Σε ελεύθερη πτώση βρίσκονται οι τιμές των ακινήτων στο Ηνωμένο Βασίλειο, καθώς η αγορά δέχεται τις ισχυρές επιπτώσεις από την αλματώδη αύξηση του κόστους δανεισμού.
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία της Halifax, οι τιμές υποχωρούν με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2011, με το μέσο κόστος αγοράς ενός σπιτιού να μειώνεται τον Ιούνιο κατά 2,6% και να διαμορφώνεται στις 285.932 στερλίνες.
Η παραπάνω κάμψη συνιστά αποτέλεσμα των διαδοχικών αυξήσεων στα επιτόκια της Τράπεζας της Αγγλίας (Bank of England), ως απόρροια του επίμονου πληθωρισμού, ο οποίος είναι ένας από τους υψηλότερους σ’ όλη την Ευρώπη.
Προκειμένου οι νομισματικές αρχές να αναχαιτίσουν το φαινόμενο, αναγκάζονται να ανεβάσουν τα επιτόκια. Κι αυτό, εύλογα, λειτουργεί επιβαρυντικά στο κόστος δανεισμού και κατ’ επέκταση στη ζήτηση των καταναλωτών.
Αυτήν την στιγμή, το βασικό επιτόκιο της κεντρικής τράπεζας βρίσκεται στο 5%, με αποτέλεσμα το μέσο επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια να υπερβαίνει το 6%, κάτι το οποίο λειτουργεί αποθαρρυντικά για νέες αγοραπωλησίες ακινήτων.
«Το “πάγωμα” αναμφίβολα θα δράσει ως “φρένο” στη ζήτηση, με τους αγοραστές να αδυνατούν να αντεπεξέλθουν στο κόστος αγοράς» εξηγεί στο Bloomberg ο διευθυντής της Halifax, Κιμ Κίναρντ.
Μάλιστα, η κατάσταση ενδέχεται να καταστεί ακόμη πιο ασφυκτική, καθώς οι επενδυτές εκτιμούν ότι η Τράπεζα της Αγγλίας θα αυξήσει το βασικό επιτόκιο έως το 6,5% μέχρι τον Δεκέμβριο (υψηλό 25 ετών).
Μια τέτοια εξέλιξη θα οδηγήσει τις τιμές των κατοικιών σε βουτιά έως 10% σε σχέση με το καλοκαίρι του 2022.
Μέχρι στιγμής, πάντως, αρκετοί αναλυτές θεωρούν ότι η εν εξελίξει πτώση στις τιμές είναι ελεγχόμενη και μετρημένη, κάτι το οποίο σχετίζεται κυρίως με το ισχυρό «κομπόδεμα» που έφτιαξαν αρκετά νοικοκυριά κατά τη διάρκεια της πανδημικής περιόδου.
Όπως είναι εύλογο, η πτώση των τιμών είναι μεγαλύτερη στις πιο «ακριβές» περιοχές, όπως είναι η Νότια Αγγλία. Στο Λονδίνο, για παράδειγμα, η μείωση ανήλθε στο 2,6% τον Ιούνιο, κάτι που μεταφράζεται σε απώλεια 15.000 στερλινών, το μεγαλύτερο ποσό από το 2009.
Διαβάστε ακόμα
Bloomberg: Σχέδια για επέκταση της Eurobank σε Σαουδική Αραβία, Ντουμπάι, Ινδία και Ισραήλ
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ