Ένα κομμάτι… άμμου σε ένα τεχνητό νησί στο Ντουμπάι που πουλήθηκε στις 19 Απριλίου για 34 εκατομμύρια δολάρια, σημειώνοντας ρεκόρ πώλησης.
Το οικόπεδο των 24.500 τετραγωνικών μέτρων βρίσκεται στο περιζήτητο νησί «Jumeirah Bay Island», ένα κομμάτι γης σε σχήμα ιππόκαμπου, το οποίο είναι προσβάσιμο με γέφυρα από την ηπειρωτική χώρα του Ντουμπάι. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε περισσότερα από 1.300 δολάρια ανά τετραγωνικό μέτρο, σύμφωνα με τη μεσιτική εταιρεία Νάιτ Φρανκ που έκλεισε τη συμφωνία.
Ο αγοραστής, ο οποίος ζει εκτός Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων και του οποίου η ταυτότητα δεν αποκαλύφθηκε, σχεδιάζει να χτίσει μια οικογενειακή εξοχική κατοικία στο ακίνητο.
«34 εκατομμύρια δολάρια αγόρασαν άμμο», λέει ο Άντριου Κάμινγκς, επικεφαλής του μεσιτικού γραφείου της Νάιτ Φρανκ στο Ντουμπάι και συνεχίζει λέγοντας: «Μέχρι σήμερα, οι πιο εντυπωσιακές πωλήσεις αφορούσαν κατά κύριο λόγο θεαματικές βίλες, πολυτελέστατα ρετιρέ και γενικά τέτοιου είδους ακίνητα. Αυτό το τελευταίο είναι ένα τεράστιο ρεκόρ για ένα οικόπεδο με άμμο!».
Το ακίνητο είχε αγοραστεί πριν από δύο χρόνια έναντι 5,5 εκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με κτηματομεσιτικές εταιρείες του Ντουμπάι, αποφέροντας στον αρχικό ιδιοκτήτη του μετά την πώληση ένα καθαρό κέρδος 28,5 εκατομμυρίων δολαρίων.
Η ανοδική πορεία των ακινήτων στο Ντουμπάι τροφοδοτήθηκε από τις υψηλές τιμές του πετρελαίου, την επιθυμία πλουσίων σε όλο τον κόσμο να «παρκάρουν» τον πλούτο τους σε ακίνητα και την αίσθηση ότι το Ντουμπάι με τη χαμηλή φορολογία και εγκληματικότητα αποτελεί ιδανικό καταφύγιο σε περιόδους πανδημίας και πολέμου.
Καταφύγιο Ρώσων
Οι Ρώσοι πολίτες έσπευσαν να αγοράσουν ακίνητα σε μια πόλη που εξακολουθεί να τους υποδέχεται με ανοιχτές αγκάλες, ενώ οι νέες, χρυσές βίζες μακροχρόνιας διαμονής προσελκύουν και άλλους πλούσιους να επενδύσουν σε ακίνητα στο Ντουμπάι. Αν και παλαιότερα το Ντουμπάι υπέφερε από την υπερδόμηση, η πόλη έχει τώρα αυτό που ορισμένοι μεσίτες ονομάζουν «υποπροσφορά ακινήτων», δηλαδή έλλειψη ακινήτων και μάλιστα πολυτελών.
«Οι πωλητές ακινήτων είναι σε αρκετά ισχυρή θέση αυτή τη στιγμή για να διαμορφώσουν τις τιμές, επειδή υπάρχουν πολύ λίγα ακίνητα για να επιλέξουν οι αγοραστές, ειδικά στην παραλία», λέει η Λίντσει Ρέντστοουν, μεσίτρια της Νάιτ Φρανκ.
Το αγροτεμάχιο που πουλήθηκε την περασμένη εβδομάδα είναι μόλις το ένα από τα 128 που πρόσφερε η κατασκευάστρια εταιρεία «Meraas Holding» στο «Jumeirah Bay Island», γεγονός που το καθιστά μοναδικό σε σχέση με τις χιλιάδες κατοικίες του «Palm Jumeirah».
«Όλα τα αγροτεμάχια είχαν πωληθεί πριν από χρόνια, και ορισμένα από αυτά αξιοποιήθηκαν με μεγάλο κέρδος. Οι κανόνες ανάπτυξης στην περιοχή, εμποδίζουν τη διαίρεση της γης σε μικρότερα κομμάτια, αλλά ορισμένοι αγοραστές έχουν συνδυάσει πολλά οικόπεδα για να δημιουργήσουν χώρο για μεγάλες κατοικίες», , λέει ο Κάμινγκς.
Ελάχιστα σπίτια στο νησί έχουν ολοκληρωθεί. Κάποια βρίσκονται υπό κατασκευή, ενώ πολλά άλλα δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα να κατασκευάζονται.
Στο νησί βρίσκεται επίσης το «Bulgari Resort», ένα από τα ακριβότερα ξενοδοχεία της πόλης και πρόκειται να κατασκευαστεί και ο πύργος «Bulgari Lighthouse», όπου οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων έχουν φτάσει σε υψηλά επίπεδα πριν ακόμα κατασκευαστεί. Το πιο ακριβό ρετιρέ, ένα διαμέρισμα εννέα υπνοδωματίων με πέντε θέσεις στάθμευσης, πωλήθηκε τον Φεβρουάριο για 110 εκατομμύρια δολάρια.
Οι μεσίτες ακινήτων προβλέπουν και άλλα ρεκόρ πωλήσεων στην περιοχή. Ο πρώην ιδιοκτήτης του οικοπέδου που πουλήθηκε στο «Jumeirah Bay Island», για παράδειγμα, έχει άλλο ένα πανομοιότυπο οικόπεδο, το οποίο σχεδιάζει να πουλήσει για 37 εκατομμύρια δολάρια.
Διαβάστε ακόμη
Παράταση έως τις 31/10 για τις ενστάσεις στην επιστρεπτέα προκαταβολή
Προς τη χαλάρωση των κανόνων του Συμφώνου Σταθερότητας κλίνει η Κομισιόν – Δυσφορία στο Βερολίνο
G7: Πού… σκοντάφτει το σχέδιο για την σχεδόν καθολική απαγόρευση των εξαγωγών προς τη Ρωσία
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφθείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ