Οι πωλήσεις ακινήτων στο Μανχάταν ξεπέρασαν σε αξία τα 7 δισεκατομμύρια δολάρια κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022. Διαχρονικά, αυτή είναι η καλύτερη αρχή ενός έτους.
Πιο αναλυτικά, καταγράφηκαν συνολικά, 3.585 πωλήσεις στη διάρκεια του πρώτου τριμήνου. Παρατηρήθηκε δηλαδή, αύξηση της τάξεως του 46% συγκριτικά, με το πρώτο τρίμηνο του 2021.
Επιπλέον, ο συνολικός όγκος πωλήσεων αυξήθηκε κατά 60% σε πάνω από 7,3 δισεκατομμύρια δολάρια, καθώς η μείωση των αποθεμάτων οδήγησε επίσης, σε συνεχή αύξηση των τιμών. Η μέση τιμή για ένα διαμέρισμα στο Μανχάταν αυξήθηκε κατά 19% συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο κατά το προηγούμενο έτος, διαμορφωμένη στα 2.042.113 δολάρια.
Η ανάπτυξη του κλάδου συνεχίζεται στη συγκεκριμένη αγορά, παρά την αύξηση των επιτοκίων, τις ανησυχίες για πιθανή ύφεση και την πτώση των μετοχών, που τείνουν να προκαλέσουν τεράστιο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων του Μανχάταν δεδομένης της εξάρτησης της πόλης από τον χρηματοπιστωτικό κλάδο.
Σύμφωνα μάλιστα, με τον Τζόναθαν Μίλερ, διευθύνων σύμβουλος της Miller Samuel «υπάρχουν ακόμη, πολλοί υπάλληλοι οι οποίοι εργάζονται εξ αποστάσεως, παρόλα αυτά, δεν θέλουν να φύγουν από το Μανχάταν».
Ένας άλλος λόγος για τον οποίο η αγορά real estate στο Μανχάταν «πήρε φωτιά» ιδίως, στις αρχές του 2022 ήταν η προσφορά. Ενώ οι περισσότερες πολιτείες στην Αμερική βρίσκονται αντιμέτωπες με έλλειψη κατοικιών που διατίθενται προς πώληση, το Μανχάταν εξακολουθεί να έχει σημαντικό απόθεμα. Σχεδόν 5.000 καταχωρήσεις βγήκαν στην αγορά το τρίμηνο, οι περισσότερες από κάθε πρώτο τρίμηνο που έχει καταγραφεί, σύμφωνα με το CNBC.
Αξίζει να αναφερθεί στο σημείο αυτό, πως η μέση τιμή για αγορά ενός διαμερίσματος στο Μανχάταν έσπασε το ρεκόρ όλων των εποχών αγγίζοντας τα 1.190.000 δολάρια κατά το πρώτο τρίμηνο. Στο μεταξύ, οι τιμές για διαμερίσματα με τέσσερα ή περισσότερα υπνοδωμάτια αυξήθηκαν κατά 31% σε σχέση με πέρυσι, στα 6,5 εκατομμύρια δολάρια. Καθώς οι αγοραστές αυξάνουν τις τιμές, μόνο το 20% των διαμερισμάτων που πουλήθηκαν κοστίζουν λιγότερο από 1.200 δολάρια ανά τ.μ., η χαμηλότερη τιμή που έχει καταγραφεί ποτέ.
Διαβάστε επίσης:
Ο καβγάς ΟΤΕ – Vodafone, η Marie Tragas de Monaco, το νέο ομόλογο του ΟΔΔΗΧ και το μέρισμα της Quest
14η αξιολόγηση: Γιατί διακυβεύονται πολλά παραπάνω από 750 εκατ. ευρώ
Τα 10 ηχηρά «σφυριά» που χτυπάνε σήμερα – Βίλες στην Εκάλη, εργοστάσια και ξενοδοχεία (pics)