business stories

Trastor: Σε ποια ακίνητα θα διατεθούν τα κεφάλαια της ΑΜΚ

  • Στεφανία Σούκη


Οι κατηγορίες των ακινήτων στις οποίες στοχεύει η εταιρεία είναι κυρίως εμπορικά καταστήματα, γραφεία και αποθηκευτικοί χώροι ενώ εξετάζει συμφέρουσες επενδύσεις σε άλλους τύπους ακινήτων

Στην περαιτέρω μεγέθυνση του χαρτοφυλακίου της προχωρά η Trastor ΑΕΕΑΠ, η οποία θα διαθέσει τα κεφάλαια από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου για νέες αγορές.

Τα κεφάλαια που δύναται να αντληθούν από την αύξηση με μετρητά και δικαίωμα προτίμησης υπέρ των παλαιών μετόχων, υπό την παραδοχή της πλήρους κάλυψης, και μετά την αφαίρεση των εκτιμώμενων εξόδων έκδοσης ποσού 420 χιλ. ευρώ, εκτιμάται ότι θα ανέλθουν στο ποσό των 22,4 εκατ. ευρώ. Οι κατηγορίες των ακινήτων στις οποίες στοχεύει η εταιρεία είναι κυρίως εμπορικά καταστήματα, γραφεία και αποθηκευτικοί χώροι ενώ παράλληλα εξετάζει τυχόν συμφέρουσες επενδύσεις σε άλλους τύπους ακινήτων, όπως για παράδειγμα τουριστικά ακίνητα σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας και προβολής.

Η εταιρεία σκοπεύει να επενδύσει το σύνολο των καθαρών κεφαλαίων που θα αντληθούν από την αύξηση (μείον ποσού ύψους 1 εκατ. ευρώ που θα διατεθεί ως κεφάλαιο κίνησης) και για κάλυψη των σχετικών εξόδων για τις νέες επενδύσεις.

Στο πλαίσιο της επενδυτικής της πολιτικής, η Trastor προτίθεται, μεταξύ άλλων, να προβεί στην απόκτηση τεσσάρων ακινήτων ιδιοκτησίας εταιρειών του oμίλου της Tράπεζας Πειραιώς και συγκεκριμένα για εμπορικό ακίνητο στη διασταύρωση των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη αρ. 16 και Αγγέλου Μεταξά στη Γλυφάδα, συνολικής επιφανείας 207 τ.μ., έναντι συνολικού τιμήματος 1,9 εκατ. ευρώ, εμπορικό ακίνητο στη διασταύρωση των οδών Γρηγορίου Λαμπράκη αρ. 19 και Αγγέλου Μεταξά αρ. 18 στη Γλυφάδα, έναντι συνολικού τιμήματος 5,63 εκατ. ευρώ, εμπορικό ακίνητο επί της οδού Σωτήρος Διός αρ. 29 στον Πειραιά, έναντι συνολικού τιμήματος 1,465 εκατ. ευρώ, εμπορικό ακίνητο και ειδικότερα γραφείo β’ ορόφου μαζί με 10 θέσεις στάθμευσης σε κτιριακό συγκρότημα στη διασταύρωση Λεωφόρου Κηφισίας αρ. 49 και Ζηρίδη στο Μαρούσι, έναντι συνολικού τιμήματος 2,3 εκατ. ευρώ.

Με βάση τις εκτιμήσεις της διοίκησης, όπως αυτές αναφέρονται στο ενημερωτικό δελτίο, ο κύκλος εργασιών αναμένεται, να παρουσιάσει περαιτέρω αύξηση εντός της χρήσης 2019 κυρίως λόγω των επενδύσεων που πραγματοποιήθηκαν εντός του 2018 και των νέων που υλοποιήθηκαν και αναμένεται να υλοποιηθούν εντός του 2019 ενώ η αποτίμηση του χαρτοφυλακίου το ομίλου αναμένεται να κινηθεί ανοδικά εξαιτίας του κλίματος και της θετικής προοπτικής της αγοράς. Η πληρότητα των ακινήτων εκτιμάται στο 94% ως προς τη μικτή εκμισθώσιμη επιφάνεια.

Ως προς τη συμμετοχή των βασικών μετόχων στην αμκ, όπως επισημαίνεται στο ενημερωτικό, η Wert Red S.à.r.l. (συμμετοχή 55,99%) δήλωσε ότι, προτίθεται να ασκήσει πλήρως τα δικαιώματα προτίμησης που αναλογούν στο ποσοστό συμμετοχής της στην εταιρεία καθώς και να προεγγραφεί πλήρως για τυχόν αδιάθετες μετοχές που θα απομείνουν μετά την λήξη της προθεσμίας για την άσκηση των δικαιωμάτων προτίμησης των παλαιών μετόχων. Αντίστοιχα, η Τράπεζα Πειραιώς (συμμετοχή 35,39%) δήλωσε ότι προτίθεται να ασκήσει πλήρως τα δικαιώματα προτίμησης που αναλογούν στο ποσοστό συμμετοχής της στην εταιρεία.

Η εταιρεία αύξησε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της κατά τη διετία 2017-2018 με επενδύσεις συνολικού ποσού 48,97 εκατ. ευρώ, προσθέτοντας επαγγελματικά ακίνητα, τα οποία συγκεντρώνουν το επενδυτικό ενδιαφέρον της ενώ παράλληλα προχώρησε σε εργασίες βελτίωσης και αναβάθμισης των ακινήτων του υφιστάμενου χαρτοφυλακίου της με στόχο τον εκσυγχρονισμό των εργασιακών χώρων των μισθωτών της. Το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της εταιρείας περιλαμβάνει αυτή την στιγμή 51 ακίνητα με αξία στα 164,2 εκατ. ευρώ, μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας στα 119.748 τ.μ. και ετησιοποιημένα μισθωτικά έσοδα στα 10,7 εκατ. ευρώ, ενώ η πληρότητα είναι στο 94%.

Απόρρητο Απόρρητο