πάγια στρατηγική του Ομίλου, η συνεργασία με τοπικούς παραγωγούς και προμηθευτές θα ενισχύσει την τοπική οικονομία και απασχόληση.
Η επένδυση στο Ikos Kassandra ενισχύει σύμφωνα με τους επιτελείς της Sani Ikos τη δυναμική του ελληνικού τουρισμού, καθιερώνοντας περαιτέρω την Χαλκιδική ως κορυφαίο πολυτελή προορισμό της Μεσογείου, συμβάλλοντας στη διεύρυνση της συνδεσιμότητας του Διεθνούς Αεροδρομίου Θεσσαλονίκης με σημαντικές αγορές της Ευρώπης, ενδυναμώνοντας την προσβασιμότητα και τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της περιοχής.
Διαβάστε ακόμη
Υποχρεωτικές οι πληρωμές μέσω IRIS και έλεγχος στους επαγγελματικούς λογαριασμούς
Snappi: Με στόχο το 1 εκατ. πελάτες το 2027 η neobank της Τράπεζας Πειραιώς (πίνακες)
Δημόσιο: Αυξήσεις για όλους με βάση τον κατώτατο κάθε χρόνο (πίνακες)
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα