Από όλα έχει ο…μπαξές της πλατφόρμας ηλεκτρονικών πλειστηριασμών και αυτή την εβδομάδα.

Έτσι ανάμεσα στα περισσότερα από 1.000 σφυριά που αναμένεται να χτυπήσουν από την Τετάρτη έως την Παρασκευή περιλαμβάνονται ξεχωριστά ακίνητα, βαριά ονόματα του παρελθόντος, αλλά και ιστορικές εταιρείες.

Ο “Pharos” του Πειραιά

Ένας από τους ακριβότερους σε επίπεδο τιμής πρώτης προσφοράς πλειστηριασμούς για ιδιωτικό ακίνητο έχει προγραμματιστεί για την Τετάρτη 14 Μαΐου και αφορά κτήριο καταστημάτων και διαμερισμάτων στην περιοχή του Πειραιά με τη συνολική τιμή εκκίνησης να φτάνει στα 13 εκατ. ευρώ.

Ο πλειστηριασμός γίνεται με επισπεύδουσα την Cepal και στρέφεται σε βάρος της «Πάνος Ι. Ζουγανέλης Τεχνική Ακινήτων Α.Ε.». Θα πρέπει να σημειωθεί ότι σε βάρος της συγκεκριμένης εταιρείας είχαν προγραμματιστεί πλειστηριασμοί και για άλλα ακίνητα το προηγούμενο διάστημα, οι οποίοι τελικά ανεστάλησαν.

Πρόκειται για οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, επιφάνειας κατά τον τίτλο κτήσης 1.855,52 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 1.878 τ.μ. επί του οποίου έχει ανεγερθεί 8όροφο κτήριο κατοικιών και καταστημάτων με δώμα και 3 υπόγεια.

Το ακίνητο, που φέρει και την ονομασία “Pharos”, βρίσκεται στα 450 μέτρα από το λιμάνι του Πειραιά και την Ακτή Κονδύλη, στη συνοικία Άγιος Διονύσιος και στη διασταύρωση των οδών Αγίου Δημητρίου και Παπαστράτου.

Το ισόγειο περιλαμβάνει 2 συνενωμένα καταστήματα, συνολικής επιφάνειας 993,11 τ.μ. και ένα ακόμη κατάστημα επιφάνειας 40,97 τ.μ., ο ημιώροφος πατάρι των καταστημάτων και ένα τακτοποιημένο χώρο (αλλαγή χρήσης από κοινόχρηστο χώρο σε διαμέρισμα και γυμναστήριο). Στους 7 άνωθεν του ισογείου ορόφους υπάρχουν 85 διαμερίσματα, δώμα, πισίνα, γήπεδο 5χ5, παιδική χαρά και ένα διαμέρισμα και στα υπόγεια θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών και αποθήκες.

Με βάση την αναθεωρημένη οικοδομική άδεια (του 2012) το κτήριο αποτελείται από 87 διαμερίσματα, 3 ισόγεια καταστήματα με πατάρι και 149 υπόγειες θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών, πλέον κοινοχρήστων -κοινοκτήτων χώρων.

Ο Παζαρόπουλος

Αντιμέτωπη ξανά με το φάσμα των πλειστηριασμών βρίσκεται η εταιρεία του Σπύρου Παζαρόπουλου, που έγραψε «χρυσές
σελίδες στην εγχώρια αγορά αυτοκινήτου μέχρι τον επιχειρηματικό «εκτροχιασμό» ως συνέπεια της πολυετούς οικονομικής κρίσης, σε συνδυασμό και με άλλους παράγοντες.

Έτσι, προσωπικά και εταιρικά περιουσιακά στοιχεία έχουν χαθεί και άλλα εξακολουθούν να βγαίνουν στο σφυρί…

Στο πλαίσιο αυτό, η «καρδιά» του κραταιού κάποτε ομίλου, στην περιοχή της Ν. Ιωνίας, οδηγείται για μια ακόμη φορά σε πλειστηριασμό, που, μετά από άγονες προσπάθειες, έχει προγραμματιστεί τώρα για την Τετάρτη 14 Μαΐου.

Οι 6 ταυτόχρονοι πλειστηριασμοί στρέφονται σε βάρος της εταιρείας «Κόσμος Αυτοκίνηση Εμπορική Ανώνυμη Εταιρεία», πρώην «S.P. Rent a Car Εμπορία και Ενοικιάσεις Αυτοκινήτων», όπως με τη σειρά της προήλθε από αλλαγή επωνυμίας της εταιρείας «Σπύρος Κ. Παζαρόπουλος Ε.Π.Ε» (“Pazaropoulos”).

Αυτοί αφορούν 6 ακίνητα, με βασικότερο το πολυώροφο κτήριο επί της λεωφ. Κύμης στη Νέα Ιωνία που αποτελούσε την έδρα των δραστηριοτήτων της επιχείρησης.

Επισπεύδουσα είναι η ΑΑΔΕ (Επιχειρησιακή Μονάδα Είσπραξης) και όπως αναφέρεται στην έκθεση, «η διωκόμενη οφειλέτιδα του Δημοσίου εταιρεία οφείλει στο Κέντρο Ελέγχου Μεγάλων Επιχειρήσεων (Κ.Ε.ΜΕ.ΕΠ.) ποσό 9.212.172,54 ευρώ, πλέον προσαυξήσεων και λοιπών εξόδων μέχρι το τέλος του πλειστηριασμού».

Πρόκειται ειδικότερα για το πολυώροφο ακίνητο επί των οδών Κύμης και Βυζαντίου, στο οποίο υπήρχε το συγκρότημα πώλησης και τεχνικής κάλυψης αυτοκινήτων με τη φίρμα “Pazaropoulos”, γραφεία, αποθήκες κ.α., για ισόγειο κατάστημα, για ισόγειο χώρο γραφείων, για οικόπεδο με οικοδομή κ.α.

Θα πρέπει να σημειωθεί ωστόσο ότι κατόπιν ανακοπής της εταιρείας, που έγινε εν μέρει δεκτή από το αρμόδιο δικαστήριο τον Μάρτιο του 2024, οι τιμές πρώτης προσφοράς έχουν αυξηθεί σε σχέση με τις αρχικές, ξεκινώντας από τις 16.500 ευρώ και φτάνουν στα 3.975.000 ευρώ, με τη συνολική τιμή εκκίνησης να διαμορφώνεται πλέον στα 4.906.500 ευρώ.

Το βασικό ακίνητο που βγαίνει με τιμή εκκίνησης 3.975.000 ευρώ, είναι οικόπεδο 780,89 τ.μ., επί του οποίου υφίσταται οικοδομή, αποτελούμενη από υπόγειο, ισόγειο, πατάρι και τρεις ορόφους.

Από το «γκάζι» στο «φρένο»

Ο Σπύρος Παζαρόπουλος ξεκίνησε ως εξουσιοδοτημένος dealer στα μέσα της δεκαετίας του 1990, αλλά γρήγορα προχώρησε σε μεγάλες συμφωνίες με γνωστές φίρμες της αγοράς αυτοκινήτου. Παράλληλα, έκανε σημαντικά επενδυτικά ανοίγματα σε επίπεδο εμπορικού δικτύου, αλλά και στο κομμάτι του after sales support.

Έτσι, η αφετηρία της οικονομικής κρίσης το 2008 τον βρήκε ανάμεσα στους ισχυρούς παίκτες, έχοντας στο δυναμικό του δημοφιλή brands και κυρίως αυτά του VW Group.

Ταχεία ήταν όμως και η «κάθοδος». Με αποτέλεσμα κάποια χρόνια αργότερα η εταιρεία του να συγκαταλέγεται στη λίστα των επιχειρήσεων με τα μεγαλύτερα «κόκκινα δάνεια» προς τις τράπεζες, συνολικού ύψους 30,9 εκατ. ευρώ.

Ακολούθησαν αιτήσεις πτώχευσης, προσπάθειες για σχέδιο εξυγίανσης και τελικά η περιπέτεια των πλειστηριασμών κατά την οποία ο επιχειρηματίας έχασε και την περίφημη βίλα του στη Φτελιά της Μυκόνου, που άλλαξε χέρια τον Ιούνιο του 2021, έναντι 1,7 εκατ. ευρώ. Επρόκειτο για ένα συγκρότημα τεσσάρων κατοικιών σε αγροτεμάχιο 4.237,80 τ.μ. το οποίο διέθετε, εκτός των άλλων, μεγάλη πισίνα και ελικοδρόμιο.

Ψυγεία Ταΰγετος

Άλλη μια εταιρεία με μακρά ιστορική διαδρομή διάρκειας 64 ετών, δίνει ξανά το «παρών» στις λίστες των πλειστηριασμών αυτής της εβδομάδας.

Η εταιρεία Ψυγεία Ταΰγετος ΑΕΒΕ, με έδρα τον Πειραιά, ιδρύθηκε το 1961 με την σημερινή της μορφή. Η δραστηριότητα της είναι η εισαγωγή – αποθήκευση και εξαγωγή από τους χώρους της, κατεψυγμένων προϊόντων. Απευθύνεται σε πελάτες στο χώρο των Logistics στους οποίους παρέχει υψηλής ποιότητας υπηρεσίες κατάψυξης. Η Ψυγεία Ταΰγετος ΑΕΒΕ αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα ονόματα του συγκεκριμένου κλάδου. Στην πορεία ωστόσο βρέθηκε αντιμέτωπη και με σοβαρά οικονομικά προβλήματα.

Έτσι για την ερχόμενη Τετάρτη έχουν προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό (εκτός εάν προκύψει αναστολή, όπως έχει συμβεί και άλλες φορές):

Α) Οικόπεδο, «μετά των επ’ αυτού υπαρχόντων κτισμάτων και μετά πάντων των συστατικών, παραρτημάτων και παρακολουθημάτων αυτού», έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 1.357,81 τ.μ. και κατά το κτηματολογικό φύλλο 1.350 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο Δήμο Πειραιώς επί της οδού Φωκίωνος αρ. 52.

Επί του οικοπέδου αυτού υφίστανται δύο συνεχόμενα κτίσματα, ήτοι: α) ένα παλαιότερο τριώροφο κτήριο με αποθηκευτική χρήση (ψυγεία τροφίμων) το οποίο αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας 600 τ.μ. περίπου, Α’ όροφο, Β’ όροφο και Γ’ όροφο επιφάνειας ο καθένας περίπου 650 τ.μ. και β) ένα συνεχόμενο πενταώροφο κτήριο το οποίο επίσης έχει αποθηκευτική χρήση και αποτελείται από ισόγειο επιφάνειας περίπου 530 τ.μ. και από πέντε ορόφους επιφάνειας ο καθένας περίπου 580 τ.μ. Κατά το κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων είναι 6.644,33 τ.μ.

Β) Οικόπεδο, κείμενο στο Δήμο Πειραιώς και επί των οδών Δαφνιού, Φωκίωνος 50 και Καλαβρύτων, (πρώην Λαχαναγοράς και έπειτα Ναυπάκτου) έκτασης 539 τ.μ.

Τα δύο παραπάνω οικόπεδα, έχουν συνενωθεί εν τοις πράγμασι και έχουν ενιαία λειτουργική χρήση. Ως τιμή πρώτης προσφοράς έχει ορισθεί το ποσό των 3.256.500 ευρώ.

Διαβάστε ακόμη

Προς αναθεώρηση τα business plans των τραπεζών (πίνακας)

Μπόνους συνέπειας για χιλιάδες φορολογούμενους

Ποια είναι η ινδική IndiGo Αirlines που θέλει να προσγειωθεί στο «Ελευθέριος Βενιζέλος» (pic)

Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο Θέμα